Себестоимость строительства жилья с начала 2025 года выросла в среднем на 10-25% в зависимости от класса жилья, основными факторами роста стали подорожание строительных материалов и логистики, а также увеличение зарплат в отрасли, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» украинские застройщики.
«Себестоимость строительства в 2025 году продолжает расти, и это уже стало системным явлением, а не временным вызовом. С начала года расходы выросли в среднем на 10-15%, в зависимости от класса жилья. Среди ключевых факторов — подорожание строительных материалов, увеличение расходов на логистику, валютные колебания, дефицит квалифицированных кадров и повышение заработных плат», — рассказали агентству в пресс-службе компании City One Development.
По данным компании, цены на строительные материалы с начала 2025 года демонстрируют умеренный рост в среднем на 10%. Так, цена на бетон выросла на 6%, металл — более 2%, цемент — более 10%, штукатурку — более 13%, а кирпич поднялся в цене более чем на 9%. В то же время фаза резкого ценового скачка на рынке строительных материалов уже прошла, считает девелопер.
«Наиболее существенное подорожание по сравнению с довоенным периодом мы фиксировали в 2024 году. Тогда цена на металл выросла на 21%, бетона — на 47%, кирпич — на 10%. Такая динамика свидетельствует о том, что рынок уже прошел фазу резкого ценового скачка, и текущий рост — это скорее постепенная коррекция, чем новый шок», — отметили в компании.
Как сообщили в пресс-службе Alliance Novobud, бетон и арматура выросли в цене ориентировочно на 5-7% с начала года, гидроизоляционные материалы — на 7-10%, кабельная продукция на 10-15%. Кроме того, существенно подорожали утеплитель и железобетонные изделия — до 25%, ПВХ окна — почти на 20%, радиаторы отопления — на 23,5%.
«Можем отметить рост стоимости строительных материалов в промежутке 7-25%, что вызвано курсовыми колебаниями на импортную составляющую, логистическими затратами из-за войны и изменение маршрутов и девальвацией гривны», — пояснил девелопер.
Кроме того, увеличились цены почти на все виды строительно-монтажных работ: с начала года рост составил 15-25%, отметили в Alliance Novobud.
По информации СЕО компании Enso Рамиля Мехтиева, больше всего подорожали инженерные системы и отделочные материалы. В то же время эксперт отметил, что цены на определенные стройматериалы локального производства остаются стабильными.
В свою очередь директор по строительству компании DIM Владимир Жигман отметил, что больше всего подорожали строительные материалы, которые зависят от импорта составляющих, энергозатрат в производстве или логистики.
«Подорожание бетонных смесей, арматуры, утеплителей и инженерных решений — это результат сломанных цепей, а не только инфляции. Больше всего подорожали материалы, которые зависят от импорта, от энергозатрат в производстве или доставки. Например, базовые материалы все чаще импортируются, а логистика удлинилась — время на заказ материалов увеличилось в полтора-два раза», — пояснил он.
По данным эксперта, если в довоенном 2021 году доля импортных стройматериалов на строительном рынке Украины составляла 14%, то на середину 2025 года она выросла примерно до 30%. Цены на иностранные материалы в основном не изменились, тогда как украинские производители вынуждены повышать цены на свою продукцию из-за релокации, приостановления и ограничения производства из-за войны.
Сейчас Украина полностью зависит от импортного стекла, которое выросло в цене на 10-20%, сообщил коммерческий директор Avalon Александр Барилюк. По его словам, предпосылок для снижения стоимости стройматериалов нет, хотя из-за рецессии в Европе определенная импортная продукция может подешеветь.
«Больше всего в цене выросло стекло. Украина полностью зависит от импортного сырья из Европы. Дополнительно производители часто искусственно создают дефицит в сезон пикового спроса, что еще больше поднимает стоимость. В результате стекло подорожало на 10-20% и остается одним из самых нестабильных материалов для строительства», — пояснил он.
Рост цен на строительные материалы и строймонтажные работы является одной из основных составляющих удорожания себестоимости строительства жилья, подтвердил девелопер «РИЕЛ».
«Для реализации проектов сегодня нужен больший ресурс. Это связано с ростом стоимости материалов и строительно-монтажных работ. Себестоимость квадратного метра в новостройке во Львове и Киеве в 2025 году выросла на 25% по сравнению с 2021», — сообщили его эксперты.
Кроме того, на себестоимость строительства повлияли и увеличение заработных плат в строительной сфере.
«Именно в 2025 году цифры изменились не существенно — на 5-7% с начала года, но по сравнению с началом 2024 года рост составляет 15-18%. На это влияет увеличение фонда заработных плат, стоимость материалов и эксплуатации техники — в целом подорожало все», — добавил директор по развитию одесской строительной компании «Два Академика» Максим Одинцов.
Топ стран, граждане которых становятся предпринимателями в Украине
Более 1,6 тысячи ФЛП открыли иностранцы в Украине за 9 месяцев 2025 года по данным Единого государственного реестра. Это почти на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время чистый прирост между открытиями и закрытиями в этом году составил 490 ФЛП-нерезидентов. Чаще всего предпринимателями в Украине становятся граждане Азербайджана, России и Узбекистана.
1 648 ФЛП зарегистрировали иностранцы в этом году в Украине. Это на 10% меньше, чем за тот же период прошлого года. Всего лишь 0,7% от общего количества новых предпринимателей в этом году составляют нерезиденты Украины.
В то же время 1 158 ФЛП-иностранцев за этот же период прекратили свою деятельность. Чистый прирост составил 490 предпринимателей-нерезидентов. Всего более 213 тысяч предпринимателей закрылись в Украине за этот период, доля иностранцев составляет лишь 0,5%.
В отличие от украинцев, среди иностранцев больше мужчин-предпринимателей: 69% против 31% женщин.
Следует отметить, что нерезиденты-ФЛП достаточно устойчивы: медианное время работы такого предпринимателя в Украине составляет 3,1 года. Рекордсменкой стала женщина с гражданством РФ, чей ФЛП работал 30 лет и закрылся в начале текущего года. Для сравнения, ФЛП украинцев существуют даже немного меньше — 2,5 года.
«Открытие ФЛП иностранцами — абсолютно нормальная и законная практика. Люди, которые имеют вид на временное или постоянное проживание в Украине, получают ИНН (налоговый номер), поэтому могут официально вести предпринимательскую деятельность и платить налоги наравне с гражданами Украины. Что касается граждан РФ — они не являются исключением из этого правила. Только те, кто законно проживает на территории Украины, могут открыть собственное дело. В этом случае процедура не отличается от открытия ФЛП любым другим нерезидентом», — отмечает Денис Попов, руководитель юридического департамента Опендатабота, адвокат, арбитражный управляющий.
Больше всего среди новых предпринимателей выходцев из Азербайджана — 229 ФЛП (14%), далее идут граждане Российской Федерации — 222 (14%), Узбекистана — 160 (10%), Молдовы — 125 (8%) и Армении — 95 (6%).
Чаще других бизнес прекращают граждане России — 241 ФЛП (21%), Азербайджана — 157 (14%), Молдовы — 102 (9%), Узбекистана — 91 (8%) и Беларуси — 69 (6%).
Большинство иностранцев выбирают бизнес в сфере торговли — почти каждый третий. Далее идут общественное питание (14%), оптовая торговля (9%), компьютерное программирование (6%) и предоставление информационных услуг (4%).
Закрытия чаще всего происходят в тех же сферах: розничная торговля (37%), компьютерное программирование (10%) и общественное питание (9%).
Каждый третий иностранец начинает бизнес в Киеве: 544 ФЛП в этом году. Далее идут Одесская область — 300 (18%), Киевская — 138 (8%), Харьковская — 104 (6%) и Львовская — 83 (5%). Наименьшее количество иностранных предпринимателей зарегистрировано в Волынской, Черниговской, Сумской, Донецкой и Херсонской областях — от 2 до 17 ФЛП.
В основном бизнесы иностранцев закрываются в тех же регионах: в Киеве — 297 (26%), далее — в Одесской (17%), Харьковской (9%), Киевской (8%) и Днепропетровской (5%) областях.
https://opendatabot.ua/analytics/fops-foreigners-2025
Начисленные страховые премии по договорам международного страхования «Зеленая карта», заключенным компаниями-членами Моторного (транспортного) страхового бюро Украины (МТСБУ), в январе-сентябре 2025 года сократились на 3,08% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до 4,139 млрд грн. Как сообщается на сайте МТСБУ, количество заключенных договоров «Зеленая карта» за этот период сократилось на 4,51% — до 1,081 млн.
При этом увеличилась сумма возмещений, уплаченных по требованиям, — на 4,43%, до EUR38,987 млн, количество оплаченных требований сократилось на 4,01% — до 11,3тыс.
МТСБУ является единственным объединением страховщиков, осуществляющих обязательное страхование гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств за вред, причиненный третьим лицам.
«Зеленая карта» — система страховой защиты пострадавших в дорожно-транспортном происшествии, независимо от страны их места жительства и страны регистрации транспортного средства. Ее действие распространяется на территории 45 стран Европы, Азии и Африки.
Согласно решению, принятому Генеральной ассамблеей Совета Бюро международной системы автострахования «Зеленая карта» в Люксембурге в мае 2004 года, Украина с 1 января 2005 года является полным членом этой системы.
Импорт электрических аккумуляторов и сепараторов к ним в Украину в январе–сентябре 2025 года увеличился на 62,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до $909,7 млн, сообщила Государственная таможенная служба (ГТС).
Основные поставки поступали из Китая — $616,7 млн (67,8% общего объема), Вьетнама — $95,9 млн (10,5%) и Тайваня — $16 млн (1,7%).
Для сравнения, в 2024 году крупнейшими экспортёрами были Китай (80,7%), Болгария (3,7%) и Чехия (3,3%).
В сентябре 2025 года импорт аккумуляторов сократился на 1,7% к сентябрю 2024 года — до $114,6 млн.
По данным ГТС, в 2024 году импорт аккумуляторов увеличился более чем вдвое — до $950,6 млн, что отражает устойчивый спрос на оборудование для энергетической независимости. Как и в случае с генераторами, в июле 2024 года Украина временно освободила от пошлины и НДС импорт аккумуляторного оборудования для обеспечения стабильного энергоснабжения в условиях войны и повреждения электросетей.
https://expertsclub.eu/import-akumulyatoriv-v-ukrayinu-za-devyat-misyacziv-zris-na-63-do-9097-mln/
Импорт в Украину электрогенераторных установок и вращающихся электрических преобразователей в январе–сентябре 2025 года вырос в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до $1,209 млрд, свидетельствуют данные Государственной таможенной службы (ГТС).
По информации ГТС, крупнейшими поставщиками оборудования стали Чехия (19,7% общего объема, $238,1 млн), Румыния (18,5%, $223,3 млн) и Польша (12,5%, $150,6 млн).
Для сравнения, в прошлом году лидерами были Китай ($69,8 млн), Турция ($61,4 млн) и Чехия ($31,9 млн).
В сентябре 2025 года импорт генераторов увеличился почти втрое по сравнению с сентябрем прошлого года — до $191,6 млн.
Экспорт соответствующего оборудования из Украины остаётся незначительным — $3,52 млн за девять месяцев, в основном в Чехию, Латвию и Болгарию.
По данным ГТС, резкий рост импорта связан с активным обновлением энергетической инфраструктуры и продолжающимся спросом на автономные источники питания.
Власти ранее освободили от уплаты пошлин и НДС импорт генераторов и аккумуляторов (постановление Кабмина от июля 2024 года).