В ОАЕ спростили отримання «золотої візи» для інвесторів у нерухомість: ключовим критерієм залишається вартість об’єкта від 2 млн дирхамів, при цьому в Дубаї допускається оформлення на основі іпотечної покупки за наявності листа банку і підтвердження платежів, випливає з опису сервісу Dubai Land Department (DLD) для подачі заявки на 10-річну резидентську візу інвестора.
Згідно з умовами DLD, заявник повинен володіти об’єктом (або декількома об’єктами) загальною вартістю не менше 2 млн дирхамів, при цьому нерухомість може бути в іпотеці – потрібно лист банку про відсутність заперечень, а також вказівка сплаченої суми і залишку заборгованості.
Зміни набули чинності з 20 лютого 2026 року і розширюють коло заявників за рахунок покупців, які використовують іпотеку і розстрочку, а також покупців житла, що будується.
Програма інвесторської резидентської візи Нової Зеландії Active Investor Plus після зміни правил показала зростання інтересу з боку іноземного капіталу: станом на 19 січня 2026 року Immigration New Zealand отримала 532 заявки, які охоплюють 1 709 заявників (з урахуванням членів сімей) і представляють 33 національності.
Згідно з даними INZ, мінімальний «потенціал» інвестицій за поданими заявками оцінюється в 3,16 млрд новозеландських доларів, при цьому 392 заявки вже отримали approval in principle (попереднє схвалення), а 159 заявок завершені видачею резидентських віз. Обсяг вже «закоммічених» інвестицій за виданими резидентськими візами становить 926,2 млн новозеландських доларів, причому більшість коштів направлялася в схвалені Invest New Zealand керовані фонди та облігації.
Найбільш активні заявники – громадяни США (201 заявка), далі йдуть Китай (86), Гонконг (69), Німеччина (37), Сінгапур і Тайвань (по 26). У статистиці також фігурують, зокрема, Велика Британія, Японія, Південна Корея, В’єтнам, Швейцарія, Нідерланди, а також Росія (3 заявки) і Україна (1 заявка).
Реформовані правила діють з 1 квітня 2025 року і передбачають дві категорії інвестування: Growth (мінімум NZD 5 млн на 3 роки, більш «активні» і ризиковані інструменти, включаючи керовані фонди і прямі інвестиції в бізнес) і Balanced (NZD 10 млн на 5 років, змішаний портфель з можливістю більш низькоризикових інструментів). У пакеті змін також зазначено зниження порогу інвестицій порівняно з попередніми налаштуваннями, скасування вимоги щодо англійської мови та пом’якшення деяких імміграційних умов для інвесторів, які обирають більш активні інвестиції.
Влада Греції планує в січні 2026 року прийняти закон, що реформує програму посвідки на проживання для інвесторів (Golden Visa), щоб прискорити розгляд заявок і усунути проблему «зворотного датування» терміну дії карти резидента.
Ключова зміна стосується розрахунку п’ятирічного терміну дії посвідки на проживання: зараз він часто відраховується від дати подання заяви, через що при тривалій обробці документів фактичний термін дії отриманої карти виявляється коротшим за п’ять років. Пропонується починати відлік від дати видачі карти, щоб власники отримували повний п’ятирічний термін з моменту фактичного отримання документа.
Реформа, як зазначається, націлена і на скорочення адміністративного навантаження – планується спростити процедури продовження дозволів і возз’єднання сімей за рахунок зменшення кількості етапів розгляду.
За даними IMI Daily, обсяг нерозглянутих заявок за програмою перевищував 49 тис. на липень, хоча в 2025 році темпи обробки заяв помітно прискорилися. Програма Golden Visa передбачає видачу інвесторам поновлюваного посвідки на проживання, а в 2024-2025 рр. Греція вже змінювала параметри програми, включаючи пороги інвестицій в нерухомість і перехідні умови.
Джерело: http://relocation.com.ua/greece-changes-rules-for-obtaining-golden-visas-from-january/
Уряд Румунії планує ввести програму так званої «золотої інвесторської візи» (Residency by Investment). Згідно з матеріалом, отримання посвідки на проживання буде можливим при вкладенні в економіку країни суми від €400 000 і вище. Заявникам доведеться підтвердити законність походження коштів, не перебувати в санкційних списках і не становити загрози національній безпеці, повідомляє видання.
Таким чином, із введенням даної програми Румунія приєднається до числа європейських країн, що пропонують іноземним інвесторам спрощений режим отримання посвідки на проживання через інвестиції.
Що таке «золота віза» (Residency by Investment).
Це вид імміграційної програми, коли іноземцю надається посвідка на проживання або проживання в обмін на значні інвестиції в приймаючу країну — наприклад, купівля нерухомості, внесок у фонд, відкриття бізнесу тощо.
Програма Portugal Golden Visa (ARI), запущена в 2012 році, спочатку була заснована на інвестиціях в нерухомість, але після реформ більше орієнтується на фонди, пожертви та капітальні вкладення.
Основні параметри та зміни.
1) У 2023 році нерухомість була виключена як основний шлях для програми, що змусило інвесторів перейти на фонди, бізнес-проекти або пожертви.
2) Мінімальний розмір вкладення у фонд — €500 000.
3) У 2024 році видано рекордних 4 987 золотих віз (головні заявки + утриманці), що на 72% більше, ніж роком раніше.
4) З початку дії програми видано понад 15 619 віз інвесторам і близько 22 000 віз для членів сімей (станом на вересень 2024 року).
Китай залишається найбільшою країною за походженням інвесторів, але посилився інтерес з боку США, Бразилії, Туреччини та інших країн. Зміни в програмі спонукали інвесторів диверсифікувати інвестиції, віддаючи перевагу фондам і непроцентним способам.
Джерело: http://relocation.com.ua/portugal-golden-visa-program-program-features-from-relocation/
Програма Greece Golden Visa, що діє з 2013 року, пропонує проживання в Греції (і доступ до Шенгену) за інвестиції.
Основні моменти програми.
1) Інвестиції в нерухомість: мінімальний поріг починається від €250 000 в менш популярних районах.
2) Однак в серпні 2024 року введено диференційований поріг для популярних зон: в районах Аттика, Санторіні, Міконос та ін. він піднявся до €800 000.
3) Можливі знижки: для об’єктів, що потребують ремонту або перетворення, залишається поріг €250 000.
4) Віза видається на 5 років, з можливістю продовження при збереженні інвестицій.
5) Власник візи може включити дружину, дітей до 21 року, а також батьків і батьків дружини без необхідності доведення утриманства.
Поточні тенденції та інтерес інвесторів
Після закриття програми «золотих віз» в Іспанії та інших країнах, Греція стає одним з головних напрямків для інвесторів, і інтерес з боку американців вже помітно зріс.
Процедура видачі посвідки на проживання стає швидшою — у ряді випадків резидентство оформляється за близько 60 днів.
http://relocation.com.ua/golden-visa-greece-features-of-the-program-from-relocation/
