El centro analítico Experts Club ha analizado la economía de Albania durante los primeros diez meses de 2025 y ha presentado su análisis y previsiones. Albania, según los resultados de los primeros diez meses de 2025, mantiene una de las dinámicas más altas de Europa, con una inflación baja, reservas monetarias estables y un crecimiento continuo del turismo, pero se enfrenta a un debilitamiento de la producción industrial y a una ampliación del déficit comercial.
Según las estimaciones de la misión del FMI y las estadísticas nacionales, el PIB real de Albania creció aproximadamente entre un 3,4 % y un 3,6 % en términos anuales en el primer semestre de 2025, lo que es comparable a las cifras de 2024 y superior a la media europea. Los principales motores del crecimiento siguen siendo el sector servicios, la construcción y el turismo: solo los turistas extranjeros gastaron en el país alrededor de 2100 millones de euros en los primeros seis meses, lo que supone un 7-8 % más que el año anterior.
Las instituciones internacionales esperan que, al final del año, la economía crezca entre un 3,4 % y un 3,7 %: tras su misión de otoño, el FMI elevó su previsión al 3,5 % para 2025, y el Banco Mundial y el BERD también prevén un crecimiento superior al 3 %.
La inflación en el país sigue siendo baja y cercana al nivel objetivo. Según datos del FMI y de las estadísticas nacionales, el crecimiento anual de los precios al consumo en 2025 oscila entre el 2 % y el 2,3 %.
La situación del mercado laboral está mejorando moderadamente. La tasa de desempleo en el segundo trimestre de 2025 descendió al 8,5 %, muy por debajo de la media histórica (alrededor del 14 %).
La industria sigue siendo el eslabón más vulnerable. Según las estimaciones de los centros de investigación y las estadísticas, la producción industrial en Albania se redujo en aproximadamente un 2,1 % en el primer trimestre de 2025 con respecto al mismo período de 2024, y en el segundo trimestre la caída se ralentizó hasta alrededor del 0,5 %. La producción de la industria manufacturera en junio de 2025 fue un 0,9 % inferior al nivel de hace un año. Esto refleja los problemas de los sectores exportadores tradicionales, sobre todo el textil y la confección, que se ven presionados por el fortalecimiento de la moneda nacional y la fuga demográfica.
El sector exterior sigue siendo el punto débil de la macroeconomía. Según los centros de análisis albaneses y el INSTAT, el déficit comercial de bienes en el primer semestre de 2025 se amplió hasta aproximadamente el 25,3 % del PIB, a pesar de los elevados ingresos procedentes del turismo. Las remesas de los migrantes aumentaron aproximadamente un 5 %, hasta alcanzar los 1200 millones de euros, y siguieron siendo una importante fuente de ingresos externos, mientras que la inversión extranjera directa se estabilizó en torno a los 1100 millones de euros durante el mismo periodo.
No obstante, la estabilidad externa parece cómoda. Según Trading Economics, las reservas internacionales de Albania alcanzaron los 7300 millones de dólares en septiembre de 2025. El FMI, en su declaración final sobre el artículo IV, destaca expresamente «las fuertes reservas, la reducción de la deuda pública y una de las tasas de crecimiento más altas de Europa» como base para nuevas reformas y una mayor integración con la UE.
Relocation ha realizado un análisis del mercado albanés de la vivienda en el primer semestre de 2025. En 2025, el mercado avanza hacia la normalización tras un periodo 2022-2024 extremadamente turbulento. El número de permisos de construcción ha disminuido, el crecimiento de los costes de construcción se ha ralentizado, los precios en la capital se han estabilizado y los precios en la costa se mantienen en niveles elevados. Según la última encuesta del Banco de Albania (datos del segundo semestre de 2024), la proporción de transacciones en las que participan extranjeros se acerca a una de cada cinco, y sus inversiones superaron los 380 millones de euros en 2024.
Permisos de construcción. En el primer trimestre de 2025, se concedieron 258 permisos para nuevas construcciones (-17% interanual). Esto es una señal de la cautela de los promotores tras años récord y un factor de contención de la oferta en 2025-2026 (estamos a la espera de los datos del segundo trimestre).
Coste de la construcción. El índice de costes de construcción de viviendas (INSTAT) en el 1T 2025 aumentó un 1,0% interanual, notablemente más lento que hace un año (3,4% interanual), lo que alivia en parte la presión sobre los precios de materiales y obras.
Precios: la capital frente a la costa
Según el Banco de Albania (último estudio de mercado publicado, H2’2024), alrededor del 18% de los apartamentos vendidos en Albania fueron a compradores no residentes, de los cuales ≈77% eran ciudadanos de la UE. Este es un punto de referencia importante también para el primer semestre de 2025: la proporción de extranjeros sigue siendo significativa, especialmente en los municipios costeros.
Las hipotecas financian una proporción significativa de las transacciones, pero la proporción de compras en efectivo sigue siendo alta en las zonas turísticas.
Alquileres y rendimientos
Compradores extranjeros
Se prevé un crecimiento moderado de la oferta. En cuanto a los precios, habrá una dinámica más uniforme en la capital y una mayor volatilidad estacional en la costa. Continuará la demanda de no residentes, especialmente en ubicaciones offshore y en proyectos con modelo de alquiler.
Fuente: http://relocation.com.ua/analysis-of-the-housing-market-in-albania-in-the-first-half-of-2025/
Albania está considerando la posibilidad de importar carne de vacuno, ovino y productos transformados de Ucrania, y también quiere aumentar la exportación de hortalizas al mercado ucraniano, según ha informado el Ministerio de Política Agrícola y Alimentación tras la reunión de su titular, Vitaliy Koval, con el embajador de la República de Albania en Ucrania, Ernal Filó.
El ministro señaló que en 2025 Ucrania dio un giro a su política estatal hacia la ganadería y comenzó a aumentar la producción de ganado vacuno, carne roja y productos transformados, lo que despertó el interés de Albania, donde ha crecido la demanda de productos cárnicos debido al aumento del turismo.
«Albania está interesada en importar carne de vacuno y ovino y productos transformados de Ucrania. Al mismo tiempo, quieren aumentar el suministro de hortalizas de tierra al mercado ucraniano, especialmente entre febrero y mayo, cuando escasean en nuestro país. Para ello, es necesario simplificar determinados procedimientos comerciales entre los países», explicó Koval.
Las partes acordaron a nivel ministerial y en las embajadas discutir medidas para reforzar la cooperación en el sector agrícola.
El jefe del Ministerio de Política Agrícola destacó que, además de la cooperación en el ámbito agrícola, Ucrania y Albania tienen muchos puntos en común. En particular, en ambos países el sector agrícola representa una parte importante del PIB y proporciona empleo a un gran número de personas.
Para intensificar la cooperación, Koval propuso celebrar este año la reunión constitutiva de la Comisión Mixta Ucrania-Albania.
Según informa SERBSKI EKONOMIST, el 24 de abril de 2025 Albania volvió a instaurar el régimen sin visados para los ciudadanos de Bielorrusia, permitiéndoles permanecer en el territorio del país hasta 30 días. Esta decisión anula las restricciones de visado anteriormente impuestas y vuelve a hacer que Albania sea accesible para los turistas bielorrusos sin necesidad de obtener un visado.
Condiciones principales para la entrada sin visado
Periodo de validez: el régimen sin visado estará en vigor hasta el 30 de septiembre de 2025.
Duración máxima de la estancia: hasta 30 días a partir de la fecha de entrada.
Motivo del viaje: turismo y visitas privadas de corta duración.
Documentos: es necesario disponer de un pasaporte válido con una validez superior a la fecha de salida de Albania en al menos 3 meses.
Anteriormente, en abril de 2025, Albania suspendió el régimen sin visado para los ciudadanos de Bielorrusia, exigiendo la obtención de un visado para entrar en el país. Sin embargo, a la luz de los cambios actuales, los ciudadanos de Bielorrusia pueden volver a visitar Albania sin visado, lo que contribuye al desarrollo de las relaciones turísticas y culturales entre ambos países.
Belgrado. 5 de mayo. SERBIAN ECONOMIST
El 24 de abril de 2025, el Gobierno de Albania suspendió oficialmente el acuerdo sobre exención mutua de visados con la República de Bielorrusia firmado en febrero de 2020. Esta decisión anula la suspensión parcial introducida en mayo de 2024, que se aplicaba únicamente a los pasaportes diplomáticos. Ahora, los ciudadanos bielorrusos están obligados a obtener un visado para entrar en Albania.
Anteriormente, en mayo de 2024, Albania suspendió parcialmente el acuerdo, limitando la entrada sin visado a los titulares de pasaportes diplomáticos y de servicio. La medida actual anula por completo el régimen de exención de visado para todas las categorías de ciudadanos bielorrusos.
La decisión entra en vigor inmediatamente y se publica en el boletín oficial de Albania.
Fuente: https://t.me/relocationrs/881
Los ministros de Asuntos Exteriores de Ucrania y Albania, Andriy Sibiga e Igli Hasani, inauguraron la embajada de Albania en Ucrania, declaró el viernes por la noche el ministro de Asuntos Exteriores, Andriy Sibiga, en la plataforma X.
El 20 de octubre, las embajadas de Albania, Argentina, Palestina, Macedonia del Norte, Portugal y Montenegro sufrieron daños como consecuencia de un bombardeo enemigo en Kiev.
En febrero de 2024, el entonces ministro de Asuntos Exteriores ucraniano, Dmytro Kuleba, declaró tras mantener conversaciones con su homólogo albanés, Igli Hasani, que Albania tenía previsto abrir su embajada en Kiev en un futuro próximo.
LaRepública de Albania reconoció la independencia de Ucrania el 4 de enero de 1992. Las relaciones diplomáticas entre ambos países se establecieron el 13 de enero de 1993.
