Владелец здания, в котором находится штаб-квартира американской Twitter Inc. в Сан-Франциско, подал на компанию в суд, обвинив ее в неуплате аренды.
В иске, поданном компанией SRI Nine Market Square LLC, говорится, что площадка нарушила соглашение договора об аренде в декабре, не выплатив месячную аренду в размере около $3,4 млн, в связи с чем 5 декабря получила уведомление о неисполнении договорных обязательств. Владелец здания получил положенную ему сумму за счет кредитной линии, которую Twitter использовала в качестве гарантийного взноса.
Между тем компания «вновь нарушила арендное соглашение, не выплатив месячную аренду и дополнительную аренду в рамках соглашения в январе 2023 года» в размере около $3,428 млн, отмечается в иске. SRI Nine Market Square получила еще $266 тыс. за счет кредитной линии, таким образом на текущий момент Twitter должна $3,16 млн.
SRI Nine Market Square хочет, чтобы компания увеличила лимит кредита до $10 млн в связи с условиями договора, предусматривающими подобную возможность в случае смены ее руководства. В конце октября Twitter приобрел миллиардер Илон Маск. В иске говорится, что площадка отказывается это делать.
Кроме того, аналогичный иск подал владелец офисов в центре Лондона Crown Estate, пишет MarketWatch. Там подтвердили, что обратились в суд, но не уточнили, какую конкретно сумму не выплатила Twitter.
В декабре зарубежные СМИ сообщили, что компания прекратила платить аренду за ряд офисов в рамках мер по сокращению расходов после того, как её возглавил Маск. В начале января против Twitter подал иск еще один арендодатель в Сан-Франциско.
ЧАО «Европейский страховой альянс» с 26 декабря находится в новом офисе по адресу Киев, проспект Науки, 3 (бизнес-центр Sunflower Business Center недалеко от ст. м. «Демеевская»), сообщается на сайте страховщика.
Также отмечается, что компания заботимся об удобстве, безопасности и комфортном обслуживании клиентов. Прием граждан и оформление страховых случаев будет производиться в просторном помещении Центра выплат, расположенном на первом этаже (отдельный вход).
АО «Европейский страховой альянс» работает на страховом рынке Украины с 1994 года. Является членом ревизионной комиссии МТСБУ, участником Соглашения о прямом урегулировании убытков по обязательному страхованию гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств и членом Совета ядерного страхового пула Украины. Компания осуществляет 30 видов добровольного и обязательного страхования, в числе которых страхование имущества, автомобилей, ответственности и личное страхование.
Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) открывает региональный офис в Украине, сообщил премьер-министр Украины Денис Шмыгаль.
«Только что в Париже заключили соглашение, которое официально дает основание для запуска в Киеве так называемого «Офиса связи» Организации экономического сотрудничества и развития. Поскольку Украина признана потенциальным членом ОЭСР, офис будет предварительно функционировать до 2026 года для поддержки нашей стране во время восстановления», — написал Шмыгаль в телеграм-канале в понедельник.
По его словам, ОЭСР была соисполнителем «Плана Маршала» и теперь помогает в разработке Плана восстановления Украины.
«В этом месяце мы также получили описание положений программы ОЭСР, которая поможет внедрить стандарты Организации в различных отраслях. Готовы совместно начать ее подготовку, чтобы как можно быстрее присоединиться к «клубу успешных стран». Это станет маркером готовности Украины к вступлению в ЕС и будет способствовать утверждению государства как регионального лидера», — написал Шмыгаль.
Стоимость лондонских офисов может существенно упасть в следующие два-три года, поскольку спрос на офисные помещения будет оставаться низким в условиях удаленной работы и сокращения персонала в ряде компаний, полагают эксперты Citi.
По мнению аналитиков инвестбанка, стоимость офисов в британской столице сократится на 38% за указанный в прогнозе период.
Аналитики отмечают, что владельцам офисных зданий в следующие четыре года придется снизить стоимость аренды на 43%. На фоне падения стоимости аренды офисные здания придется продавать по цене более чем на 40% ниже текущей рыночной стоимости.
При этом аналитики отмечают, что длительность подобного спада будет преимущественно зависеть от того, как скоро замедлится инфляция.
Ограниченный объем валового поглощения привел к росту уровня вакантных площадей на 3,5 процентного пункта (п.п.), до 21,2% на конец третьего квартала 2022 года с предыдущим кварталом, сообщили в пресс-службе CBRE Ukraine агентству «Интерфакс-Украина».
При этом, как следует из обзора офисной недвижимости от CBRE Ukraine, в июле-сентябре продолжилась тенденция двух предыдущих кварталов ограниченной арендной активности. В третьем квартале этот показатель оставил всего 12 тыс. кв. м, что впятеро меньше, чем в начале года. Большая часть сделок касалась продления или перезаключения договоров и сокращения существующих офисных площадей.
«Все более распространенной становится практика субаренды, арендаторы готовы сдавать части своих офисов в субаренду с целью оптимизации арендной платы или операционных расходов в связи с низким уровнем заполняемости. В зависимости от условий аренды, субаренда чаще всего является решением в случае невозможности расторжения договоров аренды. Однако и объем заключенных соглашений по субаренде остается низким из-за ограниченной арендной активности на рынке», — сообщила руководитель отдела маркетинга и исследований CBRE Ukraine Диана Квитчук, слова которой приводятся в сообщении.
Чистое поглощение остается отрицательным уже три квартала подряд – по итогам третьего квартала это минус 74 тыс. кв. м.
По оценкам аналитиков CBRE Ukraine, отрицательное чистое поглощение, вероятно, сохранится до конца 2022 года, однако ожидается, что к концу года его темпы снизятся.
В третьем квартале на рынок не было введено ни одного нового бизнес-центра, поэтому общий объем предложения офисов в Киеве не изменился и составил около 2,11 млн кв. м. Запланировано для ввода в эксплуатацию до конца года около 23,5 тыс. кв. м — в Unit.City B15 и Unit.City B6.
Низкая активность рынка привела к снижению ставок. Прайм арендная ставка снизилась в среднем на 8-10%, с $25 до $22-23 за кв.м/месяц с начала года. Арендные ставки в классе А варьировались от $18 до $26 (-7% нижний предел), в классе В – от $7 до $17 (-22% нижний предел и -15% верхний предел).
«Запрашиваемые арендные ставки сейчас не показательны, поскольку фактические или эффективные условия соглашений часто значительно ниже заявленных и разница может составлять от –20% до –50% от задекларированных», — сообщила Квитчук.
По ее словам, в целях сохранения заполняемости и потоков доходов арендодатели продолжают предоставлять скидки, специальные условия аренды или стимулы, вплоть до «бесплатной» аренды для привлечения новых арендаторов или поддержки интереса существующих арендаторов, которые намерены переехать.
CBRE со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2020 году составил $23,8 млрд. Согласно рейтингу Fortune, входит в список 500 крупнейших в мире компаний (128-е место в 2020-м).
Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года, является частью аффилированной сети компании.
Кабинет министров Украины согласовал подписание договора между правительством страны и Продовольственной и сельскохозяйственной организацией ООН (ФАО) о создании на территории страны проектного офиса для оказания ей технической и гуманитарной помощи в условиях российской военной агрессии.
Как сообщается на сайте Министерства экономики Украины во вторник, Кабмин 27 сентября уполномочил первого вице-премьер-министра — министра экономики Юлию Свириденко подписать данное соглашение.
«Украина давно и плодотворно сотрудничает с ФАО – организацией, миссией которой является борьба с голодом по всему миру. Наше государство было и остается житницей Европы и мира, однако из-за войны, развязанной россией, помощь нужна уже нам. ФАО предоставляет ее, в частности, реализуя совместно с правительствами стран-партнеров программы поддержки украинских аграриев», — цитирует министерство Свириденко в сообщении.
Уточняется, что с началом полномасштабного вторжения РФ в Украину ФАО обновила план быстрого реагирования для помощи украинским мелким и средним фермерам и агропроизводителям. По состоянию на середину августа организация предоставила экстренную помощь в виде семенного материала и денежных средств для 80 тыс. человек в 13 областях Украины.
Кроме того, ФАО и правительство Украины при финансовой поддержке Японии и Канады реализует проекты по восстановлению элеваторных мощностей в воюющей стране, которые предусматривают поставку украинским аграриям из 10 регионов оборудования для погрузки и разгрузки зерна, модульных контейнеров для хранения и т.п.
По данным Минэкономики, реализация плана быстрого реагирования и стратегии по наращиванию элеваторных мощностей в Украине обойдется ФАО и его партнерам суммарно в $180,4 млн.
«Принятие Соглашения и создание в Украине офиса FAO позволит поднять сотрудничество на более высокий уровень… Ожидаем более тесную координацию в вопросах зернового экспорта. Украина и дальше будет помогать странам, где остро стоит вопрос продовольствия. В перспективе сотрудничество будет способствовать росту украинского экспорта и достижению нашей цели – созданию экспортоориентированной экономики с высокой добавленной стоимостью», — подытожила Свириденко в сообщении Минэкономики.
ФАО – учреждение ООН, специализирующееся на обеспечение продовольственной безопасности в мире, повышение уровня питания и стандартов жизни в его странах-членах. В организации состоит 194 стран, Украина присоединилась к ней в 2003 году.
