Іноземні та місцеві інвестори активізували угоди на ринку готелів Таїланду, роблячи ставку на покупку об’єктів у топових локаціях з подальшою реновацією, підвищенням категорії та «перепозиціонуванням» у більш дорогий сегмент, повідомила The Nation Thailand.
За оцінкою Colliers Thailand, вартість угод з готелями в країні в 2026 році може перевищити 12 млрд бат, при цьому в 2025 році було продано близько шести готелів на 1 574 номери загальною вартістю 10,14 млрд бат, а основні локації, що цікавлять інвесторів, – Бангкок, Пхукет, Самуї, Паттайя, Крабі і Чіангмай.
Colliers також вказує на типовий «інвестпрофіль» таких угод: інвестори частіше вибирають об’єкти з очікуваною прибутковістю від 6% річних, будівлі віком до 10-15 років і готелі понад 150 номерів, щоб знизити капітальні витрати і підвищити економіку проекту. На тлі зниження середнього завантаження по країні в 2025 році приблизно до 72% готельєри при цьому утримували і підвищували тарифи, що підтримувало RevPAR і інтерес до апгрейду якості продукту.
Окремо JLL Hotels & Hospitality Group повідомляла, що 2025 рік став рекордним для ринку готельних транзакцій Таїланду: загальний обсяг угод оцінений в 26,4 млрд бат, а інвестори все частіше розглядають проекти з реконцепції та змішані формати, включаючи готелі з branded residences.
Інвестиційний фонд нерухомості Inzhur має намір співпрацювати з міжнародною компанією Colliers для реновації Житнього ринку в Києві.
“Inzhur готовий перетворити запущений Житній ринок на точку тяжіння світового рівня. Провели успішні переговори з фахівцями міжнародної компанії Colliers. Вони готові створити концепцію реновації Житнього ринку”, – повідомляють у Телеграм-каналі Inzhur.
Згідно з повідомленням, роботу Colliers фінансуватиме фонд. Inzhur розраховує викупити будівлю Житнього ринку і перетворити її на гастрономічний ринок із вуличною кухнею і зоною відпочинку за прикладом TimeOut Market у Лісабоні.
Як повідомлялося, департамент комунальної власності КМДА 18 березня оголосив тендер на оренду Житнього ринку. Аукціон призначено на 25 березня. Стартова ціна – 2,4 млн грн на місяць. Пізніше мер столиці Віталій Кличко повідомив про плани оголосити новий аукціон і продовжити термін для подання заявок.
Зі свого боку інвестфонд Inzhur наполягає на оголошенні приватизаційного аукціону замість орендного для викупу будівлі з комунальної власності.
Перший український сервіс для спільного придбання нерухомості Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) було запущено на початку 2022 року. Для інвестицій пропонується низка об’єктів нерухомості, зданих в оренду на 10-25 років мережі українських супермаркетів “Сільпо” та міжнародній мережі фастфуд-ресторанів McDonald’s.
Засновником та інвестором Inzhur є голова наглядової ради інвестфонду Zhurzhii Ventures Андрій Журжій. Фонд володіє девелоперською компанією Smile Development (яка побудувала і продала інвесторам понад 35 супермаркетів “Сільпо” і “Фора”, а також розвиває житловий комплекс “Оптимісто” в с. Гатне під Києвом) і компанією з управління активами “Інвестиційні партнери”, яка управляє активами в 45 млрд грн в Україні та країнах Євросоюзу.
