В I полугодии 2025 года офисный рынок Загреба сохранял жёсткий дефицит качественных площадей и стабильный рост арендных ставок. Об этом свидетельствуют данные обработанные проектом relocation.com.ua. Так, по данным CBRE, современный фонд оценивается в ≈1,18 млн кв. м, совокупная вакансия — 2,96%, а prime-аренда — €17/кв. м/мес.; за полугодие зафиксировано 26 тыс. кв. м сделок (в Q2 — 7 тыс. кв. м). Prime-доходность сократилась до 7,25% (–75 б.п. г/г).
По оценке Cushman & Wakefield/CBS International, общая вакансия в Загребе во II квартале — 2,63%, prime-запрашиваемая ставка — €18,50/кв. м/мес., объём заключённых аренд — 15,1 тыс. кв. м за квартал; активнее всего арендовали производственные и потребительские компании, а также ИТ-сектор. Агентство указывает на суммарный современный фонд ≈1,58 млн кв. м GLA (включая А и B) и устойчивый спрос вне CBD на фоне обновления портфеля.
Предложение и проекты. Новых спекулятивных зданий во II квартале не завершалось; рынок пополнился площадями после реконструкций. На горизонте 2025–2027 гг. ожидается ввод ≈77 тыс. кв. м (около 5 тыс. в 2025-м, 42 тыс. — в 2026-м, 30 тыс. — в 2027-м): среди проектов Matrix D (GTC, 10,5 тыс. кв. м, 2026), VMD Business Tower (≈21 тыс. кв. м, начало 2027), Park Avenue V, Paromlinska (12 тыс. кв. м, конец 2026), Business Center Arena (9,5 тыс. кв. м, 2026), финальная очередь Buzin City Island (15 тыс. кв. м, 2027) и Supernova Office Towers (≈15,4 тыс. кв. м). CBRE ожидает, что с вводом новых площадей вакансия может слегка подрасти, но ставки останутся стабильными, а в прайм-локациях возможен дополнительный рост из-за устойчивого спроса.
Инвестиции. Офисные сделки в Загребе за последние 12 месяцев составили ~€69 млн; при этом снижение доходностей отражает конкуренцию за качественные активы.
Загребский офисный рынок в I полугодии 2025 года остаётся «рынком арендодателя»: вакансия <3%, арендные ставки в коридоре €17–18,5/кв. м/мес., при ограниченном новом предложении и постепенном сжатии доходности. Для арендаторов это означает раннее бронирование в строящихся проектах, для инвесторов — фокус на прайм-объекты и проекты реконструкции.
Ритейлер бытовой техники и электроники Comfy (ООО «Комфи Трейд») по итогам января-июня 2025 года увеличил выручку на 19%, зафиксировал рост спроса почти во всех категориях техники, сообщила пресс-служба компании.
Ритейлер не раскрывает абсолютные цифры выручки в первом полугодии. По данным YouControl, в первом квартале 2025 года выручка выросла на 14,5% по сравнению с первым кварталом 2024 года – до 8 млрд грн.
Согласно пресс-релизу, выручка от онлайн-продаж Comfy за шесть месяцев увеличилась на 27% до показателей аналогичного периода прошлого года, при этом рынок вырос на 15%.
Около 27% всех онлайн-продаж компании генерирует мобильное приложение, отмечается в сообщении. В первом полугодии количество его пользователей увеличилось на 28% по сравнению с первым полугодием прошлого года, доля ежемесячно активных пользователей (MAU) выросла за год на 50%.
Отмечается, что в первом полугодии 2025 года зафиксирован рост спроса почти во всех категориях техники. Так, в категории мелкой бытовой техники средний прирост составляет 32%, аксессуаров – 34%. Лидерами категории стали мультипечи, продажи которых выросли на 248,1%, а также увлажнители воздуха (+59%), кофемашины (+40%) и пароочистители (+37%). Тенденцию к росту спроса продолжают демонстрировать стайлеры (+62%), эпиляторы (+61%), электрические зубные щетки (+57%).
В крупной бытовой технике наибольший рост показали кондиционеры (+84%), сушильные и посудомоечные машины (+46% и +22% соответственно), спрос на которые вырос благодаря стабильной ситуации с энергоснабжением.
По данным Comfy, в сегменте цифровой и аудио-видео-техники стабильный рост в первом полугодии 2025 года показали домашние аудиосистемы (+184%), объективы для фотокамер (+172%), фотокамеры (+53%) и планшетные компьютеры (+49%).
«В то же время снижение продаж зафиксировано в нишах, которые „перегрелись“ в прошлом году, – павербанки и зарядные станции, а также морозильные камеры, транспорт», – отметил ритейлер.
Сумма уплаченных налогов сетью Comfy в январе-июне 2025 года достигла 992 млн грн, что на 14% больше, чем в первой половине 2024 года.
По данным YouControl, владельцем ООО «Комфи Трейд» выступает Comfy Holdings Limited (100%, Кипр), конечными бенефициарами – Станислав Ронис и Светлана Гуцул.
Как сообщалось, Comfy по итогам 2024 года получил 47 млрд 720,9 млн грн выручки, что на 27,1% выше показателя 2023 года. 2024 год стал первым, когда компания превысила выручку в $1 млрд. Сеть магазинов насчитывает более 100 торговых объектов.
Хлебобулочные изделия в 2025 году продолжат дорожать, если в 2024 году они подорожали на 20%, то в 2025 году рост составит еще 15-20%, сообщил директор ООО «Киев Хлеб» Юрий Дученко.
«На 2025 год мы видим тенденцию к подорожанию продукции. Это понятно, потому что выросли затраты, прежде всего на сырье, то есть муку, на энергоносители, выросла заработная плата. До конца года, думаю, будут шаги в сторону подорожания. До конца года оно (подорожание – ИФ-У) составит 15-20%«, – сказал он во время конференции »Хлеб.ua» в Киеве в четверг.
Дученко подчеркнул, что сейчас большинство хлебопеков работают на грани рентабельности, а некоторые даже в минусе.
Оценивая перспективы и тенденции отрасли в 2025 году, директор «Киев Хлебу» отметил рост спроса на хлеб простых рецептур в тоннах. В то же время наблюдается падение продаж пшеничных, булочных и сдобных изделий. То есть, по его словам, спрос на более маржинальные продукты в тоннах уменьшается.
Среди основных проблем отрасли эксперт назвал вымывание оборотных средств у перерабатывающих предприятий из-за низкой рентабельности производства, энергетической зависимости, снижения покупательной способности украинцев, логистических сложностей, ограничения экспорта и тенизации рынка, которая достигла 40-50%.
«Нельзя говорить, что наш рынок полностью в тени. Речь идет о работе по упрощенной системе налогообложения, о некоторых схемах в оплате труда. Поэтому продукт, который производится и продается по ценам ниже, чем на 20%, – это серьезная конкуренция на рынке, где работает около 4 тыс. производителей, которые изготавливают и продают такой же продукт, который стоит денег, и за который покупатель голосует своим кошельком. Среди производителей существует очень большая конкуренция», – подчеркнул Дученко.
Решить ситуацию, по мнению директора «Киев Хлеб», помогут автоматизация промышленного производства, применение инновационных технологий, в частности искусственного интеллекта, изменение каналов сбыта, развитие фастфуда и стритфуда, франчайзинговые схемы работы и акцент на свежем здоровом хлебе.
Лидер экспресс-отправлений в Украине «Новая почта» из группы Nova в полном объеме разместила облигации серии „H“ общей номинальной стоимостью 1 млрд грн после погашения 30 июля облигаций серии «E» на такую же номинальную сумму.
Соответствующий отчет о выпуске облигаций Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) утвердила 19 августа 2025 года.
Номинал облигации составляет 1 тыс. грн, количество 1 млн, размещение осуществляется без публичного предложения. Информация о других параметрах выпуска не раскрывается.
В мае этого года НКЦБФР одобрила размещение двух новых выпусков облигаций «Новой почты» – серий „G“ и «H» номинальным объемом 1 млрд грн каждый. Компания декларировала направление привлеченных средств на развитие терминальной сети (35%), в инвестиции в ИТ (15%), в BDF контейнеры и автотранспорт (30%) и в тару для размещения посылок (20%).
«Новая почта» в июле 2025 года в полном объеме разместила облигации серии „G“ общей номинальной стоимостью 1 млрд грн.
На середину этого года «Новая почта» имела обязательства по трем выпускам облигаций серий «E», «F» и «G» соответственно на 995,82 млн грн с погашением 30 июля этого года, 998,45 млн грн с погашением 1 июня следующего года и 999,38 млн грн с погашением 2 мая 2027 года. Ставка по облигациям «F» и «G» составляет 16% годовых. В активе компании уже пять погашенных выпусков облигаций с августа 2020 года на общую сумму 3,6 млрд грн.
Во втором квартале 2025 года компания увеличила неконсолидированную чистую прибыль на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года – до 905,45 млн грн при росте выручки на 22,9% – до 12 млрд 712,14 млн грн. В целом за первое полугодие этого года чистая прибыль «Новой почты» уменьшилась на 19,6% – до 1 млрд 195,74 млн грн при росте выручки на 22,1% – до 24 млрд 571,27 млн грн.
Собственный капитал компании за первое полугодие 2025 года увеличился на 6,1% – до 12,30 млрд грн, тогда как обязательства – на 2,8%, до 20,56 млрд грн.
Основным видом деятельности «Новой почты» остается экспресс-доставка документов, посылок и паллетированных крупногабаритных грузов. Компания является лидером экспресс-доставки по Украине. Ее конечными бенефициарными владельцами являются Владимир Поперешнюк и Вячеслав Климов.
Аптечные продажи в Украине по итогам первого полугодия 2025 года в денежном выражении выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до 105,214 млрд грн, в натуральном выражении снизились на 2,78% — до 567,02 млн упаковок, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» данные проведенного исследования компания «Бизнес Кредит».
Согласно им, средневзвешенная цена товаров аптечной корзины по итогам первого полугодия составила 185,56 грн за упаковку, что на 14,17% больше, чем было в аналогичном периоде прошлого года.
При этом аптечные продажи лекарственных средств в январе-июне 2025 года выросли в денежном выражении на 10,33% — до почти 81,929 млрд грн, в натуральном снизились на 2,32% — до почти 399,292 млн грн.
Средневзвешенная розничная цена лекарственных средств по итогам первого полугодия года составила 205,19 грн за упаковку, что почти на 13% больше, чем год назад.
Аптечные продажи БАД в январе-июне в денежном выражении выросли на 17,67% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до почти 11,679 млрд грн, а в натуральном сократились на 1,5% — до 49,479 млн упаковок. Средневзвешенная цена в этом сегменте выросла на 19,5% — до 236,03 грн за единицу товара.
Как сообщалось, аптечные продажи в Украине по итогам 2024 года выросли в денежном выражении на 10,67% по сравнению с 2023 годом — до 192,843 млрд грн, в натуральном сократились на 5% — до более 1,157 млрд упаковок. Средневзвешенная цена товаров аптечной корзины по итогам 2024 года составила 166,59 грн — на 16,53% больше, чем в 2023 году.
В то же время аптечные продажи лекарственных средств в 2024 году выросли до 151 млрд грн, или на 10,83% по сравнению с предыдущим годом, однако в натуральном выражении сократились на 5,64% — до 810,155 млн упаковок. Средневзвешенная розничная цена лекарственных средств по итогам 2024 года составила 186,39 грн за единицу товара, что на 17,45% выше уровня 2023 года.
Аптечная продажа БАД в 2024 году в денежном выражении увеличилась на 11,06% — до 19,992 млрд грн, в натуральном сократилась почти на 3,06% — до 99,012 млн упаковок. Средневзвешенная цена в этом сегменте по итогам 2024 года повысилась на 14,56% по сравнению с 2023 годом — до 201,92 грн за единицу товара.
В феврале президент Украины Владимир Зеленский ввел в действие решение СНБО от 12 февраля о дополнительных мерах по обеспечению доступности лекарственных средств для украинцев, согласно которому правительство, производители и аптечные сети определят перечень 100 препаратов, на которые с 1 марта будут снижены цены на 30%. Также предполагалось установить с 1 марта запрет на осуществление маркетинговых услуг и услуг по продвижению лекарственных средств, связанных с реализацией лекарственных средств конечному потребителю, до внедрения Кабинетом Министров отдельного реферирования оптовых цен на все лекарственные средства.
Экономика еврозоны с высокой вероятностью замедлится в III квартале 2025 года из-за сохраняющейся неопределённости во внешней торговле и сворачивания «авансовых» закупок, заявила президент Европейского центрального банка Кристин Лагард, выступая в Женеве на площадке Всемирного экономического форума. По её словам, в I полугодии экспортно ориентированная экономика региона получила кратковременную поддержку за счёт пополнения запасов партнёрами перед введением пошлин в США, но этот фактор «разворачивается вспять», и замедление уже было заметно во II квартале.
Лагард уточнила, что в рамках достигнутой сделки между ЕС и США «эффективная средняя ставка» тарифов на импорт из еврозоны оценивается между 12% и 16%, что немного выше предпосылок июньского базового прогноза ЕЦБ, но значительно ниже стресс-сценария (более 20%). Влияние сделки будет учтено в сентябрьских макропрогнозах ЕЦБ, отметила она.
По оценке Eurostat, ВВП еврозоны во II квартале вырос лишь на 0,1% кв/кв (после +0,6% в I квартале), а июльская инфляция держалась у целевых 2% год к году. Оба фактора подкрепляют сценарий низких темпов роста при стабильно «якорной» инфляции.
Рынок в целом ожидает, что ЕЦБ сохранит депозитную ставку на уровне 2,00%, продолжив оценивать влияние тарифов и внешней конъюнктуры на перспективы роста. (График заседаний — на сайте ЕЦБ; действующая ставка подтверждается официальной статистикой и национальными регуляторами.)
Сочетание факторов — отступающий эффект «фронтлоадинга», новые торговые издержки (12–16% по эффективной средней ставке) и умеренные PMI — повышает вероятность стагнационного сценария во II полугодии: экономика балансирует у нулевой отметки, а импульс роста будет зависеть от устойчивости внутреннего спроса и ясности по отраслевым тарифам (фармацевтика, полупроводники остаются зонами неопределённости).
