Фонд госимущества завершил оценку гостиницы «Украина», планирует провести аукцион по ее приватизации в конце лета 2024 года, а для ТРЦ Ocean Plaza — во второй половине года, сообщил в интервью изданию Mind глава ФГИ Виталий Коваль.
«Мы уже завершили процедуру оценки гостиницы – это 1,039 млрд грн без НДС. Готовимся в настоящее время к аукциону, который планируем в конце лета, может, даже зайдем в третий квартал», – рассказал он.
По словам главы ФГИ, приватизацией гостиницы «Украина» интересуются, в том числе, иностранные операторы, рассматривающие в перспективе увеличение ее категории до пятизвездочной.
Кроме того, по его словам, уже более трех участников рассматривают участие в аукционе по приватизации ТРЦ Ocean Plaza, Фонд получил запросы от инвестиционных фондов и девелоперских компаний.
Как сообщалось, гостиница “Украина” – государственное предприятие, которое находится в ведении ФГИ. В ней 363 номера, шесть конференц-залов, комнаты для переговоров. Есть паркинг на 80 машин и укрытие, в котором расположена отдельная аудитория на 50 чел. В то же время, задолженность гостиницы составляет более 45 млн грн.
ТРЦ Ocean Plaza открыт в Киеве в декабре 2012 года по ул.Антоновича, 176. Его общая площадь — 165 тыс. кв. м. Инвестиции в объект составили около $300 млн. Компания UDP и ООО “К.А.Н. Девелопмент” выступили партнерами по развитию проекта.
ТРЦ был продан российской “ТПС-Недвижимость” Аркадия Ротенберга в 2012 году. Позже, в 2019 году украинский бизнесмен Василий Хмельницкий опосредованно через UPD Holdings Limited приобрел 33,5% акций ТРЦ Ocean Plaza. В 2021-м он продал свою долю предпринимателю Андрею Иванову. Сделка финализирована летом-2023.
В июне 2023 года Кабмин передал ФГИ долю уставного капитала ООО “Инвестиционный союз “Лыбидь”, которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65% для дальнейшей приватизации.
Международный гостиничный оператор Accor Live Limitless (Франция) открыл трехзвездочную гостиницу ibis Kyiv Beresteiska в конце 2023 года, сообщается на сайте оператора.
«Я рад сообщить об открытии отеля ibis Kyiv Beresteiska. Он станет отличным пополнением семьи Accor в Украине», — прокомментировал в линкедин генеральный директор региона Accor Северная Европа — Украина, Грузия и СНГ Андрей Давиденко.
Как сообщалось, международный гостиничный оператор Accor Live Limitless планировал в 2022-2023 гг. запустить в Украине три новых гостиницы, ibis & Adagio Kyiv, ibis Lviv и Novotel Lviv. В конце декабря 2022 начал работу и Adagio Kyiv Beresteiska. Оба отеля расположены в одном здании на пр.Победы, 55, в Adagio Kyiv Beresteiska 105 номеров, в Adagio Kyiv Beresteiska – 156.
Adagio Kyiv Beresteiska – апарт-отель, его номера приспособлены для длительного проживания: в них есть полностью оборудованные кухни, специальные рабочие пространства, WIFI и др. необходимое для работы и отдыха. В ibis Kyiv Beresteiska есть шесть конференц-залов для деловых мероприятий и конференций.
Гостиница ibis Styles Львов Центр на 77 номеров, расположенная в деловом центре Львова по ул. Шухевича, 3, начала работу в декабре 2022 года.
Группа Accor – один из ведущих гостиничных операторов в мире – открыла первую гостиницу под брендом Novotel в Лилле (Франция) в 1967 году.
Accor на декабрь 2023 года объединял 5487 гостиниц, курортов и резиденций в 110 странах под более чем 40 брендами (Raffles, Sofitel, Fairmont, OneFineStay, MGallery, Pullman, Swissotel, Grand Mercure, The Sebel, 25 hours hotel, Novotel, Mercure, Adagio, Mama Shelter, Ibis, Ibis Styles, Adagio success, Ibis Budget, Jo & Joe, hotelFormule1, hotel F1, Thalassa sea & spa, greet и др).
Акции Accor SA размещены на бирже Euronext в Париже и торгуются на внебиржевом рынке США.
В Украине AccorHotels управляет трехзвездочными гостиницами Ibis в Киеве, Ibis Styles и Gruner во Львове, пятизвездочной Fairmont Grand Hotel в Киеве, а также Mercure Kyiv Congress Hotel. Кроме того, один отель под управлением Accor расположен в Одессе – MGallery Hôtel de Paris.
Выручка на доступный номер в день RevPAR в период с 1 июня по 31 сентября по сравнению аналогичным периодом прошлого года выросла в Буковеле на 234% — до 3041 грн, в Одессе — на 154%, до 695 грн, в Киеве — на 102%, до 546 грн, во Львове — на 19%, до 1411 грн, сообщила руководитель проекта Hotel Matrix Ольга Мищенко агентству «Интерфакс-Украина».
«RevPAR – это результат, рассчитываемый умножением среднего тарифа на загрузку. Он является показателем коммерческой эффективности от эксплуатации номерного фонда. Результаты лета по-настоящему позитивны. Мы видим прежде всего рост у заведений, где есть курортно-санаторное направление, особенно сильно в Карпатах. Одесса, благодаря тому, что в августе было наконец «открыто» море, тоже смогла существенно улучшить свои показатели», — сообщила Мищенко.
Загрузка гостиниц в июне-августе 2023 года в Буковеле достигла 78% (против 50% летом 2022), во Львове составляла 54% (50%), в Одессе — 29% (21%), в Киеве – 28% (15%).
Показатели ADR (средний тариф) по гостиницам в Буковеле – 3878 грн (1810 грн летом 2022), во Львове — 2598 грн (2359 грн), в Одессе – 2383 грн (1333 грн.), в Киеве – 1956 грн (1854 грн).
Hotel Matrix – веб-продукт отельной аналитики, над разработкой которого работают украинские разработчики. Запущен в мае 2020 года. Сейчас к Hotel Matrix подключены 202 гостиницы Украины, 18 в Польше и две в Казахстане.
Гостиничный рынок Украины стабилизировался в условиях войны с наибольшей активностью на западе страны и медленным восстановлением в Киеве, следует из исследования EY Ukraine.
«Мы можем констатировать, что рынок стабилизировался в новых реалиях. Во Львове, Буковеле и в целом на западе Украины очень положительные показатели и достаточно низкие в Киеве. В столице загруженность гостиниц 15-25%, тогда как до начала войны нормальный показатель был на уровне 50-60%», – рассказал руководитель направления консультационных услуг в сфере недвижимости EY Ukraine Ростислав Хома на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».
Согласно исследованию компании, во Львове и Буковеле загрузка гостиниц в июне 2023 года составила около 50-60%, тогда как в Киеве – около 25%. При этом загрузка в столице демонстрирует умеренный рост с января 2023 года, а июнь показал наивысший показатель загрузки в Киеве после начала полномасштабной войны.
«В настоящее время мы пока не видим оснований для резкого изменения уровня загрузки в Киеве, учитывая текущую ситуацию», – отметил Хома.
В первом полугодии основной доход гостиниц составлял доход непосредственно от проживания, тогда как категория food&beverage и конференц-функции приносили меньше средств.
По словам эксперта, дальнейшее восстановление и развитие гостиничного рынка зависит от военной и макроэкономической ситуации в стране.
«Если война закончится быстро, то есть более позитивные ожидания за счет возможного возобновления авиаперевозок, потенциального увеличения иностранных туристов. Однако пройдет определенное время, пока туристы убедятся, что ехать в Украину безопасно. Однако, в случае затяжной войны акцент придется делать на внутренний туризм. Учитывая ограничения по выезду мужчин за границу, внутренний туризм будет ключевым драйвером спроса в средне- и долгосрочной перспективе», – резюмировал Хома.
Отельный оператор Reikartz проводит ребрендинг гостиничной сети в Украине, новое название Optima Hotels & Resorts, сообщила пресс-служба оператора.
«Украинские владельцы «Рейкарц Хотел Групп» достигли договоренности о разделении торговых марок и решили создать новый бренд для гостиничной сети в Украине. Новое название нашей сети – Optima Hotels & Resorts. В составе сети будут представлены отели бренда Optima и Optima Collection, Vita Park и Raziotel», — сообщила операционный директор Optima Hotels & Resorts Надежда Романчук.
Она сообщила также, что уже начата работа по ребрендингу отелей и над новым сайтом optimahotels.com.ua, который будет запущен уже этим летом.
Сеть объединяет более 80 отелей в Украине, Швеции, Казахстане, Грузии и Узбекистане.
Сеть Reikartz работала под брендами Raziotel (сеть эконом-гостиниц категории «три звезды»), Vita, Optima (велнес-курорты и гостиницы категории «три звезды»), а также Reikartz Collection и Reikartz Hotels & Resorts (бизнес и курортные гостиницы категории «три звезды-плюс» и «четыре звезды»).
В июле 2022 года гостиница Reikartz River в Николаеве получила существенные повреждения вследствие российских обстрелов.
ООО «Рейкарц Хотел Менеджмент» создано в 2008 году. Согласно данным Opendatabot, участниками компании являются Владимир Кашутин (Львов, 99,9%) и Андрей Дема (Киев, 0,1%). Конечным бенефициаром указан Кашутин. При этом до 2019 года бенефициарами числились граждане РФ Юрий Васин, Леонид Лаврентьев и Тимур Родионов.
Согласно финрезультату за 2022 год, чистая прибыль компании составила 10,6 млн грн против убытка в 2021 году.
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» бизнесмена Вадима Григорьева приобрести недвижимость в Киеве, продавцом которой выступил Фонд госимущества (ФГИ).
Соответствующее решение АМКУ утвердил 6 июля, сообщается на сайте ведомства.
Ранее Житомирский мебельный комбинат стал победителем аукциона ФГИ по приватизации исторического здания бывшей гостиницы «Эрмитаж» в Киеве 25 мая. Как сообщил ФГИ в июне, инвестор оплатил в государственный бюджет 373 млн грн за приобретенный актив.
Победитель аукциона в месячный срок после регистрации права собственности на объект приватизации обязан обратиться в соответствующий орган культурного наследия и заключить охранный договор.
Опрошенные агентством «Интерфакс-Украина» эксперты оценили необходимые стартовые инвестиции в реставрацию зданий гостиницы «Эрмитаж» в пределах EUR8-10 млн.
Здания возведены в 1902-1904 годах по проекту киевского архитектора Андрея Фердинанда Краусса – автора многих зданий, построенных в столице в то время. В указанном доме располагалась одна из лучших гостиниц города «Эрмитаж». Владельцем дома был миллионер и производитель кирпича Яков Бернар. Торцевая стена в 1960-х была украшена мозаичным панно «Украинская песня» авторства Степана Кириченко.
Указанные сооружения имеют охранный статус. Распоряжением Киевской горгосадминистрации в 1998 году они были внесены в перечень памятников истории и культуры местного значения.
Согласно данным Opendatabot, ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» (АО «ЖМК»), зарегистрировано в 2003 году, размер уставного капитала 4,9 млн грн. Конечный бенефициар – Вадим Григорьев.
В конце 2021 года ФГВФЛ продал на аукционе «Прозорро.Продажи» главный офис ВТБ Банка, расположенный на пересечении ул. Пушкинской и бул. Т.Шевченко в центре Киева, ЧАО «Дипробудмашина» бизнесмена Вадима Григорьева за 294,3 млн грн.
Ранее Григорьев уже приобрел часть активов ВТБ Банка: бизнес-центр «Инком» за 390 млн грн и офисный центр (Киев, бул. Вацлава Гавела, 6,) за 351 млн грн, а также киевский бизнес-центр «Ренессанс» у Альфа-банка.
Григорьев также является владельцем группы компаний Merx после выкупа доли Валерия Хорошковского в 2004 году.
