Девелоперская компания Alliance Novobud (Бровары, Киевская обл.) по итогам 2024 года ввела в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в столице и Броварах общей жилой площадью более 61 тыс. кв. м.
«В 2024 году мы ввели в эксплуатацию пять домов в жилых комплексах в Броварах («Лавандовый» и Madison Garden) и в Киеве (клубный дом Illinsky House). Таким образом, мы построили полтысячи квартир общей площадью более 61 тыс. кв. м», — рассказала СМО Alliance Novobud Ирина Михалева агентству „Интерфакс-Украина“.
Она отметила, что в процессе строительства находятся еще два комплекса площадью около 200 тыс. кв. м: Montreal House и Krona Park II. В планах девелопера на следующий год — старт новых проектов и наращивание строительных объемов.
«Сейчас мы изучаем перспективы нескольких участков в пределах Киева и области», — отметила Михалева.
По ее словам, в текущем году компании удалось выйти на более-менее устойчивый показатель продаж. В частности, выросли продажи по программе «еОселя»: с ее старта заключено 80 сделок, из них более 40 — в 2024 году.
Основными категориями покупателей компания назвала военнослужащих, которые покупают жилье по программе «еОселя» или по альтернативным программам застройщика, переселенцев из других городов и традиционных местных покупателей, которые улучшают свои жилищные условия или покупают недвижимость родственникам.
По словам эксперта, типичный покупатель сегодня отличается практичностью и рациональностью. Важными критериями при покупке квартиры остаются наличие укрытий, подземных паркингов, современных систем пожарной безопасности, автономных систем электроснабжения.
Кроме того, часть покупателей отдает предпочтение квартирам малой площади из-за более доступной цены и обслуживания.
Созданный в 2007 году Alliance Novobud сдал в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья: 36 домов и паркингов в составе жилых комплексов «Лесной квартал», «Зеленый квартал», Krona Park, Madison Gardens в Броварах, а также Illinsly House и Montreal House в Киеве. В процессе реализации — более 450 тыс. кв. м жилья, в том числе один загородный проект.
Кабинет Министров Украины выделил дополнительно 400 млн грн на приобретение жилья ветеранам в 2024 году.
«Дополнительные средства предоставляют возможность Минветеранов обеспечить выплату денежной компенсации для приобретения жилья в этом году еще для 186 человек. Средства будут направлены на счета получателей в течение текущего месяца», — говорится в сообщении Министерства по делам ветеранов.
Указано, что благодаря дополнительным средствам 2024 года 10,5 млрд грн направлено на обеспечение собственным жильем 4619 ветеранов и их семей.
Цены на британскую жилую недвижимость в ноябре выросли на максимальные за два года 4,8% в годовом выражении, говорится в сообщении консалтинговой компании Halifax. Рост фиксируется двенадцатый месяц подряд. В октябре, согласно пересмотренным данным, подъем составил 4%, а не 3,9%, как было объявлено ранее.
В ноябре относительно предыдущего месяца цены на жилье увеличились на 1,3% относительно предыдущего месяца.
В результате средняя стоимость объекта недвижимости в стране достигла 298,083 тыс. фунтов стерлингов ($380,3 тыс.) и второй месяц подряд обновила рекорд.
Аналитики ожидали роста в прошлом месяце на 3,6% год к году и на 0,2% месяц к месяцу, пишет Financial Times.
«Последние данные свидетельствуют о дальнейшем улучшении спроса на ипотеку в условиях снижения ставок по ним, благодаря которому растет уверенность покупателей, — заявила глава ипотечного отдела Halifax Аманда Брайден, — Однако, несмотря на эти положительные тенденции, многие потенциальные покупатели и переезжающие по-прежнему испытывают значительные трудности с точки зрения доступности жилья, а уверенность покупателей может пошатнуться на фоне меняющейся экономической ситуации».
Стоимость заимствований остается выше среднего уровня, указанного несколькими годами ранее, и поэтому цены на жилье будут расти умеренными темпами, добавила она. По ее мнению, поддержку им должны предоставить положительные данные по рынку труда и ожидаемое снижение процентных ставок.
Источник: http://relocation.com.ua/tsiny-na-zhytlo-u-velykij-brytanii-prodovzhuiut-zrostaty/
Ввод в эксплуатацию жилья в Украине по итогам января-сентября 2024 года увеличился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года — до 6 млн 732,9 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики.
Согласно сообщению, в городах за девять месяцев введено в эксплуатацию 3 млн 504,8 тыс. кв. м жилья, что на 7,5% выше показателя трех кварталов прошлого года. В сельской местности по сравнению с прошлым годом введено на 47,2% больше жилья — 3 млн 228,1 тыс. кв. м.
Всего в январе-сентябре 2024 года в эксплуатацию введено 79,1 тыс. квартир, что на 18,9% больше, чем в январе-сентябре 2023 года. При этом 53,1 тыс. квартир введено в многоквартирных домах. В городах введено 49,2 тыс. квартир, в селах — 29,9 тыс.
По итогам девяти месяцев больше всего жилья введено в Киевской области — 1 млн 395,1 тыс. кв. м, или 14,9 тыс. квартир (20,7% общего объема), превысив показатель сопоставимого периода 2023 года на 38,4%. Далее следует Львовская с 783,3 тыс. кв. м, или 9,2 тыс. квартир (соответственно 11,6% и +44,4%); Ивано-Франковская — 457,1 тыс. кв. м, или 5,2 тыс. квартир (6,8%, +13,6%); Винницкая — 347,2 тыс. кв. м, или 4,7 тыс. квартир (5,2%, «минус» 46%) области.
В Киеве за девять месяцев введено в эксплуатацию 814,4 тыс. кв. м жилья, или 12,1 тыс. квартир (12,1%, «минус» 2,9%).
По данным Госстата, наибольший рост объемов ввода жилья в январе-сентябре зафиксирован в Херсонской области, где показатель вырос в 11 раз к аналогичному периоду 2023 года, — до 3,4 тыс. кв. м (0,1% от общего объема), а также в Донецкой — в шесть раз, до 19,7 тыс. кв. м (0,3%), и в Запорожской области — в четыре раза, до 33,2 тыс. кв. м (0,5%).
Данные приведены с учетом жилья, введенного согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, возведенных без разрешения на выполнение строительных работ, а также без учета временно оккупированных РФ территорий и части территории, где ведутся/велись боевые действия, напоминает Госстат.
Как сообщалось, по итогам 2023 года ввод в эксплуатацию жилья в Украине вырос на 3,8% по сравнению с 2022 годом — до 7 млн 380,7 тыс. кв. м.
Средние цены стоимости жилья в Киеве выросли за год с 3,1 млн грн до 3,6 млн грн (на 16,6%) на первичном рынке и с 3,8 до 4,0 млн грн (на 6,7%) на вторичном рынке, сообщили в пресс-службе OLX агентству «Интерфакс-Украина». Как следует из исследования, проведенного в октябре 2024 года среди пользователей категории «OLX.Недвижимость», цены выросли также в Одессе и Львове, снизились в Харькове.
В частности, в Одессе цены на новостройки выросли на 16% — с 1,9 до 2,2 млн грн, на вторичном рынке средние цены выросли на 7% — с 1,6 до 1,7 млн грн. Во Львове «первичка» подорожала на 17,8% — с 2,9 до 3,4 млн грн, «вторичка» — на 16,8%, с 2,4 до 2,8 млн грн.
В Харькове средние цены снизилась с 1,64 до 1,6 млн грн на первичном рынке (-2,3%) и с 1,09 до 1,03 млн грн на вторичном (-6%).
Также в OLX сообщили, что в августе-октябре 2024 года лидерами по количеству опубликованных объявлений о продаже новостроек были Киев, Ивано-Франковск, Ирпень, Одесса и Львов. На вторичном рынке за этот же период больше всего квартир предлагали продавцы Киева, Одессы, Харькова, Ирпеня и Днепра.
Что касается потенциальных покупателей, то больше всего интересовались объявлениями на первичном рынке в Киеве, Львове, Одессе, Ивано-Франковске и Харькове; на вторичном — в Киеве, Одессе, Харькове, Львове и Днепре.
В целом, согласно статистике OLX, столица остается городом с наибольшим количеством объявлений и отзывами на них. В топе также большие города — Харьков, Одесса, Днепр, Ивано-Франковск и Львов. При этом во Львове значительно меньше активных объявлений, чем в других крупных городах, но больше отзывов соискателей, что свидетельствует о повышенном спросе на недвижимость в этом городе. Также активно продают и ищут квартиры поблизости от Киева, о чем свидетельствует присутствие в рейтинге Ирпеня.
Первый в Украине инклюзивный городок для ветеранов построили на Киевщине, ключи от новых домов в воскресенье получили 45 военных, которые во время боевых действий получили существенные физические повреждения, сообщил начальник Киевской областной военной администрации Руслан Кравченко.
«Реализовать этот уникальный проект помогли благотворительный фонд Андрея Засухи и ФК «Колос Ковалевка»… Реализовали все за 9 месяцев. Ни копейки областного или государственного бюджета не задействовали», — написал Кравченко в Facebook в воскресенье.
По его словам, всего в комплексе 59 домов, каждый — на 75-80 кв м. «Жилье и земля, а это 4-5 соток, станут собственностью наших защитников и их семей. Благотворители также помогут сделать ремонт в домах, установят кухонную мебель и обустроят санузлы. Все с учетом потребностей ветеранов и их комфорта. Дома с просторными террасами, есть вода, электричество, газ, канализация. Тротуары и проезды обустроены так, чтобы его жители легко передвигались по городу. Есть зона отдыха, сквер, спортивные и детские площадки, зоны для барбекю, почтомат, достраивают укрытие. Построят амбулаторию и магазин», — сообщил председатель обладминистрации.
По его словам, в городке также будут проживать защитники из разных военных подразделений, а также семьи погибших. «КОВА ориентировалась на подшефные бригады: 72 ОМБР, 114 ТРО, 3 штурмовая, ГУР. Всех кандидатов на проживание в городе подавало командование военных подразделений. Критерии следующие: это бойцы, которые получили ранения и не могут больше проходить службу, имеют семью и не имеют собственного жилья», — рассказал Кравченко.
