Як повідомляє проект Relocation, п’ять держав Східного Карибського басейну — Антигуа і Барбуда, Домініка, Гренада, Сент-Люсія та Сент-Кітс і Невіс — планують направити до Брюсселя спільну делегацію для переговорів щодо майбутнього програм громадянства за інвестиції (Citizenship by Investment, CBI), повідомляє Prian з посиланням на Investment Migration Insider.
Прем’єр-міністр Домініки Рузвельт Скерріт повідомив, що переговори планується провести ближче до кінця вересня 2026 року, хоча точна дата зустрічі поки що не узгоджена. Делегація розраховує провести консультації з керівництвом Європейської комісії, Європейської ради та зовнішньополітичної служби ЄС.
Рішення про спільну місію було ухвалено ще 10 липня на зустрічі лідерів країн Східного Карибського басейну в Розо, Домініка. В офіційній заяві учасники зустрічі підкреслили економічне значення програм інвестиційного громадянства для невеликих острівних держав та необхідність враховувати їхню залежність від надходжень, пов’язаних із CBI.
Переговори відбуваються на тлі жорсткості позиції Євросоюзу щодо подібних програм. Як повідомлялося, 25 червня єврокомісар з внутрішніх справ та міграції Магнус Бруннер надіслав Антигуа та Барбуді лист із пропозицією згортати програму інвестиційного громадянства до 1 червня 2028 року, передбачивши 24-місячний перехідний період. Аналогічні вимоги, за даними галузевих джерел, були надіслані й іншим чотирьом державам.
Причина тиску з боку Брюсселя пов’язана насамперед із безвізовим доступом громадян цих держав до Шенгенської зони. Оновлений механізм ЄС дозволяє розглядати наявність програми, що надає громадянство в обмін на інвестиції без істотного зв’язку заявника з країною, як підставу для призупинення безвізового режиму. У документах ЄС також наголошується на необхідності посилення перевірки заявників та поступового припинення таких схем.
Уже у вересні карибські держави мають посилити перевірку кандидатів і повністю виключити з програм осіб, які перебувають під санкціями ЄС. Одночасно країни працюють над створенням єдиного регіонального наглядового органу — Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA). Рішення про формування загального регулятора було ухвалено п’ятьма державами ще у 2025 році.
Передбачається, що ECCIRA встановлюватиме загальні стандарти перевірки інвесторів, контролюватиме діяльність національних програм та обмін інформацією між країнами. Штаб-квартира регулятора має розташовуватися в Гренаді.
Програми громадянства за інвестиції залишаються важливим джерелом доходів для невеликих карибських економік. Іноземці можуть отримати громадянство після внесення встановленого внеску до державного фонду або інвестування в схвалені проєкти, зокрема в нерухомість. Станом на 2026 рік усі п’ять програм продовжують приймати заявки, а мінімальний поріг участі починається приблизно від $200 тис., хоча конкретні вимоги різняться залежно від країни.
Карибські уряди мають намір переконати ЄС не припиняти програми раптово та пропонують враховувати їхню роль у фінансуванні інфраструктури, кліматичних проєктів, освіти, охорони здоров’я та відновлення після природних катастроф.
За словами Скерріта, завдання майбутньої місії — знайти разом із Брюсселем «практичні та взаємовигідні рішення», які дозволять одночасно враховувати вимоги ЄС у сфері безпеки та інтереси невеликих острівних економік.
Київська область стала найбільшим серед зазначених Держстатом регіональних ринків нового житлового будівництва у січні-червні 2026 року з показником 599,3 тис. кв. м, тоді як у Києві було заявлено 437,9 тис. кв. м. – повідомляє Еxperts.news.
У Київській області на етапі початку будівництва заявлено близько 9,1 тис. квартир. У річному вимірі площа нового будівництва практично не змінилася, скоротившись лише на 0,3%.
У Києві площа заявленого нового житла знизилася на 10,7% — до 437,9 тис. кв. м.
При цьому статистика щодо кількості квартир у столиці виглядає нетипово: Держстат вказує близько 1,4 тис. заявлених квартир при значному обсязі загальної площі. Це може бути пов’язано зі структурою конкретних проєктів та особливостями опублікованих даних.
Третім великим ринком стала Львівська область, де в першому півріччі було заявлено 501,5 тис. кв. м житла та близько 7,2 тис. квартир.
В Івано-Франківській області площа нового будівництва становила 248,4 тис. кв. м, знизившись на 20,5% у річному вимірі. При цьому було заявлено близько 5,8 тис. квартир.
В Одеській області показник сягнув 328,7 тис. кв. м і близько 1,1 тис. квартир, однак порівнянні показники за минулий рік Держстат не розкриває.
Таким чином, за обсягом заявленого нового будівництва найбільші ринки продовжують зосереджуватися навколо Києва та західних регіонів країни.
Попри різке відновлення у 2025 році та зростання показників у другому кварталі 2026-го, ринок нового житлового будівництва України залишається значно нижчим за довоєнний рівень.
Як повідомляє інформаційно-аналітичний центр Experts Club на підставі даних Держстату, загальна площа нового житлового будівництва у 2025 році становила 5,8 млн кв. м, збільшившись одразу на 49,4% порівняно з 2024 роком.
Однак відносно 2021 року, коли показник сягав 12,7 млн кв. м, обсяг залишався нижчим приблизно на 54%, тобто більш ніж удвічі.
У 2022 році площа нового будівництва становила 6,6 млн кв. м, у 2023 році — 4,2 млн кв. м, у 2024-му — 3,9 млн кв. м.
Таким чином, мінімальний показник за розглянутий період було зафіксовано у 2024 році, після чого у 2025-му ринок почав помітно відновлюватися.
У другому кварталі 2026 року цей процес продовжився: площа житлових будинків, заявлених до початку будівництва, зросла на 6,1% рік до року — до 1,65 млн кв. м.
При цьому стійкість відновлення поки що залишається неоднозначною. За все перше півріччя площа нового багатоквартирного будівництва була на 2,3% нижчою за минулорічну, а кількість заявлених квартир скоротилася на 6%.
Одночасно вартість будівництва продовжує швидко зростати. У липні 2026 року будівельні ціни були на 23,7% вищими за рівень липня минулого року.
Ціни на саме житло також зростають: у другому кварталі 2026 року вони збільшилися на 19,6% рік до року та на 3,8% порівняно з першим кварталом.
Таким чином, український ринок одночасно стикається з відновленням будівельної активності, високою інфляцією будівельних витрат і суттєвим відставанням від обсягів пропозиції, характерних для періоду до повномасштабної війни.
Perfect Group планує розширювати напрямок дохідної нерухомості у Києві та передавати частину квартир у своїх комплексах під професійне управління готельним операторам.
Як повідомив генеральний директор компанії Олексій Коваль в інтерв’ю «Інтерфакс-Україна» від 1 вересня 2026 року, перший такий формат розвивається в ЖК LA MANCHE на вул. Щекавицькій, 46 на Подолі. Для проєкту дохідної нерухомості виділено 40 квартир.
Оператор орієнтуватиметься переважно на довгострокову оренду.
Ще один проєкт створюється у складі ЖК Stanford на вул. Предславінській, 35. Тут окрему секцію планується використовувати для короткострокової оренди, а Perfect Group веде переговори з великим професійним оператором.
Девелопер також розраховує поширити частину готельних послуг на решту мешканців житлових комплексів. Йдеться про консьєрж-сервіс, послуги няні, дитячі кімнати, вигул собак та інші додаткові послуги.
За оцінкою Коваля, після періоду конкуренції девелоперів за ціною, архітектурною концепцією та інфраструктурою наступним важливим фактором конкуренції на ринку стане якість сервісу.
Для житла комфорт-класу компанія має намір розвивати аналогічний підхід через цифровізацію. Perfect Group розробляє додаток для взаємодії мешканців з керуючою компанією, обробки звернень та голосування за додаткові послуги. Його запуск заплановано до кінця 2026 року.
Окрім проєктів дохідної нерухомості у Києві, Perfect Group будує апарт-готель VELMY у Поляниці поблизу Буковеля.
Один із відомих готелів чорногорського узбережжя — «Плажа» у Херцег-Нові — виставлять на публічні торги 14 вересня. Об’єкт разом із земельною ділянкою оцінено у 30,742 млн євро, повідомляє сербський діловий портал Parametar.rs.
На першому аукціоні готель не можна буде продати дешевше 80% оціночної вартості, тому мінімальна ціна становитиме близько 24,6 млн євро. Для участі потенційним покупцям необхідно було внести заставу у розмірі 3,074 млн євро.
Продаж пов’язаний із багаторічним спором навколо компанії Vektra Boka, яка управляла об’єктом. Кошти від реалізації майна мають піти на погашення вимог колишніх працівників та інших кредиторів. Серед них — муніципалітет Херцег-Нові та місцевий «Водовод і каналізація». Окремі вимоги до Vektra Boka має і CKB banka.
Якщо покупця на першому аукціоні не знайдеться, на другому мінімальна ціна може знизитися до 50% оцінки — приблизно 15,37 млн євро.
Пакет, що продається, включає землю вартістю 7,01 млн євро та будівлі на 23,73 млн євро. Площа основного готельного об’єкта становить близько 5,44 тис. кв. м.
Джерело — Parametar.rs
Група компаній Perfect Group планує у жовтні 2026 року запустити власну програму ремонту квартир для покупців житла, а частину оздоблювальних матеріалів для неї має намір імпортувати безпосередньо з Китаю.
Пілотним об’єктом стане ЖК «7 KVARTAL», повідомив генеральний директор Perfect Group Олексій Коваль в інтерв’ю «Інтерфакс-Україна». Компанія також обговорює з банками можливість кредитування ремонту квартир.
Однією з причин запуску програми стало різке зростання вартості будівельних робіт та нестача ремонтних бригад. За оцінкою девелопера, сьогодні витрати на роботи можуть становити половину вартості ремонту або навіть перевищувати вартість матеріалів.
Для зниження собівартості Perfect Group вивчила пропозиції виробників будівельних матеріалів у Китаї та вже формує перші поставки.
Зокрема, компанія має намір використовувати панелі, аналогічні HPL, які дозволяють відмовитися від частини традиційних операцій зі штукатурки, підготовки стін, фарбування або обклеювання шпалер. За розрахунками девелопера, таке рішення має скоротити терміни ремонту та витрати.
Компанія розглядає можливість імпорту з Китаю й інших будівельних товарів, зокрема окремих видів арматури та фасадних рішень. Водночас Perfect Group вважає за доцільне закуповувати плитку, ламінат і міжкімнатні двері в українських виробників.
Власне виробництво групи зараз зосереджено переважно на алюмінієвих та металопластикових вікнах. У перспективі компанія також не виключає запуск виробництва корпусних меблів.
Perfect Group працює на українському ринку нерухомості з 1991 року.
