Агентство по розыску и менеджменту активов (АРМА) озвучило оценку ТРЦ Gulliver (ООО «Три О», Киев) в 7,6 млрд грн и готовит конкурс на отбор управляющего, сообщает пресс-служба АРМА. В его пресс-релизе уточняется, что оценщик — ЧП «Бизнес Консалтинг», избранный на прозрачном конкурсе, предоставил Нацагентству отчет оценки, рецензию на отчет от 9 октября 2024 года.
По итогам оценки, стоимость ТРЦ Gulliver составляет 7,6 млрд грн. После обработки всей информации, подготовки тендерной документации АРМА объявит конкурс по отбору управляющего объекта. Многофункциональный комплекс (МФК) Gulliver передан в управление АРМА решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года.
Ранее сообщалось, что 3 июня этого года Шевченковский райсуд Киева удовлетворил ходатайство Офиса генерального прокурора о передаче МФК Gulliver в управление АРМА. Ходатайство прокурора касалось исключительно передачи имущества в АРМА для управления, а не для реализации. Кроме того, суд обязал АРМА осуществлять периодические (не реже одного раза в месяц) проверки эффективности управления активом.
Владелец актива заявил о намерении обжаловать решение в апелляционном суде. Указанное ходатайство Офиса генпрокурора было подано в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством МФК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору МФК Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года. Киевский апелляционный суд 9 апреля 2024 года удовлетворил ходатайство прокурора и решил арестовать имущество ООО «Три О», среди которого — торгово-офисный центр Gulliver в столице.
Ранее в расследовании программы «Схемы» сообщалось о финансовых обязательствах компании перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком в размере 14 млрд грн. Утверждалось, что фактическим владельцем МФК является экс-владелец банка «Михайловский» Виктор Полищук. В то же время в госреестре конечным бенефициаром указан Вячеслав Игнатенко.
В пресс-службе МФК отмечали, что «Три О» выполняет свои обязательства перед Ощадбанком и Укрэксимбанком по погашению кредитов: в 2023 году было уплачено 300 млн грн, на 2024 год запланировано погашение 700 млн грн. В компании считают, что изъятие Gulliver из владения и управления «Три О»” может стать угрозой выполнению обязательств перед банками.
МФК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь — 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver финансировал Ощадбанк, предоставивший ООО «Три О» $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой ТРЦ Gulliver в 18 млрд 176,9 млн грн была завершена в 2020 году.
АО «Ощадбанк» перевыставило через систему электронных торгов OpenMarket (ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины) ТРЦ «Атмосфера» и отель Ramada Encore Kyiv и права денежного требования к ООО «Компания „Нитеко“» за 1,018 млрд грн -служба СЕТАМ.
Лот включает объекты недвижимого имущества в Киеве, Столичное шоссе, 103 (корпуса 1, 2, 3, 4), в частности административно-гостиничный центр общей площадью 39,6 тыс.кв.м (Ramada Encore Kyiv), двухуровневую автостоянку, ТРЦ «Атмосфера» с паркингом общей площадью 48,5 тыс. кв.м. Также в лот входит продажа (уступка) права денежного требования к ООО «Компания „Нитеко“».
«Одно из самых больших преимуществ лота — его месторасположение на пересечении трех крупных автомагистралей в направлении элитных поселков Обуховского района и Конча-Заспы. Это отличный выбор для шопинга и отдыха благодаря большому количеству популярных магазинов, фудкортов и развлекательных зон. Это делает ТРЦ «Атмосфера» прибыльным бизнесом, который уже получил себе репутацию и известен не только в Киеве, но и за его пределами», — сообщил генеральный директор ГП „СЕТАМ“ Александр Мамро.
Гарантийный взнос 50 млн 905 тыс. 257 грн. Дата проведения аукциона — 18 октября 2024г.
В марте 2024 года, когда Ощадбанк впервые выставлял на продажу ТРЦ и отель на Столичном шоссе, 103, в лот также входили 11 земельных участков в Козине общей площадью 17,3 га с целевым назначением под жилищное строительство. Стартовой ценой полного лота указывалось 1,79 млрд грн.
По данным Opendatabot, владельцем ООО «Компания „Нитеко“» является ООО «ФК „Эн Джи Ай Менеджмент“, конечным бенефициаром — Дмитрий Буряк. По итогам 2023 года компания сократила чистый убыток в 4,9 раза по сравнению с 2022 годом — до 70,2 млн грн, чистый доход вырос на 69% — до 146,2 млн грн.
Как сообщалось, Wyndham Hotel Group (WHG) в июне 2012 года открыла свой крупнейший отель категории «четыре звезды» под брендом Ramada Encore в составе многофункционального комплекса (МФК) «Столичный» (ранее — «Домосфера») на Столичном шоссе, 103, в Голосеевском районе Киева.
22-этажный отель рассчитан на 332 номера и 58 апартаментов. Инфраструктура отеля включает конференц-центр общей площадью более 4 тыс. кв. м на 20 конференц-залов, двухуровневый паркинг на 1150 машиномест, два фитнес-центра, рестораны, суши-бар и летнюю террасу. Отель находится в управлении DBI Hotels & Resorts (Швейцария).
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Атмосфера» в составе МФК «Столичный» открылся 12 апреля 2014 года. В ТРЦ расположены около 50 магазинов и бутиков премиум-класса, фуд-корт, зона развлечений, картинг-центр, фитнес-центр, кинотеатр с ресторанным обслуживанием и ивент-холл на 800 мест.
Девелопером проекта МФК «Столичный» является группа компаний DeVision. МФК включает также ТЦ «Домосфера» арендной площадью 30,7 тыс. кв. м, открытый 16 мая 2009 г., и бизнес-центр класса «В+» «Европа» общей площадью 22 тыс. кв. м с паркингом на 300 машиномест. Общая площадь МФК составляет 158,2 тыс. кв. м.
Омниканальный ритейлер электроники и бытовой техники «Фокстрот» 19 августа открыл обновленный магазин в ТРЦ «Гермес» в Белой Церкви (Киевская обл.).
Как сообщила пресс-служба компании в понедельник, площадь торговой точки не изменилась (общая – 1,5 тыс. кв. м, торговая – 1,2 тыс. кв. м), в то же время количество товаров в зале удалось увеличить за счет перепланировки.
В обновленном магазине также работает сервис для обслуживания клиентов с нарушением слуха.
Как сообщалось, план ритейлера на 2024 год предусматривает открытие 10 новых и обновленных магазинов сети.
«Фокстрот» – одна из крупнейших в Украине омниканальных торговых сетей по количеству магазинов и объемам продаж электроники и бытовой техники. По состоянию на август 2024 года ритейлер оперирует 122 работающими магазинами в 66 городах Украины, в том числе в прифронтовых Херсоне, Краматорске и Славянске, онлайн-площадкой foxtrot.ua и одноименным мобильным приложением.
Бренд «Фокстрот» развивает группа компаний «Фокстрот». Соучредители – Валерий Маковецкий и Геннадий Выходцев.
Государственный Ощадбанк (Киев) выставил через систему электронных торгов OpenMarket (ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины) ТРЦ «Атмосфера» и гостиницу Ramada Encore Kyiv в столице, 11 земельных участков в Козине (Киевской обл.) и право денежного требования к ООО «Компания «Нитеко» за 1,79 млрд грн.
Как сообщила пресс-служба «СЕТАМ», в лот входят объекты недвижимости в Киеве по адресу Столичное шоссе, 103 (корпусы 1-4). Среди них административно-гостиничный центр площадью 39,5 тыс. кв. м, ТРЦ (31,6 тыс. кв. м) с паркингом (16,8 тыс. кв. м), двухуровневая автостоянка (17,5 тыс. кв. м) и другие помещения.
Кроме того, в составе лота также продаются 11 земучастков в Козине общей площадью 17,3 га с целевым назначением под жилое строительство, а также права требования к ООО «Компания «Нитеко» по договору невозобновляемой кредитной линии от 2007 года, включая отступление прав по договорам обеспечения.
«Известный киевский ТРЦ и гостиница расположены на пересечении трех больших автомагистралей в направлении элитных поселков Обуховского района и Конча-Заспы, поэтому обеспечены хорошим трафиком. Это предложение может потенциально заинтересовать крупных игроков рынка», – приводит пресс-служба слова генерального директора ГП «СЕТАМ» Александра Мамро.
Аукцион назначен на 25 марта. Гарантийный взнос составляет 89,9 млн грн.
По данным Opendatabot, владельцем ООО «Компания «Нитеко» является ООО «ФК «Эн Джи Ай Менеджмент», конечным бенефициаром – Дмитрий Буряк. По итогам 2023 года компания сократила чистый убыток в 4,9 раза по сравнению с 2022 годом — до 70,2 млн грн, чистый доход вырос на на 69% — до 146,2 млн грн.
Как сообщалось, Wyndham Hotel Group (WHG) в июне 2012 года открыла свою крупнейшую гостиницу категории «четыре звезды» под брендом Ramada Encore в составе многофункционального комплекса (МФК) «Столичный» (ранее – «Домосфера») по Столичному шоссе, 103, в Голосеевском районе Киева.
22-этажная гостиница рассчитана на 332 номера и 58 апартаментов. Инфраструктура гостиницы включает конференц-центр общей площадью более 4 тыс. кв. м на 20 конференц-залов, двухуровневый паркинг на 1150 машиномест, два фитнес-центра, рестораны, суши-бар и летнюю террасу. Гостиница находится в управлении DBI Hotels & Resorts (Швейцария).
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Атмосфера» в составе МФК «Столичный» открылся 12 апреля 2014 года. В ТРЦ расположены около 50 магазинов и бутиков премиум-класса, фуд-корт, зона развлечений, картинг-центр, фитнес-центр, кинотеатр с ресторанным обслуживанием и ивент-холл на 800 мест.
Девелопером проекта МФК «Столичный» выступает группа компаний DeVision. МФК включает также ТЦ «Домосфера» арендной площадью 30,7 тыс. кв. м, открытый 16 мая 2009 года, и бизнес-центр класса «В+» «Европа» общей площадью 22 тыс. кв. м с парковкой на 300 машиномест. Общая площадь МФК составляет 158,2 тыс. кв. м.
Фонд госимущества завершил оценку гостиницы «Украина», планирует провести аукцион по ее приватизации в конце лета 2024 года, а для ТРЦ Ocean Plaza — во второй половине года, сообщил в интервью изданию Mind глава ФГИ Виталий Коваль.
«Мы уже завершили процедуру оценки гостиницы – это 1,039 млрд грн без НДС. Готовимся в настоящее время к аукциону, который планируем в конце лета, может, даже зайдем в третий квартал», – рассказал он.
По словам главы ФГИ, приватизацией гостиницы «Украина» интересуются, в том числе, иностранные операторы, рассматривающие в перспективе увеличение ее категории до пятизвездочной.
Кроме того, по его словам, уже более трех участников рассматривают участие в аукционе по приватизации ТРЦ Ocean Plaza, Фонд получил запросы от инвестиционных фондов и девелоперских компаний.
Как сообщалось, гостиница “Украина” – государственное предприятие, которое находится в ведении ФГИ. В ней 363 номера, шесть конференц-залов, комнаты для переговоров. Есть паркинг на 80 машин и укрытие, в котором расположена отдельная аудитория на 50 чел. В то же время, задолженность гостиницы составляет более 45 млн грн.
ТРЦ Ocean Plaza открыт в Киеве в декабре 2012 года по ул.Антоновича, 176. Его общая площадь — 165 тыс. кв. м. Инвестиции в объект составили около $300 млн. Компания UDP и ООО “К.А.Н. Девелопмент” выступили партнерами по развитию проекта.
ТРЦ был продан российской “ТПС-Недвижимость” Аркадия Ротенберга в 2012 году. Позже, в 2019 году украинский бизнесмен Василий Хмельницкий опосредованно через UPD Holdings Limited приобрел 33,5% акций ТРЦ Ocean Plaza. В 2021-м он продал свою долю предпринимателю Андрею Иванову. Сделка финализирована летом-2023.
В июне 2023 года Кабмин передал ФГИ долю уставного капитала ООО “Инвестиционный союз “Лыбидь”, которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65% для дальнейшей приватизации.
Кабинет министров Украины включил в перечень объектов большой приватизации 66,65% уставного капитала ООО «Инвестиционный союз «Лыбидь», владеющего ТРЦ Ocean Plaza в Киеве.
Как сообщил представитель Кабмина в Верховной Раде Тарас Мельничук, соответствующее решение принято на заседании правительства в пятницу.
В октябре 2023 года Фонд госимущества Украины обратился к правительству с инициативой включить в перечень объектов большой приватизации государственную долю (66,65%) в ТРЦ Ocean Plaza. Фонд рекомендовал установить стартовую цену продажи госдоли в ТРЦ на уровне ее балансовой стоимости за последний отчетный (годовой) период.
По итогам 2022 года стоимости госдоли составила 1,32 млрд грн (балансовая стоимость всего актива – 1,98 млрд грн). При этом в Фонде ожидают продажи лота дороже балансовой стоимости.
Как сообщалось, Кабинет министров 9 июня 2023 года принял распоряжение о передаче ФГИ доли уставного капитала ООО «Инвестиционный союз «Лыбидь», которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65%.
Ранее эти корпоративные права принадлежали российским подсанкционным бизнесменам Аркадию и Игорю Ротенбергам, однако в марте 2023 года Высший антикоррупционный суд своим решением взыскал их в пользу государства.
ТРЦ Ocean Plaza открыт в Киеве в декабре 2012 года по ул.Антоновича, 176. Его общая площадь -165 тыс. кв. м. Инвестиции в объект составили около $300 млн. Компания UDP и ООО “К.А.Н. Девелопмент” выступили партнерами по развитию проекта.
ТРЦ был продан российской «ТПС-Недвижимость» Аркадия Ротенберга в 2012 году. Позже, в 2019 году украинский бизнесмен Василий Хмельницкий опосредованно через UPD Holdings Limited приобрел 33,5% акций ТРЦ Ocean Plaza. В 2021-м он продал свою долю предпринимателю Андрею Иванову. Сделка финализирована летом 2023.
