Попит на ринку заміської нерухомості України значно зріс восени 2022 року, найактивніше шукають будинки з генератором, підвалом і власною свердловиною, випливає з аналітики порталу “OLX Нерухомість”.
“Українці цієї осені цікавилися орендою заміської нерухомості більше, ніж торік. При цьому пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 і 17 жовтня (38 тис. і 37 тис. запитів відповідно), а також із заявами про можливий блекаут 31 жовтня (32 тис.). Загалом, у середині листопада 2022 року інтерес до заміської оренди був утричі вищим, ніж у листопаді 2021 року”, – повідомив портал.
Найпопулярнішими регіонами за запитом оренди заміського будинку стали Закарпатська, Чернігівська та Івано-Франківська області. Водночас найбільше варіантів пропонується в Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.
Більше половини пропонованих в оренду будинків розташовані в межах населеного пункту (54%), до 15 км від міста – 39% оголошень, 20-50 км – 8%.
Найпопулярнішими пропозиціями заміського житла на сайті OLX є цегляні будинки (77% оголошень), утеплені мінеральною ватою (52%) з індивідуальним газовим опаленням (57%).
За даними OLX, кількість оголошень із пропозицією оренди заміського будинку з генератором протягом осені зросла вшестеро – до 1177. Оголошень із будинками зі свердловиною налічується 3034, з підвалом – 441, при цьому їхня кількість у листопаді скоротилася на 12% до вересня.
Тим часом попит на будинки з генератором восени зріс у чотири рази – до 10 потенційних орендарів на оголошення.
Згідно з даними OLX, середня вартість оренди будинку з генератором у Київській області становить 80,4 тис. грн/міс., в Одеській – 43,8 тис. грн/міс., Дніпропетровській – 35,9 тис. грн/міс., Івано-Франківській – 32,9 тис. грн/міс., Закарпатській – 26 тис. грн/міс. Найдешевше будинок із генератором можна орендувати у Львівській області – у середньому за 25 тис. грн/міс.
Будинки з підвалом пропонуються від 21,9 тис. грн/міс. в Івано-Франківській області до 58,5 тис. грн/міс. у Закарпатській, будинки зі свердловиною – від 8 тис. грн/міс. в Одеській області до 45 тис. грн у Київській.
Продаж нових будинків у США у вересні впав на 10,9% порівняно з попереднім місяцем і склав 603 тис. у перерахунку на річні темпи, повідомило міністерство торгівлі країни.
Темпи зниження стали максимальними із квітня цього року.
Згідно з переглянутими даними, у серпні було реалізовано 677 тис. будинків, а не 685 тис., як повідомлялося раніше.
Аналітики в середньому очікували падіння продажів новобудов минулого місяця до 585 тис. порівняно з раніше оголошеним показником, повідомляє Trading Economics.
Щодо того ж місяця 2021 року кількість продажів нових будинків впала на 17,6% (у вересні минулого року було продано 732 тис. новобудов).
Медіанна ціна нового будинку у США підскочила у вересні на 13,9% до $470,6 тис.
Кількість виставлених на продаж новобудов на кінець минулого місяця становила 462 тис., що стало максимальним показником із 2008 року. При поточних темпах продажів на реалізацію всіх новобудов у США знадобилося б 9,2 місяці (8,2 місяці у серпні та 6,1 місяця рік тому). Експерти традиційно вважають, що збалансований ринок відповідає показник на рівні близько 6 місяців.
Нова нерухомість складає близько 10% ринку житла в США, проте продажі нових будинків реєструються відразу після підписання контракту, що робить їх більш актуальним індикатором стану ринку.
Будинок 1912 року на вул.Федорова, 28 у центрі Києва почали демонтувати невідомі, не оформивши обов’язкових для цього документів, повідомив юрист та волонтер Дмитро Перов.
“Демонтують будинок 1912, у Протасовому Яру, на вул. Федорова, 28… Роботи проводяться без паспорту об’єкту, карти порушення благоустрою та погодження Міністерство культури та інформаційної політики України на будівельні роботи в Центральному історичному ареалі м. Києва”, – написав Перов у фейсбуці в середу.
При цьому він опублікував фотографію будівлі, на якій на той час було вже розібрано покрівлю. Він також зазначив, що демонтований дерев’яний брус початку минулого століття “майже в ідеальному стані, без слідів гниття деревини”.
За словами краєзнавця та автора книг про історію київської архітектури Антона Короба, будівля на вул.Федорова, 28 є павільйоном насосної станції розташованої поруч залізничної Товарної станції, яка сама має статус пам’ятника індустріальної архітектури та історії, проте в переліку охоронюваних будівель Товарної станції згадується контора і особняк керівництва, а інші будівлі, включно з насосною станцією, не вказані.
Будівля однією зі сторін виходить на русло р. Либідь.
Нова технологія швидкомонтованих одноповерхових житлових будинків дає можливість максимально швидко забезпечити людей якісним житлом.
У якості несучих та огороджувальних конструкцій будинків застосовуються сендвіч-панелі Ruukki, що дозволяє знизити вартість будівництва за рахунок відсутності необхідності спорудження каркаса. При цьому котеджі є максимально енергоефективними (опір теплопередачі R=7,43 м2К/Вт) та довговічними (термін ефективної експлуатації понад 50 років).
На сьогодні Rauta розробила декілька практичних планувань котеджів із сендвіч-панелей площею від 26 м2 до 139 м2. При цьому планування площею 26 м2 і 49 м2 можуть розміщуватися блочно з улаштуванням спільних перегородок. Таке рішення дозволяє ще більше знизити вартість будівництва, а також максимально швидко зводити містечка для поселення людей, які гостро потребують житла.
«Ключовою метою цього проекту стало створення надійних, функціональних та енергоефективних будинків у найкоротші терміни, – повідомив Андрій Озейчук, директор Rauta. – Ергономіка планувань продумана так, що навіть у будинку площею лише 26 м2 може комфортно проживати родина із 3-4 осіб».
Детальніше ознайомитися з конструктивними рішеннями та перевагами будівництва житлових одноповерхових будинків із сендвіч-панелей можна за посиланням.
