Рынок офисной недвижимости Киева восстанавливается, увеличилось число запросов и сделок от IT-компаний, некоммерческих и международных организаций, сообщил генеральный директор allbc Валентин Ленченко агентству «Интерфакс-Украина».
Эксперт напомнил, что для многих бизнес-центров прошлый год стал годом сохранения арендаторов на любых условиях.
«Основная задача на начало осени была пережить зиму с арендаторами. На любых условиях. Главное, чтобы те платили коммунальные и ОРЕХ (часто не в полном объеме). Но с приходом блэкаута началась миграция, люди, работавшие обычно из дому, переезжали в коворкинги, где были дизель-генераторы и интернет», — сообщил Ленченко.
По его словам, в результате столичные офисы в блэкаут были заполнены практически полностью. Был создан временный ажиотаж, что привело к открытию новых локаций. Однако уже в январе, когда все стабилизировалось и многие решили вопрос с бытовыми электростанциями, ситуация вернулась к предыдущим показателям.
«Новички продолжают набирать резидентов, но спрос на них значительно упал. Спрос по-прежнему высок на готовые офисы — с ремонтом, мебелью, дизель-генераторами и укрытием», — подчеркнул эксперт.
Он отметил позитивный системный тренд последних месяцев – активизацию арендаторов.
«Многие IT-компании, которые релоцировались на Западную Украину, начали возвращаться домой, в Киев. И не айтишниками едиными — много запросов и сделок от некоммерческих и международных организаций», — сообщил Ленченко.
Он привел пример недавних сделок allbc. С просьбой найти готовый офис на более 200 сотрудников обратилась IT-компания, в процессе поиска и согласования договора аренды выяснилось, что в Киев хотят вернуться значительно больше сотрудников. В результате вместо офиса в 2 тыс. кв. м эта компания арендовала два офиса суммарной площадью около 4 тыс кв.м. Другая IT-компания недавно арендовала 800 кв.м. офис с ремонтом и мебелью в БЦ на Подоле.
Но в целом, по словам эксперта, основной запрос арендаторов и сделок наблюдался на формат площадью около 200 кв. м. «Как правило, это средний бизнес, которые приспосабливается к текущим условиям или оптимизирует площади», — говорит он.
Еще один тренд — от крупных арендаторов большими оборудованными офисами на правом берегу начали поступать запросы аренды офисов/рабочих мест в коворкингах на левом берегу.
Таким образом, обеспечиваются комфортные места для сотрудников, которые в целях безопасности предпочитают работать ближе к дому. «Критерии те же: с ремонтом, мебелью, дизель-генератором и укрытием», — подчеркнул Ленченко.
Также он выделил в отдельную категорию потенциальных арендаторов, с которыми, несмотря на высокую вакантность, большинство арендодателей не хотят связываться. «Речь о так называемых «музыкантах», колл-центрах, где громко играет музыка. Сейчас они себя называют айтишниками, маркетологами и даже аграриями, но, как правило, это аферисты. Средняя арендуемая ими площадь от 500 до 2000 кв. м, но учитывая шлейф, который они оставляют после себя, с ними не хотят иметь дело», — подчеркнул Ленченко.
Эксперт также отметил, что несмотря на войну есть и сделки на рынке купли-продажи офисных помещений/зданий. «На рынке есть покупатели. Обычно приходят с предложением дисконта от 30% до 50%. Зарубежные инвесторы, которые верят в победу, уже начинают присматриваться к покупке, потому что понимают: сейчас самое время», — говорит он.
allbc.info — сервис аренды или покупки офисов в бизнес-центрах и отдельно стоящих зданий в городах Украины (Киев, Днепропетровск, Харьков, Донецк, Одесса, Львов).
Президент Чехии Петр Павел вместе с президентом Словакии Зузаной Чапутовой прибыли с визитом в Украину.
“С Зузаной Чапутовой мы оба осознаем ценность свободы и справедливости. Трудно видеть своими глазами, что украинцы платят за это самую высокую цену. Кровью и жизнями своих граждан. В борьбе с агрессором он защищает то, что у нас есть общее. Вот почему мы будем поддерживать их”, — написал Павел в Twitter, продемонстрировав снимок с президентом Словакии на фоне разрушенного здания.
В свою очередь чешское медиа Denikn сообщило, что президент Словакии и ее чешский коллега Петр Павел прибыли в Киев рано утром.
Это первый визит главы чешского государства в Украину с 2013 года.
Павел и Чапутова встретятся с президентом Украины Владимиром Зеленским и премьер-министром Денисом Шмыгалем, также посетят освобожденные от российской оккупации города возле столицы.
Запланирована также встреча с представителями крымских татар Мустафой Джемилиевым и Рефатом Чубаровым.
Чапутова также позже в Twitter сообщила о совместном визите в Украину.
«Наш первый совместный визит за границу с Петром Павлом в Украину с посланием дружбы, солидарности и поддержки. Словакия, Чехия и Украина разделяют части общей истории — и мы также разделяем наше общее будущее», — подчеркнула она.
Чешский телеканал ČT24 сообщил, что президенты Чехии и Словакии посетили Ирпень, потом поехали в Бородянку. Кроме того, президент Чехии потом направился в Бучу.
Штормовое предупреждение объявлено в Киеве и Киевской области в связи с ночными заморозками, которые ожидаются с 29 апреля по 2 мая, сообщает Укргидрометцентр.
«Ночью 29-30 апреля заморозки в воздухе 0-5° (II уровень опасности, оранжевый), 1-2 мая заморозки на поверхности почвы 0-3° (I уровень опасности, желтый)», — говорится в сообщении.
Медицинская сеть «Добробут» открыла новый поликлинический медцентр в здании бывшей гостиницы «Славутич» на левом берегу Киева.
Как сообщается в пресс-релизе сети, площадь медцентра составляет 1150 кв. м, клиника рассчитана на 300–400 пациентов в день.
Новый медицинский центр предоставляет полный спектр поликлинических услуг для детей и взрослых, а также имеет усиленную экспертизу по направлениям педиатрии и пренатальной диагностики в гинекологии. В частности, отделение пренатальной диагностики оснащено сверхвременным аппаратом Voluson SWIFT с интегрированным искусственным интеллектом, имеющим опцию 3D-сканирования в реальном времени.
«Добробут» — одна из крупнейших в Украине частных медицинских сетей. В сети входит 17 медицинских центров в Киеве и Киевской области, служба неотложной помощи, стоматология и аптеки. Медицинские центры сети предоставляют услуги для детей и взрослых по более чем 75 медицинским направлениям. Ежегодно специалисты «Добробута» проводят более 7000 операций. В сети работает свыше 2800 сотрудников.
Медсеть сотрудничает с рядом международных благотворительных организаций, в частности Direct Relief International, Children of War Foundation, International Medical Corps и University of Miami Global Institute, а также с одноименным благотворительным фондом. По данным комапнии, благодаря деятельности благотворительных фондов Direct Relief International и «Фонд Добробут» в лечебно-диагностическом центре «Добробут» могут получить безвозмездную помощь раненые военные и люди, оказавшиеся в затруднительном положении из-за войны.
По данным компании, «Добробут» стал первой частной медсетью в Украине, получившей финансирование от федерального правительства США: при поддержке Корпорации международного финансирования США (U.S. International Development Finance Corporation, DFC) компания построит современный центр физической реабилитации.
В понедельник, 24 апреля, в Украине облачно с прояснениями. Ночью без осадков, днем на Левобережье, в Крыму и Карпатском регионе кратковременные дожди, грозы, на остальной территории местами небольшой дождь, сообщил Укргидрометцентр.
Ветер преимущественно юго-восточный, 5-10 м/с.
Температура ночью 3-8° тепла, днем 14-19°; на высокогорье Карпат ночью около 0°, днем 6-11° тепла.
В Киеве в понедельник облачно с прояснениями. Ночью без осадков, днем местами небольшой дождь. Ветер юго-восточный, 5-10 м/с. Температура ночью 6-8° тепла, днем 16-18°.
По данным Центральной геофизической обсерватории им. Бориса Срезневского в Киеве 24 апреля самая высокая температура днем была 27,0 в 1950г., самая низкая ночью -2,2 в 1893г.
Во вторник, 25 апреля, в Украине облачно с прояснениями.
В западных и восточных областях, кратковременные дожди, днем местами грозы, в Карпатском регионе местами сильные осадки; на остальной территории без осадков.
Ветер преимущественно южный, 5-10 м/с.
Температура ночью 4-9° тепла; днем 15-20°, на западе и востоке страны 9-14°,
На высокогорье Карпат умеренный, местами сильный дождь с мокрым снегом; температура ночью и днем 1-6° тепла.
В Киеве во вторник облачно с прояснениями. Без осадков. Ветер южный, 5-10 м/с. Температура ночью 7-9°; днем 17-19°.
В Главном центре специального контроля Государственного космического агентства Украины вспышку над Киевом в среду вечером назвали «высокоэнергетическим акустическим событием», предположили, что упал метеорит.
«19 апреля 2023 в 21:57 по киевскому времени инфразвуковыми средствами ГЦСК на территории Украины зарегистрировано высокоэнергетическое акустическое событие. Расчетное место эпицентра взрыва находится в Киевской области», – говорится в сообщении на странице Центра в Facebook.
Ученые предположили, что событие связано с входом космического тела в плотные слои атмосферы. В Центре добавили, что информация уточняется.
