Disminución de la oferta en el mercado inmobiliario residencial de Kiev y la demanda estable de los compradores mantener la tendencia al alza de los precios de los edificios nuevos, a finales de año el costo por metro cuadrado se incrementará en un 10-15%, DIM Grupo de Empresas dijo aInterfax-Ucrania.
«Según los analistas de DIM Group y las observaciones del sector, si el ritmo de la segunda mitad del año no cae por debajo de la primera mitad, la ciudad recibirá aproximadamente 12-14 mil nuevos apartamentos a finales de año, lo que supone un 15-20% menos que el año pasado. Al mismo tiempo, la oferta limitada y la demanda estable contribuirán a un mayor crecimiento de los precios en el mercado primario en un 10-15% a finales de año», dijo el grupo en un comunicado.
Según DIM, en el primer semestre de 2025, el precio medio de los edificios nuevos aumentó alrededor de un 14% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Así, hoy en día el coste medio por metro cuadrado en edificios nuevos es de alrededor de 1 mil dólares por metro cuadrado en el segmento económico, 1,3 mil dólares por metro cuadrado en el segmento de confort, 2,2 mil dólares por metro cuadrado en el segmento de negocios, y 4,4 mil dólares por metro cuadrado en el segmento premium.
Al mismo tiempo, el ritmo de revalorización de la vivienda en el mercado secundario de la capital es más lento: en el primer semestre de 2025, los precios aumentaron un 8-10%, el coste medio del metro cuadrado en el mercado secundario es de 2 mil dólares por metro cuadrado.
Según Arseniy Nasikovsky, socio junior de DIM, la oportunidad de mudarse a una vivienda ya construida es el principal factor a la hora de elegir una vivienda en el mercado secundario. Sin embargo, una mayor reducción de la oferta de edificios nuevos en caso de deterioro de la situación de seguridad también desplazará la atención hacia el mercado secundario.
«La elección entre el mercado primario y el secundario en 2025 depende del equilibrio entre la voluntad, el riesgo y la capacidad financiera del comprador. Si el comprador aprecia la fórmula «entrar y vivir», elige el mercado secundario. Los edificios nuevos, por su parte, ofrecen un nivel de confort fundamentalmente diferente, sobre todo un nuevo nivel de seguridad, muy importante en tiempos de guerra, distribuciones modernas, eficiencia energética, refugios y aparcamientos», explicó el experto.
Según las previsiones de DIM, el volumen de nuevos edificios encargados volverá a los niveles de antes de la guerra no antes de finales de 2027. Actualmente, en la capital sólo hay en venta entre 140 y 145 complejos residenciales, lo que supone una cuarta parte menos que antes de la guerra.
La cartera de DIM consta de propiedades en Kiev y la región con una superficie total de más de 900 mil metros cuadrados. Se han puesto en servicio más de 3.600 apartamentos y se han construido más de 356.000 m2 de espacio residencial y comercial. Se están construyendo seis proyectos con una superficie total de más de 346.000 m2.
El presidente de Ucrania, Volodímir Zelenski, recibió el sábado las cartas credenciales de los nuevos embajadores de la República Checa, Noruega y Alemania.
«Recibí las cartas credenciales y conversé con los nuevos embajadores de la República Checa, Noruega y Alemania», escribió en Telegram.
El presidente también los felicitó por el inicio de sus misiones diplomáticas y les agradeció el apoyo de sus países a Ucrania.
También discutieron el fortalecimiento de la cooperación, en particular en el sector de la seguridad y la defensa.
«Juntos contribuimos a la seguridad y la estabilidad de toda Europa y avanzamos hacia una paz fiable y garantizada en Ucrania», resumió Zelensky.
El ministro de Finanzas y vicecanciller del Gobierno de Alemania, Lars Klingbeil, llegó a Kiev en una visita no anunciada y declaró que el presidente ruso, Vladimir Putin, debe entender que el apoyo de Alemania a Ucrania no flaquea, según informa Reuters.
«Putin no debe hacerse ilusiones de que el apoyo de Alemania a Ucrania pueda flaquear», afirmó Klingbeil.
«Al contrario: seguimos siendo el segundo mayor apoyo de Ucrania en el mundo y el mayor de Europa. Ucrania puede seguir contando con Alemania», añadió.
Klingbeil instó a Putin a mostrar interés por el proceso de paz en la guerra más sangrienta de Europa en los últimos 80 años, que comenzó en febrero de 2022. Señaló que Ucrania debe participar en las negociaciones y que, para lograr una paz duradera, es necesario un alto el fuego y garantías fiables de seguridad. «Con este fin, estamos coordinándonos estrechamente a nivel internacional», afirmó el ministro.
El Departamento de Sanidad de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev informa de un aumento múltiple del número de hospitalizaciones debidas al COVID-19 en la capital ucraniana desde principios de julio.
«Si el 1 de julio había 15 personas en los departamentos de enfermedades infecciosas de las instituciones médicas comunales de hospitalización, en este momento – 68, 24 de ellos – los niños. Está claro que en los hospitales llegan aquellos cuyo curso de la enfermedad no se puede calificar de fácil y que necesitan un control constante de los médicos, un tratamiento serio, apoyo de oxígeno, etc.», – se informó en la página del Departamento en Facebook el jueves por la noche.
En el post se señala que la estancia en refugios -espacios cerrados con ventilación limitada- aumenta el riesgo de infección, incluido el COVID-19. «No olvides la mascarilla en espacios cerrados….. Lávate las manos con regularidad o utiliza un antiséptico. Quédese en casa y busque atención médica a los primeros síntomas», aconseja el departamento.
El ministro de Asuntos Exteriores de Ucrania, Andriy Sibiga, ha anunciado que este jueves se pondrá en marcha un servicio ferroviario directo entre Kiev y Bucarest en modo de prueba.
«Hoy se pone en marcha, en modo de prueba, una línea ferroviaria directa entre Kiev y Bucarest. Dos vagones especiales partirán hoy hacia la capital rumana vía Chisinau y regresarán mañana a Kiev», declaró durante una rueda de prensa junto con la ministra de Asuntos Exteriores de Rumanía, Oana-Silvia Cioaia.
La cadena internacional de muebles para el hogar JYSK inauguró el jueves tiendas actualizadas al concepto 3.0 en Kiev y Umán, declaró el director nacional de JYSK Ucrania, Yevhen Ivanitsa.
«La actualización de nuestras tiendas al formato JYSK 3.0 no es solo un cambio de diseño, sino un nivel cualitativamente nuevo de comodidad para nuestros clientes. Invertimos no solo en espacio, sino también en impresiones: creamos una atmósfera que inspira a la gente a amueblar sus hogares con el confort escandinavo. Estamos seguros de que estas renovaciones harán que las compras en Kiev y Umán sean aún más cómodas y que cada visita a la tienda sea un acontecimiento agradable», comentó Ivanitsa.
El formato JYSK 3.0 ofrece un enfoque actualizado del diseño de las tiendas, con un diseño moderno, una navegación mejorada, una iluminación completa y más espacio.
En concreto, en la tienda situada en el centro comercial April City (Kiev, avenida Lesya Kurbasa 19A), se ha ampliado tanto el espacio de venta como el de almacén, lo que ha permitido ampliar la gama de productos y mejorar los procesos logísticos. La nueva superficie de venta es de 947 m2, la de oficinas de 36 m2 y la de almacén de 302 m2. Esta tienda JYSK lleva funcionando en Kiev desde 2014, y en noviembre celebró su décimo aniversario.
La tienda JYSK de Uman (calle Velyka Fontanna, 31a) ha aumentado su superficie de almacén en detrimento de la superficie de venta. La tienda tiene ahora 878 metros cuadrados de superficie de venta, 254 metros cuadrados de almacén y 47,83 metros cuadrados de oficinas.
Actualmente, JYSK Ucrania cuenta con 104 tiendas en 37 ciudades y la tienda online jysk.ua. JYSK Ucrania cuenta con más de 800 empleados.
JYSK forma parte del grupo familiar Lars Larsen, con más de 3.400 tiendas en 48 países.
Los ingresos de JYSK en el ejercicio 2023/24 fueron de 5.600 millones de euros.
