Предоставляем анализ рынка жилой недвижимости Братиславы с описанием основных районов, текущих цен, тенденций и прогнозом на 2025-2026 годы.
Основные районы Братиславы и цены на недвижимость:
Старое Место (Staré Mesto):
Центральный район с исторической застройкой и развитой инфраструктурой.
В третьем квартале 2024 года цены на вторичное жилье выросли на 5,8%.
Новое Место (Nové Mesto):
Сочетает жилые и коммерческие зоны, популярен среди семей и молодых специалистов.
Цены на жилье в этом районе также увеличились на 6,5% в третьем квартале 2024 года.
Ружинов (Ružinov):
Известен своей близостью к центру и развитой инфраструктурой, включая парки и школы.
Ожидается умеренный рост цен из-за экологически чистых городских проектов и строительства новых школ и парков.
Investropa
Петржалка (Petržalka):
Наиболее густонаселенный район с многочисленными панельными домами и развивающейся инфраструктурой.
Ожидается высокий рост цен из-за ограниченного жилого фонда и будущих реноваций исторических зданий.
Карлова Вага (Karlova Ves):
Зеленый район, привлекающий семьи и студентов благодаря близости к университетам.
Средний рост цен прогнозируется в связи с развитием гибридных рабочих пространств и новых многофункциональных комплексов.
Текущие цены и тенденции:
В третьем квартале 2024 года средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в Братиславе составила €3,748, что на 9,97% выше по сравнению с предыдущим годом.
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в 2025 году составляет около €900 в месяц.
В конце 2024 года наблюдался всплеск покупки недвижимости, обусловленный ожидаемым повышением НДС и снижением ипотечных ставок.
Прогноз на 2025-2026 годы:
Ожидается, что цены на недвижимость в Братиславе будут расти на 3-7% ежегодно, в зависимости от района и типа недвижимости.
Спрос и предложение: Несмотря на временное снижение спроса в начале 2025 года после всплеска в конце 2024 года, прогнозируется стабилизация и дальнейший рост количества транзакций до весны 2025 года.
Влияние экономических факторов: Ожидается, что инфляция в 2025 году составит 5,1%, что может повлиять на покупательную способность и доступность ипотечных кредитов.
В общем, рынок жилой недвижимости Братиславы демонстрирует устойчивый рост, обусловленный сочетанием высокого спроса, ограниченного предложения и экономических факторов.
Источник: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-bratislava-from-relocation/
Курс биткойна в понедельник снижается вместе с другими рисковыми активами на новостях о новых внешнеторговых пошлинах.
Биткойн, по данным Coindesk, на 14:45 кч понедельника дешевеет на 3,7% — до $76,637 тыс. С начала года самая популярная в мире криптовалюта упала в цене на 17,6% и сейчас торгуется на минимуме с ноября прошлого года.
Фьючерсы на американский фондовый индекс S&P 500 падают на 2,3%, сводный европейский индекс Stoxx Europe 600 — на 4,6%.
Обвал мировых рынков спровоцировало введение президентом США Дональдом Трампом новых крупных пошлин для иностранных торговых партнеров страны, что повысило опасения рецессии в мировой экономике.
Эфир (ethereum), вторая по популярности криптовалюта в мире, падает на 6% — до $1,480 тыс., по данным Kraken.
Совокупная капитализация всех криптовалют мира составляет около $2,59 трлн. На биткоин приходится 82% этого объема, на эфир — 8%.
Украинская авиакомпания SkyUp Airlines добавила к имеющимся три новых направления из аэропорта Кишинева: с июня компания будет выполнять рейсы в Берлин (Германия), Стокгольм (Швеция) и Прагу (Чехия). Как сообщила SkyUp в пятницу, компания начнет выполнять новые рейсы с июня. 4 апреля билеты на новые авиарейсы были доступны по акционной цене — от 14,5 евро. Промо-цены действуют с 4 апреля до 1 октября 2025 года. Возможна оплата билета балансом пассажира.
В SkyUp напомнили, что с апреля 2025 года начинают регулярные рейсы из Кишинева по направлениям: Париж, Ницца (Франция), Лиссабон (Португалия), Барселона, Аликанте и Пальма-де-Майорка (Испания), Ларнака (Кипр), а также Салоники, Афины и Ираклион (Греция).
SkyUp в 2024 году увеличила пассажирские перевозки на 61,6% по сравнению с 2023 годом до 2,5 млн пассажиров.
Источник: http://relocation.com.ua/aviakompaniia-skyup-dodala-novi-napriamky-aviareysy-z-kyshyneva/
ПАО «Укрнафта» 7 апреля открыло предложение участников тендера на медицинское страхование работников, сообщается в системе «Прозоро». Согласно сообщению за ожидаемую стоимость 182,980 млн грн наименьшее ценовое предложение было у СГ «ТАС»-142,9 млн грн.
В тендере также участвуют страховые компании «Трансмагистраль» — 147,126 млн грн, «Арсенал Страхование»-159,180 млн грн, «Уника»-159,190 млн грн, «ВУСО»-159,676 млн грн.
Компании ожидают окончательного решения.
Объем промышленного производства в ФРГ в феврале уменьшился на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщило статистическое управление страны. Аналитики в среднем ожидали его снижения на 1,1%, по данным Trading Economics.
По итогам пересмотра оценка роста промпроизводства в январе была подтверждена на уровне 2%.
Сокращение промпроизводства в феврале было прежде всего обусловлено снижением показателя строительной отрасли на 3,2%, отмечает управление. Производство продуктов питания уменьшилось на 5,3%, энергии — на 3,3%.
Между тем выпуск электрооборудования увеличился на 3,3%. Выпуск средств производства повысился на 0,2%, потребительских товаров — сократился на 3%, промежуточных — на 0,4%. В годовом выражении объем промпроизводства в Германии в феврале упал на 4%.
http://relocation.com.ua/promvyrobnytstvo-v-nimechchyni-v-liutomu-znovu-skorotylosia/
Украина в марте нарастила экспорт электроэнергии на 131% — до 76,3 тыс. МВт*ч, импорт увеличился на 11% — 272,3 тыс. МВт*ч, сообщил украинский аналитический центр в сфере энергетики и климата DiXi Group со ссылкой на ресурс Energy map.
Согласно его информации, половина экспорта электроэнергии поступила в Венгрию — 38,1 тыс. МВт*ч. Еще 17,8 тыс. МВт*ч, что составило 23% общего экспорта, — в Молдову, 11,1 тыс. МВт*ч (15%) — в Румынию, 8,4 тыс. МВт*ч (11%) — в Словакию, 1 тыс. МВт*ч (1%) — в Польшу.
При этом отмечается, что по сравнению с мартом-2024 экспорт упал вдвое — тогда он составлял 154,1 тыс. МВт*ч.
По подсчетам экспертов DiXi Group, из 272,3 тыс. МВт*ч импорта больше всего поступило также из Венгрии — 113,8 тыс. МВт*ч (42%). Еще 52,7 тыс. МВт*ч (19%) поступило из Словакии, 48,1 тыс. МВт*ч (18%) — из Польши, 44,6 тыс. МВт*ч (16%) — из Румынии, 13,2 тыс. МВт*ч (5%) — из Молдовы.
По сравнению с мартом-2024, когда импорт составлял 168,3 тыс. МВт*ч, его показатели в марте-2025 увеличились в 1,6 раза.
Увеличение закупок зафиксировано почти по всем доступным направлениям (от 4% до 480%), кроме Словакии — объем импорта из этой страны уменьшился на 28%.
Совокупно за март, объем импорта в почти 4 раза превысил экспорт, отмечает DiXi Group.
Как сообщалось, Украина в феврале 2025 года по сравнению с январем нарастила импорт электроэнергии на 33% — до 244,2 тыс. МВт*ч и сократила экспорт на 61% — до 33,1 тыс.
