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Die Medianmiete für eine Einzimmerwohnung in der Oblast Transkarpatien stieg im Oktober 2026 um 17 % auf 34.000 UAH pro Monat, womit die Region in dieser Hinsicht die teuerste unter den in der DIM.RIA-Studie untersuchten Regionen wurde. Gleichzeitig sank der Median der Mietpreise in Kiew um 21 % auf 26.000 UAH pro Monat.

Dies geht aus den Ergebnissen der im Oktober vom Marktplatz DIM.RIA durchgeführten Untersuchung des ukrainischen Wohnimmobilienmarktes hervor.
Somit lag der Median der Mietpreise für Einzimmerwohnungen in Transkarpatien im Oktober um 8.000 UAH bzw. etwa 31 % über dem Wert in der Hauptstadt.

Zum Vergleich: Im September 2026 betrug laut einer früheren Studie von DIM.RIA der Median der Mietpreise für Einzimmerwohnungen in Kiew 33.000 UAH und in der Oblast Transkarpatien 29.000 UAH.
Somit kam es innerhalb eines Monats zu einer deutlichen Neuordnung der Marktführer auf dem Wohnungsmietmarkt.

In den westlichen Regionen steigen die Mieten weiter an
Nach Angaben von DIM.RIA waren im Oktober in einer Reihe westlicher Regionen der Ukraine hohe Wachstumsraten bei den Mietpreisen zu beobachten.
Insbesondere in der Oblast Iwano-Frankiwsk erreichte der Median der Mietpreise für eine Einzimmerwohnung 25.300 UAH pro Monat, was einem Anstieg von 12 % gegenüber September und von 48 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

In der Oblast Ternopil stiegen die monatlichen Mieten um 15 % auf 20.700 UAH. Im Jahresvergleich betrug der Anstieg 81 %, was zu den deutlichsten Zuwächsen unter den genannten Regionen zählte.
In der Oblast Lemberg stieg der Median der Mietpreise um 3 % im Monatsvergleich und um 24 % im Jahresvergleich auf 21.000 UAH.

In den Oblasten Winnyzja und Dnipropetrowsk belief sich die Miete für eine Einzimmerwohnung auf jeweils 22.000 UAH pro Monat.
In beiden Regionen blieben die Preise im Vergleich zum September unverändert, stiegen jedoch im Jahresvergleich um 47 %.

Somit überholten im Oktober gleich mehrere Regionen der Ukraine die Hauptstadt hinsichtlich des Preisanstiegs bei Mietwohnungen.
Gleichzeitig beziehen sich diese Zahlen auf die Medianpreise der Anzeigen und nicht auf den Durchschnittspreis der tatsächlich abgeschlossenen Mietverträge.

In Kiew sind die Preise gesunken, doch die Unterschiede zwischen den Stadtteilen bleiben erheblich
Trotz des Rückgangs des Medianmietpreises in Kiew auf 26.000 UAH pro Monat unterscheiden sich die Wohnkosten je nach Stadtteil erheblich.

Nach Angaben von DIM.RIA sind Einzimmerwohnungen im Bezirk Pechersk nach wie vor am teuersten, wo der Durchschnittspreis bei 36.800 UAH pro Monat liegt.
Am günstigsten lässt sich Wohnraum im Bezirk Desnyansky mieten, wo die durchschnittlichen Kosten für eine Einzimmerwohnung bei 12.000 UAH liegen.

Somit ist die Miete für eine Einzimmerwohnung im Bezirk Pechersky etwa dreimal so hoch wie im Bezirk Desnyansky.
Gleichzeitig ging die Zahl der Wohnungsanzeigen in Kiew im Oktober um 20 % zurück.

Ein ähnlicher Rückgang des Angebots wurde in der Oblast Kiew verzeichnet.
Ein noch deutlicherer Rückgang der Mietangebote war in der Oblast Transkarpatien zu beobachten – um 27 %, in der Oblast Sumy um 22 % und in der Oblast Poltawa um 21 %.

Gleichzeitig stieg die Zahl der verfügbaren Anzeigen in einer Reihe anderer Regionen an.
Der stärkste Anstieg des Angebots wurde in der Oblast Kirowograd verzeichnet – um 32 %, in der Oblast Schytomyr – um 30 %, in der Oblast Wolyn – um 25 % und in der Oblast Saporischschja – um 24 %.

Auf eine Anzeige in der Oblast Lemberg kommen 15 potenzielle Mieter
Trotz der uneinheitlichen Entwicklung von Preisen und Angebot ging das Interesse an Mietwohnungen im Oktober in allen Regionen der Ukraine zurück.

Nach Angaben von DIM.RIA wurde der stärkste Rückgang der Nachfrage in der Oblast Cherson verzeichnet – um 28 %.
In den Oblasten Wolyn und Mykolajiw sank der Wert um 27 %, in der Oblast Sumy um 23 % und in der Oblast Kirowograd um 22 %.

Doch trotz des allgemeinen Nachfragerückgangs herrscht in einzelnen Regionen weiterhin ein erheblicher Wettbewerb unter den potenziellen Mietern.
Das größte Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot wurde in der Oblast Lemberg verzeichnet, wo auf eine Anzeige 15 potenzielle Mieter kommen.

In der Oblast Riwne liegt der entsprechende Wert bei 14, in der Oblast Ternopil bei 13 und in der Oblast Winnyzja bei 12.
Diese Werte spiegeln das Verhältnis zwischen der Aktivität der Nutzer und der Anzahl der Angebote auf dem Marktplatz wider, nicht jedoch die tatsächliche Anzahl der abgeschlossenen Mietverträge.

Insgesamt deuten die Oktober-Statistiken auf eine Verstärkung der regionalen Unterschiede auf dem ukrainischen Mietwohnungsmarkt hin. Während die Preise in der Hauptstadt sanken, stiegen die Mieten in Transkarpatien und einer Reihe anderer westlicher Regionen weiter an.

Dabei geht ein Rückgang der Nachfrage nicht zwangsläufig mit sinkenden Preisen einher, da die Mietkosten auch von der Anzahl der verfügbaren Wohnungen, deren Eigenschaften und der Angebotsstruktur beeinflusst werden.

DIM.RIA – ein ukrainischer Marktplatz für geprüfte Immobilien, der sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen führt regelmäßig Untersuchungen zur Preisentwicklung sowie zu Angebot und Nachfrage auf dem ukrainischen Immobilienmarkt durch.