С 1 марта 2026 года в Грузии начнёт действовать новая система: иностранным работникам и самозанятым потребуется официальное разрешение на работу.
Ранее страна не имела полноценного режима work permit и в большинстве случаев позволяла иностранцам работать без отдельного разрешения, отмечают профильные источники.
По данным деловой прессы, для уже занятых в Грузии иностранцев предусмотрен переходный период: получить разрешение нужно до 1 января 2027 года; за нарушения предусмотрены штрафы как для работника, так и для работодателя (при повторных случаях санкции возрастают).
Цель реформы — навести порядок на рынке труда, пресечь работу по туристическим визам и сблизить регулирование с международной практикой. Дополнительно сообщается, что детали процедуры (категории, исключения, перечни документов) будут конкретизированы подзаконными актами правительства.
В 2024 году в Грузию въехали 135,8 тыс. иммигрантов (–34% г/г), выехали 121,4 тыс. эмигрантов; 48,2% иммигрантов — граждане Грузии, остальные — иностранцы. Среди иностранных граждан в топе — Россия, Украина, Турция, Индия, Азербайджан.
Официально: в 2022 году 62,3 тыс. россиян зарегистрированы как иммигранты (то есть остались жить в стране). В 2023-м среди иммигрантов было 52,6 тыс. граждан РФ.
По сообщениям СМИ и аналитических центров, в 2025 году в стране проживает порядка 100 тыс. россиян (оценка колеблется в широком диапазоне, с учётом оттока в 2023 году). При этом только около 20% из них имеют статус «налогового резидента»/официального резидента, указывает Нацбанк Грузии.
По данным ООН: с начала полномасштабной войны через Грузию прошло ≈245 тыс. украинцев; около 26,6 тыс. проживают в стране на текущий момент (оценка на весну 2025 года).
Среди крупнейших источников миграции в 2023 году — Турция (≈8,6 тыс. иммигрантов), Индия (≈8,4 тыс.), Беларусь (≈3,6 тыс.); Украина в 2023-м дала ≈7,5 тыс. иммигрантов. Эти цифры показывают именно годовой приток, а не «запас» постоянно проживающих.
Реформа рынка труда дополняет более ранние изменения в миграционном регулировании (например, повышение минимальной стоимости недвижимости для «ВНЖ по покупке» с $100 тыс. до $150 тыс. с 1 марта 2026 года).
Эксперты ожидают, что унификация правил занятости повысит прозрачность найма иностранцев и снизит серую занятость, но усилит административную нагрузку на бизнес в период адаптации.
https://t.me/relocationrs/1390
В Грузии вступят в силу новые правила, которые отменяют возможность работать без разрешения для граждан стран с безвизовым режимом. С 2026 года для легального трудоустройства потребуется получение разрешения на работу и соответствующего вида на жительство, сообщает телеграм-канал Сербский экономист.
Парламент страны 26 июня принял поправки в законы «О трудовой миграции» и «О правовом положении иностранцев». Теперь любой иностранец, не имеющий постоянного вида на жительство, обязан будет оформить разрешение на трудовую деятельность, даже если он въехал в страну по безвизу.
Основные изменения
• Безвизовый режим перестает давать право на работу — он касается только въезда и краткосрочного пребывания.
• Вводятся понятия «трудовой мигрант» и «самозанятый иностранец» — обе категории должны получать разрешение.
• Работодатели обязаны оформлять документы на иностранных сотрудников до их официального выхода на работу.
Кого затронет новшество?
По данным Geostat, в 2015–2023 гг. официально зарегистрировано менее 3,800 трудовых мигрантов, при этом фактическое количество иностранцев, работающих в стране, значительно выше — только в 2022–2023 гг. в Грузии оставалось свыше 239 000 иностранцев. Многие из них трудились нелегально.
Наибольшее влияние изменения окажут на граждан:
• России — по разным оценкам, в Грузии проживает от 80 до 120 тысяч россиян, значительная часть из которых работает удалённо или в сфере услуг без формального разрешения;
• соседей Грузии (Армения, Азербайджан);
• Украины;
• Ближнего Востока;
• Южной Азии;
• некоторых стран Европы и Латинской Америки.
Для россиян, которые стали одной из крупнейших групп иностранцев в Грузии после 2022 года, новые правила могут привести к необходимости массового оформления трудовых разрешений. В противном случае существует риск штрафов и невозможности продолжить деятельность.
Реформа направлена на легализацию рынка труда и защиту прав граждан Грузии. Она закрывает лазейку, позволяющую иностранцам работать по безвизу, и создаёт новые правовые рамки для десятков тысяч человек. Особенно заметно это коснётся граждан РФ и стран СНГ, которые в последние годы составляют основное ядро иностранного присутствия в экономике Грузии.
Источник: https://t.me/relocationrs
Relocation.com.ua подготовил анализ рынка жилой недвижимости Грузии в первом полугодии 2025: цены растут, спрос выравнивается, аренда охлаждается.
В Тбилиси в июне зарегистрировано 3 236 сделок с квартирами, это +11% г/г (−2% м/м) — первый заметный отскок после вялых весенних месяцев, отмечает TBC Capital. Средняя цена предложения по городу — $1 266/м² (+6% г/г), средняя арендная ставка — $10,6/м² (−12% г/г).
В Тбилиси за 5 месяцев 2025 года зарегистрировано 15 865 сделок на $1,2 млрд (+2,6% г/г), при этом в мае средняя цена первичного рынка составила $1 331/м², аренда — $9,3/м².
Что касается Батуми, за 1 полугодие 2025 года в Батуми зарегистрировано 7 129 сделок (+4,8% г/г), совокупный объем рынка — $397 млн (+16,1% г/г). Средневзвешенные цены: новостройки $1 184/м² (+16,1%), «вторичка» $1 169/м² (+20%).
По оценке Galt & Taggart, во втором квартале рост продаж продолжился как на первичном, так и на вторичном рынке; арендные ставки в июне +1,6% г/г, доходность по-прежнему остается высокой по сравнению с «пирамидами».
Ранее сообщалось, что средняя «брутто»-доходность аренды в Батуми держится около 8,8% (конец зимы 2025 г.).
Цены по стране: двузначный рост в годовом выражении
Согласно индексу цен на жилье Geostat, в 1К25 цены на жилье в Грузии были +11,53% г/г (реально, с поправкой на инфляцию — +7,78%).
На фоне высокой базы прошлых лет выдача разрешений в Тбилиси в 5М25 умеренно снизилась (по площади −1,1% г/г), а в мае было выдано 25 разрешений на ≈203 тыс. м² (−18,3% г/г). Это сдерживает рост предложения и поддерживает цены в первичном сегменте.
После пиков 2022–2023 гг. аренда в Тбилиси стабилизировалась и в мае опустилась до $9,3–10,6/м² в зависимости от источника и периода наблюдения; брутто-доходность по Tbilisi держится в районе ~8–11%, что сопоставимо с доходностью в курортных локациях.
Иностранные покупатели: активность сохраняется, заметная роль израильтян
Официальной ежемесячной разбивки по гражданству государственные органы, как правило, не публикуют. Однако опрос Galt & Taggart среди системных девелоперов (охват ≈45% первичного рынка Тбилиси) фиксирует, что на долю покупателей из Израиля пришлось 11% всех продаж в 5М25. Также значительным является спрос со стороны местных и «региональных» покупателей (РФ, Украина, страны Ближнего Востока), но доли меняются от проекта к проекту.
Аналитики ожидают умеренный, «здоровый» рост при сохранении привлекательной доходности в курортных локациях (Батуми) и постепенном восстановлении спроса в столице по мере стабилизации ставок и доходов. Внешний спрос останется селективным (инвест-апартаменты и лоты под краткосрочную аренду).
Правительство Грузии обсуждает пакет изменений в Уголовный и Административный кодексы, направленных на ужесточение миграционной политики. Цель — усилить борьбу с нелегальной миграцией и предотвратить злоупотребления системой убежища.
Основные поправки:
Статистика депортаций:
Сколько иностранцев в Грузии?
По данным Geostat за 2024 год в страну въехало 135 811 человек, среди них:
Кроме того, до 100 000 россиян находились в Грузии на пике миграционного потока — около 60 000 остались, затем около 30 000 покинуло страну в 2023 году. По оценкам ООН и миграционных центров, в Грузии проживают примерно 26 000 беженцев — главным образом украинцы, а также сирийцы, иракцы, иранцы и россияне .
Грузия усиливает контроль над миграцией, вводя депортацию с длительными запретами, увеличивая штрафы и ускоряя обработку заявлений. Это часть усилий по борьбе с нелегальной миграцией и злоупотреблениями процедурой убежища.
Тем не менее, избавления от визового режима и упрощённые требования к пребыванию до года остаются. В стране проживают десятки тысяч иностранцев, особенно из России и Украины, что делает реформы одновременно чувствительными и спорными. Изменения в миграционном законодательстве будут иметь долгосрочные последствия как для прибывающих, так и для грузинской миграционной практики.
Украина возобновила паромное сообщение с Грузией, впервые с начала полномасштабного вторжения выполнив два рейса из порта «Черноморск» в грузинский порт «Батуми».
«Выполнено два рейса 18 и 26 марта из порта «Черноморск» в порт «Батуми», на следующей неделе планируется третий рейс», — сказал директор по коммерческой работе и логистике АО «Укрзализныця» Тимофей Мураховский на совещании «Восстановление паромного сообщения Украина-Грузия в рамках ТМТМ коридора».
По его словам, проект реализуется при участии судоходной компании «Укрферри» (Одесса) и дочерней компании АО «Укрзализныця» UZ Cargo Poland (Варшава). По словам Мураховского первые рейсы в марте были выполнены в режиме информационной тишины. Он призвал бизнес активнее приобщаться к направлению. Как известно, с начала полномасштабной агрессии России в феврале 2022 года морское сообщение между Украиной и Грузией отсутствует.
Судоходная компания «Укрферри» анонсировала восстановление паромного сообщения «Черноморск-Батуми» с 9 июля 2024 года, но этого не произошло.
Украина обыграла Грузию со счетом 1:0 и одержала первую победу в розыгрыше Лиги наций по футболу, сообщает «Суспильное Спорт» в пятницу вечером.
Несмотря на первую победу, Украина продолжает идти на последнем месте в группе Лиги наций, уступает Албании по результатам в очных встречах: 1. Грузия — 6 очков (3 матча), 5:2 (разница голов); 2. Чехия — 6 очков (3), 6:6; 3. Албания — 3 (3), 2:4; 4. Украина — 3 (3), 4:5.
Сообщается, что следующий матч Украина сыграет против Чехии в понедельник, 14 октября.
