Загальна площа житлових будинків, щодо яких зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками 2024 року скоротилася на 7,2% порівняно з 2023 роком – до 3,9 млн кв. м, повідомила Державна служба статистики (Держстат).
За даними статвідомства, у січні-грудні 2024 року загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків знизилася на 8,6% до попереднього року, до 3 млн 684,2 тис. кв. м, тоді як одноквартирних зросла на 19,4%, до 196,5 тис. кв. м. Також зросла загальна площа нового будівництва будинків для колективного проживання – у 3,2 раза, до 22,6 тис. кв. м, що є найвищим показником з 2019 року.
Кількість заявлених на старті будівництва квартир загалом збільшилася на 3,7%, до 69,3 тис., водночас у багатоквартирних будинках кількість заявлених квартир зменшилася на 11,4% порівняно з 2023 роком і становила 40,9 тис. кв. м.
Лідером за обсягами нового будівництва житла у 2024 році стала Львівська область – там показник становив 793,2 тис. кв. м, що на 8,9% менше за попередній рік.
У Києві 2024 року загальна площа нового будівництва житла зросла на 12% до 2023 року – до 335,6 тис. кв. м, у Київській області – на 3,3%, до 636,3 тис. кв. м.
Високі показники Держстат зафіксував також у Закарпатській області (+44,6%, до 370,2 тис. кв. м), Івано-Франківській («мінус» 27%, до 342,6 тис. кв. м), Вінницькій (+36,7%, до 315,1 тис. кв. м). В інших областях України обсяг нового будівництва минулого року становив менше ніж 200 тис. кв. м.
Держстат нагадує, що показники наведено без урахування тимчасово окупованих російською федерацією територій і частини територій, на яких тривають (велися) бойові дії. Як повідомлялося, загальна площа нового будівництва житла у 2023 році становила 4,2 млн кв. м, у 2022 році – 6,67 млн кв. м, у 2021 році – 12,7 млн кв. м.
Компанія DIM ввела в експлуатацію будинок VITA 2.1 в еко-комплексі Park Lake City в Підгірцях Київської області, він став уже третім об’єктом, введеним в експлуатацію від початку 2024 року, повідомили у пресслужбі компанії. Як уточнили агентству «Інтерфакс-Україна», 26 листопада 2024 року Державна архітектурно-будівельна інспекція України видала Сертифікат готовності житлового будинку, що підтверджує відповідність об’єкту проєктній документації та готовність його до експлуатації. Отримання цього документа свідчить про надійність DIM, яка, незважаючи на складний економічний час, готова брати на себе зобов’язання перед інвесторами та гарантовано їх виконувати.
Будинок VITA 2.1 загальною площею 3678,1 кв. м складається з двох секцій на чотири поверхи, у ньому 30 квартир загальною житловою площею 2619,87 кв. м.
Park Lake City – сучасний заміський комплекс бізнес-класу нової формації на майже 2 тис. квартир, створюється на території понад 80 га. Компанія DIM продовжує будівництво восьми будинків VITA 2 екокомплексу бізнес-класу Park Lake City, завершення їхнього будівництва заплановано у 2025-2026 роках.
Група компаній DIM заснована 2014 року, спеціалізується на повному циклі девелопменту, включно з проєктуванням, будівництвом та управлінням нерухомістю. За цей час компанія ввела в експлуатацію 15 будинків у вісім ЖК, загалом 3640 квартир, побудувала понад 332,7 тис. кв. м житлових і комерційних площ. На стадії будівництва – шість житлових комплексів категорії «комфорт+» і «бізнес-клас»: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil, The One.
Український стартап 3D UTU створив перший в Україні будинок на 3D-принтері в Ірпені Київської області, будинок передали родині загиблого військового Ярослава Березова, житло якого було знищено під час окупації міста військами РФ, повідомив міністр цифрової трансформації України Михайло Федоров.
«Нове житло для родини захисника побудували за допомогою 3D-принтера від українського стартапу 3D UTU. Будинок площею 130 м² побудували всього за 58 мотогодин, а це приблизно 2 доби роботи принтера. Учора дружина і діти безкоштовно отримали ключі від будинку», – повідомив міністр у своєму телеграм-каналі.
Федоров наголосив, що таке будівництво – це не тільки швидкість і економічність, така технологія дає змогу зводити енергоефективні та більш екологічні будинки.
Федоров подякував підприємцям, технологам та інженерам, які «докладають зусиль для відновлення країни вже зараз».
Продажі на вторинному ринку житла у США в січні зросли на 3,1% відносно попереднього місяця і становили максимальні за п’ять місяців 4 млн будинків у перерахунку на річні темпи, ідеться у звіті Національної асоціації ріелторів (NAR).
Згідно з переглянутими даними, у грудні 2023 року продажі становили 3,88 млн будинків.
Аналітики в середньому очікували підвищення показника до 3,97 млн будинків з оголошеного раніше грудневого рівня в 3,78 млн, повідомляє Trading Economics.
Перепродажі житла в США в січні були на 1,7% нижчими, ніж роком раніше.
Медіанна ціна будинку зросла сьомий місяць поспіль – на 5,1% у річному вираженні – і досягла $379,1 тис., оновивши історичний максимум для січня.
Кількість будинків, виставлених на продаж, на кінець минулого місяця становила 1,01 млн, що на 3,1% вище, ніж роком раніше, і на 2% вище грудневого значення. За поточних темпів продажів знадобилося б 3 місяці для реалізації виставлених на продаж будинків проти 3,1 місяця в грудні. Вважається, що показник у шість місяців свідчить про збалансованість ринку, а менше п’яти місяців – про напружену ситуацію.
Будинки в січні реалізовувалися в середньому за 36 днів проти 29 днів у грудні та 33 днів у січні минулого року.
На вторинний ринок припадає приблизно 90% контрактів на купівлю житла в США, при цьому вони враховуються в статистиці тільки після завершення угоди.
Попит на купівлю будинків у передмісті столиці зросте в першому півріччі 2023 року.
Такий прогноз у коментарі “Інтерфакс-Україна” дав девелопер котеджного містечка “Парк Хаус” Рудольф Арзуманян.
“Попит на будинки зросте напередодні літа. Цьому також сприятимуть нові системи ППО, які закриють, ми сподіваємося, найближчим часом небо над столичним регіоном”, – повідомив Арзуманян.
Він додав, що ринок заміської нерухомості Київської області з початку війни переживав кілька етапів. Навесні був сплеск попиту на оренду, зокрема за рахунок переселенців, потім з’явився запит на купівлю.
“Загалом, якщо в когось були готові будинки з ремонтом, то вони їх усі продали або здали в довгострокову оренду. Люди з достатком розуміють, що забезпечити більш-менш комфортні та прогнозовані умови перебування можна тільки в приватному будинку завдяки автономному опаленню, газу, дровам, електриці, автономному водопостачанню та каналізації”, – пояснив Арзуманян.
За його словами, автономне електропостачання девелопери приміської нерухомості забезпечували за рахунок генераторів і АКБ підвищеної ємності таких як SOUOP, ECOFLOW тощо. Однак, протягом року було не так багато, як вимагав ринок, введення нових об’єктів.
“Нові об’єкти не вводяться в експлуатацію через дефіцит майстрів і проблеми з матеріалами. Ще один гальмівний фактор – дисбаланс. Ціни практично на все зросли, а на нерухомість ні. Таким чином, ринок завмер”, – зазначив він.
Ще один тренд: практично не було протягом 2022 року інвестиційних угод.
“Ціни в доларах на оренду впали вдвічі, люди бояться вкладати гроші. За фактом попит на купівлю впав на 80% порівняно з минулим роком”, – повідомив Арзуманян.
Мер маленького італійського міста Пресічче-Акваріка в області Апулія на південному сході країни Сальваторе Рікардо Монселлато оголосив, що виплатить до 30 тис. євро кожному, хто купить там один із чималої кількості порожніх будинків.
Муніципалітет пішов на цей захід, щоб спробувати врівноважити переїзд населення до великих міст у пошуках кращої долі та залучити нових жителів.
Багатьом малим провінційним містам – і серед них і Пресічче-Акваріка – не вдалося уникнути відчутного відтоку населення в місця, що пропонують більше можливостей, особливо для молоді. Це старовинне середньовічне місто з населенням трохи більше 10 тис. осіб порожніє, повільно вмираючи. Кількість сімей, що проживають тут, далеко не достатня, щоб протистояти зниженню народжуваності.
Тому мер вирішив застосувати радикальні засоби з метою пробудити у потенційних нових жителів бажання в’їхати в покинуті будинки в центрі міста. До 30 тис. євро належить тому, хто вирішить купити будинок, побудований до 1991 року, який має всі необхідні офіційні документи, оформлені відповідними відомствами.
“У центрі багато порожніх будинків, і нам хотілося б, щоб він знову ожив із новими городянами. Сумно бачити, як просочені історією наші старі квартали з їхньою чудовою архітектурою повільно порожніють”, – каже муніципальний радник Альфредо Палезе.
Водночас він пояснює, що потенційні покупці мають узяти на себе зобов’язання довести до ладу куплені будинки, провівши ремонт, якщо такий необхідний. Фонди, що виділяються як премія, діляться на дві частини: перша призначена для купівлі будинку, друга – для його оновлення.
При цьому в муніципалітеті також повідомляють, що до стимулу в 30 тис. євро додають податкові пільги і преміальні виплати для сімей з дітьми.
У Пресічче-Акваріка дуже сподіваються, що приваблива пропозиція міста допоможе спокусити любителів сонця та історичної спадщини Середньовіччя.
