Das Gesamtvolumen der Hypothekarkredite im Bankensystem belief sich zum 1. Juni 2026 auf 50 Mrd. UAH, was etwa 4 % aller vergebenen Kredite entspricht, teilte die erste stellvertretende Vorstandsvorsitzende der „Globus Bank“, Olena Dmitrieva, am Mittwoch während der Analystenrunde „Marktanalyse des Bau- und Immobilienmarktes für das erste Halbjahr 2026“ mit, die vom Verband der Bauunternehmer der Ukraine organisiert wurde.
„Der Immobilienmarkt passt sich allmählich an die Kriegsbedingungen an, doch die Nachfrage reagiert weiterhin sehr empfindlich auf Beschuss, Stromausfälle und steigende Kosten für Bauvorhaben. Dabei beträgt der Anteil der Hypotheken an der Gesamtzahl der Kauf- und Verkaufsgeschäfte mit Wohnimmobilien nach wie vor nur etwa 3 %“, erklärte Olena Dmitrieva.
Ihren Angaben zufolge belief sich das Gesamtvolumen der Hypothekarkredite im Bankensystem zum 1. Juni 2026 auf 50 Mrd. UAH, was etwa 4 % aller vergebenen Kredite entspricht. Im Laufe des letzten Jahres stiegen die Hypothekenportfolios der Banken um 35 %, während das gesamte Kreditportfolio um etwa 10 % zunahm.
Sie betonte zudem, dass derzeit etwa 42.000 ukrainische Familien Hypothekarkredite haben, was nur 0,4 % der Gesamtzahl der Haushalte entspricht. Der Anteil notleidender Kredite in diesem Segment liegt bei 12 %, was vor allem auf alte Fremdwährungskredite zurückzuführen ist.
Gleichzeitig hat die Zahl der neuen Hypothekarkredite noch nicht wieder das Vorkriegsniveau erreicht. Im Jahr 2025 vergaben die Banken etwa 77 % der im Jahr 2021 gewährten Kredite.
„Die Hypothekenportfolios wachsen tatsächlich deutlich schneller als der Kreditmarkt insgesamt. Die Hauptantriebskraft dieses Wachstums bleibt jedoch ‚eOselya‘. Ohne staatliche Unterstützung wäre das Volumen der Hypothekenkredite deutlich geringer“, betonte Dmitrieva.
Im Durchschnitt vergeben die Banken monatlich etwa 207 Kredite gegen Verpfändung von Eigentumsrechten an Wohnungen in im Bau befindlichen Gebäuden sowie etwa 238 Kredite für den Erwerb von bereits fertiggestellten Wohnungen von Bauträgern. Dank dieser beiden Bereiche der Hypothekenkreditvergabe erhalten Bauunternehmen monatlich rund 884 Mio. UAH bzw. etwa 20 Mio. US-Dollar.
Seit Beginn des Programms „eOselya“ wurden rund 28.000 Kredite in Höhe von insgesamt 49 Mrd. UAH vergeben. Derzeit entfallen 93 % aller neuen Hypothekarkredite in der Ukraine auf dieses Programm.
Die „Globus Bank“ wurde 2007 gegründet. Stand Januar 2026 umfasst das regionale Netzwerk 34 Filialen, von denen 29 zum Verbundnetz „Power Banking“ gehören, das den Betrieb auch bei Stromausfall ermöglicht.
Zu den Schwerpunkten der Geschäftstätigkeit zählen die Finanzierung energieeffizienter Projekte, die Hypothekenfinanzierung auf dem Erstmarkt, die Autokreditvergabe sowie die Kreditvergabe an kleine und mittlere Unternehmen.
Der Vorstandsvorsitzende der „Globus Bank“, Serhij Mamedov, ist Vizepräsident des Bauunternehmerverbands der Ukraine und Vizepräsident des Verbands der ukrainischen Banken.
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