Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Попит на первинне житло в Україні був на 50-60% нижчим за пропозицію – експерти

Попит на первинне житло в Україні в першому півріччі 2025 року був на 50-60% нижчим за пропозицію, повідомила прес-служба компанії Kovcheg Developer.

“Обсяги будівництва в середньому по Україні в першому півріччі зросли на 30% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Однак, незважаючи на активність девелоперів, реальна кількість угод на ринку первинного житла істотно, на 50-60%, нижча за пропозицію«, – повідомив агентству »Інтерфакс-Україна” співзасновник Kovcheg Developer Віктор Козачок.

За словами експерта, головним стримуючим фактором залишається невизначеність, викликана війною. До цього додається рівень інфляції, валютні коливання і недостатній рівень доходів громадян – все це ускладнює прийняття рішень про придбання житла.

При цьому попит на первинне житло розподілений нерівномірно. За підрахунками компанії Kovcheg Developer, найбільша його частка – близько 40% – припадає на західні області: Львівську, Івано-Франківську, Чернівецьку та Закарпатську. Ще понад 25% запитів на об’єкти «первинки» сконцентровано в Києві та столичному передмісті. Орієнтовно 15% покупців вибирають Одесу та її околиці. На інші регіони припадає лише близько 20% попиту.

Експерт назвав основні фактори, які впливають на рішення покупців придбати житло в новобудові. На першому місці – безпека регіону та житлового комплексу. Люди активно цікавляться рівнем захисту від ракетних обстрілів, наявністю бомбосховищ або індивідуальних приміщень безпеки в житлових комплексах. Інші критерії такі ж, як до 2022 року: темпи і якість будівництва, технічні характеристики та інфраструктура ЖК, ціни і механізми придбання.

«Покупців цікавить рекреаційна інфраструктура, можливість літнього та зимового відпочинку, пакет сервісних послуг тощо. Крім того, важливим є бажання жити в умовах »соціального комфорту« – ми називаємо це »втечею від мегаполісів”. Тому більш привабливими є концептуальні проекти з унікальними об’єктами інфраструктури та видовими характеристиками, гнучкою сервісною моделлю. Для багатьох майбутня нерухомість є і «запасним аеродромом», і власним курортом, і джерелом доходу одночасно”, – підкреслив Козачок.

Що стосується цінової політики девелоперів, то на неї впливають зростання цін на будматеріали та послуги (в середньому на 10-12% з початку року) і коливання на валютному ринку. За дослідженням компанії, зараз в Україні ціни на якісні об’єкти комфорт і бізнес-класу в стадії зведення варіюються від $1200 до $2500 за кв. м.

При цьому громадян все більше цікавить можливість отримання пасивного прибутку в об’єктах формату дохідних будинків і «курортних» апарт-готелів, інвестування в такі проекти може щорічно приносити 7-11% прибутку в доларовому еквіваленті.

Експерт звернув увагу на регіональні особливості первинного ринку. Зокрема, для західних областей властиве зведення індивідуальних, концептуальних проектів з унікальною архітектурою та сервісами.

«Для заходу України притаманний розвиток нових інноваційних форматів, які знаходяться на межі »курортної нерухомості” та житла. Це багатофункціональні ЖК з самодостатньою інфраструктурою для відпочинку на рівні кращих готелів«, – зазначив він.

Серед прикладів він навів так звані “вертикальні” курорти з багатофункціональним дахом і унікальними об’єктами інфраструктури та дохідні будинки з гнучкими можливостями використання (у форматі »живу-здаю”).

На його думку, для столиці та інших великих за чисельністю міст з концентрацією промислових потужностей актуальним залишається традиційне багатоквартирне будівництво, але з урахуванням сучасних вимог до безпеки проживання, енергозбереження та якості будівництва.

«Головне, що може об’єднати сучасне житло, – це концепція, безпека, комфорт, якість та інфраструктура», – підсумував Козачок.

Kovcheg Developer – будівельна компанія, заснована в 2018 році. Компанія спеціалізується на будівництві сучасних житлових і апарт-комплексів бізнес-класу. У портфелі компанії 8 реалізованих проектів загальною площею 17 тис. кв. м житлового та комерційного будівництва в Івано-Франківській області. Зараз ведеться активне будівництво декількох об’єктів різних форматів: ЖК Logos Home Apartment (м. Яремче), інвестиційний проект Kardamon Resort & SPA (Буковель), ЖК Grono Family Resedence (с. Поляниця), ЖК «Паркова долина» (м. Долина), котеджне містечко Kovheg Residence (с. Поляниця) та ін.

У 2024 році Kovcheg Developer розпочав будівництво дуплексів Bright House в с. Жабья Воля (Гродзиський повіт, Мазовецьке воєводство, Польща).

До 2028 року в планах компанії старт будівництва близько 10 житлових проектів і об’єктів комерційної нерухомості загальною площею понад 80 тис. кв. м.

 

, ,

Рекордний пасажиропотік на Львівському кордоні: черги до 150 авто

Державна прикордонна служба України повідомляє про зростання пасажиропотоку через пункти пропуску Львівської області на кордоні з Польщею на 40% з початком літнього сезону, а у вихідні дні – ще на 16% порівняно з буднями.

“Одним з найбільш завантажених залишається пункт пропуску “Шегині” через ремонтні роботи з українського боку”, – повідомляється в телеграм-каналі відомства в четвер.

Зокрема, на цьому пункті зараз зібралося 150 автомобілів, на пункті “Краківець” – 100, на пункті “Грушів” – 30 автомобілів, “Угринів” – 25, “Нижанковичі” – 10. Лише пункти пропуску “Смільниця” та “Рава-Руська” працюють без затримок.

“Щоб пришвидшити оформлення громадян, прикордонники посилили роботу: у пікові години збільшено кількість нарядів, розгорнуто додаткові автоматизовані робочі місця. Також регулярно проводяться зустрічі з польськими колегами для спільного пошуку рішень, які допоможуть прискорити пропуск через кордон”, – розповіли в Держприкордонслужбі.

Як повідомлялося, пасажиропотік через український кордон на тижні з 26 липня по 1 серпня збільшився на 1,7% – до 766 тис. та встановив новий рекорд для воєнного часу: минулого 2024 року рекордні показники фіксувалися у серпні та складали до 737 тис. Потік на виїзд у дев’ятий тиждень літа майже не змінився – 367 тис. порівняно із 369 тис. тиждень тому, тоді як на в’їзд виріс з 384 тис. до 399 тис.

, ,

“ДТЕК Мережі” інвестував в підвищення надійності електропостачання 2,3 млрд грн

Оператори системи розподілу (ОСР) “ДТЕК Мережі” у першому півріччі 2025 року продовжували проводити ремонти енергоінфраструктури, на відновлення та будівництво якої компанія інвестувала майже 2,3 млрд грн, повідомила її пресслужба.

“У першому півріччі ми інвестували майже 2,3 млрд грн в нове будівництво, технічне переоснащення та реконструкцію електричних мереж та енергообладнання, зокрема 686 млн грн – на впровадження та розвиток комерційного обліку е/е та інші напрямки – близько 930 млн грн. Також в ремонти за півроку ми вклали майже 352 млн грн у чотирьох регіонах України”, — зазначила генеральна директорка “ДТЕК Мережі” Аліна Бондаренко, слова якої наведено в повідомленні.

Як уточнили у пресрелізі “ДТЕК Мережі”, було оновлено 4,37 тис. км повітряних ліній електропередачі (ЛЕП), 2,87 тис. кабельних ліній, а також понад 3,6 тис. енергооб’єктів в Києві, Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.

В межах інвестиційної програми в першому півріччі в ОСР реконструювали три трансформаторні та чотири розподільчі підстанції, побудували сім нових трансформаторних пунктів, а також встановили понад 101 тис. “розумних” лічильників.

“ОСР “ДТЕК Мережі” активно реалізують ремонтну програму 2025 року, готуючи енергетичну інфраструктуру чотирьох регіонів ­ Києва, Київської, Дніпропетровської та Одеської областей – до майбутнього опалювального сезону”, – зазначили в операційному холдингу.

Зокрема, за перше півріччя енергетики вже виконали понад 60% від запланованих ремонтів ЛЕП.

За її словами, за перші півроку енергетики “ДТЕК” також провели ремонти 634 трансформаторних підстанцій і розподільчих пунктів та майже 3 тис. інших енергооб’єктів.

“ДТЕК Мережі” розвиває бізнес з розподілу електроенергії та експлуатації електромереж в Києві, Київській, Дніпропетровській, Донецькій та Одеській областях. ОСР компанії обслуговують 5,1 млн домогосподарств і 150 тис. підприємств.

 

,

“Нафтогаз” сплатив 44,4 млрд грн податків за півріччя

Підприємства Групи Нафтогаз за перші 6 місяців 2025 року сплатили 44,4 млрд грн податків, з яких 40,7 млрд грн надійшло до держбюджету, повідомив голова правління НАК “Нафтогаз України” Сергій Корецький

“За перше півріччя 2025 року підприємства групи “Нафтогаз” сплатили до бюджетів усіх рівнів 44,4 млрд грн податків – це майже 7% від усіх податкових надходжень до бюджету країни”, – йдеться в його повідомленні у Facebook у п’ятницю.

Як він зазначив, з цієї суми 40,7 млрд грн надійшло до державного бюджету, ще 3,7 млрд грн – до місцевих бюджетів.

“Підтримка фінансової стійкості держави – невід’ємна частина нашої відповідальності як компанії, яка працює у стратегічному секторі економіки”, – прокоментував Корецький.

Як повідомлялося, консолідована виручка Групи “Нафтогаз” у 2024 році зросла на 22,0% – до 298,75 млрд грн, чистий прибуток – на 63,9%, до 37,91 млрд грн.

 

,

Ціни на золото продовжують встановлювати рекорди

Ціни на золото піднялися до рекорду на новинах про те, що США будуть обкладати митом імпортовані зі Швейцарії злитки вагою 1 кілограм. Під час торгів у п’ятницю на біржі Comex котирування грудневих ф’ючерсів на дорогоцінний метал досягали $3534,1 за унцію, що є історичним максимумом. Зараз вони торгуються на рівні $3484,5 за унцію, що на 0,9% перевищує рівень на закриття попередніх торгів.

Митньо-прикордонна служба США заявила, що золоті злитки вагою 1 кг і 100 унцій (2,8 кг) повинні класифікуватися за митним кодом, який підпадає під дію імпортних мит, згідно з постановою від 31 липня, з якою ознайомилося видання Financial Times.

Рішення митниці стало несподіванкою для галузі. Експерти припускали, що ці типи золотих злитків повинні класифікуватися за іншим митним кодом, що не підпадає під нові мита, введені президентом США Дональдом Трампом.

Кілограмові злитки є найбільш поширеною формою торгівлі на Comex, найбільшому в світі ринку ф’ючерсів на золото, і складають основну частину експорту золотих злитків зі Швейцарії до США.

Відносини між Вашингтоном і Берном погіршилися після того, як минулого тижня США оголосили про введення імпортних мит у розмірі 39% для продукції з цієї країни. Згідно з митними даними, золото є одним з основних предметів експорту Швейцарії до США.

«Переважала думка, що дорогоцінні метали, переплавлені швейцарськими афінажними заводами і експортовані в США, можуть поставлятися без сплати мита», – заявив президент Швейцарської асоціації виробників і торговців дорогоцінними металами Крістоф Вільд. Рішення про введення мита завдало «ще одного удару» по торгівлі золотом між Швейцарією і США, вважає він.

Україна збільшила імпорт до $45,9 млрд

Імпорт товарів з України в січні-липні 2025 року в грошовому еквіваленті становив $45,9 млрд, що більше за показники аналогічного періоду 2024 року на 17,4%, проте експорт зріс на 2,7% – з $22,6 млрд до $23,2 млрд, повідомили в Державній митній службі (ДМС).

“При цьому оподатковуваний імпорт становив $34,7 млрд, це 76% загальних обсягів імпортованих товарів. Податкове навантаження на 1 кг оподатковуваного імпорту в січні-липні 2025 року становило $0,52/кг”, – ідеться в публікації в телеграм-каналі відомства в четвер.

Традиційно, найбільше імпортували товарів в Україну Китай (на $9,9 млрд), Польща ($4,4 млрд) і Німеччина ($3,7 млрд).

Експортували з України найбільше до Польщі (на $2,9 млрд), Туреччини ($1,9 млрд), Італії ($1,3 млрд).

Зазначається, що в загальних обсягах ввезених у січні-липні 2025 року товарів 68% становили машини, обладнання та транспорт – $18 млрд (під час митного оформлення до бюджету сплачено 112,7 млрд грн, або 29% надходжень митних платежів), продукція хімпромисловості – $7,3 млрд (57 млрд грн, або 15%), паливно-енергетичні – $5,9 млрд (105,5 млрд грн, або 27%).

Трійка найбільш експортованих товарів також залишається незмінною: продовольчі товари ($13 млрд), метали та вироби з них ($2,6 млрд), машини, обладнання та транспорт ($2,2 млрд).

За сім місяців під час митного оформлення експорту товарів, на які встановлено вивізне мито, до бюджету сплачено 159,1 млн грн.