IKEA Serbia подала запрос в Белградский секретариат по вопросам охраны окружающей среды, чтобы принять решение о необходимости оценки воздействия на окружающую среду для проекта расширения и реконструкции универмага IKEA-istok в Белграде, сообщил Biznis.rs сегодня.
Проект предусматривает реконструкцию и расширение более 6 тысяч квадратных метров универмага на улице Астрид Линдгрен, а срок проведения общественного осмотра и представления выводов по запросу — 31 января.
Реконструкцию и расширение планируется осуществить в один этап с сохранением имеющихся инфраструктурных связей и без увеличения пропускной способности.
В запросе указано, что будет сохранена существующая технология очистки сточных вод и существующий сепаратор сточных вод от транспортных зон.
«Поскольку сохраняется существующее назначение объекта, которое не является источником загрязнения, а также учитывая новейшие стандарты охраны окружающей среды, которые инвестор IKEA применяет ко всем своим проектам, никаких загрязнений и неудобств в комплексе универмагов Ikea не ожидается в Белграде», — говорится в запросе на принятие решения о необходимости проведения оценки воздействия на окружающую среду.
Также было отмечено, что загрязнением можно считать неподвижный трафик, который, по их оценке, не имеет значительного пространственного рассеивания или продолжительности.
IKEA заявила, что при расширении геомеханические и гидрогеологические характеристики почвы будут учитываться на основе детальных наблюдений и анализов.
«Реализация запланированного проекта не приведет к загрязнению, значительному для территории, на которой он будет расположен. Возможность возникновения аварии сведена к минимуму путем внедрения соответствующих профилактических мероприятий и мер оперативного реагирования», — говорится в запросе.
Компания считает, что проект не будет иметь негативного влияния на окружающую среду, поэтому нет необходимости готовить Оценку воздействия на окружающую среду.
Источник: http://relocation.com.ua/ikea-rozshyriuie-svoiu-prysutnist-u-serbii/
Власти Испании планируют ввести 100%-ный налог на покупку недвижимости для лиц, не являющихся резидентами ЕС. Эта мера является частью представленного премьер-министром Педро Санчесом плана, направленного на преодоление жилищного кризиса и обеспечение доступности жилья для местных жителей, пишет Financial Times.
Глава правительства заявил, что нерезиденты ЕС ежегодно скупают в Испании по 27 тыс. объектов жилой недвижимости, в основном «с целью спекуляции».
Испания входит в число европейских стран, где растет общественное недовольство из-за трудностей с поиском доступного жилья для покупки или аренды на фоне резкого роста цен на недвижимость и существенного отставания нового строительства от спроса.
За последние 10 лет цены на жилье в Европе подскочили на 48%, что примерно вдвое превышает рост доходов домохозяйств за тот же период, сказал Санчес.
Испанская недвижимость пользуется высоким спросом среди людей, которые покупают жилье для отдыха или желают переехать в страну с более теплым климатом.
Такие покупки уже облагаются рядом налогов, размер которых зависит от региона, а также от того, совершается ли сделка на первичном или вторичном рынке. В совокупности эти налоги составляют от 7% до 12%.
Другие предложенные правительством меры включают передачу новой государственной компании более 3,3 тыс. домов и примерно 200 гектаров земли для строительства социального жилья, ужесточение регулирования сезонной аренды, восстановление пустующих зданий, а также предоставление льгот домовладельцам, которые сдают жилье по доступным ценам.
Испания имеет многоуровневую систему налогообложения, включающую государственные, региональные и муниципальные налоги. Рассмотрим основные налоги, действующие в стране на конец 2024 года — начало 2025 года.
Начнем с налогов для физических лиц:
Подоходный налог (IRPF) — применяется прогрессивная шкала ставок, состоящая из федеральной и региональной частей. Федеральная (центральная) часть ставок включает:
Региональные власти устанавливают дополнительные ставки, которые могут варьироваться в зависимости от автономного сообщества.
Налог на прирост капитала вариативен, прибыль от продажи недвижимости и других активов облагается налогом по ставкам:
Налог на недвижимость (IBI): Ежегодный налог, ставка которого варьируется от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости объекта, в зависимости от муниципалитета.
Налог на богатство — применяется к лицам с чистыми активами, превышающими определенный порог, с прогрессивными ставками от 0,2% до 3,5%, в зависимости от региона.
Налоги для юридических лиц:
Корпоративный налог на прибыль (Impuesto sobre Sociedades): Стандартная ставка составляет 25%. Для малых предприятий с оборотом менее €1 млн предусмотрена пониженная ставка в 23%. Новые компании могут применять ставку 15% в течение первых двух лет прибыльной деятельности.
Налог на добавленную стоимость (IVA):
Другие налоги и сборы:
Налог на наследство и дарение: Применяются прогрессивные ставки от 7,65% до 34%, однако ставки и льготы могут значительно отличаться в зависимости от автономного сообщества.
Налог на передачу имущества (ITP): Взимается при покупке подержанной недвижимости, ставка обычно составляет около 6-10% от стоимости объекта, в зависимости от региона.
Социальные взносы: Работодатели и работники обязаны вносить взносы в систему социального обеспечения. Общая ставка для работодателя составляет около 29,9% от заработной платы сотрудника, а для работника — около 6,35%.
Испанская налоговая система характеризуется прогрессивностью и разнообразием налогов, что требует тщательного планирования при ведении бизнеса или проживании в стране. Рекомендуется консультироваться с профессиональными налоговыми консультантами для обеспечения соответствия актуальным требованиям законодательства и оптимизации налоговой нагрузки.
http://relocation.com.ua/osoblyvosti-systemy-opodatkuvannia-v-ispanii/
