Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Украины в январе-июле 2022 года возросла на 11%, на вторичном – на 8%, сообщил «OLX Недвижимость».
«В январе средние цены на «вторичке» по Украине были на уровне 17,6 тыс. грн/кв. м, а в июле эта сумма составляет уже 19 тыс. грн/кв. м. Если же вы планируете вкладывать деньги в квартиру в новостройке, средняя стоимость квадратного метра сейчас обойдется в 25,4 тыс. грн/кв. м, а это на 2,5 тыс. грн больше, чем в начале года до войны», – указано в пресс-релизе портала.
По данным ресурса, самые дешевые квартиры в новостройках в июле предлагают в Ивано-Франковской области (17,8 тыс. грн/кв. м). Наиболее доступные цены также в Хмельницкой (18,8 тыс. грн/кв. м) и Сумской (19,5 тыс. грн/кв. м) областях.
При этом самые высокие цены на новые квартиры зафиксированы в Киевской (30,4 тыс. грн/кв. м), Львовской (33,5 тыс. грн/кв. м) и Днепропетровской (33,6 тыс. грн/кв. м) областях.
На вторичном рынке самые выгодные цены за квадратный метр в июле предлагают в Сумской (13 тыс. грн/кв. м), Днепропетровской (16,3 тыс. грн/кв. м) и Ивано-Франковской областях (16,4 тыс. грн/кв. м). Самое дорогое жилье ы этом сегменте – в Киевской (34,7 тыс. грн/кв. м), Львовской (27,4 тыс. грн/кв. м), Винницкой (24,7 тыс. грн/кв. м) и Черновицкой (24,6 тыс. грн/кв. м) областях.
Как сообщает OLX, на финальную цену также влияет факторы этажа, планировки, локации, отделки и др. Так, средняя стоимость квадратного метра меблированной квартиры на вторичном рынке в июле-2022 составляет 24,3 тыс. грн/кв. м, тогда как в новостройке – 44,7 тыс. грн/кв. м.
«Что касается отделки, то квадратный метр во вторичном жилищном фонде с евроремонтом обойдется в среднем в 27 тыс. грн, в квартире с косметическим ремонтом — 21,8 тыс. грн. Если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом обойдется в среднем в 36,3 тыс. грн, с косметическим ремонтом — в 26,6 тыс. грн, а под чистовую отделку — в 25,8 тыс. грн», – указано в пресс-релизе.
При этом самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и первичного рынка жилья является авторский проект. По данным портала, стоимость жилья в таком случае составит 36,5 тыс. грн/кв. м и 53,1 тыс. грн/кв. м соответственно.
Президент Украины Владимир Зеленский объявил о государственной программе строительства жилья для тех, кто лишился его в результате оккупации, а также для военных, правоохранителей, учителей и других сотрудников бюджетной сферы.
«На первом этапе жильем должны быть обеспечены временным жильем переселенцы – те, чей дом разрушен войной. Временным – пока не восстановим их жилье. Или пока люди не получат компенсацию – квадратными метрами или деньгами», — сказал он в традиционном видеообращении в субботу вечером
По словам президента, на втором этапе «восстанавливаем то, что оккупанты пытались уничтожить – все города, громады, которые пострадали». «А на третьем этапе – обеспечим жильем всех, кто защищал нашу державу, кто работал или работает в интересах общества, а собственного жилья не имел. Не может быть такого, что человек отдает все, жизнь военной службе, а выходит на пенсию, не имея собственной квартиры», — сказал Зеленский.
«Верю, что нам удастся не только восстановить разрушенное, но и восстановить справедливость для тех, чье право на жилье было нарушено», — сказал он.
Строительство бомбоубежищ в новом жилье может быть урегулировано на законодательном уровне, сообщила лидер партии «Слуга народа» Елена Шуляк.
«Будут ли новостройки с бомбоубежищами? Этот вопрос планируем урегулировать на законодательном уровне, с прописанными нормами и правилами. Уверена, это должно стать одним из требований пользователей такого жилья и помещений», – написала нардеп в Facebook.
По словам Шуляк, роль бомбоубежищ могут также выполнять специально спроектированные укрепленные подземные паркинги.
Нардеп напомнила, что Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №7198, предусматривающий восстановление жилья, уничтоженного оккупантами, за счет государства.
Как сообщалось, президент Украины Владимир Зеленский поддержал идею внесения нормы об обязательных убежищах в государственные строительные нормы.
В Киеве возобновляется строительство жилья: первым столичным проектом, на котором возобновлены строительно-монтажные работы, стал ЖК «Новая Англия».
Как сообщила пресс-служба девелопера проекта Royal House, начиная с 5 апреля 2022 года в «Новой Англии» строительная бригада приступила к работам в доме «Линкольн» (5-я очередь строительства), постепенно возобновятся работы и по другим домам комплекса.
Общая площадь жилых зданий, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), в январе-июне 2021 года увеличилось на 15,4% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – до 4,45 млн кв. м, сообщила Государственная служба статистики. По данным статведомства, в первом полугодии общая площадь нового строительства многоквартирных домов составила 4 млн 28,9 тыс. кв. м (96,4% общего объема).
Общая площадь нового строительства жилья в Киеве увеличилась в 2,1 раза к январю-июню 2020 года – до 784,2 тыс. кв. м, тогда как в Киевской области сократилась втрое – до 447,7 тыс. кв. м.
Значительные объемы нового строительства жилья также зафиксированы в Харьковской (550,2 тыс. кв. м), Львовской (501,8 тыс. кв. м), Одесской (500 тыс. кв. м), Днепропетровской (276,7 тыс. кв. м) и Хмельницкой (268,1 тыс. кв. м) областях.
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам января-июня 2021 года увеличился на 29,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – до 4 млн 797,2 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики.
При этом уточняется, что данные приведены с учетом жилья, введенного согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Согласно сообщению, в городах с начала года введено в эксплуатацию 3 млн 283 тыс. кв. м жилья (68,4% общего объема), в сельской местности – 1 млн 514,1 тыс. кв. м. При этом 41,8% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 57,8% – в домах с двумя и более квартирами, 0,4% – в общежитиях.
В целом за отчетный период в эксплуатацию введено 62,3 тыс. квартир, при этом в городах – 47,6 тыс. квартир, в селах – 14,6 тыс. квартир.
Средняя площадь квартир составила 76,6 кв. м, в частности в одноквартирных домах – 157,1 кв. м, в многоквартирных – 55,9 кв. м.
В Киевской, Львовской, Харьковской, Одесской, Тернопольской и Ивано-Франковской областях по итогам первого полугодия введено в эксплуатацию 54,6% общего объема жилья, при этом в Киеве – 512,7 тыс. кв. м (10,7%).
Согласно статданным, сокращение объема ввода жилья зафиксировано в Запорожской, Ивано-Франковской и Луганской областях.
Показатели роста ввода жилья в январе-июне 2021 года к аналогичному периоду предыдущего года (с учетом временного порядка) составляют +120,5 процентных пункта (до 165,2 тыс. кв. м) для Днепропетровской области, +92,4 п.п. (до 58,3 тыс. кв. м) — для Сумской, а также +101,8 п.п. для Киева.
Данные приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части временно оккупированных территорий в Донецкой и Луганской областях, напоминает Госстат.
