El lunes se inauguró en Kiev un nuevo centro de enseñanza de la red educativa KAN Development, el Colegio de Arquitectura e Ingeniería A+ (AIC+). El collegium está diseñado para 680 estudiantes, según declararon los representantes de la empresa en la inauguración del AIC+. La superficie del edificio es de 13,1 mil metros cuadrados, la superficie total del centro de formación es de 3,30 hectáreas, de las cuales 4 mil metros cuadrados. – de superficie cubierta. El centro de formación está situado en el territorio del barrio residencial «Faina Town» de Kiev.
La empresa explicó que el proyecto es un complejo educativo conceptual que combina jardín de infancia, primaria, secundaria, liceo especializado y actividades extraescolares de ingeniería, informática y arquitectura.
KAN añadió que se invirtieron 23 millones de dólares directamente en el colegio, mientras que la construcción de cada refugio escolar costó casi 65 millones de UAH.
A día de hoy, KAN Development ha invertido más de 100 millones de dólares en instituciones educativas.
AIC+ se convirtió en la 15ª institución educativa de la red A+, donde estudian 3.000 niños en régimen de jornada completa y enseñan 700 profesores.
A+ comenzó en 2005 por iniciativa de Ivanna Nikonova. Hasta la fecha, la red educativa A+ consta de tres centros de primaria, dos de secundaria, cuatro guarderías, tres clubes infantiles, un centro de educación a distancia, una escuela de deportes y música y una amplia gama de estudios extraescolares.
La vacancia de los centros comerciales y de ocio en Kiev ha disminuido del 16,3% en 2023 al 15,2% al final del primer semestre de 2024, según Konstantin Oleynik, Jefe del Departamento de Consultoría Jurídica de UTG.
«A finales del año pasado, alrededor del 21,4% del espacio estaba vacante de facto, debido al cierre de grandes almacenes extranjeros (IKEA, Inditex, H&M y otros). La tasa real de vacantes era del 16,3%. Gracias a la apertura de la mayoría de los operadores extranjeros, la diferencia de vacantes con las tiendas realmente cerradas se ha reducido», dijo.
Según el estudio de UTG, la tasa de vacantes es mayor en los centros comerciales regionales (18,4%) y de distrito (17%), y menor en los especializados (9,8%) y de distrito (7%).
El experto señaló la tendencia a la baja de la demanda efectiva de la población. Continúa el crecimiento del gasto de los hogares en vivienda y servicios públicos y pago de CP (a finales de 2023, esta categoría era del 18,8% y con el aumento de las tarifas eléctricas hay un mayor crecimiento), sanidad (4,7%), transporte (4,8%), comunicaciones (4,3%), educación (3,6%). En conjunto, estas categorías absorben el 36,1% del presupuesto familiar. La alimentación y el alcohol acumulan el 43,4% de los gastos. La parte de la red minorista (ropa y calzado, electrónica, artículos para el hogar, cafés y restaurantes, ocio, otros bienes) en la estructura de los gastos es sólo del 16,0% por familia (73,4 dólares o 2.684,5 UAH al mes). La inflación y el rápido crecimiento de los precios conducen a una reducción del ahorro individual (alrededor del 4,4% en 2023).
En general, se registra un ahorro general y una racionalización de los costes, lo que para el mercado de los centros comerciales supone una disminución de la afluencia y un ajuste de las tarifas de alquiler. En comparación con las tarifas de antes de la guerra, las de algunos grupos de productos se han reducido a la mitad o más.
«Los supermercados de alimentación se han convertido en uno de los pocos operadores capaces de generar una afluencia sostenible y pagar tarifas de alquiler moderadamente altas (10-20 $/m2 m en agosto de 2024), mientras que la mayoría de los grandes almacenes, entretenimiento (cines, DSC), gimnasios están apuntando a un pago fijo mínimo (alrededor de $ 1 / m²) con un RTO adicional (los pagos fijos de $ 2 a $ 12 / m² prevalecieron antes de la guerra), trasladando el riesgo al promotor», dijo Oleynik.
Según la investigación de UTG, teniendo en cuenta el nivel actual de ingresos de la población, la demanda solvente es capaz de garantizar el funcionamiento satisfactorio de 2 millones 313 mil m2 en la capital, mientras que en el segundo trimestre de 2024 ya había 2 millones 457 mil m2 en funcionamiento.
La competencia sigue intensificándose: se ha declarado la apertura de grandes centros comerciales con una superficie total de 250.000 m2 en 2024-2025. Entre ellos se encuentran Ocean Mall (GLA 110 mil m²), Lukiyanivka (47 mil m²), el centro comercial White Lines (28 mil m²), New Ray (34,5 mil m²), April Mall (36,5 mil m²), BalticSky (20 mil m²). Existe la posibilidad de que la mayoría de las aperturas anunciadas se pospongan para más adelante.
Según las estimaciones de Oleinik, la puesta en marcha de los proyectos declarados traerá consigo un excedente de superficie comercial y una redistribución gradual de los flujos de consumo entre los objetos, un crecimiento de la desocupación y una corrección a la baja de las tasas de alquiler. Con el nivel actual de ingresos y gastos de la población, la tasa de vacantes puede alcanzar el 17% en 2025.
UTG se creó en 2001. Ha desarrollado más de 1300 conceptos inmobiliarios. A lo largo de los años, la empresa ha alquilado 4,7 millones de metros cuadrados de espacio comercial en Ucrania.
En estos momentos se está registrando en la capital ucraniana un aumento de la incidencia de la enfermedad Covid-19, según informó el miércoles el sitio web de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev (KSCA).
Según Valentina Ginzburg, Directora del Departamento de Sanidad de la KSCA, en junio se registraron en Kiev 199 casos de coronavirus confirmados por laboratorio, en julio -principios de agosto- 1.660, y en la segunda semana de agosto ya han enfermado 1.283 personas, entre ellas 174 niños.
También aumenta el número de personas hospitalizadas que necesitan ventilación artificial. Sin embargo, en la mayoría de los casos la enfermedad transcurre sin complicaciones significativas. «Sin embargo, y en esto radica su propio peligro. El paciente, que no sufre demasiado los síntomas, los achaca al cansancio, a la habitual secreción nasal, incluso a reacciones alérgicas debidas a la floración de la ambrosía, por ejemplo. Así que sigue llevando una vida socialmente activa, trabajando y, por tanto, contagiando Covid», advirtió Ginzburg.
Instó a ser conscientes de su salud y seguridad epidémica, utilizar mascarillas protectoras, antisépticos para las manos, evitar lugares concurridos y el contacto con personas con síntomas de resfriado, mantener la distancia en lugares concurridos.
«Permanezca obligatoriamente en casa si se encuentra bien. Una vez más, solo un recordatorio: incluso un dolor de cabeza, un ligero goteo nasal o sentirse decaído en general pueden ser síntomas de Covid. Esto se aplica tanto a adultos como a niños. Hazte la prueba. Acude al médico. Con esta actitud responsable, no solo te protegerás de las complicaciones de la enfermedad, sino que no pondrás en peligro a las personas que te rodean», subraya Ginzburg.
En Kiev en la calle Oleksandr Konisky personas desconocidas demolieron una casa con la ayuda de maquinaria pesada de construcción, las circunstancias de la demolición de un edificio histórico en el centro de la capital están siendo establecidas por la policía en el marco de un procedimiento penal.
Según informó el sábado la Policía Nacional de Kiev en facebook, las fuerzas del orden están llevando a cabo acciones de investigación prioritarias. El equipo, con la ayuda de los cuales se llevaron a cabo las obras de demolición del edificio, ha sido incautado. Sobre este hecho se investiga el procedimiento penal, iniciado en virtud de la parte 2 del artículo 298 del Código Penal de Ucrania.
En la noche del viernes la policía de Kiev recibió un informe de que personas desconocidas demolieron una casa construida a finales del siglo XIX en la calle Oleksandr Konisky con la ayuda de maquinaria pesada de construcción. En el lugar del incidente, el oficial de servicio operativo envió inmediatamente un equipo de investigación.
Los agentes de policía localizaron la maquinaria y se incautaron de ella, la cuestión de su detención se está resolviendo. Sobre este hecho los investigadores del departamento de policía de Shevchenkivsky están instruyendo un procedimiento penal iniciado en virtud de la parte 2 del artículo 298 del Código Penal de Ucrania. Se están estableciendo todas las circunstancias del incidente.
El Comité Antimonopolio de Ucrania ha concedido a Kovalska Real Estate LLC permiso para adquirir una participación en el capital autorizado de Kudryavsky Administrative and Warehouse Complex LLC, informa el sitio web de la agencia.
La decisión se tomó el jueves.
Según el informe, Kovalska Real Estate LLC recibió el permiso para adquirir una participación en ASC Kudryavsky, lo que garantiza que el órgano supremo de gestión de la empresa supera el 50% de los votos.
Según Opendatabot, los propietarios de JSIC Kudryavsky son Atlas CGIF (50%) y AMC Ukrainian Investment Society LLC (50%), y Bohdan Serotiuk y Yuriy Sokolnytsky figuran como beneficiarios últimos.
Kovalska Real Estate LLC forma parte del grupo Kovalska y se dedica a la construcción residencial. Su cartera incluye más de 20 proyectos residenciales terminados.
Como se informó, en 2021, el Grupo Kovalska anunció su intención de revitalizar el territorio de la Destilería Kyiv en el distrito Shevchenkivskyi de Kyiv, en la calle Kudriavska 16A. La planta ocupa una superficie de unas 2 hectáreas. Sus edificios, construidos en 1896, están reconocidos como monumento arquitectónico de importancia local, y la fachada está bajo protección.
El Grupo Industrial y de Construcción Kovalska opera en el mercado ucraniano de la construcción desde 1956. Reúne a más de 20 empresas de extracción de materias primas, producción y construcción. Sus productos están representados por las marcas Concrete by Kovalska, Avenue y Siltek. Las empresas de Kovalska operan en las regiones de Kyiv, Zhytomyr, Lviv y Chernihiv. La planta de hormigón celular de la región de Kherson no funciona desde el inicio de la ocupación.
El primer ministro húngaro, Viktor Orban, llegó a Kiev el martes 2 de julio por la mañana para reunirse con el presidente ucraniano, Volodymyr Zelensky, informó Magyar Nemzet citando a Bertalan Havasi, jefe de la oficina de prensa de Orban.
«El tema de discusión más importante es la posibilidad de alcanzar la paz. Viktor Orban y Vladimir Zelensky también discutirán temas de actualidad de las relaciones bilaterales húngaro-ucranianas», comentó Havasci.
