Банки-партнери державної програми доступної іпотеки “еОселя” акредитували 47 забудовників із початку року, загалом акредитовано вже 67 девелоперів, повідомила пресслужба ПрАТ “Українська фінансова житлова компанія” (“Укрфінжитло”).
Згідно з повідомленням, у червні до програми приєдналися 11 забудовників. У підсумку на сьогодні українці можуть придбати житло за програмою в 77 житлових комплексах у 15 областях України.
Зі старту програми “еОселя” українці придбали 3242 квартири першого продажу, з них 388 – у споруджуваних об’єктах.
Програма доступного іпотечного кредитування “еОселя” запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років із початковим внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки й оборони, медпрацівники, педагоги, наукові співробітники.
З 1 серпня 2023 року подати заявку на участь у програмі “еОселя” під 7% можуть ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу.
За умовами програми, пільгові категорії учасників можуть придбати житло в споруджуваному будинку і будинках, не старших за 10 років (у столиці та обласних центрах), решта учасників – у будинку, не старшому за три роки, або в об’єкті, що будується.
У програмі беруть участь десять банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, Сенс Банк, а також банк “Глобус”, Sky Bank і Банк “Кредит Дніпро”, МТБ Банк і ТАСкомбанк.
За даними “Укрфінжитла”, на 12 липня кредити видано 11,426 учасникам на суму 18,1 млрд грн.
Китай відмовляється від політики “трьох червоних ліній”, що передбачає обмеження використання позикових коштів у секторі нерухомості на тлі хвилі дефолтів і падіння ринку нерухомості.
Пекін послаблює обмежувальні заходи щодо кредитів для забудовників, щоб знизити тиск на сектор в умовах слабкості економіки, яка постраждала від негативних наслідків локдаунів, пише газета Financial Times.
Наприкінці минулого року китайські державні банки вже оголосили про потенційні нові кредити для забудовників у розмірі кількох мільярдів доларів.
“Три червоні лінії” на поточний момент не мають сенсу, і більше ніхто про них не говорить”, – сказав директор з досліджень Merchants Union Consumer Finance Дун Сімяо, слова якого наводить FT.
“Політика Китаю завжди сфокусована на тому, щоб зловити момент. До “трьох червоних ліній” можуть знову повернутися, коли це буде необхідно, щоб обмежити зростання цін на нерухомість”, – додав експерт.
Тим часом відмова від обмежень може виявитися занадто пізнім кроком для таких забудовників, як China Evergrande, дефолт якої спровокував кризу ліквідності в усьому секторі. Кредитори цього тижня проведуть зустріч із представниками компанії, яка не може отримати кредитні лінії від державних банків.
Evergrande пропустила кілька крайніх термінів щодо реструктуризації зобов’язань на суму $300 млрд, унаслідок чого вона стала рекордсменом за рівнем заборгованості серед забудовників у світі на той момент, коли офіційно оголосила про дефолт у грудні 2021 року.
