ПрАТ «ХК «Київміськбуд» відновило будівельні роботи на 11 із 24 житлових комплексів, планує ввести в експлуатацію шість із них до кінця 2026 року, повідомили в пресслужбі компанії агентству «Інтерфакс-Україна»
«Будівельники на майданчиках і техніка, що працює, – найкраще свідчення ефективного відновлення діяльності», – зазначив голова правління компанії Валерій Засуцький під час спільної виїзної наради керівництва «Київміськбуду» та депутатів Київської міської ради в середу.
Учасники виїзної наради під час відвідування будівельних майданчиків особливу увагу приділили організації робіт з облаштування інженерних мереж, а також виконанню будівельних та оздоблювальних робіт.
Як повідомлялося, ПрАТ «ХК «Київміськбуд» у березні поточного року відновив будівельні роботи на об’єктах із високим ступенем готовності. Наразі відновлено роботи на 11 із 24 житлових комплексів. Влітку компанія розраховує повернутися до робіт у ЖК «Абрикосовий», восени – у ЖК «Академ Парк», а зараз триває підготовка до відновлення будівництва ЖК «Отрада», «Мілос» та «Лейк Хаус» .
До кінця року забудовник планує ввести в експлуатацію шість: ЖК «Гвардійський», «Фрідом», «Радужний», «Поділ Град», «Твін Хаус» та перший будинок ЖК «Оберег-2», що дозволить забезпечити житлом 3775 сімей.
«Ще 3800 сімей заселяться у власні будинки у 2027 році», – зазначив Засуцький.
За його словами, компанія веде регулярну пряму комунікацію з усіма інвесторами кожного окремого ЖК та інформує їх про реальний стан справ на кожному об’єкті.
ХК «Київміськбуд» створена на базі майна державної комунальної будівельної корпорації «Київміськбуд» у 1994 році шляхом об’єднання в її статутному капіталі контрольних пакетів акцій 28 підприємств та інших активів. До її складу входять 40 АТ, в яких компанія володіє акціями, а також шість дочірніх підприємств і 51 підприємство на правах асоційованого члена.
Київрада 31 жовтня 2024 року проголосувала за докапіталізацію «Київміськбуду» на суму 2,56 млрд грн шляхом випуску та викупу додаткових акцій. 23 червня 2025 року акціонери компанії підтримали рішення про збільшення статутного капіталу на 2,56 млрд грн шляхом випуску додаткових простих іменних акцій. Цю докапіталізацію компанія отримала в грудні 2025 року. Єдиним учасником розміщення акцій виступила територіальна громада Києва.
Основним акціонером ПрАТ «ХК «Київміськбуд», згідно з даними НКЦБФР, є Київська міська рада.
Попит на комерційні приміщення в житлових комплексах зростає, орендні ставки практично повернулися до довоєнного рівня, повідомила комерційний директор «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська агентству «Інтерфакс-Україна».
«На сьогодні попит на комерційні приміщення в житлових комплексах стрімко зростає. Особливо це стосується магазинів, супермаркетів, сфери послуг, освітніх установ – шкіл, дитячих садків. Оператори активно розширюються, заходять у нові приміщення, і загалом цей сегмент розвивається навіть краще, ніж ринок квартир», – повідомила Лаєвська.
За її словами, девелопер залишає у власному орендному фонді приміщення, де термін окупності до 12 років. Якщо він більший – зазвичай продаються, девелопер пропонує гнучкі умови оплати, програми лояльності для тих, хто вносить повну суму відразу, варіанти розстрочки.
Інвестори цікавляться комерційними приміщеннями на різних етапах: і на стадії котловану, і коли об’єкт уже готовий. Усе залежить від локації та умов виплат. Якщо говорити про площу, то супермаркети зазвичай шукають від 800 до 1500 кв. м, кафе або кав’ярню – до 100 кв. м, приватні клініки можуть бути 150-300 кв. м. Маленькі приміщення продаються швидше через нижчу вартість.
«Завжди підходимо цілеспрямовано до вибору резидентів. Хочемо, щоб у комплексі була і аптека, і клініка, і продуктовий оператор, і освітні установи, і сфера послуг. Тобто створюємо повноцінну інфраструктуру. Якщо вже, наприклад, є продуктовий магазин, то інше приміщення пропонуємо бізнесу, який закриє ще якусь потребу жителів», – повідомила вона.
За її словами, ставки оренди вже практично повернулися до довоєнного рівня, але все залежить від конкретного об’єкта, його локації, трафіку, функціоналу. У житлових комплексах із високою заселеністю ціна може бути навіть вищою через великий потік людей і машин.
Усі комерційні лоти враховують вимоги щодо інклюзивності, енергоефективності та безпеки.
Зокрема, всі приміщення мають або вхід із рівня землі, або пандус із правильним кутом нахилу. Генератори забезпечують резервне живлення для всіх приміщень, хоча для комерційних об’єктів це не завжди критично, бо вони зазвичай розташовані на першому поверсі. Орендарі зараз активно викуповують комори в підвалах і облаштовують там індивідуальні укриття для своїх працівників, тож ці приміщення тепер використовуються не лише як склади, а й як захисні зони.
Будівельна компанія «Інтергал-Буд» працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. У портфелі компанії – 184 проєкти. У 2024 році було збудовано та введено в експлуатацію майже 358,5 тис. кв. м нерухомості, що відповідає 3,8 тис. квартирам у 20 будинках.
Згідно з даними Opendatabot, дохід за 2023 рік становив 959,2 млн грн, чистий збиток – 22,9 млн грн. За три квартали 2024 року дохід становив 636,4 млн грн, чистий збиток – 51 млн 457 тис грн.
У Київській області завершують будівництво інклюзивного житлового комплексу з 56 приватних будинків для воїнів з інвалідністю та їхніх родин, повідомив начальник Київської обласної військової адміністрації Руслан Кравченко.
“Вручив 17 сертифікатів на будинки в комплексі ветеранам та їхнім родинам. Це наші герої з 3 штурмової бригади, 114 бригади ТРО, 72 бригади ім. Чорних Запорожців, 1 окремої бригади ТРО. Чорних Запорожців, 1 окремої танкової бригади. Мав честь від себе особисто та всіх мешканців Київщини подякувати нашим військовим та родинам загиблих бійців за боротьбу проти російських окупантів. Раніше 2 сертифікати отримали бійці ГУР”, – розповів начальник КОВА в Телеграм.
Повідомляється, що вже наприкінці серпня військові отримають ключі від будинків. Житло буде передано їм у власність. Будівельні роботи на фінішній прямій. У будинках буде зроблено ремонт, встановлять кухонні меблі, облаштують ванну та санвузол.
Як повідомляється, фінансують масштабний проєкт благодійний фонд Андрія Засухи та ФК “Колос Ковалівка”.
