Самым дорогим районом столицы остается Печерский, где средняя заявленная стоимость жилья составляет около 2,6 тыс. долларов за кв. м. Однако основные старты продаж сосредоточены в районах с более доступным жильем. Об этом говорится в обнародованном исследовании компании «Интергал-Буд».
В Голосеевском районе средняя цена оценивается примерно в $1,3 тыс. за кв. м, в Оболонском — $1,2 тыс., в Дарницком — около $1 тыс.
Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на Печерске почти в 2,5 раза превышает показатель Дарницкого района, однако именно Дарница формирует наибольшую часть нового предложения.
«Самый дорогой район Киева сегодня уже не является центром нового строительства. Наибольшую активность демонстрируют районы среднего ценового сегмента, где покупатель получает баланс между стоимостью, транспортной доступностью и инфраструктурой», — отметил руководитель отдела аналитики «Интергал-Буд» Дмитрий Измайлов.
По оценке компании, рынок жилья Киева становится все более «микрорайонным». Покупатели выбирают уже не просто административный район или берег Днепра, а конкретную локацию с доступом к метро, укрытием, автономными системами и готовой инфраструктурой.
В случае сохранения этой тенденции наибольший потенциал роста стоимости после снижения военных рисков будут иметь территории с новым жилым фондом, развитым общественным транспортом, зелеными зонами и возможностями дальнейшей комплексной застройки.
«Интергал-Буд» работает на украинском рынке жилой недвижимости и реализует проекты в Киеве и других городах Украины.
INTERGAL-BUD, Дарницкий район, КИЕВ, НЕДВИЖИМОСТЬ, новостройка, СДЕЛКА
