El mercado del alquiler de viviendas en Budapest (Hungría) en 2025 está experimentando un aumento de los precios y una mayor competencia, especialmente en las zonas céntricas de la capital, según señalan los analistas y los agentes inmobiliarios.
Según datos de Global Property Guide, el alquiler medio solicitado por un apartamento de un dormitorio (1-bedroom) en Budapest en 2025 es de unos 264 000 HUF (≈ 713 USD) al mes.
Las tarifas de alquiler están aumentando: en enero de 2025, los precios solicitados en Budapest aumentaron un 1,8 % en comparación con el mes anterior, y el crecimiento anual fue de alrededor del 9,5 %.
En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, los precios de alquiler en las zonas céntricas en 2024 oscilaron entre 1000 y 1500 euros al mes.
Sin embargo, en el centro de Budapest (distritos 5, 6, 7 y 1), el alquiler de un apartamento de una habitación puede oscilar entre 800 y 1500 €, mientras que en las zonas residenciales o en los barrios periféricos puede oscilar entre 600 y 850 €.
La proporción de hogares que viven en viviendas de alquiler en Budapest ha aumentado del 12,7 % al 17,5 % en los últimos años. El aumento es especialmente notable entre los jóvenes: una gran parte de la generación de entre 20 y 35 años vive de alquiler.
La rentabilidad bruta de los alquileres (antes de deducir los gastos) en Hungría es de alrededor del 5,06 % (2025, tercer trimestre).
La demanda de alquileres crece más rápido que la oferta de nuevas viviendas, especialmente de edificios de apartamentos en las zonas céntricas, lo que crea un déficit y hace que los alquileres suban. Además, el debate sobre la regulación de los alquileres a corto plazo (Airbnb y similares) se está intensificando: uno de los distritos de Budapest ha votado a favor de prohibir los alquileres a corto plazo a partir de 2026, lo que podría afectar al mercado general del alquiler.
Fuente: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
La cadena de restaurantes de pescado Chornomorka ha anunciado la apertura de restaurantes en las capitales de Lituania y Hungría.
«Vamos a abrir nuevos Chornomorkas. Incluso dos: ¡en Vilna y Budapest! Así que si te gusta freír pescado, te echamos mucho de menos: únete al equipo», dijo la cadena en un post de Facebook.
Según su sitio web, en mayo la cadena tenía 36 establecimientos en Ucrania, Moldavia, Eslovaquia, República Checa, Austria y Polonia.
«Ukrzaliznytsia ha anunciado el inicio de la venta de billetes para el nuevo tren internacional nº 9/10 Kyiv-Budapest, informa el servicio de prensa de la compañía.
«La esperada ruta, realizada en cooperación con los ferrocarriles húngaros, empezará a circular el 15 de diciembre», dice el telegrama.
Se señala que el tren será un paso importante para aliviar la congestión en destinos internacionales populares al proporcionar una conexión directa con Budapest, uno de los centros de transporte clave de la región. Los pasajeros podrán llegar cómodamente a Viena, Múnich, Zúrich y otras ciudades europeas.
Para viajar cómodamente, el tren contará también con compartimentos y coches-cama de lujo que cumplen las normas habituales para los pasajeros ucranianos. El horario prevé la salida de Kiev a las 10:16 y la llegada a Budapest a las 06:00 del día siguiente. El vuelo de vuelta saldrá a las 22:40 y llegará a Kiev a las 19:11. El billete en un vagón compartimento cuesta 2.800 UAH.
Los billetes ya están disponibles en la aplicación y en la web oficial de Ukrzaliznytsia.
A partir del 15 de diciembre, Ukrzaliznytsia (UZ) pondrá en marcha un tren directo diario entre Kiev y Budapest.
«A partir del 15 de diciembre, pondremos en marcha un tren directo diario entre Kiev y Budapest. El tren nº 9/10 de esta ruta será otro tren internacional de Ukrzaliznytsia, el vigésimo», informó el servicio de prensa de UZ en Telegram el jueves.
El tren circulará en coches-cama estándar: compartimento (4 plazas) y suite (2 plazas).
«Mucho trabajo diplomático precedió a la designación de este vuelo, para que vagones amplios en cantidad de al menos ocho por vuelo pudieran llevar ucranianos de/a la capital húngara. Aquí se encuentra el aeropuerto Ferenc Liszt, el más grande de la región, muchos de cuyos vuelos están ahora sincronizados con el tren ucraniano», dijo el servicio de prensa citando a Oleksandr Pertsovsky, presidente de la junta directiva de UZ.
El tren saldrá de Kiev a las 10:16 y llegará a Budapest a las 06:00. En sentido contrario: salida de Budapest a las 22:40, llegada a Kiev a las 19:11. El precio del billete en un vagón compartimentado es de aproximadamente 3.000 UAH.
