У 2024 році ринок житлової нерухомості Німеччини зіткнувся з низкою викликів, включно зі зниженням цін, уповільненням темпів будівництва та зростанням вартості запозичень. Розглянемо ключові тенденції та прогнози на 2025 рік, приділяючи увагу найбільшим містам країни.
Зниження цін на житло
У першому півріччі 2024 року середні запитувані ціни на нові та наявні квартири знизилися приблизно на 3,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Це зниження менш виражене, ніж у попередні періоди, коли падіння сягало 7,3% і 7,4% відповідно. Найбільше річне зниження зафіксовано у Франкфурті-на-Майні – на 6,5%, тоді як у Гамбурзі спад становив лише 0,6%.
Ситуація у великих містах
Мюнхен: Найдорожче місто Німеччини із середньою ціною близько 11 000 євро за квадратний метр. У 2024 році спостерігалося зниження цін на новобудови на 5,2%.
Берлін: Середня вартість житла становила близько 7 920 євро за квадратний метр.
Гамбург: Зниження цін на новобудови на 5%, що є одним із найменших спадів серед великих міст.
Франкфурт-на-Майні: Найбільше зниження цін у річному обчисленні – на 6,5%.
Дюссельдорф і Лейпциг: У цих містах, навпаки, відзначено зростання цін на новобудови на 4,1% і 8,7% відповідно.
Дефіцит житла і будівельна активність
Згідно з дослідженням Федерального інституту досліджень у галузі будівництва, міських і просторових розробок (BBSR), Німеччині необхідно будувати 320 000 нових квартир щороку до 2030 року для задоволення зростаючого попиту, посиленого припливом іммігрантів з України та Сирії. Однак у 2024 році було видано дозволів лише на 216 000 квартир, що є найнижчим показником з 2010 року і відображає кризу у сфері нерухомості.
Фінансові показники та інвестиції
Найбільша німецька група нерухомості Vonovia повідомила про третій поспіль річний збиток у 2024 році, що склав 962,3 мільйона євро, внаслідок значних списань вартості нерухомості. Незважаючи на це, генеральний директор Рольф Бух прогнозує повернення до прибутковості у 2025 році за умови стабілізації цін на нерухомість.
Прогноз на 2025 рік
Очікується, що 2025 року ціни на житло в Німеччині зростуть на 3,5%, хоча існує значний ризик слабшого зростання. Ринок продовжує зазнавати труднощів через високі витрати на запозичення і будівництва. Прогнозується, що зростання орендних ставок перевищить зростання цін на житло, що ускладнить накопичення початкового внеску для потенційних покупців.
Загалом, ринок житлової нерухомості Німеччини у 2024 році характеризувався зниженням цін і уповільненням будівельної активності. Прогнози на 2025 рік передбачають помірне зростання цін, проте ринок залишається чутливим до економічних і політичних чинників.
Джерело: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-germany/
ТОВ “Науково-виробниче підприємство з іноземними інвестиціями “Укртрубоізол” запустив новий цех з виробництва поліетиленових та передізольованих труб, які призначені для магістральних водопроводів та тепломереж житлово-комунального господарства.
Згідно пресрелізу, обсяг інвестицій у новий проєкт становить понад 150 млн грн включно із у сонячною електростанцією потужністю 1,3 МВт, яка забезпечує новий цех електроенергією.
Про це на своїй Facebook-сторінці повідомив заступник голови Комітету Верховної Ради з питань економічного розвитку Дмитро Кисилевський.
За його даними, проєктна потужність нового цеху передбачає виробництво поліетиленових труб діаметром 1200 мм обсягом до 3,5 км на місяць, а також передізольованих труб діаметром 133 мм обсягом 12 км на місяць. У цеху буде зайнято 30 працівників.
Для часткового фінансування цього проєкту “Укртрубоізол” скористався державною програмою доступних кредитів “5-7-9”. Ця програма є складовою політики “Зроблено в Україні” і дозволяє підприємствам переробної промисловості отримати пільгове кредитування обсягом до 150 млн грн на інвестиційні потреби.
Завод “Укртрубоізол” – найбільший в Україні виробник сталевих електрозварних прямошовних труб великого діаметру (426-1422 мм), антикорозійного зовнішнього та внутрішнього покриття. На підприємстві працює 200 працівникам.
У власності фізичних осіб Сергія Краснопільського та Ігора Білаковського – по 31,40%, у Миколи Кундієва – 27,4%.
«Нова пошта», найбільший логістичний оператор України, відкрила перше стаціонарне відділення в Нідерландах у місті Утрехт, до кінця року планує відкриття міні-відділень в Амстердамі, Гаазі, Роттердамі. «Нова пошта» вийшла на ринок Нідерландів у жовтні 2024 року, запустивши послуги швидкої адресної доставки. Наразі компанія розширює можливості для клієнтів і відкрила власне відділення в Утрехті», – йдеться в повідомленні прес-служби в понеділок.
Згідно з ним, відділення розташоване за адресою Overvliet, 2 і працює з понеділка по п’ятницю з 09:00 до 20:00, а в суботу – з 09:00 до 18:00.
Клієнти можуть відправляти й отримувати у відділенні документи та посилки вагою до 100 кг.
Термін доставки з України до Нідерландів – від 6 днів.
«Ми завжди прагнемо забезпечити вибір і зручність для наших клієнтів. Саме тому, окрім швидкої адресної доставки, ми відкрили відділення в Утрехті. Бачимо неабиякий інтерес до послуг «Нової пошти» з боку місцевих мешканців, тож плануємо подальше розширення – відкриття міні-відділень у найбільших містах країни: Амстердамі, Гаазі, Роттердамі вже цьогоріч», – цитує пресслужба СЕО Nova Post у Нідерландах Антона Черниша.
Зазначається, що кожна посилка застрахована за рахунок компанії. У разі пошкодження або втрати «Нова пошта» гарантує повне відшкодування оціночної вартості відправлення.
Повідомляється також, що клієнти «Нової пошти» можуть викликати кур’єра на будь-яку адресу в Нідерландах – він забере оплачене й упаковане відправлення. Це можна зробити через багатомовний сайт, особистий кабінет або мобільний застосунок, доступний у Google Play та Apple Store.
Діджитал-сервіси компанії також дають змогу створювати накладні, знаходити найближчі точки сервісу, дізнаватися їхній графік роботи та відстежувати рух посилки в реальному часі. Оплатити доставку можна онлайн, зокрема й через платіжну систему IDEAL.
Вартість доставки між європейськими країнами визначається вагою посилки та відстанню до країни призначення. Тарифи можна подивитися за посиланням: https://novaposhta.ua/delivery_to_Netherlands/
Раніше повідомлялося, що «Нова пошта» запустила кур’єрську доставку на ринку Нідерландів, а найближчим часом планує відкриття власних відділень в Амстердамі та Утрехті.
Джерело: http://relocation.com.ua/new-post-opens-first-stationary-office-in-utrecht-the-netherlands/
Страхова компанія “Бусин” (Київ) торік зібрала 397,48 млн грн валових премій, що на 35,55% більше, ніж за аналогічний період 2023 року, повідомило рейтингове агентство “Експерт-Рейтинг” в інформації про оновлення рейтингу фінансової стійкості страховика на рівні “uaAA” за національною шкалою за результатами зазначеного періоду.
При цьому надходження від перестраховиків у 2024 році збільшилися на 55,2%, до 301,020 млн грн, а співвідношення між преміями, що належать перестраховикам, та валовими преміями виросло на 9,59 відсоткового пункту (в.в.), до 75,73%.
За цей період компанія виплатила клієнтам 32,304 млн грн страхових виплат і відшкодувань проти 1,317 млн грн у 2023 році.
РА також повідомляє, що торік власний капітал СК “Бусін” знизився на 19,94%, до 157,91 млн грн, а його валові зобов’язання виросли на 14,26%, до 133,48 млн грн. Різноспрямований рух показників призвів до зменшення співвідношення між власним капіталом та зобов’язаннями на 50,55 в.в., до 118,3%.
Обсяг грошових коштів та їхніх еквівалентів на рахунках компанії на 1 січня 2025 практично не змінився і становив 253,78 млн грн, а рівень покриття грошовими коштами зобов’язань зменшився на 27,88 в.в., до 190,13%.
Діяльність СК “Бусін” за підсумками 2024 року була збитковою, в той час як за 2023 року страховиком було отримано чистий та операційний прибутки. Зокрема, збиток від операційної діяльності страховика за 2024 рік склав 37,56 млн грн, а його чистий збиток становив 27,29 млн грн.
СК “Бусін” зареєстрована в лютому 1993 року. Спеціалізується на ризикових видах страхування. Є учасником низки професійних і галузевих об’єднань: Ліги страхових організацій України, Клубу страхових виплат, Міжнародного об’єднання авіаційних страховиків (UA), Ядерного страхового пулу, Американської палати в Україні, Британського бізнес-клубу.
Наглядова рада СК «Арсенал Страхування» (Київ) 20 березня ухвалила рішення про закриття регіональних дирекцій у Краматорську (Донецька обл.), Херсоні та Чернівцях, повідомляється в інформації компанії в системі розкриття інформації НКЦПФР.
Рішення ухвалено у зв’язку зі зміною структури регіональної мережі.
СК «Арсенал Страхування» є правонаступником СК «Арсенал-Дніпро», що працює в Україні з 2005 року. Представлена у всіх обласних центрах і деяких великих містах країни.
За даними НБУ, компанія входить до десятки провідних страховиків України за зібраними преміями за підсумками дев’яти місяців 2024 року.
Металургійні підприємства України у січні-лютому поточного року зменшили надходження від експорту чорних металів на 19,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року – до $419,199 млн.
Згідно зі статистикою, оприлюдненою Державною митною службою (ДМС) у вівторок, на чорні метали за цей період припало 6,67% загального обсягу надходжень від експорту товарів проти 7,67% за січень-лютий-2024.
У лютому надходження від експорту склали $200,430 млн.
Водночас Україна за січень-лютий-2025 збільшила імпорт аналогічної продукції на 3% – до $228,165 млн. У лютому ввезено продукції на $113,656 млн.
Крім того, у січні-лютому-2025 Україна скоротила експорт металовиробів на 5% – до $144,730 млн. У лютому їх експортовано на $66,058 млн.
Імпорт металовиробів за цей період зменшився на 4,7% – до $137,982 млн. У лютому цієї продукції ввезено на $61,614 млн.
Як повідомлялося, метпідприємства України у 2024 році наростили надходження від експорту чорних металів на 16,9% порівняно з попереднім роком – до $3 млрд 96,343 млн. Водночас Україна за минулий рік наростила імпорт аналогічної продукції на 13,1% – до $1 млрд 478,814 млн. У грудні ввезено продукції на $108,227 млн.
Україна у 2023 році скоротила надходження від експорту чорних металів на 41,6% порівняно з 2022 роком – до $2 млрд 647,72 млн, на чорні метали за цей період припало 7,3% загального обсягу надходжень від експорту товарів, тоді як за 2022 рік частка становила 10,3%. Водночас Україна за 2023 рік наростила імпорт аналогічної продукції на 37% – до $1 млрд 307,05 млн.
Крім того, у 2023 році Україна знизила експорт металовиробів на 16,6% порівняно з попереднім роком – до $877,92 млн. Водночас імпорт металовиробів за цей період зріс на 40,3% – до $902,57 млн.
