Інвестиційна група “Інжур” (Inzhur), в яку входять компанія з управління активами з трьома інвестфондами, інвестиційна компанія, торговець та зберігач цінних паперів, планує за п’ять років збільшити обсяг активів в управлінні з поточних 9,36 млн грн до 100 млрд грн, повідомив засновник та глава групи Андрій Журжій.
“100 мільярдів – мрія і наш план. Це п’ять років наступні. Тобто цей рік ми завершимо більше 10 млрд – 10-11 млрд активів в управлінні. І за наступні п’ять років дійдемо до 100 в сьогоднішніх цифрах. Тобто якщо будуть якісь девальваційні процеси, то, зрозуміло, дійдемо швидше”, – сказав він у “Forbes Business Breakfast з Федоріним” у середу та уточнив, що був день, коли групі вдалося залучити відразу 500 млн грн.
За його даними, групі вдалося залучити у фонди 131,56 тис. інвесторів, інвестувати можна від 11 грн.
“Ми ставимо собі амбіцію до кінця 28-го року 1 млн інвесторів саме в “Інжур”. Цей рік ми плануємо завершити 150-200 тисяч: 170 тисяч вже бачимо, 200 тисяч треба постаратися, але команда старається”, – зазначив Журжій.
На його думку, для збільшення числа інвесторів до 2-3 млн необхідно більше інвестувати в спільноту та в її навчання та досвід, тому група запустила освітню програму із Prometheus, на якій за тиждень зареєструвалося 14 тис. людей.
Глава “Інжур” також висловив думку, що український ринок на сьогодні не готовий до акцій.
“Ми все-таки будемо зростати через якісь боргові інструменти – облігації або квазіборгові, коли ми говоримо про фонди. А акції це буде певний наступний етап”, – вважає Журжій.
Інвестиційна REIT-компанія Inzhur планує об’єднання п’яти власних фондів в один – Inzhur REIT, і розглядає інвестиції в напрямку ритейл-парків, повідомляється в телеграм-каналі компанії. Згідно з повідомленням, до складу Inzhur REIT увійдуть фонди «1001», “2001”, Inzhur Supermarket, «Inzhur Житній» та Inzhur Ocean. При цьому Inzhur Energy залишиться окремим фондом.
Термін дії Inzhur REIT – до 20 травня 2045 року, номінальна вартість сертифіката – 10 грн, прибутковість – 9,5% річних у доларах США. Запланована емісія – 10 млрд грн. Компанія проведе конвертацію придбаних сертифікатів діючих фондів за вартістю чистих активів у сертифікати об’єднаного фонду.
«Стратегічна мета Inzhur на наступні 3 роки – навчити мільйон українців та українок інвестувати за максимально комфортною ціною: новий об’єднаний фонд дозволить це забезпечити», – зазначила компанія.
Передбачається, що новий фонд буде інвестувати в нерухомість, земельні ділянки, корпоративні права товариств, будівництво нових об’єктів, корпоративні облігації та облігації внутрішніх державних позик. При цьому новим напрямком інвестування повинні стати рітейл-парки.
«Retail Park – дуже популярна європейська форма закладів »все в одному місці«. Уздовж шосе і на виїздах з міст, з прекрасними парковками – різні магазини, об’єднані концепцією торгового місця. Inzhur вже купує землю під перший рітейл-парк в Київській області, вивчає варіанти і веде переговори», – йдеться в повідомленні.
Як уточнив агентству «Інтерфакс-Україна» засновник Inzhur Андрій Журжий, під майбутні ритейл-парки розглядаються ділянки площею 1,5-3 га, в передмісті з високим трафіком потенційних покупців.
Крім того, Inzhur вже готується придбати діючий ТРЦ на захід від Києва вартістю близько $36 млн: проводиться технічний, юридичний і фінансовий аудит, готуються документи для отримання дозволу на придбання від Антимонопольного комітету. Зазначається, що зазначений ТРЦ генерує 15% чистого операційного доходу щорічно.
Перший український сервіс для спільного придбання нерухомості Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) був запущений на початку 2022 року перед війною. Станом на 7 серпня шість фондів нерухомості Inzhur REIT управляли активами в 3,56 млрд грн, мали 20,4 тис. співвласників, дохід яких склав 866,7 млн грн дивідендів.
Засновником та інвестором Inzhur є голова наглядової ради інвестфонду Zhurzhii Ventures Андрій Журжий. Фонд володіє девелоперською компанією Smile Development (яка побудувала і продала інвесторам понад 35 супермаркетів «Сільпо» і «Фора», а також житловий комплекс “Оптимісто” в с. Гатне під Києвом) і компанією з управління активами «Інвестиційні партнери», що управляє активами на 45 млрд грн в Україні та країнах Євросоюзу.
Інвестиційний фонд нерухомості Inzhur має намір співпрацювати з міжнародною компанією Colliers для реновації Житнього ринку в Києві.
“Inzhur готовий перетворити запущений Житній ринок на точку тяжіння світового рівня. Провели успішні переговори з фахівцями міжнародної компанії Colliers. Вони готові створити концепцію реновації Житнього ринку”, – повідомляють у Телеграм-каналі Inzhur.
Згідно з повідомленням, роботу Colliers фінансуватиме фонд. Inzhur розраховує викупити будівлю Житнього ринку і перетворити її на гастрономічний ринок із вуличною кухнею і зоною відпочинку за прикладом TimeOut Market у Лісабоні.
Як повідомлялося, департамент комунальної власності КМДА 18 березня оголосив тендер на оренду Житнього ринку. Аукціон призначено на 25 березня. Стартова ціна – 2,4 млн грн на місяць. Пізніше мер столиці Віталій Кличко повідомив про плани оголосити новий аукціон і продовжити термін для подання заявок.
Зі свого боку інвестфонд Inzhur наполягає на оголошенні приватизаційного аукціону замість орендного для викупу будівлі з комунальної власності.
Перший український сервіс для спільного придбання нерухомості Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) було запущено на початку 2022 року. Для інвестицій пропонується низка об’єктів нерухомості, зданих в оренду на 10-25 років мережі українських супермаркетів “Сільпо” та міжнародній мережі фастфуд-ресторанів McDonald’s.
Засновником та інвестором Inzhur є голова наглядової ради інвестфонду Zhurzhii Ventures Андрій Журжій. Фонд володіє девелоперською компанією Smile Development (яка побудувала і продала інвесторам понад 35 супермаркетів “Сільпо” і “Фора”, а також розвиває житловий комплекс “Оптимісто” в с. Гатне під Києвом) і компанією з управління активами “Інвестиційні партнери”, яка управляє активами в 45 млрд грн в Україні та країнах Євросоюзу.
