Власти Болгарии рассматривают изменение методики определения налоговой стоимости недвижимости, которое может привести к увеличению ежегодного налога на здания и расходов при заключении сделок купли-продажи.
Изменения могут быть включены в государственный бюджет на 2027 год, заявил депутат парламента Болгарии Явор Гечев. Для введения новой системы законодательную базу предполагается подготовить в октябре-ноябре 2026 года, после чего специальная рабочая группа должна определить новые коэффициенты оценки. Окончательное решение пока не принято.
При расчете налоговой стоимости предлагается точнее учитывать местоположение объекта, его тип и техническое состояние, год строительства, а также реальные цены на рынке недвижимости. Действующая методика не пересматривалась в течение многих лет, поэтому налоговая оценка многих квартир и домов существенно ниже их рыночной стоимости.
По оценке налогового консультанта Николая Иванчева, разумное повышение налоговой стоимости могло бы составить 20-30%. При этом он рекомендует ограничить рост уровнем до 20%, чтобы не создавать чрезмерной нагрузки на владельцев недвижимости, особенно на пенсионеров и граждан с невысокими доходами.
В качестве примера эксперт привел квартиру или дом в Софии рыночной стоимостью EUR150-200 тыс., налоговая оценка которого составляет около EUR50 тыс. При муниципальной ставке 2 промилле владелец сейчас платит около EUR100 в год. После увеличения оценки на 20-30% платеж может вырасти примерно до EUR120-130.
Реформа затронет не только ежегодные платежи собственников. Налоговая оценка используется при расчете части местных налогов, нотариальных сборов и других расходов, связанных с оформлением покупки или продажи недвижимости. Поэтому повышение оценки сделает сделки несколько дороже даже при неизменных муниципальных ставках.
Юристы допускают, что рост расходов на приобретение и содержание жилья может повлиять на спрос. Объекты, которые ранее привлекали покупателей низкими налогами и эксплуатационными затратами, могут стать менее интересными, если обязательные платежи заметно увеличатся.
Власти долго откладывали пересмотр методики из-за высокой доли владельцев жилья. По оценке участников обсуждения, недвижимостью владеют более 90% жителей Болгарии, поэтому повышение налога может вызвать значительный общественный и политический резонанс.
Одновременно обсуждается идея повышенного налога на вторую и последующие квартиры. Однако эксперты считают ее сложной для администрирования: несколькими объектами владеют около 8-9% населения, а дополнительные расходы муниципалитетов могут оказаться сопоставимыми с ожидаемыми поступлениями.
Таким образом, Болгария пока не приняла решение о повышении налога на недвижимость. На данном этапе обсуждается обновление налоговой оценки объектов с возможным применением новой методики с 2027 года. Реальный размер платежей будет зависеть от утвержденных коэффициентов и ставок, устанавливаемых каждым муниципалитетом.
Александр Буряк и Сергей Буряк стали владельцами по 25% акций ЧАО «Страховая компания «Брокбизнес» (Киев), сообщается в размещенной в базе НКЦБФР информации.
Кроме того, отмечается, что Сергей Буряк ранее акциями компании не владел, Александр Буряк был владельцем 0,002723%.
Как сообщалось, СК «Брокбизнес» работает на украинском рынке страхования более 25 лет и представлена во всех регионах Украины. Страховщик имеет 39 лицензий на добровольные и обязательные виды страхования.
В январе-июне 2022 года компания собрала 120,14 млн грн валовых премий, что на 3,46% больше, чем за аналогичный период годом ранее, осуществила страховых выплат и возмещений на 29,56 млн грн, что на 33,16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, а уровень выплат снизился на 13,48 п.п. и составил 24,61%.
Собственный капитал компании по состоянию на 30 июня вырос на 48,29% — до 135,85 млн грн, а его валовые обязательства снизились на 13,07% и составили 121,25 млн грн. В результате произошел рост уровня покрытия собственным капиталом обязательств страховщика на 46,36 п.п. Следовательно, по состоянию на начало второго полугодия 2022 года собственный капитал покрывал 112,04% обязательств компании. Объем денежных средств и их эквивалентов составил 117,99 млн грн, увеличившись на 17,15%.
По итогам первого полугодия 2022 года по сравнению с первым полугодием 2021 года операционная прибыль страховщика выросла в 14 раз — до 46,22 млн грн, а его чистая прибыль увеличилась почти в 29 раз — до 44,53 млн грн.
Швейцарская Glusco Energy S.A., которая владеет сетью АЗС Glusco в Украине, объявила о смене собственника с израильского бизнесмена Нисана Моисеева на греческого Димитриоса Анифантакиса.
«Соглашение с израильским бизнесменом Нисаном Моисеевым, которому принадлежала топливная сеть, было заключено в конце октября 2021 года, его сумма не разглашается», — говорится в распространенном в понедельник пресс-релизе Glusco.
В компании сообщили, что новый владелец сети АЗС Glusco является гражданином Греции и работает в сфере глобальной торговли энергоресурсами более 30 лет. Он занимал руководящие должности в Litasco, BP plc, Cargill SA, Motor Oil Hellas. В настоящее время Анифантакис является членом совета директоров Motor Oil Hellas, крупнейшей греческой нефтеперерабатывающей группы, владеющей НПЗ и около 1500 АЗС в Греции и за рубежом. Кроме того, управляет собственным широким портфелем компаний в энергетическом бизнесе и сфере недвижимости в Греции и за ее пределами.
«Украинский топливный рынок достаточно сложен, но поэтому он и интересен для меня. Я считаю, что у компании отличная инфраструктура и хорошие перспективы развития. Мы планируем провести ее модернизацию в соответствии с международными стандартами. В фокусе нашего внимания в первую очередь будет поддержание отличного клиентского сервиса и высокого качества нефтепродуктов, а также внедрение европейских инноваций», — приводятся слова Анифантакиса в пресс-релизе.
По его словам, он хорошо знаком с украинским укладом жизни и традициями, потому что уже около 30 лет женат на украинке и имеет с ней трех сыновей: «Я уважаю украинские культурные ценности и желаю строить социально ответственный и устойчивый бизнес в этой стране».
Как сообщалось, в декабре 2017 года Антимонопольный комитет Украины разрешил швейцарской Glusko Energy S.A. покупку Лисичанского НПЗ (ЧАО «Линик», Луганская обл.) и сети автозаправочных станций компании «Роснефти» в Украине.
В середине марта 2021 года Служба безопасности Украины (СБУ) заявила о разоблачении масштабной схемы теневой реализации некачественных нефтепродуктов, ориентировочная сумма уклонения от уплаты налогов составляет около 240 млн грн.
Обыски прошли по всей Украине на объектах Glusco, которые ряд СМИ связывали с народным депутатом Виктором Медведчуком. В то же время в ООО «Глуско Украина», конечным бенефициаром которой указан Нисан Моисеев, опровергли связь с Медведчуком.
Glusco в судебном порядке запретили продажу в ее сети бензинов и дизтоплива, пробы которых были отобраны почти на всех объектах компании, но реализации сжиженного газа и других товаров запрет не коснулся.
После обысков, запрета реализации нефтепродуктов в АЗС Glusco, а также ареста принадлежащего ей дизельного топлива в украинском участке нефтепродуктопровода «Самара-Западное направление» Proton Energy Моисеева заявила о прекращении поставок нефтепродуктов в Украину с 1 апреля.
Параллельно активы Glusco были выставлены на продажу, часть из них были переданы в управление другим участникам топливного рынка.
До обысков розничная сеть АЗК Glusco в Украине насчитывала 127 автозаправочных комплексов и шесть нефтебаз. В декабрьском релизе Glusco Energy указано, что сеть владеет более 100 автозаправочными станциями и четырьмя нефтебазами в Украине.
