Как сообщает Сербский Экономист, рынок недвижимости Сербии продолжил рост до конца 2025 года: в четвертом квартале общий объем сделок достиг 2,4 млрд евро, что стало самым высоким квартальным показателем с момента создания Реестра цен на недвижимость. Об этом сообщил Республиканский геодезический завод Сербии (RGZ).
По данным RGZ, в октябре-декабре 2025 года стоимость рынка выросла на 9% в годовом выражении, а количество договоров купли-продажи увеличилось на 6,9%, до 37 386. На квартиры пришлось 1,4 млрд евро, или 61% общей стоимости всех сделок.
В региональном разрезе количество сделок в четвертом квартале выросло в Белграде на 10,9% и в Крагуевце на 5,8%, тогда как в Нише было зафиксировано снижение на 6,5%, а в Нови-Саде — на 8,7%. Только на покупку квартир в Белграде за этот период было потрачено 768,5 млн евро.
Самая дорогая квартира квартала была продана в муниципалитете Савски-Венац за 1,4 млн евро при площади 90 кв. м, а максимальная цена квадратного метра в той же общине достигла 15 298 евро. Самый дорогой дом также был продан в Савски-Венаце за 1 млн евро, а парковочное место — за 60 тыс. евро.
Ранее RGZ сообщал, что уже в первом квартале 2025 года рынок демонстрировал рост стоимости на 9,3% при снижении количества сделок на 2,4%, что указывало на дальнейшее подорожание активов. До конца года эта тенденция сохранилась, но рынок одновременно вернулся и к росту по количеству операций.
На рост рынка в своем обзоре также обратила внимание владелица агентства недвижимости VIDOVSTAN Вера Егорова-Толстая. В целом данные RGZ показывают, что даже при локальных колебаниях в отдельных городах рынок недвижимости Сербии до конца 2025 года оставался одним из самых устойчивых сегментов экономики страны.
https://t.me/relocationrs/2490
Как сообщает Сербский Экономист, подготовка Сербии к международной специализированной выставке EXPO 2027 в Белграде сопровождается дискуссией о масштабе инвестиций и их сопоставимости с эффектом от подобных мероприятий в мире. Открытие выставки запланировано на 15 мая 2027 года, закрытие — на 15 августа 2027 года.
Сербские власти ранее представили программу «Leap into the Future — Serbia 2027», включающую 323 проекта по всей стране, общий объем которых оценивался в €17,8 млрд. При этом министр финансов Синиша Мали подчеркивал, что прямые затраты на саму выставку составят около €1,2 млрд, а остальные суммы относятся к более широким инфраструктурным и девелоперским инициативам.
Отдельно оргструктуры EXPO 2027 указывают, что «стоимость проекта EXPO» в их трактовке оценивается примерно в €1,29 млрд и включает площадку выставки и ряд сопутствующих объектов и коммуникаций (в том числе транспортные и инженерные компоненты), а не национальную инвестпрограмму в целом.
Параллельно проект уже отражается в бюджетной архитектуре. В принятом Сербией бюджете на 2026 год Сербский Экономист выделяет крупнейшую отдельную статью капрасходов на EXPO 2027 — 47,5 млрд динаров.
Сравнение с опытом других выставок обычно показывает, что прямые доходы редко компенсируют общий счет, а ключевым становится «наследие» — инфраструктура, турпотоки, деловые связи и повторное использование объектов. Так, World Expo 2010 в Шанхае собрало около 73 млн посетителей, а Expo 2015 в Милане — порядка 21,5 млн, в то время как Expo 2020 Dubai отчиталась о 24,1 млн визитов. Для Белграда, как специализированной выставки, ожидаемые масштабы ниже: на официальном ресурсе EXPO 2027 говорится об ожиданиях «более 4 млн» посетителей.
В сербском кейсе ключевой вопрос — насколько эффективно будут «приземлены» расходы в долгосрочную экономику: загрузка новой выставочной инфраструктуры после августа 2027 года, влияние на туризм и городское развитие, а также способность удержать бюджетные риски и избежать недоиспользования объектов.
https://t.me/relocationrs/2142
Как сообщает Сербский Экономист, в столице Сербии с 30 января по 6 февраля 2026 года пройдет первый Belgrade Film Festival (Beograd Film Festival, BFF), который организаторы позиционируют как новую площадку для показа заметных мировых премьер и фестивального кино. Основной площадкой станет кинотеатр mts Dvorana в центре Белграда.
Фестиваль откроется специальным показом нового фильма Джима Джармуша Father Mother Sister Brother, а в программе заявлены и другие резонансные работы – в частности, «Amrum» Фатиха Акина и «Stranac» («Посторонний») Франсуа Озона, которые будут представлены белградской публике в рамках BFF.
Концепция фестиваля – соединить в одной программе авторское кино, фестивальные хиты и новые работы мастеров, сделав Белград одной из точек европейского фестивального календаря.
Согласно опубликованной информации, показы фестивальных фильмов в mts Dvorana проходят в обычном киноформате – с продажей билетов через кассу кинотеатра и онлайн-сервисы (в том числе eFinity).
https://t.me/relocationrs/2010
Как сообщает Сербский Экономист, супруг президента Косово Вьосы Османи Приндон Садрию призвал зятя Трампа Джареда Кушнера перенести в Приштину проект Trump Hotel, от реализации которого его структура ранее отказалась в Белграде.
Садрию написал в соцсети X, что выход из белградского проекта подтверждает тезис о том, что «значимые проекты должны объединять, а не разделять», и предложил «переместить эту идею в Приштину» с трансформацией столичного Grand Hotel в Trump Hotel.
Заявление прозвучало на фоне сообщения о том, что Affinity Global Development, связанная с Кушнером, вышла из плана строительства гостинично-жилого комплекса на месте бывшего здания Генштаба в центре Белграда, который был поврежден во время бомбардировок НАТО в 1999 году и стал объектом общественных споров о сохранении памяти и статусе культурного наследия.
Компания уведомила о решении выйти из проекта после месяцев протестов и на фоне юридического скандала вокруг снятия охранного статуса с объекта, по которому сербская прокуратура добивалась привлечения к ответственности ряда чиновников.
В сербских заявлениях потери оцениваются «как минимум в 750 млн евро» — такую цифру озвучивали президент Сербии Александр Вучич и представители правящей партии, связывая уход инвестора с давлением протестующих.
При этом в более ранних публикациях о параметрах проекта фигурировала оценка порядка $500 млн инвестиций.
https://t.me/relocationrs/1999
Как сообщает Сербский Экономист, в столице Сербии состоялся первый Фестиваль украинской литературы, организованный Украинским центром «Триглав» совместно с Посольством Украины в Сербии.
Мероприятие объединило украинских писателей, переводчиков, литературоведов и сербских поклонников украинской культуры.
Как сообщили организаторы, цель фестиваля — популяризация современной украинской литературы за рубежом и развитие культурного диалога между Украиной и Сербией.
В рамках фестиваля прошли чтения украинских авторов, презентации переводов на сербский язык, панельные дискуссии и встречи с переводчиками, работающими над адаптацией произведений украинских писателей для местной аудитории.
Во время фестиваля были представлены новые переводы украинских произведений на сербский язык. Сербские издатели подчеркнули, что интерес к украинской культуре заметно вырос после 2022 года.
https://t.me/relocationrs/1569
Как сообщает Сербский Экономист, подготовка Белграда к проведению EXPO 2027 набирает обороты: власти и инвесторы активно модернизируют гостиничную инфраструктуру. Наиболее заметный проект — реконструкция отеля «Славия», которому Министерство строительства Сербии выдало разрешение на полное обновление.
Отель, построенный 63 года назад и долго считавшийся символом белградского гостеприимства, после завершения реконструкции в конце 2026 года получит категорию «четыре звезды» и предложит 465 номеров.
По данным гостиничного объединения HORES, сейчас в Белграде работает 120 отелей с около 8 тыс. номеров, а к выставке их станет на 20 больше, добавив ещё примерно 2 тыс. мест размещения. Существенную роль сыграют и частные апартаменты.
Директор HORES Георги Генов подчеркнул необходимость организации шаттл-транспорта между Белградом и соседними городами (Нови-Сад, Шабац), чтобы задействовать дополнительные резервы размещения.
Организаторы EXPO сообщили, что участие в выставке в Белграде уже подтвердили более 120 стран, включая крупнейшие мировые экономики:
• Китай;
• Германия;
• Франция;
• Италия;
• Турция.
Ожидается, что общее число участников превысит 130 стран.
EXPO 2027, который продлится 93 дня, станет крупнейшим международным событием в истории современной Сербии. Для гостиничного и туристического сектора это шанс выйти на новые стандарты сервиса и привлечь долгосрочные инвестиции.
https://t.me/relocationrs/1466
