Драгоценные металлы показали самую сильную динамику среди ключевых классов активов в 2025 году на фоне геополитической напряженности, ожиданий смягчения политики ФРС США и сезонно низкой ликвидности в конце года.
Согласно рыночной сводке, серебро подорожало на 128,47%, золото — на 66,59%, медь — на 35,45%.
Американские фондовые индексы также завершают год в плюсе: Nasdaq прибавил 19,70%, Russell 2000 — 12,53%.
При этом крипторынок демонстрировал более слабую динамику: биткоин снизился на 5,75%, Ethereum — на 11,58%, сектор альткоинов — на 42,27%.
На сырьевом рынке ключевым драйвером стала «защитная» составляющая спроса: золото в 2025 году обновляло исторические максимумы, а серебро демонстрировало сравнительно резкий рост; медь также укрепилась на фоне ставок на инфраструктурный и промышленный спрос.
Средняя цена на первичном рынке по состоянию на конец 2025 года составила $2011 за кв.м, или 84,6 тыс. грн/кв.м, за год рост на 3,3% в долларовом эквиваленте, сообщили в пресс-службе City One Development агентству «Интерфакс-Украина».
Согласно аналитическому отчету компании, 2025 год для первичного рынка жилой недвижимости Киева стал годом тихого восстановления без резких движений.
«Фактически рынок прошел две разные фазы. В начале года спрос оставался сдержанным: покупатели занимали выжидательную позицию, что привело к незначительной (-1,2%) корректировке цен. Зато вторая половина года продемонстрировала изменение настроений — количество сделок выросло, а цены вернулись к плавному повышению (в среднем выросли на 4,5%). В итоге 2025 год завершился с умеренным (+3,3%) плюсом», — сообщила аналитик City One Development Елена Ширина.
Она акцентировала внимание, что особенностью 2025 года является существенная разница между формальной статистикой и реальным состоянием рынка, поскольку средние показатели цен остаются «отягощенными» проектами, которые годами находятся в продаже, но фактически не строятся или находятся в замороженном состоянии. Если исключить такие объекты из расчетов, реальная средняя цена активных новостроек Киева составляет около $2140/кв.м, что примерно на 6-7% выше официальной статистики.
Что касается структуры предложения, то только 3% предложения представляют эконом-класс. Доминирующим сегментом сейчас является комфорт, около 50% предложения, у бизнес-класса — около 35%, премиум удерживает долю в 8-10% несмотря на сокращение количества проектов.
Наибольшую ценовую динамику в 2025 году продемонстрировали доступные форматы, что логично в условиях ограниченного платежеспособного спроса. Эконом-класс подорожал на 5% до $1103/кв.м., комфорт — на 4% до $1365/кв.м, бизнес-класс — на 2% до $2450/кв.м; премиум-класс — на 4% до $4596/кв.м.
Новое предложение за 2025 год стало рекордным для столицы ввиду военных условий. По данным мониторинга City One Development, с начала года на рынок Киева вышло 10 новых жилых комплексов.
Первая половина года была представлена преимущественно крупными комфорт-комплексами, ориентированными на массового покупателя. Средняя стартовая цена составляла $1428/кв.м.
Вторая половина года принесла на рынок проекты бизнес и премиум-класса с более высокими стартовыми ценами и более сложными концепциями. Средняя стартовая цена — $2727/кв.м.
Это свидетельствует о постепенном возвращении девелоперов к более сложным форматам и восстановлении инвестиционного интереса к рынку.
«Общее количество ЖК на рынке за четыре года войны сократилось примерно на 25%, что формирует дефицит качественного предложения. Девелоперы запускают новые проекты осторожно, ориентируясь на платежеспособный спрос и инвесторов, при этом новые проекты дороже среднерыночных показателей. Количество новых ЖК является значительным для четвертого года войны, но недостаточным для города-миллионника — предложение будет оставаться ограниченным, а доступного жилья будет меньше, при этом конкуренция между девелоперами все больше происходит не ценой, а продуктом», — говорит Ширина.
По ее словам, при условии сохранения текущих макроэкономических факторов и факторов безопасности, 2026 год имеет все предпосылки начаться с умеренного подорожания и дальнейшего дефицита качественного предложения. «Рынок уже прошел самую низкую точку и постепенно переходит в фазу роста, где ключевую роль будут играть надежность девелопера, продуманная концепция и долгосрочная ценность проекта», — говорит Ширина.
City One Development — инвестиционно-девелоперская компания с более чем 15-летним опытом. Специализируется на создании, реализации и управлении масштабных инфраструктурных жилых комплексов, а также активно инвестирует в развитие украинской промышленности.
В портфеле City One Development — более 1 млн 240 тыс. кв. м реализованных объектов и 500 тыс. кв. м на стадии строительства.
Среди жилых проектов компании в столице: «Новопечерские Липки», «Бульвар Фонтанов», «Святобор Park Resort», The Light. Среди промышленных: два завода по производству флоат-стекла в рамках ИП «Місто Скла» и ИП «Галіція».
Украина в настоящее время импортирует электрическую энергию из Европы в круглосуточном режиме максимальной мощностью до 1,6 ГВт в пиковые часы, что не покрывает максимально разрешенную мощность импорта вследствие сетевых ограничений.
Об этом сообщил и.о. председателя Государственной инспекции энергетического надзора Украины (Госэнергонадзор) Анатолий Замулко в эфире телемарафона «Единые новости» в четверг.
«Пиковая часть составляет по импорту в зависимости от ситуации 1,5-1,6 тыс. МВт – это еще не тот предел, который по контрактам разрешен нам с Европой. Единственная проблема, которая на сегодня остается – это сетевые ограничения, чтобы протолкнуть ту электроэнергию на восток Украины», – сказал он.
Как сообщалось, максимальная согласованная коммерческая мощность импорта из ЕС с декабря 2024 года составляет 2,1 ГВт. В среднем за ноябрь-2025 использование пропускной способности составило 27,4%, однако в часы пикового вечернего потребления оно существенно возрастает.
«Если бы у нас была возможность быстрее восстановить эту сетевую инфраструктуру, наверное, и возможности обеспечения именно через импортную часть у нас были бы намного лучше», — отметил глава Госэнергонадзора.
Как он пояснил, в настоящее время в условиях понижения температуры и прихода морозов в Украине наблюдается повышение энергопотребления. Чтобы сбалансировать энергосистему, операторы системы передачи (ОСР, облэнерго) вместе с областными военными администрациями высвобождают дополнительную мощность для потребителей путем включения в графики ограничения потребления тех объектов, которые ранее не подлежали отключению.
«Мы боремся с тем, чтобы умерить снижение температуры в различных форматах, в том числе одним из действенных инструментов, которые будут применяться по всей территории Украины, – это с учетом объектов, которые должны войти в графики, увеличить ту справедливость, о которой говорят, по распределению», – сказал Замулко.
Он подчеркнул, что украинская энергетика продолжает работать как целостный организм.
«Мы остаемся объединенной энергосистемой, работаем параллельно с Европой, выполняются все перетоки в соответствии с достигнутыми с партнерами договоренностями, используем мощности импорта и при необходимости пользуемся аварийной помощью», — отметил глава Госэнергонадзора.
Как сообщает Сербский Экономист, супруг президента Косово Вьосы Османи Приндон Садрию призвал зятя Трампа Джареда Кушнера перенести в Приштину проект Trump Hotel, от реализации которого его структура ранее отказалась в Белграде.
Садрию написал в соцсети X, что выход из белградского проекта подтверждает тезис о том, что «значимые проекты должны объединять, а не разделять», и предложил «переместить эту идею в Приштину» с трансформацией столичного Grand Hotel в Trump Hotel.
Заявление прозвучало на фоне сообщения о том, что Affinity Global Development, связанная с Кушнером, вышла из плана строительства гостинично-жилого комплекса на месте бывшего здания Генштаба в центре Белграда, который был поврежден во время бомбардировок НАТО в 1999 году и стал объектом общественных споров о сохранении памяти и статусе культурного наследия.
Компания уведомила о решении выйти из проекта после месяцев протестов и на фоне юридического скандала вокруг снятия охранного статуса с объекта, по которому сербская прокуратура добивалась привлечения к ответственности ряда чиновников.
В сербских заявлениях потери оцениваются «как минимум в 750 млн евро» — такую цифру озвучивали президент Сербии Александр Вучич и представители правящей партии, связывая уход инвестора с давлением протестующих.
При этом в более ранних публикациях о параметрах проекта фигурировала оценка порядка $500 млн инвестиций.
https://t.me/relocationrs/1999
ЧАО «Днепровский металлургический завод» (ДМЗ), входящий в DCH Steel группы DCH бизнесмена Александра Ярославского, завершил переход на непрерывнолитую заготовку, сообщил генеральный директор DCH Steel Виталий Баш в корпоративной газете в четверг.
«На ДМЗ внедряли решения для сохранения конкурентоспособности в сложных экономических условиях. Завершено перевод прокатного производства на непрерывнолитую заготовку, которую мы закупаем у партнеров, что позволило снизить себестоимость производства металлопродукции. ДМЗ расширил сферу деятельности, предоставляя услуги по лабораторным исследованиям, ремонту и изготовлению металлоконструкций и деталей оборудования – и это уже дает определенный экономический результат», – отметил СЕО.
По его словам, на руднике «Сухая Балка» в 2025 году продолжили развитие новых горизонтов, обновляли парк техники для повышения безопасности и эффективности производства. Важным шагом стало строительство солнечной электростанции, которая обеспечила энергетическую независимость шахты имени Фрунзе.
При этом он указал на негативные тенденции на рынке, в частности увеличение объемов импорта металлопродукции в Украину, рост тарифов государственных монополий.
«Вместе с другими металлургическими компаниями и отраслевыми ассоциациями мы системно работаем над решением этих проблем на государственном уровне. Несмотря на все вызовы, с которыми сегодня сталкивается отрасль и страна в целом, наши коллективы продолжают работать, планировать и строить будущее», — констатировал гендиректор DCH Steel.
ДМЗ специализируется на выпуске стали, чугуна, проката и изделий из них — швеллеров и уголков, спецпрофилей для машиностроения и горнодобывающей промышленности.
Группа DCH 1 марта 2018 года подписала договор о покупке Днепровского метзавода.
Шахта «Сухая Балка» — одно из ведущих предприятий горнодобывающей отрасли в Украине. Добывает железную руду подземным способом. В состав рудника входят шахты «Юбилейная» и им. Фрунзе.
Группа DCH в мае 2017 года приобрела рудник у группы Evraz.
Кабинет министров продлил до 31 декабря 2026 года запрет на ввоз на таможенную территорию Украины товаров, происходящих из России.
Согласно постановлению №1707 от 24 декабря, правительство внесло изменения в постановление Кабмина №1147 от 30 декабря 2015 года, которое ежегодно обновляется.
Кроме того, постановлением №1706 правительство еще на год — до 31 декабря 2026 года — продлило срок действия постановления №1146 от 30 декабря 2015 года, которое устанавливает ставки ввозной пошлины на импорт товаров, страной происхождения которых является РФ. Эти инструменты действуют с 2015 года как контрмеры в ответ на экономическое давление, которое продолжается много лет.
Как сообщалось, в 2015 году Кабмин принял два постановления об ограничении торговли с Россией в ответ на действия государства-агрессора в отношении Украины, в частности на прекращение с 1 января 2016 года в одностороннем порядке РФ действия Договора о зоне свободной торговли в пределах СНГ в отношении Украины и введение запретов на ввоз ряда товаров украинского происхождения. Срок действия этих актов продлевается ежегодно в декабре.
