Власти Дубая в первом полугодии 2026 года выдали 1 млн 51,978 тыс. новых видов на жительство, сообщило Главное управление по вопросам идентификации и иностранцев эмирата GDRFA.
За этот же период было продлено 910 552 тыс. действующих видов на жительство, а иностранцам различных категорий выдано более 5,078 млн разрешений на въезд. Количество оформленных долгосрочных Golden Visa составило около 66 тыс.
При этом показатель в 1 млн разрешений не означает, что население Дубая за шесть месяцев увеличилось на такое же количество человек. Часть получателей уже могла находиться в эмирате по туристическим, рабочим или другим визам. Статистика также не учитывает иностранцев, покинувших Дубай или не продливших резидентство.
По данным властей, все миграционные услуги в Дубае переведены в цифровой формат, а среднее время обработки одной операции составляет менее четырёх минут. Уровень удовлетворённости клиентов оценивается в 95%.
«Золотые визы» предоставляются инвесторам, предпринимателям, учёным, квалифицированным специалистам, деятелям культуры и спорта, а также отдельным категориям студентов и выпускников. Такая виза позволяет длительное время проживать в ОАЭ без традиционного работодателя-спонсора и оформлять резидентство для членов семьи.
Население Дубая в конце 2024 года составляло около 4,25 млн человек. Мужчины составляли 68,5% жителей эмирата, что связано с большим количеством иностранных работников, приезжающих без семей.
В ОАЭ в целом проживают представители более 200 национальностей, причём иностранцы составляют подавляющее большинство населения. Самую многочисленную группу составляют выходцы из Индии. Значительные общины образовали граждане Пакистана, Бангладеш, Филиппин, Ирана, Египта, Непала и Шри-Ланки. Граждане ОАЭ составляют меньшинство населения страны.
Быстрый приток резидентов поддерживает спрос на жилье, коммерческую недвижимость, школы, медицинские услуги и транспорт. В то же время рост населения увеличивает нагрузку на дороги, коммунальную инфраструктуру и общественный транспорт Дубая.
Дубай с 2021 года по первый квартал 2026 года выдал более 167 тыс. долгосрочных резидентских виз Golden Visa членам семей квалифицированных специалистов, следует из данных Главного управления по делам резидентов и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai).
По данным GDRFA Dubai, всего за этот период было оформлено 167 124 вида на жительство для семей специалистов. Еще 100 286 резидентских разрешений получили семьи инвесторов в недвижимость, 70 247 — члены семей ученых и профильных экспертов, 37 022 — родственники крупных инвесторов, 3 259 — семьи иностранных пенсионеров. Кроме того, тысячи дополнительных виз были выданы родственникам предпринимателей, выдающихся студентов и деятелей гуманитарной сферы.
Статистика показывает, что семейная релокация становится одним из ключевых направлений миграционной политики Дубая. Эмират делает ставку не только на привлечение отдельных специалистов, инвесторов и предпринимателей, но и на закрепление их семей в стране на длительный срок. По оценке местных властей, рост количества семейных видов на жительство отражает доверие иностранцев к социальной инфраструктуре, образованию, медицине и цифровым государственным сервисам Дубая.
Наиболее активными группами иностранцев в этом сегменте, исходя из структуры выданных разрешений, остаются квалифицированные специалисты и их семьи, инвесторы в недвижимость, ученые и эксперты, а также крупные инвесторы. Отдельная крупная категория связана именно с рынком недвижимости: более 100 тыс. видов на жительство для семей real estate investors показывают, что покупка жилья остается одним из важных каналов долгосрочной релокации в Дубай.
По национальностям официальная статистика GDRFA Dubai в опубликованных данных не раскрывает распределение семейных Golden Visa. Однако демографическая структура ОАЭ в целом остается преимущественно экспатриантской: иностранцы составляют около 88,5% населения страны, а самые многочисленные общины традиционно представлены выходцами из Индии, Пакистана, Бангладеш, Филиппин, Ирана, Египта и других стран региона и Азии.
Golden Visa в ОАЭ — это долгосрочная резидентская виза, которая позволяет иностранным талантам, инвесторам, предпринимателям, ученым, специалистам, студентам и другим категориям жить, работать или учиться в стране.
Для Дубая программа стала инструментом конкуренции за капитал и человеческие ресурсы, а также способом удержания состоятельных и востребованных специалистов-иностранцев вместе с их семьями.
Более 500 иностранных инвесторов, получивших португальские Golden Visa, готовят коллективный иск против государства из-за нового закона о гражданстве, который увеличивает срок ожидания для подачи заявления на португальский паспорт.
Речь идет о держателях инвестиционных ВНЖ ARI, известных как «золотые визы». По данным The Portugal News, инвесторы считают, что изменение правил нарушает их законные ожидания, поскольку многие входили в программу, рассчитывая на возможность подать на гражданство после пяти лет резидентства. Теперь для части заявителей этот горизонт может увеличиться до восьми или десяти лет.
Инициатива объединяет инвесторов разных национальностей, при этом особенно заметны граждане США. Участники группы намерены сначала использовать правовые возможности внутри Португалии, а затем, при необходимости, рассмотреть варианты обращения на европейском уровне.
Главная претензия инвесторов связана с ретроактивным эффектом реформы. Многие держатели Golden Visa уже несколько лет жили в Португалии, инвестировали в фонды, бизнес или недвижимость и планировали подачу на гражданство по старым срокам. В одном из примеров, приведенных в португальской прессе, инвестор находился менее чем в двух месяцах от завершения пятилетнего срока, когда правила были изменены.
Португальская Golden Visa долгое время была одной из самых популярных программ резидентства за инвестиции в ЕС. Она позволяла иностранцам получить ВНЖ при выполнении инвестиционных условий и при минимальном физическом присутствии в стране, а затем претендовать на гражданство после установленного срока проживания. Однако в последние годы власти Португалии последовательно ужесточали миграционную и инвестиционную политику.
Для рынка недвижимости и инвестиционной миграции этот спор имеет важное значение. Если суды признают, что новые сроки не должны применяться к уже действующим инвесторам, это сохранит часть доверия к программе. Если же государство выиграет, Португалия может столкнуться с репутационными потерями среди инвесторов, которые воспринимали ее правила как стабильные и предсказуемые.
Изменения также могут повлиять на другие страны ЕС, где программы ВНЖ и гражданства все чаще становятся предметом политической дискуссии. На фоне роста цен на жилье, миграционного давления и критики «золотых виз» правительства стремятся ужесточать условия, но инвесторы требуют защиты ранее полученных прав.
