Объем запланированного к вводу нового предложения на рынке складской недвижимости столицы в 2025 году составляет 250 тыс. кв. м, текущий объем предварительных сделок в будущих объектах – около 55%, следует из исследования компании CBRE Ukraine.
Согласно отчету, из общего объема будущих логистических площадей 87% приходится на спекулятивный рынок, 13% – для нужд собственников.
“Использование складов для собственных нужд в дальнейшем будет способствовать восстановлению рынка, так как арендаторы, которые ищут большие площади, все чаще отдают предпочтение решениям “build-to-suit” или покупке поврежденных/разрушенных складов для дальнейшей реконструкции. Так, некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления”, – считает руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine Наталья Сокирко.
Отмечается, что текущий показатель предыдущих арендных сделок значительно превышает исторические показатели рынка – 55% против традиционных 10-20%. Уровень вакантности на рынке составляет 3,1%, однако стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предыдущих сделок аренды продолжают давить на показатель свободных площадей.
“Хотя некоторые арендаторы реализовали отложенные ранее планы по расширению или переезду арендовав новые объекты, высвобождение площадей не привело к увеличению вакантности, поскольку высокая активность повторного поглощения удерживает ее на низком уровне”, – информирует компания.
В то же время на рынок складов будут продолжать влиять высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы, подчеркнула Сокирко.
Как сообщалось, в 2024 году объем нового предложения на рынке складов Киева вырос на 79 тыс. кв. м.
CBRE со штаб-квартирой в Далласе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2024 году составил $35,8 млрд. Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании. В 2023 украинский офис расширил свое присутствие в Молдове под брендом CBRE Moldova.
Польща планує витрачати наступного року, а можливо, ще й цього на оборону 5% від ВВП країни, повідомляє «Радіо Свобода» в п’ятницю з посиланням на заступника міністра оборони Польщі Цезарія Томчика.
«Це величезні гроші, які витрачаються не урядом, а польськими громадянами», – сказав він.
Заступник міністра додав, що уряд хоче створити умови «для кожного поляка і кожної польки, щоб вони могли пройти військове навчання».
«В інтересах країни, щоб кожен міг пройти таке навчання, і не важливо, чи триває воно один день, два дні або тиждень, чи буде це базова добровільна військова служба, але країна такі умови повинна створити», – додав Томчик.
У неділю, 9 березня, в Україні без опадів, у східних областях вночі та вранці місцями туман, повідомляє Укргідрометцентр.
Вітер південно-східний, 5-10 м/с. Температура вночі від 3° тепла до 2° морозу, вдень 13-18° тепла, на узбережжі морів 7-12°.
У Києві температура вночі від 1-3° тепла, вдень 16-18°.
За даними Центральної геофізичної обсерваторії ім. Бориса Срезневського. Бориса Срезневського, за весь період метеорологічних спостережень у Києві найвища температура 9 березня була +17,3° 1920 р., найнижча – -20,0°С 1915 р.
У понеділок, 10 березня, в Україні без опадів. У південній частині вночі та вранці місцями туман. Вітер південно-східний, 5-10 м/с, у Карпатах вдень місцями пориви 15-20 м/с. Температура вночі 0-5° тепла, вдень 13-18°, на узбережжі морів 7-12° тепла.
У Києві температура вночі 3-5° тепла, вдень 16-18°.
Азербайджан та Узбекистан завершили своє перше транскордонне вантажне перевезення з використанням нової системи електронних дозволів (e-Permit).
Ця система дозволяє видавати та обмінюватися дозволами в повністю цифровому форматі, спрямовуючи зусилля на підвищення ефективності та скорочення часу обробки при міжнародних автомобільних вантажоперевезеннях.
Перша партія, що включає вантажівку узбецької транспортної компанії, прибула до Азербайджану за системою e-Permit. Це знаменує собою крок уперед у цифровізації процедур транскордонних перевезень між двома країнами.
АЗЕРБАЙДЖАН, електронні дозволи, транскордонне перевезення, УЗБЕКИСТАН, цифрова система
Динаміка золотовалютних резервів України з 2012 по 2024 рік (млн дол)
Джерело: Open4Business.com.ua та experts.news
Група компаній Vitagro з початку повномасштабної війни інвестувала понад $50 млн в будівництво олійноекстракційного заводу, виробництво біоетанолу та кормових продуктів, індустріальний парк із м`ясопереробки “Ф`юче індастрі хаб” і розширило свій земельний банк із 60 тис. га до понад 90 тис. га, повідомив керівник проєктів зовнішнього фінансування Роман Кантаровський.
“Хочу наголосити, що ми будуємо свої агропереробні підприємства за рахунок власних коштів. Ми намагаємося показати, що це реально, і прагнемо бути прикладом для інших. Стратегія Vitagro – агропереробка, якою ми активно і глибоко займаємося”, – сказав він на Українському інвестиційному конгресі в Києві в четвер.
Серед переваг подібного типу розвитку бізнесу Кантаровський назвав перспективність переходу від сировинної економіки до індустріальної, створення нових підприємств і нових робочих місць, більш стійку економіку воюючої держави. Крім того, розвиток агрохолдингу під час війни, за словами представника Vitagro, є наочним доказом для внутрішніх і зовнішніх інвесторів доцільності інвестування в Україну попри військові ризики.
Кантаровський нагадав, що Vitagro почала розвивати олійний напрямок 2016 року з будівництва невеликого олієпресового цеху потужністю переробки 27 тис. тонн соняшника і 7 тис. тонн ріпаку. 2021 року було прийнято рішення розширити його і побудувати олійноекстракційний завод, потужність якого наразі становить 100 тис. тонн соняшника і 35 тис. тонн ріпаку. Наразі завод модернізують, і за деякий час він зможе додатково переробляти 15 тис. тонн сої на сезон.
Другим пріоритетним напрямком розвитку агрохолдинг визначив для себе виробництво біоетанолу, для чого в Тернопільскій області він запустив завод потужністю переробки 75 тис. тонн кукурудзи на рік, із яких виготовляється 27 тис. тонн біоетанолу. Відповідно до європейських стандартів завод проходить модернізацію і перероблятиме відходи від виробництва біоетанолу, зокрема барду на високопротеїновий корм, який використовується в тваринництві і дозволяє зменшити витрати на відгодівлю тварин на 5-7% залежно від рецептури.
Кантаровський зазначив, що група компаній Vitagro має потужний тваринницький кластер, входить до топ-3 виробників свинини в Україні зі стадом у понад 100 тис. голів.”Ми зареєстрували індустріальний парк, на базі якого зараз починаємо реалізацію проєкту з будівництва м’ясопереробного “Ф`юче індастрі хаб”. Це доволі амбітний проєкт з суттєвими інвестиціями. У кінці року ми плануємо почати будувати цехи з м’ясопереробки”, – розповів він.
Група компаній Vitagro займається виробництвом та переробкою сільгоспкультур, зокрема фруктів та овочів, молочним тваринництвом, свинарством. Обробляє близько 85 тис. га землі у Хмельницькій, Тернопільській та Рівненській областях. 2022 року придбала в “Укрспирту” Марилівський спиртзавод (с.Нагірнянка Тернопільської обл.).
За даними Єдиного держреєстру юридичних осіб та фізосіб-підприємців, кінцевим бенефіціаром інвестиційної компанії “Вітагро” є народний депутат Сергій Лабазюк (парламентська фракція “За майбутнє”).
