Влада Іспанії посилює контроль за ринком короткострокової оренди на популярних курортах — Майорці, Менорці та Ібіці.
Суть нових правил
Максимальний штраф за нелегальну оренду зросте до €500 000, що на 25% більше попереднього ліміту. При цьому штрафи будуть диференційованими: незначні порушення, такі як відсутність реєстрації, можуть обійтися попередженням або штрафом у розмірі €5 000, а системні порушення, включаючи оренду в охоронюваних природних зонах або повторні випадки, каратимуться сумами до €50 000–500 000.
Паралельно вводиться заморожування нових ліцензій на туристичну оренду, щоб зупинити безконтрольне зростання пропозиції. Влада також пропонує порушникам альтернативу: якщо власник погодиться передати квартиру або будинок в державне управління на п’ять років для використання в якості соціального житла, штраф може бути скорочений на 80%.
Чому ці заходи необхідні
Балеарські острови вже кілька років стикаються з наслідками масового туризму. Через нелегальну оренду ціни на житло різко зросли, і місцеві жителі все частіше виявляються не в змозі знімати квартири в своїх же містах. У таких місцях, як Пальма-де-Майорка, Ібіца-Таун і Сьюдадела, житлові райони поступово перетворюються на туристичні зони, що викликає протести серед населення.
Крім того, неконтрольований потік відпочивальників створює навантаження на транспорт, комунальні системи та екологію. У відповідь на ці проблеми уряд Балеарських островів не тільки посилює покарання, але й розширює повноваження перевіряючих органів. Тепер до контролю підключать не тільки муніципальні служби, але й національну поліцію Guardia Civil.
Наслідки для туристів і власників нерухомості
Для туристів нові правила можуть означати скорочення варіантів оренди, особливо на платформах на кшталт Airbnb і Booking.com, де активно видаляються оголошення без ліцензій. Власникам житла тепер вкрай важливо перевірити юридичний статус своєї оренди, щоб уникнути величезних штрафів.
Чи будуть подібні заходи в інших регіонах
Досвід Балеарських островів може стати прикладом для інших туристичних центрів Європи, таких як Барселона, Амстердам або Венеція, де також спостерігається перенасичення туристами і криза доступного житла. Якщо жорсткий контроль над орендою виявиться ефективним, інші країни і міста можуть перейняти цю модель регулювання.
Лише 39% протермінованих штрафів сплатили цьогоріч
В Україні більшає боргів за штрафи, виписані через порушення правил військового обліку. Понад 21 тисячу проваджень за порушення військового обліку було зафіксовано за 10 місяців 2024 року в Україні за даними Міністерства юстиції. Це вже у 2 рази більше, ніж за весь 2023 рік. Лише кожен третій протермінований штраф цьогоріч сплачують. Переважна більшість боргів на чоловіках, проте штрафів на жінок наразі більшає.
21 336 боргів за штрафи через порушення правил військового обліку було відкрито в Україні цьогоріч. Це у 2 рази більше, ніж за весь минулий рік: тоді до Реєстру потрапило 10 542 проваджень.
Перевірити штрафи від ТЦК, які потрапили на примусове виконання, можна в Опендатаботі.
Лише кожне третє провадження цьогоріч було закрито — це означає, що штраф було сплачено. До порівняння, зі 10 542 боргів за штрафи від ТЦК торік було закрито 72% справ.
Переважна більшість боргів відкрита на чоловіків — 21 161 проваджень або ж 99%. Втім більшає жінок, які мають штрафи через порушення правил військового обліку. За рік кількість проваджень на жінок зросла у 1,4 рази: зі 121 торік до 175 цьогоріч.
Нагадаємо, що в Україні з 1 жовтня 2023 року військовий облік став обов’язковим для жінок певних професій віком від 18 до 60. Аби не отримати штраф, жінки мали стати на облік до 17 липня 2024 року.
Зазначимо, що для боржників діє низка обмежень, як-от на відкриття нових банківських рахунків, блокування поточних, неможливість реєстрації різних угод через нотаріусів тощо. При цьому, такі покарання мають ще й іміджеві наслідки, адже реєстр є публічним, а тому інформацію в ньому можуть перевіряти, зокрема, роботодавці при прийомі на роботу.
https://opendatabot.ua/analytics/tck-fines-11-2024
1,65 млрд грн штрафів за порушення при роботі з реєстраторами розрахункових операцій (П/РРО) наклала Податкова за неповний 2023 рік. Це вже утричі більше, аніж за весь 2021 рік. Кількість “кас у смартфоні” збільшилась у 4 рази до 2021, натомість традиційних РРО поменшало на 5%.
29 753 штрафи за порушення при використанні П/РРО на загальну суму 1,65 млрд грн наклала на підприємців Державна податкова служба (ДПС) за неповний 2023 рік. Це вже утричі більше, ніж за весь 2021 рік.
Більш ніж на половину зазначеної суми — 988,15 млн грн — підприємців оштрафували у серпні. Саме за цей місяць було проведено найменшу кількість перевірок у 2023 році — лише 1640, але виписано найбільшу кількість штрафів — 3336.
287,4 тисяч РРО та 554,6 тисяч ПРРО працює в Україні станом на початок грудня 2023 року. Сплеск встановлень ПРРО у 2023 році припав на вересень — +15% за місяць. Вважаємо, що це пов’язано із скасуванням у жовтні мораторію на перевірки наявності касових апаратів, введеного на початку повномасштабного вторгнення.
В українській компанії з автоматизації закладів Poster зазначають, що більшість підприємців до останнього була не готова до повернення перевірок.
«Багато підприємців чекали до останнього, пояснюючи це тим, що не вперше мораторій заморожують чи переносять. Запит на ПРРО від Poster у чатах та дзвінках стрімко виріс в останній тиждень вересня – в 1,5-2 рази від звичайного.
Враховуючи, що якась частина підприємців використовує фізичні РРО та сторонні інтеграції, можна припустити, що десь третина бізнесів все ще не були готові до дедлайну 1 жовтня», – вважає Родіон Єрошек, CEO та співвласник Poster.
Наразі кількість “кас у смартфоні” майже вдвічі перевищує кількість звичайних. Порівняно з листопадом 2021 року кількість ПРРО зросла у 4 рази, натомість РРО поменшало на 5%.
Попри таке стрімке зростання, на ПРРО наразі припадає лише 29% від загальної кількості чеків. Проте рік до року їх більшає: для порівняння, у 2021 році частка чеків ПРРО складала лише 2,7%.
Загалом 6,62 млрд чеків на загальну суму 2,3 трлн грн було виписано за 11 місяців поточного року. Загальна сума чека за П/РРО зросла у 1,5 рази до 2021 році.
