Громадяни Великої Британії посіли перше місце серед іноземних покупців нерухомості в Дубаї, посунувши з лідируючої позиції інвесторів з Індії, повідомляє брокерська компанія Betterhomes на основі даних за березень-квітень 2026 року.
Британці стали найбільшою групою іноземних покупців житла в еміраті. Далі в рейтингу йдуть громадяни Індії, Австралії та Єгипту. Обсяги угод за національностями не розкриваються, тому рейтинг відображає внутрішню статистику брокерської компанії, а не офіційний звіт Dubai Land Department.
Зміна лідера свідчить про зміну структури міжнародного попиту на нерухомість Дубая. Індійські покупці тривалий час вважалися однією з ключових груп на ринку емірату, проте у 2026 році активність британців посилилася на тлі інтересу до життя та інвестицій в ОАЕ, податкових факторів, попиту на оренду та прагнення інвесторів диверсифікувати капітал за межами Великої Британії.
Загалом іноземний попит залишається одним із головних рушіїв ринку Дубая. За даними Betterhomes, у I кварталі 2026 року в Дубаї було зареєстровано 44 493 тис. угод з нерухомістю на суму 139,2 млрд дирхамів. Кількість угод зросла на 4% у річному вимірі, а їхня вартість — на 21%. При цьому ринок став більш вибагливим: покупці ретельніше оцінюють якість об’єкта, розташування, ціну та довгостроковий потенціал.
Основний обсяг міжнародних покупок зараз припадає на квартири. Найбільшим попитом користуються компактні об’єкти з однією та двома спальнями, які мають нижчу початкову вартість і підходять для здачі в оренду або подальшого перепродажу. Найактивнішою локацією в цьому сегменті залишається Dubai Marina. Серед інших популярних районів — Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers та Downtown Dubai.
Вілли займають меншу частку за кількістю угод, але залишаються важливим сегментом для покупців, які розглядають Дубай не тільки як інвестиційний ринок, а й як місце для довгострокового проживання сім’ї. У цьому сегменті особливо затребувані просторі будинки з п’ятьма спальнями.
Таунхауси користуються більш рівномірним попитом, особливо в нових комплексних спільнотах. Серед найпопулярніших напрямків називаються DAMAC Lagoons, Tilal Al Ghaf та Mohammed Bin Rashid City.
За даними Betterhomes, інвестори залишаються основною групою покупців на ринку Дубая. У I кварталі 2026 року на них припало 57% угод проти 50% роком раніше. Це підтверджує, що для багатьох іноземних покупців нерухомість у Дубаї залишається насамперед інвестиційним інструментом — з розрахунком на орендний дохід, зростання вартості та високу ліквідність.
Українці в опублікованому списку провідних національностей не згадуються. При цьому українські покупці досить активно присутні на ринку нерухомості ОАЕ, але за доступними даними вони не входять до числа провідних національних груп покупців житла в Дубаї.
За даними Міністерства внутрішніх справ Кіпру, представленими парламенту, а також зведенням кіпрських ЗМІ, за 2021–2024 роки іноземні покупці придбали понад 37 тис. об’єктів нерухомості на острові.
Топ-10 країн-покупців (2021–2024)
У статистиці відстежуються деякі регіональні особливості, наприклад у Пафосі традиційно лідирують британці (~4,5 тис. об’єктів), у Лімасолі першість за росіянами (~2,5 тис.), за ними британці та ізраїльтяни. У Ларнаці активні британці, ліванці та ізраїльтяни, а в Нікосії значну частину угод забезпечують греки та британці.
З 2021 року іноземці придбали понад 37 тис. об’єктів, тоді як кіпрські громадяни — понад 200 тис. Угоди за участю іноземців зосереджені в Лімасолі та Пафосі (близько 60% всіх операцій).
Основними трендами на ринку житлової нерухомості Кіпру є:
Експерти прогнозують подальше зростання інтересу з боку громадян Ізраїлю, Лівану та України, а також можливе пожвавлення китайських інвесторів при пом’якшенні валютних обмежень.
