В Украине за три года с момента запуска рынка земли было заключено более 254 тыс. сделок по купле-продаже сельхозугодий, по которым было приобретено полмиллиона гектаров земли со средней стоимостью в 41 тыс. грн, сообщает сервис Opendatabot.
«567,322 тыс. га сельскохозяйственной земли было приобретено за три года открытия земельного рынка в Украине. Украинцы заключили 253,416 тыс. сделок по продаже земельных участков по средней цене 41 тыс. грн/га. Больше всего покупали землю в 2023 году — 179,921 тыс. га», — отмечается в сообщении.
По информации ресурса, наиболее востребованными за все время работы рынка стали сельхозугодья в Полтавской области, где было продано 60,36 тыс. га. Средняя цена гектара в регионе достигала 42,75 тыс. грн. За ней следуют Днепропетровская область — 58,869 тыс. га и Харьковская — 54,458 тыс. га.
Отмечается, что начало полномасштабной войны повлияло на спрос покупателей и цены на угодья. За полгода 2024 года украинцы приобрели 17,04 тыс. га земли в Полтавской области, в среднем, заплатив по 52,59 тыс. грн за гектар. В Днепропетровской области с начала текущего года продали 12,95 тыс. га по 34 тыс. грн. Вместо прифронтовой Харьковской области в тройку лидеров поднялась Кировоградская — 9,38 тыс. га по 38 тыс. грн/га.
Самой дорогой в 2024 году стала земля в Ивано-Франковской области — 101 тыс. грн/га.
«Пока только четверть земельных угодий меняют владельца через куплю-продажу. Подавляющее большинство изменений владельцев касаются земли, которую получают в наследство — это 65% отчуждений», — резюмировал ресурс.
Как сообщалось, 1 июля 2021 года в Украине открылся рынок земли. На первом этапе покупать сельхозземлю могли только обычные граждане, однако уже с 2024 года рынок стал открытым и для бизнеса.
В Украине за прошедшие две недели 19-31 декабря заключено 5,39 тыс. сделок с земельными участками сельхозназначения, что в 1,9 раза больше показателей предшествующего ему периода 5-19 декабря, при этом площадь проданных земучастков возросла вдвое — до 11,04 тыс. га.
Как сообщается на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия во вторник, в целом за период с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года, в течение которого в стране функционирует рынок земель сельхозназначения, состоялось 142,94 тыс. транзакций на земучастки общей площадью 322,19 тыс. га.
Согласно данным ведомства, в период 19-31 декабря ежедневно заключалось в среднем 385 сделок с землей сельхозназначения общей площадью 0,79 тыс. га/сутки, тогда как 5-19 декабря эти показатели составляли соответственно 203 сделки на 0,39 тыс. га/сутки, а за 21 ноября-5 декабря — 214 сделок на 0,42 тыс. га/сутки.
Указанный показатель все еще существенно ниже показателей до российского вторжения: согласно последним довоенным данным Минагрополитики, за период 11-18 февраля в Украине ежедневно заключалась в среднем 621 сделка с землей общей площадью 1,65 тыс. га.
По суммарной площади проданных земельных участков сельхозназначения лидирует Харьковская область с показателем 39,47 тыс. га. За ней идут Днепропетровская – 28,95 тыс. га, Полтавская – 26,34 тыс. га, Кировоградская – 26,12 тыс. га и Херсонская – 21,03 тыс. га области.
Уточняется, что за указанные две недели больше всего земли сельхозназначения продано в Днепропетровской области (1,25 тыс. га), а также в Хмельницкой (1,19 тыс. га), Винницкой (1,07 тыс. га), Полтавской (1,05 тыс. га) и Кировоградской (805 га) областях.
По данным Минагрополитики, с начала полномасштабного российского вторжения в Украине заключено 41,98 тыс. сделок с сельхозземлей общей площадью 77,69 тыс. га. Больше всего за время войны земучастков продано в Хмельницкой, Винницкой, Полтавской, Кировоградской и Днепропетровской областях.
При этом к 31 декабря 2022 года средняя цена 1 га сельхозземли возросла на 11% по сравнению с 15 декабря — до 52,46 тыс. грн/га с 47,28 тыс. грн/га.
Как сообщалось, рынок земель сельскохозяйственного назначения в Украине начал работать 1 июля 2021 года. На первом этапе реформы право покупать и продавать земельные участки сельхозназначения получили только граждане страны, одно физлицо сможет иметь в распоряжении не более 100 га.
Право приобретать землю сельхозназначения 1 января 2024 года получат юридические лица, созданные согласно законодательству Украины, при этом конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.
Объем сделок по слияниям и поглощениям (M&A) во втором полугодии 2022 года существенно снизился, повышение процентных ставок и экономическая неопределенность привели к увеличению стоимости финансирования и резкому завершению периода сверхвысокой активности в данной сфере, пишет Financial Times.
В июле-декабре в мире было объявлено о сделках на общую сумму $1,4 трлн по сравнению с $2,2 трлн в предыдущие шесть месяцев, что стало самым значительным полугодовым изменением с начала ведения расчетов в 1980 году. В том числе заметно снизилось и количество мегасделок (на сумму не менее $10 млрд): в первом полугодии их было 25, а во втором — всего 11.
Суммарный показатель по итогам 2022 года упал на 38% по сравнению с прошлогодним уровнем (до $3,56 трлн), что стало наиболее сильным сокращением с 2001 года. Тем не менее, по историческим меркам объем M&A остался достаточно высоким, в том числе превзойдя показатели за 2016 и 2017 годы.
Руководитель глобального отдела слияний и поглощений Goldman Sachs Марк Соррелл описывает 2022 год как состоящий из двух разных половин, поскольку отсутствие дешевого финансирования остановило рынок M&A летом. По его словам, финансирование конечно осталось, «но его стоимость гораздо более высокая, и оно доступно не для всех эмитентов».
Бешеная активность в 2021 году привела к росту объемов M&A до рекорда, в том числе из-за крайне низких процентных ставок. «2021 год действительно был исключительным годом, у вас не может быть рекордов каждый год», — заявил глобальный руководитель отдела транзакций юридической фирмы Skadden Стив Аркано.
Глава отдела слияний и поглощений в регионе EMEA Citigroup Элисон Хардинг-Джонс ожидает, что в 2023 году сделки M&A будут «в основном обусловлены корпоративной деятельностью, поскольку компании со здоровым балансом стремятся к расширению».
«Я не думаю, что худшее уже осталось позади», поэтому повышение активности в сфере слияний и поглощений «не произойдет вот так вот сразу в январе», полагает партнер юридической фирмы Simpson Thacher Эрик Сведенбург. Но он прогнозирует, что «в какой-то момент в течение года всё начнет восстанавливаться».
Кабинет министров Украины утвердил полномочия нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью на время военного положения, сообщила пресс-служба министерства юстиции.
Согласно соответствующему постановлению Кабмина, осуществлять нотариальное удостоверение договоров об операциях с недвижимостью разрешается исключительно тем нотариусам, которые были включены в соответствующий перечень лиц, которым разрешается проводить нотариальные действия в отношении ценного имущества во время военного положения.
Кроме того, запрещаются такие действия для нотариусов, рабочее место которых находится на территориях, где прекращен доступ к единым и государственным реестрам, в частности, на временно оккупированных территориях Украины.
Запрещается также продавать недвижимость в течение одного месяца со дня государственной регистрации права собственности, а также операции с недвижимостью по доверенности.
Удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, ипотеки, доверительной собственности разрешено лишь по месту нахождения имущества. При этом в Киеве и Киевской области нотариальные действия с недвижимостью разрешены только для местных нотариусов, в случае расположения имущества или юридического лица на этой территории, или по зарегистрированному месту проживания физлица – одной из сторон договора.
Такие условия будут действовать во время военного положения в течение одного месяца после, отмечает Минюст.
ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, НЕДВИЖИМОСТЬ, НОТАРИУС, ПОЛНОМОЧИЯ, СДЕЛКА
В Украине за неделю 26 ноября – 2 декабря проведено 4,84 тыс. земельных транзакций на участки сельхозназначения, что на 11,2% больше показателей прошлой недели, при этом общая площадь проданных земельных участков возросла на 17,6% — до 12,96 тыс. га, сообщается на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия в пятницу.
Согласно сообщению, в целом с момента открытия рынка земли 1 июля заключено 56,96 тыс. земельных сделок на участки общей площадью 143,88 тыс. га.
Таким образом, на прошлой неделе ежедневно осуществлялась в среднем 691 сделка с землей (на минувшей неделе – 621 сделок в день) на общую площадь 1,85 тыс. га (1,57 тыс. га).
В соответствии с данными Минагрополитики, самая высокая средняя цена гектара земли в Львовской области – 120,63 тыс. грн. За ней следуют Киевская – 92,91 тыс. грн/га и Ивано-Франковская – 46,41 тыс. грн/га области. Замыкают пятерку Черновицкая и Ривненская области – соответственно 25,5 тыс. грн/га и 25,4 тыс. грн/га, за ними — Одесская и Хмельницкая области – соответственно 24,04 тыс. грн/га и 21,73 тыс. грн/га.
Самая дешевая земля, по данным министерства, в Кировоградской и Закарпатской областях – 5,67 тыс. грн/га и 6,76 тыс. грн/га соответственно, а также в Луганской – 8,82 тыс. грн/га и Житомирской – 9,1 тыс. га, тогда как средняя по стране осталась неизменной – 23,28 тыс. грн/га.
По суммарной площади проданных земельных участков лидирует Харьковская область с показателем 20,24 тыс. га. За ней следуют Кировоградская – 15,68 тыс. га, Днепропетровская – 12,85 тыс. га, Полтавская – 11,74 тыс. га и Херсонская области – 11,21 тыс. га.
Средний по стране размер проданного земучастка в сделке – 2,45 га, хотя их средние размеры колеблются от 0,39-0,71 га в Ивано-Франковской и Черновицкой областях до 3,9-5,1 га в Донецкой, Днепропетровской, Херсонской, Кировоградской и Луганской областях.
Как сообщалось, запускаемый в Украине в рамках проводимой правительством земельной реформы рынок земель сельскохозяйственного назначения начал работать 1 июля. На первом этапе реформы покупать и продавать земельные участки смогут только граждане страны. Одно физическое лицо сможет иметь в распоряжении не более 100 га.
Право приобретать землю сельхозназначения 1 января 2024 года получат юридические лица, созданные согласно законодательству Украины, при этом конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.
В Украине за неделю 26 ноября – 2 декабря проведено 4,84 тыс. земельных транзакций на участки сельхозназначения, что на 11,2% больше показателей прошлой недели, при этом общая площадь проданных земельных участков возросла на 17,6% — до 12,96 тыс. га, сообщается на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия в пятницу.
Согласно сообщению, в целом с момента открытия рынка земли 1 июля заключено 56,96 тыс. земельных сделок на участки общей площадью 143,88 тыс. га.
Таким образом, на прошлой неделе ежедневно осуществлялась в среднем 691 сделка с землей (на минувшей неделе – 621 сделок в день) на общую площадь 1,85 тыс. га (1,57 тыс. га).
В соответствии с данными Минагрополитики, самая высокая средняя цена гектара земли в Львовской области – 120,63 тыс. грн. За ней следуют Киевская – 92,91 тыс. грн/га и Ивано-Франковская – 46,41 тыс. грн/га области. Замыкают пятерку Черновицкая и Ривненская области – соответственно 25,5 тыс. грн/га и 25,4 тыс. грн/га, за ними — Одесская и Хмельницкая области – соответственно 24,04 тыс. грн/га и 21,73 тыс. грн/га.
Самая дешевая земля, по данным министерства, в Кировоградской и Закарпатской областях – 5,67 тыс. грн/га и 6,76 тыс. грн/га соответственно, а также в Луганской – 8,82 тыс. грн/га и Житомирской – 9,1 тыс. га, тогда как средняя по стране осталась неизменной – 23,28 тыс. грн/га.
По суммарной площади проданных земельных участков лидирует Харьковская область с показателем 20,24 тыс. га. За ней следуют Кировоградская – 15,68 тыс. га, Днепропетровская – 12,85 тыс. га, Полтавская – 11,74 тыс. га и Херсонская области – 11,21 тыс. га.
Средний по стране размер проданного земучастка в сделке – 2,45 га, хотя их средние размеры колеблются от 0,39-0,71 га в Ивано-Франковской и Черновицкой областях до 3,9-5,1 га в Донецкой, Днепропетровской, Херсонской, Кировоградской и Луганской областях.
Как сообщалось, запускаемый в Украине в рамках проводимой правительством земельной реформы рынок земель сельскохозяйственного назначения начал работать 1 июля. На первом этапе реформы покупать и продавать земельные участки смогут только граждане страны. Одно физическое лицо сможет иметь в распоряжении не более 100 га.
Право приобретать землю сельхозназначения 1 января 2024 года получат юридические лица, созданные согласно законодательству Украины, при этом конечный бенефициар одного или нескольких юрлиц сможет консолидировать через них совокупно не более 10 тыс. га.
