Das Volumen des neuen Angebots für die Inbetriebnahme in der Lagerhalle Immobilienmarkt der Hauptstadt im Jahr 2025 geplant ist 250 Tausend Quadratmeter, das aktuelle Volumen der vorläufigen Transaktionen in Zukunft Einrichtungen – etwa 55%, folgt aus der Forschung von CBRE Ukraine.
Laut dem Bericht, des Gesamtvolumens der künftigen Logistikflächen, 87% fällt auf den spekulativen Markt, 13% – für die Bedürfnisse der Eigentümer.
„Die Nutzung von Lagerhallen für den Eigenbedarf wird weiter zur Markterholung beitragen, da Mieter auf der Suche nach größeren Flächen zunehmend Build-to-Suit-Lösungen oder den Kauf von beschädigten/zerstörten Lagerhallen zum weiteren Wiederaufbau bevorzugen. Daher werden einige dieser Einrichtungen in der aktiven Phase des Wiederaufbaus nach dem Krieg profitable Möglichkeiten für Verkauf und Rückmietung bieten“, sagt Natalia Sokirko, Leiterin der Abteilung für Lager- und Logistikimmobilien bei CBRE Ukraine.
Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeitige Rate früherer Miettransaktionen die historischen Marktindikatoren deutlich übersteigt – 55% gegenüber den traditionellen 10-20%. Die Leerstandsquote auf dem Markt liegt bei 3,1 %, aber die stabile Nachfrage von Mietern und ein beträchtliches Volumen früherer Miettransaktionen üben weiterhin Druck auf die Leerstandsquote aus.
„Obwohl einige Mieter zuvor aufgeschobene Expansions- oder Verlagerungspläne durch die Anmietung neuer Einheiten realisiert haben, hat die Freigabe von Flächen nicht zu einem Anstieg des Leerstands geführt, da die hohe Wiedervermietungsaktivität diesen niedrig hält“, teilt das Unternehmen mit.
Gleichzeitig wird der Lagermarkt weiterhin von hohen Energiekosten, Währungsschwankungen und Arbeitskräftemangel betroffen sein, betonte Sokirko.
Wie berichtet, stieg das Volumen des neuen Angebots auf dem Lagermarkt in Kiew im Jahr 2024 um 79 Tausend Quadratmeter. m.
CBRE mit Hauptsitz in Dallas (USA) ist die weltweit größte Beratungs- und Investmentgesellschaft im Bereich Gewerbeimmobilien, deren Umsatz im Jahr 2024 35,8 Mrd. $ betrug. Die Aktien der CBRE Group Inc. werden an der New Yorker Börse gehandelt.
Die ukrainische Niederlassung von CBRE wurde im Januar 2008 eröffnet und ist Teil des Netzwerks der Tochtergesellschaften des Unternehmens. Im Jahr 2023 erweiterte das ukrainische Büro seine Präsenz in Moldawien unter der Marke CBRE Moldova.
Polen plant, im nächsten Jahr und möglicherweise schon in diesem Jahr 5 % des BIP für die Verteidigung auszugeben, berichtete Radio Liberty am Freitag unter Berufung auf den stellvertretenden polnischen Verteidigungsminister Cezary Tomczyk.
„Das ist eine riesige Menge Geld, die nicht von der Regierung, sondern von den polnischen Bürgern ausgegeben wird“, sagte er.
Der stellvertretende Minister fügte hinzu, dass die Regierung die Voraussetzungen dafür schaffen wolle, „dass jeder Pole und jede Polin eine militärische Ausbildung absolvieren kann“.
„Es liegt im Interesse des Landes, dass jeder eine solche Ausbildung absolvieren kann, und es spielt keine Rolle, ob sie einen Tag, zwei Tage oder eine Woche dauert, ob es sich um einen freiwilligen Grundwehrdienst handelt, aber das Land muss solche Bedingungen schaffen“, fügte Tomczyk hinzu.
Am Sonntag, den 9. März, wird es in der Ukraine keinen Niederschlag geben, mit Nebel in den östlichen Regionen in der Nacht und am Morgen, berichtet der ukrainische Wetterdienst.
Wind aus Südost, 5-10 m/s. Die Temperatur wird in der Nacht zwischen 3° C und 2° C liegen, tagsüber 13-18° C, an der Küste 7-12°.
In Kiew wird die Temperatur in der Nacht 1-3°C und tagsüber 16-18°C betragen.
Nach Angaben des Zentralen Geophysikalischen Observatoriums Borys Sreznevsky. Über den gesamten Zeitraum der meteorologischen Beobachtungen in Kiew lag die höchste Temperatur am 9. März bei +17,3° im Jahr 1920 und die niedrigste bei -20,0° im Jahr 1915.
Am Montag, den 10. März, gab es in der Ukraine keinen Niederschlag. Im südlichen Teil wird es in der Nacht und am Morgen stellenweise Nebel geben. In den Karpaten weht tagsüber ein Südostwind mit 5-10 m/s, in einigen Orten mit Böen von 15-20 m/s. Die Temperatur wird nachts 0-5°C, tagsüber 13-18°C, an der Küste 7-12°C betragen.
In Kiew wird die Temperatur nachts 3-5°C und tagsüber 16-18°C betragen.
Aserbaidschan und Usbekistan haben ihren ersten grenzüberschreitenden Gütertransport mit dem neuen e-Permit-System durchgeführt.
Das System ermöglicht die Erteilung und den Austausch von Genehmigungen in einem vollständig digitalen Format und soll die Effizienz steigern und die Bearbeitungszeiten im internationalen Straßengüterverkehr verkürzen.
Die erste Ladung, darunter ein Lkw eines usbekischen Transportunternehmens, ist nach dem e-Permit-System in Aserbaidschan eingetroffen. Dies ist ein Schritt nach vorn bei der Digitalisierung der grenzüberschreitenden Transportverfahren zwischen den beiden Ländern.
ASERBAIDSCHAN, digitales System, elektronische Genehmigungen, grenzüberschreitender Verkehr, Usbekistan
Seit Beginn des Krieges hat die Vitagro-Gruppe mehr als 50 Millionen Dollar in den Bau einer Ölextraktionsanlage, in die Bioethanol- und Futtermittelproduktion sowie in den fleischverarbeitenden Industriepark Fyuche Industrial Hub investiert und ihre Landbank von 60.000 Hektar auf mehr als 90.000 Hektar erweitert, so Roman Kantarovsky, Leiter der externen Finanzierungsprojekte.
„Ich möchte betonen, dass wir unsere agro-verarbeitenden Unternehmen auf unsere eigenen Kosten aufbauen. Wir versuchen zu zeigen, dass dies realistisch ist und wollen ein Beispiel für andere sein. Die Strategie von Vitagro ist die Agrarverarbeitung, an der wir aktiv und intensiv beteiligt sind“, sagte er am Donnerstag auf dem ukrainischen Investitionskongress in Kiew.
Als Vorteile dieser Art der Geschäftsentwicklung nannte Kantarovsky die Aussicht auf den Übergang von einer Rohstoffwirtschaft zu einer industriellen Wirtschaft, die Schaffung neuer Unternehmen und neuer Arbeitsplätze sowie eine stabilere Wirtschaft des kriegsgebeutelten Staates. Die Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs während des Krieges, so der Vitagro-Vertreter, sei zudem ein klarer Beweis für in- und ausländische Investoren, dass man trotz der militärischen Risiken in der Ukraine investieren könne.
Kantarovsky erinnerte daran, dass Vitagro 2016 mit dem Bau einer kleinen Ölpressanlage mit einer Verarbeitungskapazität von 27.000 Tonnen Sonnenblumen und 7.000 Tonnen Raps mit der Entwicklung seines Ölsaatengeschäfts begann. Im Jahr 2021 wurde beschlossen, sie zu erweitern und eine Ölextraktionsanlage mit einer Kapazität von 100.000 Tonnen Sonnenblumen und 35.000 Tonnen Raps zu bauen. Die Anlage wird derzeit modernisiert und soll in absehbarer Zeit in der Lage sein, zusätzlich 15.000 Tonnen Sojabohnen pro Saison zu verarbeiten.
Die Agroholding hat die Bioethanolproduktion zu ihrem zweiten Entwicklungsschwerpunkt erklärt und eine Anlage in der Region Ternopil mit einer Verarbeitungskapazität von 75.000 Tonnen Mais pro Jahr in Betrieb genommen, aus dem 27.000 Tonnen Bioethanol hergestellt werden. Die Anlage wird entsprechend den europäischen Normen modernisiert und wird Abfälle aus der Bioethanolproduktion, einschließlich Schlacke, zu proteinreichen Futtermitteln verarbeiten, die in der Viehzucht verwendet werden und die Futterkosten je nach Rezeptur um 5-7 % senken.
Kantarovsky wies darauf hin, dass die Vitagro-Gruppe über ein starkes Viehzuchtcluster verfügt und mit einer Herde von über 100.000 Tieren zu den drei größten Schweinefleischproduzenten der Ukraine gehört.
„Wir haben einen Industriepark angemeldet, auf dessen Grundlage wir jetzt mit der Umsetzung eines Projekts zum Bau einer Fleischverarbeitungsanlage namens Füche Industry Hub beginnen. Dies ist ein ziemlich ehrgeiziges Projekt mit erheblichen Investitionen. Ende des Jahres wollen wir mit dem Bau von Fleischverarbeitungsbetrieben beginnen“, sagte er.
Die Vitagro-Gruppe ist in der Produktion und Verarbeitung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen, einschließlich Obst und Gemüse, sowie in der Milch- und Schweinezucht tätig. Das Unternehmen bewirtschaftet rund 85 Tausend Hektar Land in den Regionen Chmelnyzky, Ternopil und Rivne. Im Jahr 2022 erwarb sie die Brennerei Marylivskyi (Dorf Nahirnyanka, Region Ternopil) von Ukrspirt.
Laut dem Einheitlichen Staatlichen Register der juristischen Personen und Einzelunternehmer ist der Abgeordnete Serhiy Labaziuk (Parlamentsfraktion „Für die Zukunft“) der Hauptbegünstigte der Investmentgesellschaft Vitagro.
Elworthy JSC, ein bedeutender ukrainischer Hersteller von Sämaschinen und Bodenbearbeitungsgeräten mit Sitz in Kropyvnytskyi, plant, seinen Umsatz im Jahr 2025 gegenüber 2024 um 25% auf 712 Mio. UAH zu steigern.
Diese Pläne sind in dem Zwischenbericht des Unternehmens für 2024 enthalten. Das Unternehmen plant außerdem, die Gewinnschwelle zu erreichen.
Der Bericht enthält keine Finanzindikatoren des Unternehmens für das gesamte Jahr 2024, aber den darin veröffentlichten Daten zufolge verringerte sich der Verlust von Januar bis September 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um fast das 4,8-fache auf 12,45 Mio. UAH, bei einem leichten Anstieg der Einnahmen auf 424,2 Mio. UAH.
Darüber hinaus heißt es im Zwischenbericht, dass sich der Umsatz im vierten Quartal 2024 auf 146,321 Mio. UAH belief, bei einem Exportanteil von 25,9 %. Die wichtigsten Exportmärkte sind Osteuropa und Zentralasien (Kasachstan, Kirgisistan).
Den größten Anteil am Absatz haben Sämaschinen (153 Einheiten im Wert von 49,6 Mio. UAH im vierten Quartal), gefolgt von Grubbern (72 Einheiten im Wert von 17,5 Mio. UAH), Bau- und Straßenmaschinen (4 Einheiten im Wert von 11,15 Mio. UAH), Sprühgeräten (14 Einheiten im Wert von 8 Mio. UAH) und Eggen (36 Einheiten im Wert von 7,9 Mio. UAH). Außerdem produzierte das Unternehmen Ersatzteile im Wert von 15,12 Mio. UAH.
Elworthy JSC betrachtet die folgenden ukrainischen Unternehmen als seine Hauptkonkurrenten bei der Herstellung von Landmaschinen: Veles-Agro, Belotserkovmaz, Favorit, Promagroleasing-Ukraine, Remsyntez, Agromash Kalyna, Boguslavska Sihosptekhnika, LKMZ und Maschio Gaspardo (Italien).
Das Unternehmen verfügt über ein Händlernetz von 35 Zentren sowohl in der Ukraine als auch im Ausland. Sie verfügen auch über die Befugnisse von Servicezentren, die es ihnen ermöglichen, neben dem Verkauf von Geräten auch Wartungsdienste anzubieten.
„Das Jahr 2024 war für die ukrainische Landwirtschaft ein äußerst schwieriges Jahr, vor allem wegen der fehlenden Niederschläge in der zweiten Jahreshälfte, die zu einem Rückgang der Ernte und einem Anstieg der Kosten führten. Gleichzeitig hängt die Fähigkeit der Landwirte, mit dieser Ernte Geld zu verdienen, von den Weltmarktpreisen ab, zu denen sie ihre Produkte verkaufen können, die ebenfalls mit Unsicherheit behaftet sind“, heißt es in dem Bericht.
Darüber hinaus wies Elworthy auf das Risiko hin, dass bei einer geringeren Ernte die Preise für landwirtschaftliche Erzeugnisse nicht steigen, die landwirtschaftlichen Erzeuger ein geringeres Grenzeinkommen erzielen und keine Landmaschinen kaufen können.
Elvorti JSC, Teil der Elvorti-Gruppe des Unternehmers Pavlo Stutman, hat sich auf die Herstellung von Sämaschinen und Bodenbearbeitungsgeräten spezialisiert: Sämaschinen für die Aussaat von Getreide und Reihenkulturen, Grubber für die kontinuierliche und zwischenreihige Bodenbearbeitung sowie Scheibeneggen für die ressourcenschonende Bodenbearbeitung.
In den letzten Jahren hat das Unternehmen eine neue Produktlinie auf den Markt gebracht – den Baggerlader Elex.
Nach Angaben des Unternehmens wird im Jahr 2023 ein Verlust von 85,9 Mio. UAH (81,6 %) im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet, wobei der Nettogewinn um 34,3 % auf 490,7 Mio. UAH sinkt.
Zu Beginn des Jahres 2025 beschäftigte das Unternehmen 372 Personen.
