Ribas Hotels Group візьме в управління проєкт інвестиційно-девелоперської компанії Arha Group – котеджне містечко Pótay, що будується у с. Яблуниця (Івано-Франківської обл.), повідомила агентству “Інтерфакс-Україна” пресслужба компанії.
Проєкт площею 3 га передбачає зведення 64 окремих будинків та 18 готельних номерів, розміщення ресторану, SPA, облаштування всесезонного інфініті-басейну та іншої інфраструктури для відпочинку. Pótay розташований на висоті близько 970 м над рівнем моря з краєвидами на Говерлу та Петрос. Формат комплексу поєднуватиме приватність окремого котеджу з сервісом та інфраструктурою повноцінного готелю.
“Ми бачимо, що гостю вже недостатньо просто обрати напрямок. Він обирає формат відпочинку: приватність, природне оточення, можливість провести час із близькими та водночас отримати готельний сервіс. Саме на перетині цих запитів формується концепція Pótay”, – зазначив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко, слова якого наведено в повідомленні
На території також передбачені лазня, лаунж- і дитячі зони, місця біля вогнища, простори для фітнесу й медитацій і галерея сучасного мистецтва, створена у співпраці засновника Arha Group Ігоря Ільчишена та народного художника України Володимира Козюка.
Одним із завдань Ribas Hotels Group у межах співпраці стане формування операційної моделі комплексу, стандартів сервісу та гостьового досвіду, зазначили в компанії.
Сьогодні формат котеджних комплексів стає помітнішою частиною туристичного попиту, вважають в Ribas. Так, влітку завантаженість готелів у Карпатському регіоні у будні становила 67%, а у вихідні – 72%. У компанії також фіксують перерозподіл попиту на користь прилеглих до основних туристичних центрів локацій і форматів, де гості можуть отримати більше приватності та контакту з природою.
Ribas Hotels Group – створена 2014 року в Одесі міжнародна керуюча компанія повного циклу та екосистема готельного бізнесу. У портфелі Ribas Hotels Group понад 50 проєктів на етапі будівництва, запуску або в управлінні в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські й курортні готелі під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Arha Group – інвестиційно-девелоперська компанія. Реалізує проєкти житлової та комерційної нерухомості загальною площею понад 15 тис кв.м: курортний комплекс AMA Family Resort у Буковелі, апарт-готель WOL у Вінниці, котеджне містечко Pótay в Карпатах, клубне містечко Koreni під Вінницею.
DEVELOPMENT, RIBAS HOTELS GROUP, ГОТЕЛЬ, КАРПАТИ, НЕРУХОМІСТЬ
Один із відомих готелів чорногорського узбережжя — «Плажа» у Херцег-Нові — виставлять на публічні торги 14 вересня. Об’єкт разом із земельною ділянкою оцінено у 30,742 млн євро, повідомляє сербський діловий портал Parametar.rs.
На першому аукціоні готель не можна буде продати дешевше 80% оціночної вартості, тому мінімальна ціна становитиме близько 24,6 млн євро. Для участі потенційним покупцям необхідно було внести заставу у розмірі 3,074 млн євро.
Продаж пов’язаний із багаторічним спором навколо компанії Vektra Boka, яка управляла об’єктом. Кошти від реалізації майна мають піти на погашення вимог колишніх працівників та інших кредиторів. Серед них — муніципалітет Херцег-Нові та місцевий «Водовод і каналізація». Окремі вимоги до Vektra Boka має і CKB banka.
Якщо покупця на першому аукціоні не знайдеться, на другому мінімальна ціна може знизитися до 50% оцінки — приблизно 15,37 млн євро.
Пакет, що продається, включає землю вартістю 7,01 млн євро та будівлі на 23,73 млн євро. Площа основного готельного об’єкта становить близько 5,44 тис. кв. м.
Джерело — Parametar.rs
Міжнародна керівна компанія Ribas Hotels Group (RHG) долучилася до всеукраїнського проєкту з розвитку доступності готелів “Простір з можливостями”, незалежний аудит пройшов WOL.GREEN Polyana, повідомила пресслужба групи.
“Сьогодні доступність — це вже не конкурентна перевага, яка вирізняє готель серед інших, а базовий мінімум, необхідний усім гравцям ринку. В умовах війни кількість людей з ампутаціями та інвалідністю зростає, і бізнес має забезпечувати рівні можливості для всіх”, — зазначає PR-lead Ribas Hotels Group Анастасія Очеретнюк, слова якої наведено в релізі.
Вимоги інклюзивності згідно з державними будівельними нормами (ДБН) в Україні постійно підвищуються (останні зміни введено з 1 серпня 2025 року, зараз йде робота над новою редакцією – ІФ-У), і втілити новації в готових проєктах у повному обсязі не завжди можливо. Зокрема, у наявних готелях мережі RHG доступність поки що реалізована переважно частково — окремими елементами на кшталт адаптованих номерів, пандусів чи ліфтів, пояснює пресслужба. Більш комплексно безбар’єрність закладається в нових проєктах, які група будує з нуля, зокрема у “WOL Вінниця” та AMA Family Resort, де відповідні рішення продумують ще на етапі проєктування.
Щоб побачити, наскільки на практиці втілені рішення справді безбар’єрні, мережа Ribas Hotels Group взяла участь у спецпроєкті Metro Україна “Простір з можливостями”, реалізованому у співпраці з громадською організацією “Доступно.UA”, в ході якого було проведено 10 безоплатних аудитів закладів гостинності по всій Україні. Мета проєкту — допомогти бізнесу HoReCa створити доступний простір для гостей і персоналу на тлі зростання кількості людей з інвалідністю в Україні внаслідок війни, кількість яких у післявоєнний період, за приблизними оцінками, може сягнути 300–400 тис. осіб.
Для аудиту від мережі RHG обрали готель WOL.GREEN Polyana, який компанія реконструювала з недобудованої споруди вже під час повномасштабної війни, що дало змогу врахувати частину норм доступності одразу на етапі будівництва. Перевірка підтвердила низку впроваджених рішень: безбар’єрні загальні зони, рецепцію з двома зонами обслуговування, універсальну вбиральню з нормативними поручнями, ліфт відповідно до нормативів. Водночас експерти дали готелю поради щодо облаштування номеру, адаптованого для гостей з інвалідністю.
За словами керівниці архітектурного напряму TEMO Design Тетяни Морозової, закладати безбар’єрні рішення в проєкт від самого початку завжди дешевше, ніж переробляти готовий об’єкт. При цьому інклюзивність не обмежується шириною проходів чи пандусами, а охоплює весь шлях гостя готелем: навігацію, освітлення, акустику та психологічний комфорт.
Ribas Hotels Group була заснована 2014 року в Одесі як міжнародна керівна компанія повного циклу та екосистема готельного бізнесу. Об’єднує весь процес: від вибору ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу й інвестування. Єдина готельна група в Україні, яка самостійно закриває всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
У своєму портфелі компанія має 56 проєктів на етапі будівництва, запуску або в управлінні, зокрема в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Розвиває міські та курортні готелі 3, 4 та 5-зіркової категорії під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments. Загальний номерний фонд оператора становить понад 1 тис. номерів.
RIBAS HOTELS GROUP, АУДИТ, ГОТЕЛЬ, доступність, інклюзивність
Потенціал росту капіталізації туристичних кластерів Закарпаття у найближчі три роки може сягнути 40-50%, для Сколівського району Львівської області – 60%, йдеться у дослідженні “Обіцяне vs Реальне” від Ribas Invest та Ribas Hotels Group.
Як уточнили агентству “Інтерфакс-Україна“, такий рівень капіталізації пояснюється туристичним попитом, що зростає у регіонах, де конкуренція серед професійних девелоперів поки що мінімальна.
“Ринок навчився шукати не там, де вже все побудовано, а там, де інфраструктура тільки формується. Різниця у вартості землі між перегрітими та новими локаціями зараз сягає десятикратного розміру – це і є “вікно” для входу, доки капітал масово туди не прийшов”, – пояснив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest у межах комплексного аудиту готельного та рекреаційного девелопменту України виокремив кластери локацій, вартість входу до яких ще не досягла піку, попри стрімке зростання попиту. Йдеться, зокрема, про напрямок Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті, Сколе – Тухля на Львівщині, Канів – Черкаси на Дніпровській лінії.
За даними дослідження, середня ціна сотки землі в с. Поляниця (Буковель) становить $25-45 тис., у Пилипці – $3,5-6 тис., в Сколівському районі – $1500-3000. Різниця в ціні землі між цими локаціями сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номера відрізняється лише на 20-25%.
Дослідники також фіксують, що Закарпаття у 2026 році отримує оновлену залізничну та дорожню логістику, яка за доступністю зрівнює регіон з Івано-Франківщиною за втричі нижчою вартістю активів.
Серед інших перспективних напрямків – озерний край Шацьк – Світязь на Волині, передмістя Києва та узбережжя Одещини, де попит формується через запит на безпечний заміський відпочинок і енергетично автономну нерухомість.
Ribas Hotels Group – створена 2014 року в Одесі міжнародна керуюча компанія повного циклу та екосистема готельного бізнесу. Об’єднує весь процес – від вибору ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу й інвестування.
Ribas Hotels Group – єдина готельна група, котра самостійно закриває всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
У портфелі компанії – 56 проєктів на етапі будівництва, запуску або в управлінні, зокрема в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі 3-, 4- та 5-зіркової категорії під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Загальний номерний фонд оператора – понад 1 тис. номерів.
Як повідомляє «Сербський економіст», компанія Джареда Кушнера може вимагати від Сербії компенсацію в розмірі до 50 млн євро через невиконання умов договору щодо проекту будівництва готельно-житлового комплексу на місці будівлі колишнього Генерального штабу в центрі Белграда, заявила віце-голова опозиційної Партії свободи і справедливості Марініка Тепіч.
За її словами, контракт між сербською державою та компанією Кушнера передбачав зобов’язання з боку Сербії, пов’язані з підготовкою майданчика для проекту, однак вони не були виконані. Тепіч стверджує, що через це компанія Кушнера може вимагати компенсацію в розмірі 50 млн євро.
Поки що йдеться саме про заяву опозиційного політика, а не про публічно підтверджений позов або офіційну вимогу з боку компанії Кушнера.
Проект стосувався території колишнього комплексу Генштабу в Белграді, пошкодженого під час бомбардувань НАТО в 1999 році. Комплекс тривалий час мав статус культурної спадщини, однак у 2024 році уряд Сербії зняв з нього охоронний статус, що відкрило шлях для девелоперського проекту.
За даними ЗМІ, сербська сторона погодилася передати ділянку компанії, пов’язаній з Кушнером, у довгострокову оренду на 99 років. Проект передбачав будівництво готелю, апартаментів, офісних і комерційних площ в одній з найпомітніших локацій Белграда.
Ініціатива викликала сильний опір сербської опозиції, архітекторів та активістів. Для багатьох мешканців Белграда будівля Генштабу залишається не просто зруйнованим об’єктом у центрі міста, а символом бомбардувань НАТО 1999 року та пам’яттю про сучасну історію Сербії. Противники проекту вимагали зберегти меморіальний та культурний статус комплексу, а не перетворювати його на комерційну нерухомість.
Ситуація ускладнилася після розслідування щодо документів, на підставі яких комплекс було позбавлено статусу культурної пам’ятки. Сербські прокурори раніше висували звинувачення чинним і колишнім чиновникам у справі про можливу фальсифікацію документів, використаних для зняття охоронного статусу з Генштабу. Після цього західні ЗМІ повідомляли, що Кушнер відмовився від проєкту на тлі протестів і юридичних проблем навколо майданчика.
Джаред Кушнер — американський підприємець, засновник інвестиційної компанії Affinity Partners, зять президента США Дональда Трампа та колишній старший радник Білого дому під час першого президентського терміну Трампа.
Президент Сербії Олександр Вучич різко розкритикував зрив проєкту та заявив, що країна втратила велику інвестицію.
За його словами, йшлося щонайменше про 750 млн євро інвестицій та тисячі робочих місць. Вучич пообіцяв особисто подати кримінальні заяви проти тих, хто, за його словами, брав участь у «кампанії» зі знищення проекту.
Для Сербії можлива вимога компенсації стає новим етапом політично чутливої справи. З одного боку, влада представляла проект як велику інвестицію, яка могла б оживити одну з найпомітніших локацій у центрі Белграда. З іншого боку, противники проекту вважають, що держава не мала передавати символічно важливий об’єкт приватному іноземному інвестору під готель та комерційну забудову.
Ключове питання тепер полягає в тому, чи пред’явить компанія Кушнера офіційну вимогу до Сербії і на якій підставі. Офіційного повідомлення компанії Кушнера про подання позову або вимогу 50 млн євро у відкритих джерелах на даний момент не опубліковано.
Мережа готельного оператора Optima відкриває четвертий готель у Житомирі, повідомляє прес-служба оператора.
Зазначається, що готель «Житомир by Optima» почне роботу вже 1 червня 2026 року. Він розташований на п’ятому-восьмому поверхах оновленого БЦ «Житомир» за адресою площа Перемоги, 6. У готелі 105 номерів.
Чотири нижні поверхи бізнес-центру відведені під офіси, загальною площею 4 тис. кв. м. Крім офісів площею 17-36 кв. м, комплекс включає конференц-простори загальною площею понад 500 кв. м.
Мережа Optima Hotels&Resorts об’єднує понад 60 готелів в Україні. До 2023 року мережа розвивалася під брендом Reikartz Hotels & Resorts, з 2020 року також відкрила за допомогою турецьких акціонерів готелі в Казахстані, Грузії та Узбекистані. Влітку 2023 року турецькі акціонери викупили бренд Reikartz у української компанії для розвитку в Туреччині та Центральній Азії. В Україні з 2023 року проведено ребрендинг готельної мережі з новою назвою Optima Hotels & Resorts.
ТОВ «Оптима Хотел Менеджмент» створено у 2008 році. Згідно з даними Opendatabot, учасниками компанії є Володимир Кашутін (Львів, 99,9%) та Андрій Дема (Київ, 0,1%). Кінцевим бенефіціаром вказано Кашутіна. При цьому до 2019 року бенефіціарами значилися громадяни РФ Юрій Васін, Леонід Лаврентьєв і Тимур Родіонов.
Згідно з фінансовим результатом за 2025 рік, чистий збиток компанії склав 40 млн 097 тис. грн проти 847 тис. грн чистого збитку за 2024 рік. При цьому дохід зріс на 55,45% до 809,36 млн грн.
