Иностранные и местные инвесторы активизировали сделки на рынке отелей Таиланда, делая ставку на покупку объектов в топовых локациях с последующей реновацией, повышением категории и «перепозиционированием» в более дорогой сегмент, сообщила The Nation Thailand.
По оценке Colliers Thailand, стоимость сделок с отелями в стране в 2026 году может превысить 12 млрд бат, при этом в 2025 году было продано около шести отелей на 1 574 номера общей стоимостью 10,14 млрд бат, а основные локации интереса инвесторов — Бангкок, Пхукет, Самуи, Паттайя, Краби и Чиангмай.
Colliers также указывает на типичный «инвестпрофиль» таких сделок: инвесторы чаще выбирают объекты с ожидаемой доходностью от 6% годовых, здания возрастом до 10-15 лет и отели свыше 150 номеров, чтобы снизить капзатраты и повысить экономику проекта. На фоне снижения средней загрузки по стране в 2025 году примерно до 72% отельеры при этом удерживали и повышали тарифы, что поддерживало RevPAR и интерес к апгрейду качества продукта.
Отдельно JLL Hotels & Hospitality Group сообщала, что 2025 год стал рекордным для рынка отельных транзакций Таиланда: общий объем сделок оценен в 26,4 млрд бат, а инвесторы все чаще рассматривают проекты по реконцепции и смешанные форматы, включая отели с branded residences.
По данным Минтуризма и спорта Таиланда, с 1 января по 21 декабря 2025 года страну посетили 31,756 млн иностранных туристов, что на 7,25% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Крупнейшими рынками за этот период были Малайзия (4,38 млн), Китай (4,36 млн), Индия (2,40 млн) и Россия (1,80 млн).
По итогам всего 2025 года ведомство оценивает въездной поток почти в 32,97 млн туристов (-7,23% г/г), а доходы от их расходов — в 1,536 трлн батов (-4,71%). В топ-10 рынков по числу прибытий вошли Малайзия (4,520,856), Китай (4,473,992), Индия (2,487,319), Россия (1,898,837), Южная Корея (1,555,227), Япония (1,091,227), Великобритания (1,083,162), США (1,081,929), Тайвань (987,633) и Сингапур (967,341).
Украина в первую десятку стран — источников турпотока в Таиланд по итогам 2025 года не вошла. Это означает, что поток из Украины был ниже показателя страны на 10-м месте (Сингапур — около 967 тыс. туристов).
На рынке курортной недвижимости это обычно ведет к более жесткой конкуренции за покупателей и фокусу девелоперов на аудитории из стран, которые формируют основной турпоток (в первую очередь Малайзия, Китай, Индия, Россия и другие рынки из топ-10).
Оператор китайского сервиса обмена короткими видео TikTok планирует инвестировать $8,8 млрд в строительство центров обработки данных (ЦОД) в Таиланде в течение пяти лет, заявила вице-президент по публичной политике TikTok Хелена Лерш в ходе мероприятия в Бангкоке в пятницу.
В январе совет по инвестициям Таиланда объявил о планах TikTok инвестировать $3,8 млрд в страну. На данный момент неясно, входит ли эта сумма в общий объем объявленных Лерш вложений. Количество пользователей TikTok в Таиланде составляет более 50 млн.
Восточное межрегиональное главное управление Государственной службы Украины по безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей ввело ограничение на ввоз в Украину мясных продуктов из Таиланда из-за регистрации в этой стране африканской чумы свиней (АЧС), сообщила пресс-служба ведомства.
Согласно распоряжению главного государственного ветеринарного инспектора Украины от 13 октября 2023 года, запрет распространяется на ввоз животных, относящихся к семействам свиней, таясовых и тапировых, а также генетического материала и продукции от животных перечисленных семейств.
При этом запрет не распространяется на продукты, которые прошли обработку методом, гарантирующим уничтожение возбудителя этого заболевания согласно требованиям о ввозе (пересылке) на таможенную территорию Украины пищевых продуктов животного происхождения, кормов, сена, соломы, а также побочных продуктов животного происхождения и продуктов их обработки, переработки, утвержденных приказом Министерства аграрной политики и продовольствия №553 от 16 ноября 2018 года.
Африканская чума свиней (болезнь Монтгомери) — контагиозное вирусное заболевание домашних и диких свиней, впервые зафиксированное в 1903 году в Южной Африке. Оно не поддается лечению и вакцинопрофилактике. Остановить распространение вируса можно только карантинными мерами.
АЧС безопасен для человека, но влечет за собой экономические потери, поскольку все животные в очаге заражения должны быть уничтожены.
Правительство Таиланда во вторник утвердило решение о том, что со всех въезжающих в страну иностранных туристов будет взиматься сбор в размере 150 300 бат – landing tax, сообщают местные СМИ.
«Кабинет министров Таиланда утвердил решение о взимании туристического сбора при въезда в страну. Сбор составит от 150 бат с тех, кто прибывает через наземные границы, до 300 бат 650 – с тех, кто прибудет через аэропорты», — пишут издания.
Предварительная дата введения сбора – 1 июня 2023 года.
Его не будут платить въезжающие в Таиланд по дипломатическим паспортам и разрешениями на работу. Сбор не будет также взиматься с детей в возрасте до двух лет и транзитных пассажиров, проводящих в стране менее суток.
Правительство также поручило Бюро по иммиграции ввести правило, в соответствии с которым туристы смогут использовать квитанции об оплате туристических сборов в предыдущую поездку при подаче заявления на получение разрешения на повторный въезд.
Министр туризма и спорта Пхипхат Ратчакитпракарн, выступая перед журналистами по итогам заседания Кабмина, пояснил, что сбор будет использоваться для развития внутреннего туризма и страхования на время пребывания туристов в Таиланде.
Власти Таиланда не впервые заявляют о планах введения сбора с иностранных туристов. В январе 2022 года они сообщили о намерении ввести сбор с апреля того же года. Его размер также должен был составить 300 бат. Затем введение сбора было перенесено на 1 января 2023 года, но снова было отложено, так как против выступили представители туристического бизнеса, опасающиеся, что его введение замедлит восстановление иностранного турпотока после пандемии коронавируса.
Власти Таиланда не будут вводить требование о наличии сертификата вакцинации для въезда в страну у иностранных туристов, о котором объявили 7 января, заявил в понедельник министр здравоохранения Анутин Чарнвиракул.
Требование о предъявлении сертификата должно было вступить в силу в понедельник и оставаться в силе как минимум до конца января. Однако Чарнвиракул заявил журналистам, что доказательства вакцинации не потребуются, поскольку все страны мира в достаточном объеме проводят иммунизацию своих граждан. В соответствии с новым решением правительства туристы без прививок смогут въезжать в Таиланд без ограничений.
В субботу управление гражданской авиации Таиланда заявило, что с понедельника 9 января все прибывающие иностранцы должны будут доказать, что они вакцинированы, или перенесли коронавирус в течение последних шести месяцев. Это заявление было сделано накануне открытия границ Китаем, который с 8 января отменил ПЦР-тесты и карантин для въезжающих.
