Девелоперська компанія Alterra Group збудує індустріальний парк (IП) “Формація.Вінниця” за моделлю Quadruple Helix, загальний обсяг інвестицій у проєкт оцінюється у 6 млрд грн, повідомили агентству “Інтерфакс-Україна” у пресслужбі компанії.
“Індустріальний парк “Формація.Вінниця” — другий проєкт у нашій серії парків “Формація”. Перший, який реалізуємо у Львові, вже підтвердив ефективність нашої моделі — повноцінної екосистеми для виробників з інтеграцією Quadruple Helix Model”, – повідомив CEO Alterra Group Дмитро Ковальчук під час презентації проєкта у Вінниці.
Як повідомлялося, на початку 2025 року інвестор Volia Agri-food Park Vinnytsia (Вінницького індустріального парку) Борис Шестопалов залучив до будівництва індпарку в якості стратегічного партнера девелопера комерційної нерухомості Alterra Group. За даними сервісу “Опендатабот”, ТОВ “Юпаркс” продав 75% статутного фонду ТОВ “Альтерра груп”.
Будівництво ІП компанія UPARKS розпочала у серпні 2023 року. Проєкт Volia Agri-Food Park Vinnytsia у 2024 році отримав близько 116 млн грн держпідтримки.
Як повідомили в Alterra Group, станом на травень 2025 року до індустріального парку вже підведені дорога та каналізація, зараз туди прокладають широку магістраль. Загальний обсяг інвестицій у проєкт, завершити який планується до 2029 року, оцінюється у 6 млрд грн.
Площа “Формація.Вінниця” охопить 175 тис кв. м, де можна буде розмістити близько 50 компаній. Модель Quadruple Helix передбачає співпрацю освіти, бізнесу, держави та суспільства для створення інновацій. За цією концепцією, тут планують створити центр розвитку інновацій і технологій, частинами якого стануть лабораторія прототипування з професійним обладнанням для створення прототипів, R&D-центр для розробки нових продуктів та бізнес-інкубатор для виробничих стартапів. Очікується, що IП створить близько 3,5 тис робочих місць, а співпраця з університетами дозволить адаптувати освітні програми до реальних потреб бізнесу.
“Ми особливо зацікавлені у розвитку харчової переробки, сектору автомобільної техніки та компонентів та суміжних до них напрямків. Водночас ми відкриті для інших галузей, якщо їхня діяльність гармонійно вписується у загальну екосистему парку та сприятиме взаємовигідному співіснуванню”, – зазначили у Alterra Group.
Ще однією особливістю проєкту є те, що управляюча компанія допомагатиме резидентам виходити на експорт завдяки її членству в європейських торгово-промислових палатах, обіцяючи пільгові умови участі у міжнародних виставках та комунікацію з потенційними закордонними партнерами. Як уточнили агентству “Інтерфакс-Україна”, ця послуга буде реалізована для резидентів парку вже наприкінці цього року.
Серед майбутньої інфраструктури ІД – об’єкти, орієнтовані не лише на резидентів, а й на громаду в цілому. Заплановані апарт-готель, їдальня, спортзал, супермаркет, спортивний майданчик, клієнтський центр та укриття.
ТОВ Alterra Group створено у 2016 році, статутний фонд – 5 млн грн. Кінцевим бенефіціаром є Дмитро Ковальчук. У портфелі компанії дев’ять проєктів, зокрема 107 868 кв. м вже введено в експлуатацію, та 108 900 кв. м будуть готові у 2025 році. Згідно з даними “Опендатаботу”, у 2024 році компанія отримала 236 млн 969,7 тис. грн доходу, що вдвічі перевищило показник 2023 року, і зменшила у 1,7 раза чистий збиток – до 699,3 тис грн.
Новий індустріальний парк «Інтеграл» буде створено у Вінниці на території колишнього лампового заводу, повідомив мер міста Сергій Моргунов у Facebook.
«Сьогодні дали старт створенню п’ятого індустріального парку у Вінниці. ТОВ «Інвест Холдинг Компані» планує інвестувати в його будівництво 1 млрд грн. Згодом тут буде працевлаштовано близько 930 осіб», – написав Моргунов у четвер увечері.
Він підкреслив, що залучення інвестицій і відкриття нових виробництв під час війни критично важливі для життя громади.
ТОВ «Інвест Холдинг Компані», за даними opendatabot, зареєстровано 2022 року, основний вид діяльності – надання комерційних послуг, а також надання майна в оренду. Кінцевим бенефіціаром компанії є вінницький бізнесмен Тарас Ковальчук. У 2023 році виручка компанії становила 5 млн грн, збиток – 0,26 млн грн.
Ковальчук, зокрема, володіє вінницьким ТОВ «Зодчий», що спеціалізується на торгівлі деревиною та будматеріалами (є власником 87,8% ТОВ «Інвест Холдинг Компані»). Чистий дохід компанії у 2023 році становив майже 566 млн грн.
Наразі у Вінниці створено чотири ІП – «Вінницький кластер холодильного машинобудування», «ВінтерСпорт», Volia Agri-Food Park Vinnytsia та «ВінІндастрі», у якому задекларовано чотири резиденти та виділено 79 млн грн держпідтримки в межах програми підтримки ІП. Volia Agri-Food Park Vinnytsia, інвестором якого є співвласник фудтех-компаній HD Gtroup і GFS Борис Шестопалов, також отримав близько 116 млн грн держпідтримки.
Компанія «Лемтранс», найбільший в Україні приватний оператор залізничних перевезень, завершила перший етап будівництва контейнерного терміналу «Вінниця», повідомила прес-служба компанії в понеділок.
«Група «Лемтранс» завершила перший етап будівництва і відкрила контейнерний термінал «Вінниця». У рамках цього етапу було створено нову інфраструктуру: прокладено залізничні колії, облаштовано контейнерний майданчик із місткістю до 2000 TEU і зведено критий склад площею 3,5 тис. кв. м», – йдеться в повідомленні.
Загальна площа терміналу становить 8 га, а його пропускна здатність – 30 тис. TEU на рік.
Сучасне обладнання та інфраструктура терміналу забезпечують значне прискорення обробки вантажів, повідомили в компанії.
«Ми створюємо нові можливості, тому що поява такого терміналу в регіоні відкриває вантажовласникам – як великим, так і малим – доступ до світової логістики. Це означає, що експортери та імпортери більше не залежать від розміру партії або впливу глобальних трейдерських компаній», – наводяться в повідомленні слова гендиректора “Контейнерного Терміналу Вінниця” Дмитра Балаби.
Відкриття контейнерного терміналу «Вінниця» – важливий крок для подальшого економічного розвитку регіону – інвестиції в проєкт становили близько $15 млн, сказано в повідомленні.
Також повідомляється, що термінал уже прийняв перший поїзд, сформований у співпраці з UZ CARGO POLAND і Центром транспортного сервісу «Ліски». Перша партія вантажу перевищила 60 TEU. Регулярний сервіс з’єднуватиме польський порт Гданськ із терміналом у Вінниці.
За словами Вінницького міського голови Сергія Моргунова, контейнерні перевезення дадуть змогу розширити співпрацю Вінницької громади з іншими регіонами України, а заразом – і з іншими країнами Європи.
«Йдеться про створення нових робочих місць, підвищення конкурентоспроможності та стійкості нашої громади», – наводяться в повідомленні слова Моргунова.
Міжнародна мережа JYSK відкрила в четвер оновлений, найбільший за площею магазин JYSK у Вінниці (вул. Євгена Пікуса, 1а, ТРЦ “Квартал”), повідомила пресслужба компанії.
Згідно з пресрелізом, Country Director JYSK в Україні Євген Іваниця уточнив, що в магазині збільшено складські площі, оновлено освітлення, торговельне обладнання, а також заплановано поліпшення ергономіки логістики. Його торговельна площа становить 1076 кв.м, складська площа – 275 кв.м (її збільшили на 21 кв.м). Також у магазині облаштовано нове офісне приміщення, площа якого становить 35 кв.м.
Магазин перебудовано відповідно до сучасної концепції магазинів JYSK 3.0.
JYSK також повідомив про нові підписані угоди оренди. Зараз мережа представлена 98 працюючими магазинами, до кінця року планується розширити її до 105 торгових точок. Зокрема, заплановано відкриття дев’ятого магазину у Львові та 37-го у київській агломерації.
Штат JYSK в Україні налічує понад 800 співробітників.
JYSK – частина сімейної Lars Larsen Group з понад 3,4 тис. магазинів у 48 країнах. Виручка JYSK у 2022/23 фінансовому році становила EUR5,2 млрд.
Стартувало будівництво Вінницького індустріального парку (Volia Agri-Food Park Vinnytsia), повідомив заступник міського голови Вінниці Андрій Очеретяний.
“Наразі вже ведуться підготовчі роботи. Згодом на території агропродовольчого парку з’явиться сучасний бізнес-центр для резидентів, логістичний центр та Light Industry Box для розміщення виробництва малих харчових підприємств”, – написав він у Facebook.
Під будівництво Volia Agri-Food Park Vinnytsia відведено 35,7 га. Очікуваний обсяг капіталовкладень – близько 3 млрд грн. У планах організаторів проекту – працевлаштування близько 2000 осіб.
Згідно з повідомленням прес-служби Вінницької ОДА, перша черга будівництва агропродовольчого парку передбачає розбудову інженерних мереж, доріг і благоустрою на території парку, будівництво бізнес-центру для резидентів, Light Industry Box для розміщення виробництва малих харчових підприємств, логістичний центр.
На думку адміністрації проєкту, інфраструктура та сервісні можливості Volia Agri-Food Park Vinnytsia може привабити до нього резидентів з усього ланцюжка створення продуктів – від досліджень та інновацій, розроблення рецептур і створення нових продуктів до серійного виробництва, а також складської та транспортної логістики, сертифікації продукції, організації продажів і розвитку експортного потенціалу.
“Volia Agri-Food Park Vinnytsia надасть міжнародним та українським харчовим компаніям готові рішення для релокації та масштабування бізнесу”, – процитувала пресслужба засновника та інвестора Volia Agri-Food Park Vinnytsia Бориса Шестопалова.
За словами бізнесмена, який є також співвласником фудтех-компаній HD Gtroup і GFS, передбачається, що інфраструктура відповідатиме передовим вимогам у сфері високих технологій, енергоефективності та екології для зменшення операційних витрат і збільшення прибутковості харчових підприємств.
У цій статті ми докладно зупинимося на котеджних містечках Вінниці з цінами та порівнянням з іншими типами нерухомості. Це може виявитися корисним для тих, хто планує придбати котедж чи знайти житло у комфортному та затишному місці.
Станом на 01/06/2023 за даними компанії “РеалЕкспо” та базою порталу заміської нерухомості zagorodna.com у Вінниці є 25 котеджних містечок проти 23 містечок у січні, з початку року на ринок вийшло 2 нові проекти.
Типи нерухомості у котеджних містечках Вінниці
Перше місце за кількістю КМ у Вінниці у таунхаусів – 19 містечок.
На другому місці котеджі – 4 містечка.
На третьому місці дуплекси – 2 містечка.
Котеджні містечка Вінниці за типами нерухомості:
Що стосується типів нерухомості, які користуються попитом, то у Вінниці популярні таунхауси зі зручним розташуванням та добре розвиненою інфраструктурою. Також є попит на котеджі з великою площею та земельною ділянкою, що дозволяє жити у затишному місці з власним садом та городом.
Ступінь готовності котеджних містечок Вінниці
В даний час у Вінниці є 23 побудованих котеджних містечка і 2 котеджних селища, що будуються.
Котеджні містечка Вінниці за рівнем готовності:
У 18 котеджних містечках Вінниці продаж завершено.
Що будують у Вінниці
Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка стануть чудовим вибором для вас.
Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією. Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 2 га і складаються з 4-30 домоволодінь площею від 50 до 150 кв.м.
Площа прилеглих ділянок коливається від 2 до 10 соток.
Будуються переважно з газоблоків, рідко – з цегли.
Котеджні містечка Вінниці мають свою інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики, зелені насадження та інші вигоди.
Недоліком котеджних містечок Вінниці може бути віддаленість від центру міста та транспортна віддаленість. Також вартість котеджів та пов’язані з ними витрати на утримання можуть бути досить високими.
Вартість у котеджних містечках Вінниці
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Вінниці станом на 01 червня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 38 082 грн.
Середня вартість котеджних містечок Вінниці зросла протягом року на 62%.
Вартість нерухомості у котеджних містечках Вінниці залежить від розташування, площі, типу нерухомості та стану будівництва.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 19154 грн. у споруджуваному КМ «Новий хутір», розташованому по вул. Незалежності.
Максимальна вартість 1 кв.м – 79 257 грн. у збудованих таунхаусах «Dream Town», розташованих по вул. Юківка.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:
Зростання цін у котеджних містечках Вінниці зумовлене зростанням курсу долара, зростанням вартості будівельних матеріалів та їх постачання, подорожчанням палива, міграцією населення.
За останній рік попит у котеджних містечках у Вінниці через військові дії знизився на 50-70%, а вартість зросла на 62%.
Зростання чи падіння попиту залежать також від віддаленості, готовності, типу нерухомості.
Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка – це чудовий вибір. Вони задовольнять ваші потреби незалежно від того, шукаєте ви компактне житло, або простір для роботи та відпочинку.
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Вінниці розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії “РеалЕкспо”
