У модернізацію столичного Бессарабського ринку і запуск проєкту “Бессарабка. Ринок їжі” інвестовано близько $3,5 млн, повідомила керуюча проєктом Наталія Джулай.
“Орієнтовний обсяг інвестицій у модернізацію становить близько 150 млн грн (приблизно $3,5 млн за курсом на момент розрахунків). Більше половини цієї суми було залучено у вигляді кредиту, решта — власні кошти учасників проєкту”, – повідомила вона медіа “Реве та стогне ресторатор” .
Вона зазначила, що цим проєктом змінюється суть та цільове призначення Бессарабського ринку: торговці, які десятиріччями тут працювали, повертаються на свої місця та продовжують роботу в оновлених, але тих самих за змістом торгових рядах.
За її словами, головний принцип концепції фудхолу— жодного дублювання форматів і меню, кожен з корнерів має зайняти унікальну нішу . Договори з резидентами укладаються на один рік.
“У разі невиконання визначених фінансових показників ми залишаємо за собою право замінити корнер. Але очевидно, що невиконання KPI — це насамперед невигідно самому резиденту, адже означає відсутність достатнього виторгу й трафіку. Ми зацікавлені в тому, щоб кожен корнер працював ефективно, тому у випадку просідання будемо аналізувати причини та шукати шляхи покращення”, – повідомила Джулай.
На сторінці проєкту в інстаграм що немає дати відкриття, лиш анонсовано, що станеться незабаром.
“Запуск проєкту — це об’ємна підготовка, узгодження та інвестиції. Потрібно було зібрати резидентів, облаштувати торгові місця, підготуватися. Частину робіт довелося переносити. В ідеалі відкриття потрібно було робити у вересні, але для нас важливіше зробити все якісно, а не поспіхом. Ми не боїмося зимового періоду — навпаки, хочемо, щоб торговці й ресторатори могли працювати вже зараз”, – повідомила вона.
Як раніше повідомляв “Віледж”, в рамках гастрономічного проєкту “Бессарабка. Ринок їжі” на Бессарабському ринку планують відкрити 17 фудкорнерів та окремий бар, в цілому Зблизько 400 посадкових місць у різних форматах. Участь у проєкті “Бессарабка. Ринок їжі” підтвердили “Міністерство десертів”, Himalaya, “Буффаліно”, Burger Farm, “Глек”, “Мацоні”, Big Mama, “Жаровня”, “Татарка”, Sushi Icons, Gyros, Gelarty, “Витач”, а також кав’ярня Cherry coffee та бар.
Бессарабський ринок – один із найстаріших критих ринків України, зведений на початку XX століття за проєктом архітектора Генрика Гая. Його будівля є пам’яткою архітектури та містобудування національного значення.
До цього, влітку 2024 року, на Бессарабському ринку почалися ремонтні роботи. У КМДА зазначали тоді, що в частині приміщення прибирають надбудови пострадянського періоду, а роботи не передбачають жодного втручання в історичні деталі конструкцій. З травня 2025-го на ринку оновлювали холодильне обладнання, щоб зменшити енергоспоживання.
Київ утримує статус найстабільнішої локації для розвитку інвестиційних орендних проектів в Україні, вважає співвласник Standard One Олександр Овчаренко.
Останні роки фокус уваги вітчизняних інвесторів сконцентрований на ринку дохідної нерухомості, яка стрімко професіоналізується. Пропонуються різні категорії дохідної нерухомості – від житлової в Києві до резортних форматів у Карпатах і на Балі. Овчаренко впевнений у перевагах столичних проектів за моделлю build-to-rent (будинки, які створюються і управляються під довгострокову оренду).
“Standard One стала першою компанією, яка запустила повноцінний житловий проект дохідної нерухомості на українському ринку. Коли ми побудували перший свій об’єкт за моделлю build-to-rent, то довели на 100%, що вона може ефективно працювати і на нашому ринку«, – підкреслив він під час дискусії »Дохідна нерухомість: стратегії лідерів« на »Invest Форумі: Нерухомість”, який відбувся 27 листопада в Києві.
За його словами, проект S1 ВДНГ продемонстрував 10% річних від оренди і 48% капіталізації під час будівництва. Цього результату, який приваблює інвесторів в наступні об’єкти компанії, вдалося досягти завдяки комплексу дій. Була створена власна компанія з управління дохідною нерухомістю, онлайн-платформа для оренди, розроблені стандарти сервісу, щоб інвестори отримували прогнозований дохід, а орендарі – комфорт і безпеку.
«Наша операційна компанія S1 Property повністю знімає всі турботи як з орендарів, так і з інвесторів. Ми розробили власні стандарти сервісу готельного типу 24/7», – каже Овчаренко.
Експерт зазначив, що якість управління – критичний компонент успішної бізнес-моделі. Саме тому Standard One інвестує в інженерію, надійні матеріали, стандартизований сервіс і безпеку, адже саме девелоперу як власнику цієї нерухомості доведеться експлуатувати будівлю і ремонтувати її в разі необхідності.
Згідно зі своєю бізнес-моделлю, Standard One працює виключно в столиці і фокусується на будівництві в найбільш привабливих для орендарів локаціях Києва: біля метро, з розвиненою інфраструктурою і рекреаційними зонами. Компанія пропонує готельний рівень сервісу, зручне управління нерухомістю, ергономічні квартири, енергонезалежність і безпеку. Це формує довгостроковий попит і високу заповнюваність. Але і в цілому, попит на орендне житло в столиці не знижувався, а стабільно демонструє стійке зростання.
“На сьогодні у нас вакантність майже нульова, маємо 99% заповнення. І наш формат не передбачає сезонності: людям потрібно жити і восени, і влітку, і взимку«, – говорить він.
Одним з ключових трендів ринку є REIT (Real Estate Investment Trust – інвестиційний фонд нерухомості). »Завдяки REIT ви можете інвестувати в дохідну житлову нерухомість, не викуповуючи квартиру. За 122 тисячі гривень можна отримати ту саму прибутковість, що і власник цілої квартири. І це буде приносити стабільний прибуток. Це не гіпотеза, це підтвердження. Результати нашого S1 REIT кращі, ніж ми очікували. На сьогодні це становить 8,4% валюті”, – повідомив Овчаренко.
Що стосується планів розвитку, то зараз триває розширення мережі дохідних будинків, у стадії реалізації – три нових проєкти. S1 Оболонь і S1 Позняки працюватимуть за стандартною моделлю build-to-rent, а S1 Термінал матиме сервісні апартаменти для потреб short-stay / mid-stay (короткострокова та середньострокова оренда). Крім того, в майбутньому компанія планує вивести на ринок REIT, в якому фонд буде володіти цілим будинком.
Standard One (S1) – девелоперська компанія повного циклу, яка з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості в Києві. У портфелі – завершений проект «S1 ВДНГ» і нові будинки S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» і «S1 Позняки».
Щорічний благодійний різдвяний ярмарок «Charity Fair 2025», який традиційно організовується Асоціацією «Дружини українських дипломатів» за підтримки Міністерства закордонних справ України, відбувся в Києві в суботу.
Як повідомляє кореспондент агентства «Інтерфакс-Україна», цього року захід відвідали представники дипломатичних місій з 29 країн, які представили свої національні традиції та культуру. До спільної благодійної ініціативи також приєдналися українські художники, майстри традиційних ремесел, виробники крафтових виробів, дизайнери та громадські організації.
Захід особисто відвідав міністр закордонних справ України Андрій Сібіга разом з дружиною Тетяною Сібігою, яка є співзасновницею Асоціації «Дружини українських дипломатів».
Як зазначили в МЗС, всі зібрані кошти будуть спрямовані на благодійні цілі, зокрема: закупівлю хімічних грілок для військовослужбовців в рамках проекту «Зігрій Захисника»; підтримку дітей ВПО; допомогу дітям та людям з інвалідністю; підтримку літніх людей; допомогу притулкам для тварин; інші спільні проекти Асоціації подружжя українських дипломатів, Клубу подружжя послів Києва та IWCK.
Гості мали можливість придбати подарунки до свят або створити їх разом з дітьми на тематичних майстер-класах.
Кожна оплата за квиток зараховується як благодійний внесок до загального збору Charity Fair 2025.
Charity Fair 2025, БЛАГОДІЙНІСТЬ, КИЇВ, подружжя українських дипломатів, різдвяний ярмарок
Київські підприємства за підтримки Департаменту промисловості та розвитку підприємництва Київської міської державної адміністрації гідно представили столицю України на міжнародній виставці електротехнічної та електронної промисловості MATELEC 2025, що проходила з 18 по 20 листопада 2025 року у Мадриді.
На стенді «Made in Kyiv» свої розробки презентували 10 київських компаній:
18 листопада відбулося урочисте відкриття колективного стенду «Made in Kyiv», який об’єднав провідні столичні компанії та став платформою для демонстрації інноваційних рішень у сферах електроніки, енергетики, автоматизації та сучасного виробництва.
У церемонії відкриття взяли участь представники влади та дипломатичних установ, зокрема радник-посланник Посольства України в Іспанії Оксана Скрипець, представниця Мадридської торгової палати Rada Ivanova, директор Департаменту промисловості та розвитку підприємництва КМДА Володимир Костіков та його заступник Анатолій Баган.
Вже з першого дня виставки київські підприємства розпочали активні переговори з європейськими партнерами, демонструючи високий технологічний рівень продукції та рішень. На стенді експозиції підприємства представили свої рішення та пристрої для вимірювання та контролю, програмні продукти для управління процесами, апаратуру телеметрії та комунікації, системи освітлення та живлення.
Українсько-іспанський бізнес-форум: нові вектори партнерства
19 листопада в межах участі Києва у MATELEC 2025 відбувся Українсько-іспанський бізнес-форум, який став важливою подією для розвитку двосторонньої економічної співпраці. Форум об’єднав представників промисловості, енергетики, автоматизації та високих технологій України та Іспанії, став ефективним майданчиком для B2B-комунікацій.
Серед учасників і спікерів форуму — представники Посольства України в Іспанії, SERCOBE, Українсько-Іспанської торгової палати, Rotary Club Madrid, CEIM та Торгово-промислової палати Мадрида.
Під час заходу заступник директора Департаменту Анатолій Баган презентував каталог «Кращий експортер року 2025», а також було підписано Меморандум про співпрацю між Департаментом промисловості та розвитку підприємництва КМДА та Rotary Club Madrid International Passport, що відкриває нові можливості для міжнародної кооперації.
За результатами форуму було проведено понад 70 індивідуальних ділових зустрічей, обговорені перспективи спільних проєктів, дистрибуції та виробничої кооперації.
«Цей форум став для нас не просто подією, а важливим сигналом того, що київські підприємства залишаються конкурентоспроможними на європейському ринку. Вражає динаміка переговорів та щирий інтерес іспанських партнерів до наших інженерних рішень. Ми бачимо реальний запит бізнесу Іспанії на співпрацю з Києвом — і це найкраще свідчення ефективності нашої роботи», — зазначив директор Департаменту Володимир Костіков.
Загалом іспанські та європейські компанії високо оцінили інноваційність, інженерну культуру та якість продукції київських підприємств, а участь Києва у виставці MATELEC 2025 стала яскравим прикладом ефективної міжнародної присутності, демонстрацією інвестиційної привабливості столиці та послідовного розвитку експортного потенціалу київського бізнесу.
«Ми не лише презентуємо свої можливості — ми формуємо довіру, будуємо партнерства та відкриваємо нашим підприємствам шлях до нових ринків. Участь у MATELEC 2025 підтверджує: київська індустрія має потужний потенціал та здатна гідно конкурувати на європейському рівні», – підсумував Володимир Костіков.
Інтерфакс-Україна – медіа партнер заходу.
Девелопер Standard One оголосив про старт нового інвестиційно-житлового проекту в Києві, дохідного будинку на лівому березі Дніпра «S1 Позняки» на 756 апартаментів, повідомила прес-служба компанії.
«S1 Позняки» – це наш новий і найбільший на сьогодні проект. Розширюємо нашу мережу дохідних будинків і виходимо на новий масштаб у Києві”, – повідомила комерційний директор Standard One Надія Рибакова, слова якої наведені в прес-релізі.
Вона зазначила, що проект базується на моделі build-to-rent, яка вже багато років працює в першому будинку мережі – «S1 ВДНГ». Будинок спроектований з фокусом на ліквідність. Більшість апартаментів – це компактні студії, які користуються найвищим попитом на ринку оренди.
Прогнозована прибутковість проекту – 8-12% річних в доларах, а потенціал капіталізації за час будівництва 2-3 роки – до 40% у валюті.
Комплекс «S1 Позняки» розташований в мікрорайоні Позняки Дарницького району Києва. Будівля має 24 поверхи: перші два передбачають 7 тис. кв. м комерційних площ, з 3 по 24 поверхи – 756 апартаментів для оренди. Близько 80% квартир – однокімнатні, основу складають студії площею 35 кв. м.
Апартаменти будуються відразу з ремонтом white box і після передачі ключів готові до меблювання і початку оренди. Всі операційні зобов’язання бере на себе внутрішня компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property, такі як: прибирання, ремонт, установка техніки, пошук орендарів, підписання договорів, контроль стану апартаментів і адміністрування. Все працює через єдиний сервіс.
У будинку буде генератор для забезпечення електроенергією в разі необхідності і власна дахова котельня для забезпечення водою і теплом. Під час блекауту, зокрема, будинок буде залишатися повністю автономним дві доби. Передбачено гостьовий паркінг на 360 машиномісць. Комплекс обладнаний укриттям і системою контролю доступу та відеоспостереження, також є фізична охорона.
До найближчої станції метро «Позняки» 2-3 хвилини пішки, поруч – озеро Срібний Кол із зонами для прогулянок, парк, набережна, спортивні майданчики. У радіусі декількох хвилин – школи, дитсадки, супермаркети, кафе і вся необхідна інфраструктура для комфортного життя.
У лобі площею близько 500 кв. м передбачені коворкінг, лаунж-зони і власний кінопростір. Створено кілька форматів community-просторів, є тренажерний зал, а також простори для фітнесу, пілатесу, йоги і TRX. Для побутових потреб облаштована пральня.
Комерційні приміщення відведені під супермаркет, кав’ярню, піцерію, аптеку, стоматологію, офісні приміщення.
Standard One (S1) – девелоперська компанія повного циклу, яка з 2016 року розвиває сегмент дохідної (build-to-rent) нерухомості в Києві. У портфелі – завершений проект «S1 ВДНГ» і нові будинки S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» і «S1 Позняки».
У столиці відкрито новий освітній центр — Вища школа лобізму, структурний підрозділ Національної асоціації лобістів України. Місія проекту — сформувати в країні професійне співтовариство лобістів за стандартами ЄС, США та Великої Британії. Прем’єра відбулася в Hyatt Regency Kyiv, зібравши понад 100 учасників, серед них близько 50 народних депутатів, дипломати, представники міжнародного бізнесу та академічного середовища.
Особливість старту — участь практикуючих лобістів із США та Великої Британії, які проводитимуть заняття спільно з українськими експертами. Програма побудована як практичний трек для роботи на ринках ЄС і США.
Директор проекту Олексій Шевчук заявив: «Лобізм — це про прозорі правила, конкуренцію ідей та інвестиції. Ми запускаємо школу, яка дає інструменти легального впливу та відкритого діалогу з владою. Наш випускник повинен однаково впевнено відстоювати позицію клієнта в Києві, Брюсселі та Вашингтоні, спираючись на факти, етику та комплаєнс».
Професійні принципи нової школи:
1) Законність і прозорість — робота тільки в публічному правовому полі, чіткий мандат і розкриття клієнта)
2) Етика — запобігання конфлікту інтересів, внутрішній комплаєнс і кодекси поведінки
3) Експертність — аналітика, дані, оцінка впливу, пропозиції до регуляторної політики
4) Рівний доступ — включення бізнесу, НГО та регіонів у діалог з державою
5) Вимірюваність — цілі, KPI та звітність за результатами адвокації
Стартував набір на перший потік. Заявлені міжнародні ментори, практикуми з підготовки позиційних документів для інститутів ЄС і США та розбір реальних кейсів взаємодії з регуляторами. Організатори підкреслюють, що школа орієнтована на результат — випускники повинні приносити в економіку нові партнерства, інвестиції та стійкі зміни правил гри.
Історична довідка — як формувався лобізм у США та Європі
США. Американська модель є найбільш інституціоналізованою. У XIX столітті термін «лобіст» увійшов у вжиток як позначення осіб, які спілкувалися з конгресменами в кулуарах.
Сучасна система спирається на обов’язкову реєстрацію лобістів, звітність про клієнтів, бюджети і теми впливу, публічні реєстри і комплаєнс.
Принципи — прозорість контактів з посадовими особами, розкриття витрат, обмеження подарунків і фінансування поїздок, дисциплінарна відповідальність за приховану діяльність.
Європа. В ЄС лобізм оформлений як участь зацікавлених сторін у розробці політики. Діє Загальний реєстр прозорості Єврокомісії та Європарламенту, який вимагає розкриття інформації про організації та консультантів, їх цілі та ресурси, зустрічі з високопоставленими посадовими особами публікуються в онлайн-форматі.
Національні режими різняться, але загальні стандарти – публічні реєстри, кодекси етики, дотримання впливу на регулювання та оцінка впливу для нових актів.
Джерело: https://interfax.com.ua/news/projects/1119422.html
