Директор ТРЦ Lavina Mall у Києві Дмитро Лашин залишає компанію Mandarin Plaza Group після восьми років роботи на цій посаді.
«Сьогодні виповнюється рівно 8 років, як я почав працювати в компанії Mandarin Plaza Group. І хочу повідомити вам, що мій контракт закінчився», — повідомив Лашин у LinkedIn.
Відкриття ТРЦ Lavina Mall загальною орендованою площею 127 тис. кв. м відбулося на початку грудня 2016 року.
За даними аналітичної системи YouControl, статутний капітал створеного у 2013 році ТОВ «ТРЦ «Лавіна» (Київ), власника столичного ТРЦ Lavina Mall, становить 279 млн грн. Станом на серпень 2026 року власником ТОВ «ТРЦ «Лавіна»» є кіпрська компанія «Іксорія Бізнес Лімітед» (90%) та АТ ЗНВКІФ «Асборн» (10%), кінцевим бенефіціаром зазначена Марина Дорохіна.
За підсумками 2025 року компанія отримала 1,5 млрд грн доходу, що на 14,68% більше, ніж за 2024 рік, чистий прибуток склав 43 млн 857 тис. грн, що в 238 разів більше, ніж за попередній рік.
LAVINA MALL, КИЇВ, Лашин, РИТЕЙЛ, ТРЦ
Фонд державного майна України (ФДМУ) планує до кінця поточного року виставити на продаж пріоритетні об’єкти, зокрема Одеський припортовий завод (ОПЗ), Миколаївський глиноземний завод, столичний ТРЦ «Ocean Plaza», — заявив голова Фонду Дмитро Наталуха на Конференції з питань відновлення України (URC 2026) у Гданську (Польща) у четвер.
«Є активи, які були націоналізовані — або у Росії, або у російських громадян, що перебувають під санкціями. Це підприємства з виробництва добрив, хімічні підприємства, підприємства важкого машинобудування тощо. Їх об’єднує те, що вони масштабні й вимагають досить багаторівневого інвестування, капітальних вкладень, і ми можемо визначити, які з них можна продати швидше. І ми плануємо позбутися 7–8 % цих активів цього року», — сказав він під час конференції.
Наталуха повідомив, що, зокрема, у третьому кварталі на продаж буде виставлено ОПЗ.
Він також нагадав, що на продаж виставлені Миколаївський глиноземний завод, «торговий комплекс, націоналізований у братів Роттербергів у Києві, та інші цінні активи».
Як повідомлялося, оприлюднений план підготовки об’єктів, що є пріоритетними для продажу у 2026 році, передбачає, зокрема, виставлення на продаж у вересні-жовтні 2026 року АТ «ОПЗ» зі стартовою ціною 4,3 млрд грн та ТОВ «Демуринський гірничо-збагачувальний комбінат» за 1,8 млрд грн, а столичного ТРЦ «Ocean Plaza» за 11,3 млрд грн – у листопаді-грудні.
Крім того, на листопад-грудень також заплановано аукціон з продажу ТОВ «Миколаївський глиноземний завод».
У свою чергу, на серпень-вересень заплановано аукціон з продажу ТОВ «Глухівський кар’єр кварцитів» зі стартовою ціною 50 млн грн, на вересень-жовтень – АТ «Сумихімпром» за 1,01 млрд грн, ТОВ «Мотордеталь-Конотоп» за 390 млн грн.
Група компаній Arricano планує оновити генератори в усіх своїх торговельних центрах в Україні, інвестиції у проєкт становлять понад 50 млн грн, повідомила генеральна директорка ТОВ “Аррікано Ріел Естейт” Анна Чуботіна.
“Ми розуміємо, що на кожному з об’єктів має бути декілька генераторів – на випадок, якщо один виходить з ладу, інший має задовольняти значну потребу для роботи усіх орендарів. Зараз наші підтверджені інвестиції в оновлення генераторів складуть понад 50 млн грн на всі проєкти, у тому числі у Запоріжжі та Кривому Розі”, – розповіла вона на конференції RAU Expo 2026 у Києві у четвер.
За словами Чуботіної, Arricano розглядає можливість розміщення сонячної електростанції на одному зі своїх торговельних центрів в Києві. Відповідний проєкт з власними інвестиціями компанія планує реалізувати наступного року.
Вона підкреслила, що важливо підвищувати як енергонезалежність, так і енергоефективність об’єктів, що дозволить знизити навантаження на орендарів торговельних центрів.
“З одного боку ми маємо забезпечити безперебійну роботу торговельного центру, а з іншого – зменшити навантаження на наших орендарів. Той, хто зможе знайти цей баланс, той і продовжить успішно працювати”, – пояснила гендиректорка компанії.
В Arricano розраховують повернутися до активного будівництва ТРК Lukianivka в Києві після завершення повномасштабної війни, зазначила Чуботіна.
“Наразі наш об’єкт не пошкоджений. Це пріоритет – після завершення війни повернутися до реалізації цього проєкту та наших планів щодо реконструкції регіональних об’єктів”, – повідомила вона.
Компанія Arricano Real Estate PLC (Кіпр) через свої дочірні українські компанії, володіє чотирма торговими центрами в Україні – ТРК “Проспект” і ТРЦ “РaйОN” у м. Київ, ТРК CITY MALL у Запоріжжі та ТРК “Сонячна Галерея” у Кривому Розі. Компанії також належать 49,9% у ТРЦ Sky Mall (Київ) і земельні ділянки для подальшого будівництва трьох об’єктів, що перебувають на стадії проектування. Компанія також веде будівництво київського ТРК Lukianivka.
ТРЦ «Гулівер» офіційно оголосив про відновлення роботи магазинів одного з провідних світових фешн-ритейлерів. Відсьогодні для відвідувачів знову доступні ключові бренди групи Inditex — Massimo Dutti, Stradivarius, Bershka, Pull&Bear, Oysho та Zara Home.
Повернення цих брендів є важливим кроком для відновлення повноцінної fashion-пропозиції торговельно-розважального центру. Для відвідувачів це означає повернення звичних і улюблених магазинів у добре знайомій локації в центрі столиці.
Відновлення співпраці з міжнародними ритейлерами стало можливим після стабілізації юридичного статусу об’єкта. З липня 2025 року ТРЦ перебуває у власності Ощадбанку та Укрексімбанку через невиконання попереднім власником кредитних зобов’язань. У жовтні 2025 року суд скасував арешт об’єкта, після чого комплекс перейшов під управління державних банків.
«Відновлення роботи магазинів Inditex в Гулівері — чіткий індикатор довіри до нового орендодавця. Прозорість власності та передбачуваність умов є ключовими факторами для глобального бізнесу. Сьогодні ми забезпечуємо саме такі умови, і це дає результат. Ми раді бачити, що бренди світового рівня роблять ставку на Гулівер і київських покупців», — зазначив Арсен Мілютін, заступник голови правління Ощадбанку, відповідальний за роботу з NPL.
Група Inditex — провідний світовий іспанський фешн-ритейлер, один із найбільших виробників і дистриб’юторів моди у світі, в управлінні якого перебувають бренди Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho, Zara та Zara Home.
Розпочато будівництво торгово-розважального центру Tera Hall (Чернівці, вул. Руська, 236), його відкриття заплановано на третій квартал 2028 року, повідомили у пресслужбі консалтингової компанії Retail & Development Advisor (RDA), що виступає ексклюзивним брокером ТРЦ.
Як повідомив генеральний директор RDA Андрій Лотоцький, загальна площа чотирирівневого комплексу становитиме 16 тис. 150 кв. м, а торгова – 11,6 тис кв. м. Якірними орендарями ТРЦ стануть супермаркет “Сільпо” та дитячий розважальний центр “Країна мрій”. Серед інших торгових мереж будуть магазини одягу та взуття, товарів для дому, побутової техніки, ювелірних прикрас, книг та канцелярії, а також товарів імпульсної покупки та сервісні оператори. За його словами, цільовою аудиторією проєкту стануть сім’ї з дітьми, автомобілісти та активна молодь 20-40 років, а орієнтовний прогнозований трафік ТРЦ складатиме близько 10 тис відвідувачів на день в будні та 13-14 тис у вихідні.
Як уточнила директорка Tera Hall Світлана Гоменюк, дозвіл на будівництво ТРЦ було отримано у січні 2026 року, після чого на майданчику розпочались підготовчі процеси. До кінця цього року девелопер планує завершити монолітні та основні каркасні роботи.
“Для нас принципово важливо, щоб комплекс відповідав сучасним будівельним нормам, стандартам безпеки та енергоефективності. На його покрівлі передбачені сонячні панелі, що дозволить забезпечити автономне енергоживлення, а опалення здійснюватиметься від власної газової котельні”, – повідомила Гоменюк.
Ескізний проєкт комплексу розроблявся спільно з архітектурним бюро Guess Line Arch. В межах реалізації проєкту девелопер також обладнає велику парковку на 240 машиномісць, на випадок повітряних тривог в ТРЦ передбачене укриття, розраховане на 1,5 тис осіб.
Retail & Development Advisor – українська консалтингова компанія, що надає повний комплекс послуг у сфері торгової та офісної нерухомості. Пропонує послуги розробки архітектурної концепції, брокериджу, управління нерухомістю, аутсорсингу відділу розвитку/оренди ТЦ, аналітики ринку тощо.
Загальний товарообіг торговельних центрів Budhouse Group у 2025 році сягнув 15,4 млрд грн, що на 27% більше за показники 2024 року, в євро зростання становило 17%, повідомила пресслужба компанії агентству “Інтерфакс-Україна“.
Якщо порівнювати із довоєнним 2021 роком, то в гривневому еквіваленті виторг збільшився на 49%, тоді як у валюті цей показник зріс лише на 1%. Зазначається, що такі показники зумовлені передусім вимушеним закриттям ТРЦ Fabrika та тим, що в харківському ТРЦ Nikolsky ще не відновили роботу магазини груп Inditex та H&M. Водночас об’єкти, які не зазнали пошкоджень, продемонстрували порівняно з 2021 роком впевнене зростання виторгу в еквіваленті в євро: ТРЦ Lubava перевищив цей рівень на 26%, а у Forum Lviv – на 44%.
Загальна відвідуваність ТРЦ компанії за підсумками 2025 року сягнула майже 26 млн осіб (+13% до результатів попереднього року).
Така динаміка значною мірою зумовлена відновленням показників харківського ТРЦ Nikolsky. Якщо у 2024 році через постійні обстріли міста та тривалі тривоги об’єкт фіксував суттєвий спад, то протягом 2025 року спостерігалося стабільне зростання, яке за рік сягнуло 32%. Наприкінці 2025-го Nikolsky практично вийшов на рівень відвідуваності 2021 року, приймаючи близько 1 млн гостей щомісяця.
ТРЦ Lubava та Forum Lviv також завершили рік із позитивними результатами – темпи зростання трафіку тут склали 4% та 2% відповідно.
У середньому на кожну 1000 кв. м орендної площі об’єктів групи припадає 629 відвідувачів.
Протягом 2025 року компанії вдалося зберегти вакантність на мінімальному рівні 0,8%, що фактично відповідає показникам 2021 року. При цьому в ТРЦ Nikolsky все ще залишаються не працюють майданчики ритейлерів Inditex та H&M.
Минулий рік відзначився вищою інтенсивністю ротації орендарів порівняно з 2024 роком. У центрах, які працюють, було підписано 42 нові договори оренди на загальну площу 7900 кв. м проти 4600 кв. м у 2024 році. Серед найбільш помітних відкриттів – магазин Jysk у Nikolsky та розважального центру Fly Kids у Lubava.
Значна робота була проведена у ТРЦ Forum Lviv: завдяки серії релокацій та залученню понад 10 нових брендів вдалося якісно оновити тенант-мікс торгового центру.
Наприкінці 2025 року компанія розпочала проєктування другої черги ТРЦ Lubava загальною площею 12 тис. кв. м.
Щодо інших об’єктів, будівництво ТРЦ Khortitsa Mall у Запоріжжі та ТРЦ Yessa в Одесі, розпочате у 2021 році, наразі призупинене до закінчення бойових дій. Також у планах компанії відновлення ТРЦ Fabrika, до якого компанія зможе приступити після стабілізації безпекової ситуації та припинення обстрілів Херсона.
Budhouse Group – компанія повного циклу, що займається інвестуванням, розвитком і управлінням стійких активів у сфері нерухомості. З 2009 року вона відкрила чотири торгові центри: Fabrika (Херсон), Lubava (Черкаси), Forum (Львів), Nikolsky (Харків) – і готель Khortitsa Palace (Запоріжжя). Навесні-2023 введено в експлуатацію Linden Luxury Residenсes.
