У 2022 році в умовах розв’язаної РФ повномасштабної війни столицю України відвідали 270 тис. внутрішніх і міжнародних туристів, що в 11,5 раза менше, ніж за 2021 рік із 3,12 млн туристів, повідомили в управлінні з туризму та промоції КМДА під час звіту громадській раді.
Як зазначено на сторінці управління у фейсбуці, у 2022 році Київ відвідали 98 тис. іноземних туристів, що в 10,4 раза менше, ніж у постпандемічному 2021 році, коли українську столицю відвідали 1,02 млн мандрівників із-за кордону.
Водночас торік Київ відвідали 172 тис. внутрішніх туристів проти 2,1 млн 2021-го. Лідерами серед країн світу за кількістю відвідувачів української столиці 2022 року стали Ізраїль – 9,1 тис. туристів (проти 105,1 тис. роком раніше), Туреччина – 6,8 тис. (69,5 тис.), Німеччина – 6,4 тис. (71,7 тис.), США – 5,6 тис. (75,5 тис.) і Велика Британія – 4,3 тис. (35 тис.). У 2021 році в п’ятірці лідерів замість Великої Британії була Саудівська Аравія (46,9 тис.).
За падіння туристичного потоку у понад 10 разів надходження від туристичного збору знизилися лише вдвічі – до 38,8 млн грн із 76 млн грн роком раніше.
У звіті пояснюється, відносно успішний показник туристичного збору за 2022 рік столиця здобула здебільшого завдяки візитам іноземних делегацій та представників засобів масової інформації, які відвідували наше місто по роботі.
Опалювальний сезон завершиться в українській столиці в суботу, 8 квітня, повідомив мер Віталій Кличко в середу.
“Відповідне рішення міська влада ухвалила з огляду на погодні умови: очікується стабільне суттєве потепління”, – написав голова Київської міської адміністрації в Telegram.
Він зазначив, що з огляду на погодні умови міська влада вирішила не чекати 15 квітня і завершити опалювальний сезон раніше.
“Для переходу на літній режим роботи системи фахівцям необхідно кілька днів, адже централізована система теплопостачання столиці – одна з найбільших у Європі”, – додав Кличко.
Медична мережа “Добробут” відкрила клініку в лівобережній частині Києва в будівлі, де раніше розташовувалася клініка “Борис”.
Як повідомив на своїй сторінці в мережі Фейсбук співвласник “Добробуту” Ігор Мазепа, площа 8-ми поверхової клініки після реконструкції склала 10 тис. кв. м.
“Ми планували це відкриття два роки, але спочатку covid-19, потім війна, внесли свої корективи в наші амбітні плани. Але, незважаючи ні на що, ми відкрили нову багатопрофільну лікарню “Добробут” на лівому березі Києва”, – написала Мазепа.
Петиція на сайті Київської міської ради із закликом скоротити комендантську годину в Києві, і встановити її з 00:00 до 5:00 набрала необхідні для розгляду 6 тис. голосів.
Згідно з платформою петицій на сайті Київради, цю петицію було подано 23 січня і станом на 8 березня вона набрала необхідні для розгляду 6 тис. голосів.
“Зменшити комендантську годину з 00:00 до 5:00. Так як у більшості найманих працівників немає можливості вчасно потрапити додому, або подовжте рух громадського транспорту”, – йдеться в тексті петиції.
На сьогодні комендантська година в Києві триває щодня з 23:00 до 5:00.
Петиція має бути розглянута відповідальними особами протягом десяти робочих днів із дня оприлюднення інформації про початок її розгляду та за можливості виконана.
Генсек ООН Антоніу Гутерріш прямує з офіційним візитом в Україну для обговорення стамбульської “зернової” угоди, повідомляє прес-служба ООН.
“Генеральний секретар щойно прибув до Польщі на шляху до України. У середу вранці він зустрінеться з президентом Володимиром Зеленським у Києві, щоб обговорити продовження “Чорноморської зернової ініціативи” за всіма її аспектами, а також інші актуальні питання”, – зазначається в повідомленні.
Зазначається, що це вже третій візит генерального секретаря в Україну за останній рік.
Як повідомлялося, “зернова” угода була укладена в Стамбулі 22 липня 2022 року. За участю ООН, Росії, Туреччини та України відбулося підписання двох документів – зі створення коридору для вивезення зерна з трьох українських портів (“Чорноморськ”, “Одеса” і “Південний”), а також зі зняття бар’єрів на експорт російського продовольства і добрив.
Термін дії угоди закінчується 18 березня. Генсек ООН раніше висловлював надію на її продовження.
Понад 70% будівельних майданчиків Києва, Львова та Одеси продовжують роботу, ціни за рік зросли в столиці на 36,1%, в Одесі на 48,4%, у Львові на 82,7%, повідомив засновник M4U Володимир Даниленко агентству “Інтерфакс-Україна”.
“За рік війни в Україні ринки нерухомості більшості великих міст продовжували розвиватися. Вартість квадратного метра протягом року зростала відповідно до зростання собівартості, девальвації гривні та віддаленості від лінії фронту. У жовтні 2022 року тенденція змінилася: у Львові ціни продовжують зростати, у Києві та Одесі стабілізувалися”, – повідомив Даниленко.
За даними M4U, кількість активних будівництв сьогодні в столиці становить 83,7% від показника початку лютого 2022 року – 185 із 221 ЖК.
На початку лютого 2023 року середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва становила 61 тис. 234 грн. Це на 36,1% вище, ніж було до початку вторгнення Росії в Україну, але на 1,2% нижче, ніж у січні. Найактивніше ціни зростали влітку, коли відновили роботу більшість відділів продажів і підвищився офіційний курс долара. З червня по вересень середня вартість квадратного метра збільшилася на 26,7%.
“Сьогодні темпи будівельних робіт істотно нижчі за довоєнні, тому й часто перераховувати собівартість будівництва для девелоперів немає сенсу та можливості. Ринкові чинники зростання цін також відсутні”, – пояснює Даниленко.
Згідно з дослідженням M4U, найбільше подорожчання квадратного метра відзначено в сегментах еліт (+46,1%) та економ (+44,3%). Зростання цін у популярних серед покупців класах комфорту та бізнесу становило 35,5% і 34,4% відповідно.
На початок лютого 2023 року більшість пропозицій нерухомості зосереджено в ціновому діапазоні 34-54 тис грн/кв.в.м, серед них переважають об’єкти класу комфорт.
Традиційно найбільша кількість новобудов, що активно будуються і продаються, як і пропозицій квартир, – у Голосіївському районі Києва. Більше половини з них (16 з 29 ЖК) становлять об’єкти комфорт-класу. Другий за обсягами будівництва – Печерський район, де 15 з 26 ЖК позиціонуються в бізнес-класі, решта – еліт. У Шевченківському районі Києва будується 24 ЖК, більшість з яких належать до бізнес-класу. Менше нових будинків зводять в Оболонському (11 ЖК) і Деснянському (10 ЖК) районах. При цьому пропозиція нових квартир у Деснянському районі вдвічі перевищує пропозицію в Оболонському, переважає житло в ЖК економ-класу.
У Київській області на початок лютого 2023 року відновили роботу 204 будмайданчики з 263, які працювали рік тому (77,5%). Квадратний метр у передмісті столиці в середньому подорожчав на 34,1%, до 31 844 грн. Як і в столиці, найактивніше зростання цін відбулося влітку, з жовтня по лютий ціни практично не змінювалися.
На відміну від столиці, істотніше подорожчали новобудови комфорт-класу – на 33%, до 29 992 грн. Квартири в новобудовах класів економ і бізнес подорожчали на 30% і 30,1% відповідно. Зростання цін в об’єктах, що позиціонуються в класі еліт, становило 28%.
Більшість пропозицій столичного регіону належать до класів комфорт і бізнес, ціновий діапазон 26-32 тис. грн.
Найбільше будуються і продаються об’єктів в Ірпені (41 ЖК), Софіївській Борщагівці (17 ЖК), Броварах, Гостомелі (по 13 ЖК) і Бучі (12 ЖК). За обсягом квартир у продажу лідери Софіївська Борщагівка та Бровари, дещо менше пропозицій у Крюківщині, Ірпені, Бучі.
У Львові та Львівській області кількість новобудов в активній стадії будівництва та продажів сьогодні така сама, як була до російського вторгнення, – 218, упродовж року ця цифра змінювалася несуттєво.
Середня вартість квадратного метра за рік зросла на 82,7%, до 45 706 грн.
Більшість львівських об’єктів представлені в ціновому діапазоні від 24 до 34 тис. грн., у структурі пропозиції домінує комфорт-клас.
При цьому, згідно з дослідженням M4U, найбільша динаміка цін відзначена в бізнес-класі, де вартість квадратного метра за рік зросла більш ніж удвічі, на 109%. У сегменті економ зростання цін становило 66,7%, комфорт – 60,3%, еліт – 58,7%.
Найбільший обсяг пропозиції квартир у новобудовах – у Шевченківському (35 ЖК) і Сихівському (32 ЖК) районах.
В Одесі та області квадратний метр у новобудовах за рік війни подорожчав у середньому на 48,4%. Тут активний 131 будмайданчик зі 180 довоєнних (72,8%).
Ціни, як і в інших регіонах, зростали протягом літа, у жовтні зростання припинилося, а з грудня спостерігається навіть зниження цін, у середньому на 2,3% за два місяці.
За рік квадратний метр найбільше подорожчав у сегментах економ та еліт – на 59% і 57% відповідно. Зростання середньої ціни в новобудовах комфорт-класу становило 46,1%.
“Найцікавіша динаміка – у бізнес-класі: за рік вартість квадратного метра зросла в середньому на 39,5%, проте саме в цьому класі спостерігаємо найбільше зниження ціни впродовж вересня 2022 року – лютого 2023 року, що склало 5,1%”, – повідомив Даниленко.
Більшість пропозицій в одеських новобудовах представлені в комфорт- і бізнес-сегментах у ціновому діапазоні 24-38 тис. грн.
Лідером за кількістю новобудов є Приморський район, де зараз квартири продаються в 30 ЖК, з яких 16 позиціонуються в класі еліт. У Київському районі активно будуються 25 ЖК, з них 12 належать до комфорт-класу.
Створена в лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробленні та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.
LVIV, M4U, КИЇВ, НОВОБУДОВИ
