Банк развития Совета Европы выделит Украине дополнительный кредит EUR100 млн на реализацию проекта HOME, который поможет правительству решить жилищные проблемы наиболее уязвимых групп населения, потерявших жилье из-за войны, и еще один кредит EUR50 млн, который будет направлен на финансирование льготных жилищных кредитов через Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Госмолодежьжилье).
Как сообщил банк на своем сайте, такое решение принял его Административный совет 31 мая.
Отмечается, что первоначальный кредит проекта HOME, который был утвержден в 2024 году и также составлял EUR100 млн, позволил восстановить жилищные права 3 тыс. семей, чьи дома были разрушены.
Что касается кредита Держмолодьжитло, то эта инициатива направлена на преодоление критической социально-экономической уязвимости, предоставляя приоритет внутренне перемещенным лицам (ВПЛ), которые не имеют альтернативных жилищных решений, уточнил CEB. По его данным, кредит позволит приобрести жилье примерно 1,1 тыс. семьям.
Вице-премьер по восстановлению Украины — министр развития общин и территорий Алексей Кулеба в телеграм в субботу добавил, что проект «HOME: Компенсация за уничтоженное жилье» является частью программы „еВідновлення“. По его словам, сейчас в Государственном реестре поврежденного и уничтоженного имущества (РПОМ) зарегистрировано более 250 тыс. объектов недвижимости.
«Благодаря дополнительному финансированию HOME, более 3 тыс. семей, которым уже сформированы жилищные сертификаты за уничтоженное жилье, смогут получить новые дома. Этот компонент «еВідновлення» позволяет владельцам сертификатов приобрести новые дома вместо уничтоженных из-за российской агрессии. Приоритетное право на компенсацию по программе имеют участники боевых действий, защитники и защитницы, люди с инвалидностью и многодетные семьи», — подчеркнул Кулеба.
По его данным, благодаря проекту льготного кредитования для ВПЛ в течение 2025 года собственным жильем будут обеспечены 1,46 тыс. украинских семей на наиболее доступных условиях.
Стоимость жилой недвижимости в государствах еврозоны в третьем квартале 2024 года увеличилась на 2,6% относительно аналогичного периода годом ранее, по данным статистического управления Европейского союза (Eurostat).
В странах ЕС показатель вырос на 3,8%.
Снижение цен в годовом выражении было зафиксировано всего в четырех странах, в том числе наиболее сильно — во Франции (на 3,5%) и в Финляндии (на 2,8%). Самый существенный прирост произошел в Болгарии (на 16,5%), в Польше (на 14,4%) и в Венгрии (на 13,4%).
В июле-сентябре относительно предыдущих трех месяцев цены на жилье повысились на 1,4% как в еврозоне, так и в Евросоюзе. В поквартальном сравнении снизилась стоимость только в Финляндии (на 0,6%) и Эстонии (на 0,5%), в то время как наиболее значительное подорожание было отмечено в Болгарии (на 3,9%), в Португалии (на 3,7%) и в Нидерландах (на 3,6%).
Для сравнения, во втором квартале жилье в еврозоне подорожало на 1,4% в годовом выражении, в Евросоюзе — на 3%. Относительно первого квартале цены выросли на 1,9% в обоих регионах.
Zezman Holding (Одесса) по итогам 2024 года завершил строительство 15,2 тыс. кв. м жилья, в следующем году продолжит реализацию ранее анонсированных жилых городков в Ужгороде и Одессе.
«В этом году мы сделали смелый и стратегически важный шаг — расширили свое присутствие с южного региона на запад Украины. Мы презентовали два масштабных проекта: Lizrome в Ужгороде — первый жилой городок в регионе, соответствующий принципам устойчивого развития, и коттеджный городок Gross Liebental в Одесской агломерации, спроектированный с акцентом на энергетическую автономность, безопасность и гибкость жилых решений», — рассказал агентству „Интерфакс-Украина“ основатель и СЕО Zezman Holding Борис Голденштейн.
По итогам 2024 года девелопер завершил строительство двух домов на 357 квартир в жилом комплексе Artville в Одессе, общая площадь которых составляет 15,2 тыс. кв. м. Также продолжается строительство девяти домов на 1 тыс. квартир суммарной площадью 43,5 тыс. кв. м.
Как отметили в компании, около 40% продаж осуществляются по программе «еОселя», что свидетельствует о высоком спросе на ипотечные программы.
«В то же время мы наблюдаем рост спроса на готовое жилье, в частности, на квартиры с ремонтом, соответствующие принципам ready to use — готовые к заселению. Это отражает изменение приоритетов потребителей, которые ищут комфорт и удобство, не тратя время и деньги на ремонт», — сообщили в Zezman Holding.
Основанный в 2013 году Zezman Holding сдал в эксплуатацию 13 домов, на разных этапах строительства еще 28 жилых зданий.
Девелоперская компания Alliance Novobud (Бровары, Киевская обл.) по итогам 2024 года ввела в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в столице и Броварах общей жилой площадью более 61 тыс. кв. м.
«В 2024 году мы ввели в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в Броварах («Лавандовый» и Madison Garden) и в Киеве (клубный дом Illinsky House). Таким образом, мы построили полтысячи квартир общей площадью более 61 тыс. кв. м», — рассказала СМО Alliance Novobud Ирина Михалева агентству „Интерфакс-Украина“.
Она отметила, что в процессе строительства находятся еще два комплекса площадью около 200 тыс. кв. м: Montreal House и Krona Park II. В планах девелопера на следующий год — старт новых проектов и наращивание строительных объемов.
«Сейчас мы изучаем перспективы нескольких участков в пределах Киева и области», — отметила Михалева.
По ее словам, в текущем году компании удалось выйти на более-менее устойчивый показатель продаж. В частности, выросли продажи по программе «еОселя»: с ее старта заключено 80 сделок, из них более 40 — в 2024 году.
Основными категориями покупателей компания назвала военнослужащих, которые покупают жилье по программе «еОселя» или по альтернативным программам застройщика, переселенцев из других городов и традиционных местных покупателей, которые улучшают свои жилищные условия или покупают недвижимость родственникам.
По словам эксперта, типичный покупатель сегодня отличается практичностью и рациональностью. Важными критериями при покупке квартиры остаются наличие укрытий, подземных паркингов, современных систем пожарной безопасности, автономных систем электроснабжения.
Кроме того, часть покупателей отдает предпочтение квартирам малой площади из-за более доступной цены и обслуживания.
Созданный в 2007 году Alliance Novobud сдал в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья: 36 домов и паркингов в составе жилых комплексов «Лесной квартал», «Зеленый квартал», Krona Park, Madison Gardens в Броварах, а также Illinsly House и Montreal House в Киеве. В процессе реализации — более 450 тыс. кв. м жилья, в том числе один загородный проект.
Кабинет Министров Украины выделил дополнительно 400 млн грн на приобретение жилья ветеранам в 2024 году.
«Дополнительные средства предоставляют возможность Минветеранов обеспечить выплату денежной компенсации для приобретения жилья в этом году еще для 186 человек. Средства будут направлены на счета получателей в течение текущего месяца», — говорится в сообщении Министерства по делам ветеранов.
Указано, что благодаря дополнительным средствам 2024 года 10,5 млрд грн направлено на обеспечение собственным жильем 4619 ветеранов и их семей.
