Experts Club спільно з проектом Relocation.com.ua проаналізували поточну цінову ситуацію на ринку житла Єгипту для іноземців. Іноземні громадяни мають право придбати до двох об’єктів житлової нерухомості (площею не більше 4 000 м² кожен) за умови реєстрації та оплати в іноземній валюті, що надійшла з-за кордону. Угоди можливі в Каїрі, на узбережжі Середземного і Червоного морів, за винятком прикордонних зон і об’єктів культурної спадщини. З 2024 року спрощено доступ інвесторів до купівлі землі під проекти, а при інвестиціях понад $300 000 можлива програма ВНЖ.
Офіційної статистики «топ-10» країн немає, але галузеві звіти та агентства нерухомості виділяють провідних покупців:
1) Країни Перської затоки (Саудівська Аравія, ОАЕ, Кувейт, Катар) — найбільші покупці в Каїрі, на Північному узбережжі та в нових районах.
2) Росія, Німеччина, Велика Британія, Італія, Польща, Чехія — традиційно сильні на курортах Червоного моря (Хургада, Шарм-еш-Шейх).
3) Україна — помітний сегмент покупців на Червоному морі, особливо в Хургаді. Українці почали активно купувати апартаменти ще в 2010-х роках, а після 2022 року попит посилився: частина сімей розглядає Єгипет як альтернативу для тривалого проживання та навчання дітей, а також як «другу базу» поруч з Україною. Локальні забудовники відзначають, що частка українських клієнтів стабільно тримається в першій п’ятірці європейських покупців на Червоному морі.
Таким чином, за сукупними оцінками, топ покупців житла в Єгипті сьогодні формують групи країн Перської затоки + росіяни, німці, британці, українці та італійці.
Ціни по регіонах цього року значно різняться, Experts Club виділяє такі особливості:
У 2025 р. ціни в середньому зросли на 20–30% р/р в номінальному вираженні через девальвацію фунта і зростання вартості будматеріалів, але реальна динаміка залежить від валюти розрахунку. В цілому зростання цін в євро або в доларі за останні 12 місяців склало близько 9%.
Особливості для українських покупців
Єгипетський ринок житла для іноземців поділяється на дві ключові зони: Каїр і нові міста (інтерес інвесторів з GCC) і Червоне море (європейці, включаючи значну частку українців). Для України цей ринок набув особливого значення в останні роки як альтернативний майданчик для тривалого проживання і як інструмент збереження капіталу в твердій валюті.
На 14 вересня 2025 року курс єгипетського фунта (EGP) до долара США становить приблизно 48,15 EGP за 1 USD.
Повна версія дослідження ринку житлової нерухомості Єгипту доступна для клієнтів Experts Club.
Ребрендинг ПУМБ здобув одразу дві відзнаки Red Dot Design Award 2025. Це одна з найпрестижніших світових премій, яку ще називають «Оскаром» у сфері дизайну. З 1954 року Red Dot щорічно відзначає компанії та бренди, що демонструють найвищі стандарти дизайну, отримати цю нагороди вдається навіть не всім міжнародним компаніям.
Минулорічний ребрендинг ПУМБ здобув одразу дві відзнаки Red Dot у престижних категоріях:
Сьогодні маркетинг ПУМБ створює успішні кейси, формує новий рівень знання і дійсно змінює бренд, залучаючи нову аудиторію для банку.
“Дві нагороди Red Dot — це визнання не лише нашого нового дизайну, а й тієї трансформації, яку переживає ПУМБ. Ми свідомо відмовилися від консервативності, щоб створити сміливий, яскравий і сучасний бренд, який відповідає нашим сервісам та очікуванням клієнтів. Для нас ця нагорода — доказ того, що ПУМБ говорить з аудиторією простою, живою мовою та залишається банком, який надихає на зміни”, — зазначає Ксенія Сікорська, директорка з маркетингу ПУМБ.
Видатні результати Red Dot стали можливими завдяки спільній роботі команди маркетингу ПУМБ та Banda . Успіх ребрендингу відзначають обидві команди.
“Це дуже крута нагорода в сфері дизайну. Ми раді, що вона піде в нашу спільну скарбничку гордості за український дизайн”, — коментує Артем Карелін, креативний директор Banda.
Сьогодні ПУМБ — дійсно став сміливішим та яскравішим брендом. Банк впевнено досягає результатів та гучно заявляє про себе на українському та світовому рівні.
Офіційні дані свідчать про зниження чистої міграції, проте рівень занепокоєння британців близький до максимального з моменту початку опитувань у 1974 році.
Постійні новини про протести біля готелів, де проживають біженці, серія урядових заяв з приводу прохачів притулку і партійна конференція Reform означали, що імміграція знову стала політичною темою літа.
У серпні майже половина британців (48%) назвали імміграцію однією з головних проблем, що стоять перед Великобританією. Цього року було зафіксовано найвищий рівень занепокоєння з приводу імміграції — за винятком одного періоду під час міграційної кризи в Європі в 2015 році — з тих пір, як компанія Ipsos почала ставити це питання в 1974 році.
Але що насправді показують ці цифри — і чи вірні всі твердження про іммігрантів?
Незважаючи на зростаючу в останні місяці стурбованість громадськості з приводу імміграції, офіційні дані показують, що кількість людей, які прибувають до країни, знижується — хоча і з рекордно високого піку.
Дані Управління національної статистики (ONS) показують, що з 2011 року чиста міграція в основному коливалася між 200 000 і 300 000 осіб на рік.
Однак з моменту вступу в силу Brexit напередодні Нового року 2020 року кількість іммігрантів значно збільшилася. Коментатори та критики назвали це явище «Борисвейвом», оскільки воно відбулося після введення Борисом Джонсоном нової імміграційної системи після Brexit.
Останні дані показують, що ця хвиля спадає. Чиста міграція скоротилася вдвічі в 2024 році, і нещодавні зміни в правилах означають, що вона, як очікується, буде скорочуватися і надалі. Це в основному пов’язано зі скороченням кількості віз, що видаються за станом здоров’я та для отримання медичної допомоги. Зараз менше людей тікають від війни в Україні або рятуються від талібів через закриту тепер гуманітарну програму для Афганістану.
Кількість студентських віз також скоротилася. У серпні (коли кількість заяв на студентські візи різко зросла напередодні навчального року) кількість заяв скоротилася на 1,5% порівняно з 2024 роком і на 18% порівняно з тим же місяцем 2023 року.
У коментарях BBC після свого виступу на конференції лідер партії «Реформа» Найджел Фарадж звинуватив Джонсона в тому, що «до Великої Британії допускаються мільйони людей, більшість з яких, до речі, навіть не працюють і обходяться нам у цілий статок». Однак наявні дані ускладнюють його версію подій.
Більшість людей, які звертаються за притулком, не мають права працювати. Але незважаючи на те, що ЗМІ приділяють велику увагу невеликим човнам і прохачам притулку, вони становлять лише невелику частину від загальної кількості людей, які прибувають до Великої Британії — менше 5% від віз, виданих Міністерством внутрішніх справ, і тих, хто прибув і зареєструвався в 2025 році.
Найбільшу частку людей, які прибувають до Великої Британії, становлять студенти (близько 47%, включаючи утриманців). Від студентів не очікується, що вони будуть працювати, але вони роблять свій внесок, оплачуючи навчання, і не можуть отримати безстроковий дозвіл на проживання, тому або залишають Велику Британію, або роблять свій внесок, влаштовуючись на оплачувану роботу після закінчення навчання.
Другу за величиною групу складають люди з робочими візами, які становлять 20%, а їх утриманці — 11%.
В даний час опубліковані дані про доходи іммігрантів є неповними, чому не сприяють поточні проблеми з обстеженням робочої сили, що проводиться Національною статистичною службою (ONS).
Мадлен Сампшн, директор Міграційної обсерваторії Оксфордського університету, заявила, що, хоча дані про зайнятість є неповними, а показники «сильно різняться залежно від категорії іммігрантів», цифри свідчать про те, що рівень зайнятості серед недавніх мігрантів «не сильно відрізняється від рівня зайнятості серед існуючих резидентів або мігрантів, які проживають в країні протягом тривалого часу».
У звіті Міністерства внутрішніх справ вдалося пов’язати деякі типи віз, виданих у період з 2019 по 2023 рік, з доходами за системою PAYE (pay as you earn) у 2023-24 фінансовому році — причому більшість з них мали записи про доходи. Що стосується тих, хто не має записів, то, ймовірно, більшість з них вже покинули країну.
Працюють не тільки люди з робочими візами. Звіт також показав, що майже половина людей, які в’їжджають за сімейними візами (48%), мали дохід за системою PAYE (і знову ж таки, це не включаючи тих, хто працює не за наймом або покинув країну).
Останнім часом більша частина дискусій про імміграцію зосереджена на утриманцях — членах сім’ї, яким дозволено іммігрувати разом з основним власником візи. Уряд Сунака заборонив новим працівникам охорони здоров’я та соціального обслуговування привозити з собою дітей та інших утриманців, як і більшості студентів.
Дані PAYE показують, що багато утриманців насправді працюють — 81% утриманців працівників охорони здоров’я та соціального обслуговування, 45% утриманців кваліфікованих працівників і 25% утриманців, які мають візи для старших спеціалістів або спеціалістів, отримували дохід (знову ж таки, ці дані не враховують самозайнятих осіб, а також той факт, що багато з них покинули країну. Коригування цифр з урахуванням основних власників віз, які покинули країну, ще більше підвищує оцінки). .
Серед усіх різних типів людей, які приїжджають до Великої Британії, новоприбулі біженці (близько 28% за деякими оцінками) та особи з гуманітарними візами мають найменшу ймовірність працевлаштування.
Що стосується загального рівня доходів, то, за даними Migration Observatory, доходи іммігрантів швидко зростають — у 2024 році середній дохід іммігранта з країни, що не входить до ЄС, був рівний або трохи перевищував середній дохід працівника у Великій Британії.
То чи будуть недавні мігранти — як заявив Фарадж — коштувати Великій Британії цілий статок у довгостроковій перспективі? На підставі наявних даних ми поки не можемо сказати, але, з огляду на той факт, що більшість людей, які переїжджають до Великої Британії, не будуть проходити навчання в шкільній системі, а також повинні будуть платити за лікування в системі NHS, малоймовірно, що вони будуть коштувати більше, ніж інші.
Великобританія готується підписати «проривне технологічне угоду» з США під час державного візиту президента Дональда Трампа наступного тижня, повідомляє Bloomberg з посиланням на уряд Великобританії.
«Передові технології, такі як штучний інтелект і квантові обчислення, змінять наше життя. Це включає нові способи лікування хвороб, а також поліпшення державних послуг», – заявила міністр технологій Великої Британії Ліз Кендалл.
За даними видання, Трамп планує прибути до Великої Британії у вівторок з другим державним візитом, який триватиме три дні. Його супроводжуватиме делегація американських бізнесменів, серед яких керівники Nvidia Corp. і OpenAI.
«Під час візиту американські компанії Nvidia, OpenAI, CoreWeave і BlackRock оголосять про багатомільярдні інвестиції в британську інфраструктуру дата-центрів», – йдеться в повідомленні.
США і Велика Британія вже співпрацюють у сферах штучного інтелекту, напівпровідників, телекомунікацій і квантових обчислень.
Україна у січні-серпні поточного року зменшила експорт напівфабрикатів із вуглецевої сталі у натуральному вираженні на 39,1% порівняно з аналогічним періодом минулого року – до 795,769 тис. тонн.
Згідно зі статистикою, оприлюдненою Державною митною службою (ДМС), у грошовому вираженні експорт напівфабрикатів із вуглецевої сталі впав на 40,8% – до $384,215 млн.
Основний експорт здійснювався здебільшого до Болгарії (39,36% постачань у грошовому вимірі), Туреччини (16,42%) і Польщі (14,38%).
В зазначений період Україна імпортувала 46,604 тис. тонн напівфабрикатів на $35,242 млн, в основному з Оману (38,41%), Німеччини (26,24%) та Чехії (18,61%), тоді як за 8 міс-2024 ввезла 5 тонн напівфабрикатів на $5 тис.
Як повідомлялося, Україна у 2024 році збільшила експорт напівфабрикатів із вуглецевої сталі в натуральному вираженні на 56,7% порівняно з 2023 роком – до 1 млн 886,090 тис. тонн, виторг у грошовому вираженні зріс на 52,4% – до $927,554 млн. Основний експорт здійснювався до Болгарії (32,06% постачань у грошовому вираженні), Єгипту (18,50%) і Туреччини (11,14%).
У 2024 році Україна імпортувала 306 тонн напівфабрикатів на $278 тис. із Чехії (88,13%), Румунії (7,19%) і Польщі (2,88%), тоді як у 2023-му ввезла 96 тонн на суму $172 тис.
Україна у січні-серпні поточного року збільшила експорт переробленого чавуну в натуральному вираженні на 64,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року – до 1 млн 235,648 тис. тонн.
Згідно зі статистикою, оприлюдненою Державною митною службою (ДМС), за окреслений період експорт чавуну у грошовому вираженні зріс на 70,3% – до $487,923 млн.
При цьому експорт здійснювався переважно до США (81,66% поставок у грошовому вираженні), Італії (9,24%) і Туреччини (3,51%).
За вісім місяців поточного року країна імпортувала 38 тис. тонн на $76 тис. з Німеччини (51,32%) та Бразилії (48,68%), тоді як у січні-серпні-2024 було завезено 15 тонн чавуну на $37 тис.
Як повідомлялося, США з 12 березня поточного року згідно з рішенням президента Дональда Трампа почали стягувати 25%-ве мито на імпорт української сталевої металопродукції, крім чавуну.
Україна 2024 року скоротила експорт переробленого чавуну в натуральному вираженні на 3,4% порівняно з 2023 роком – до 1 млн 290,622 тис. тонн, у грошовому вираженні на 6,1% – до $500,341 млн. Експорт здійснювали переважно до США (72,64% поставок у грошовому вираженні), Туреччини (8,03%) та Італії (7,30%).
За весь 2024 рік країна імпортувала 38 тонн чавуну на $90 тис. з Німеччини, тоді як за аналогічний період 2023 року ввезла 154 тонни чавуну на $156 тис.
