Im Jahr 2023 hat die Intergal-Bud Construction Company den Bau von mehr als 120 Tausend Quadratmetern Immobilien abgeschlossen und plant, im nächsten Jahr vier neue Wohnprojekte zu starten.
„Der Krieg wirkt sich auf die Arbeit der gesamten Branche aus, aber Intergal-Bud baut weiter. Allein im Jahr 2023 haben wir Bereitschaftszertifikate für mehr als 120 Tausend Quadratmeter Grundstücke in der Hauptstadtregion erhalten. Für 2024 planen wir vier neue Wohnprojekte und sind insgesamt optimistisch“, erklärte Anna Laevska, kaufmännische Direktorin von Intergal-Bud, gegenüber Interfax-Ukraine.
Ihr zufolge will das Unternehmen Anfang 2024 auch den Bau von 180 Tausend Quadratmetern Wohnraum in Kiew, Lwiw, Czernowitz und Schytomyr abschließen.
In der Verkaufsstruktur von Intergal-Bud beziehen sich mehr als 60% der Transaktionen auf den Kauf von Wohnungen in fertigen Gebäuden oder solchen, die in den nächsten sechs Monaten in Betrieb genommen werden. Gleichzeitig machen Projekte, die in zwei Jahren fertiggestellt werden sollen, nur 11 % der Verkäufe aus, gegenüber 52 % im Jahr 2021, so Laevska.
„Angesichts der militärischen Risiken sind die Investoren nicht bereit, lange zu warten, und ziehen es vor, Immobilien in den letzten Bauphasen zu kaufen. Dies ist ein allgemeiner Trend auf dem Markt. Aber gleichzeitig ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch und es ist notwendig, die Kontinuität des Bauprozesses zu gewährleisten. Die Zahl der Transaktionen auf dem Markt steigt, und dementsprechend besteht ein Bedarf an neuen Projekten“, erklärte der Experte.
Gleichzeitig ist der Anteil der spekulativen Nachfrage auf dem Markt nach wie vor unbedeutend – die Ukrainer kaufen Wohnraum hauptsächlich für sich selbst, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern. Aus demselben Grund ist die Zahl der Transaktionen für den Kauf von Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie von renovierten Wohnungen im vergangenen Jahr gestiegen.
Nach Angaben von Frau Laevska sind die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 20 % gestiegen. Dabei stiegen die Preise in den Segmenten Economy und Comfort Class schneller an, während in der Premium-Kategorie der Zuwachs bei etwa 10 % lag.
„Bauträger, die eine aktive Dynamik auf den Baustellen an den Tag legen, waren gezwungen, die Kosten für Immobilien zu überarbeiten, da die Baukosten seit Beginn der groß angelegten Invasion um insgesamt 40 % gestiegen sind“, sagte sie.
Intergal-Bud ist seit 2003 auf dem Wohnimmobilienmarkt tätig. Das Unternehmen hat 170 Häuser gebaut, und 20 Wohnprojekte befinden sich im Bau. Die Gesamtfläche der Projekte beträgt 4,6 Millionen Quadratmeter.
Wie das Wirtschaftsministerium mitteilte, hat das Ministerkabinett auf seiner Sitzung am Freitag gleich drei Industrieparks in das Register der Industrieparks aufgenommen: zwei in der Region Chmelnyzkyj und einen in der Region Lemberg.
Insbesondere wurde FE Krasyliv Technoport mit einer Fläche von 10.146 Hektar in das Register aufgenommen, dessen Gründung von Krasyliv Machine-Building Plant JSC initiiert wurde. Der Park plant die Schaffung von etwa 500 Arbeitsplätzen im Industriecluster der Metallverarbeitung und der Herstellung von Metallprodukten.
„Der Initiator plant, 87 Mio. UAH in den Park zu investieren, es wird auch erwartet, dass Investitionen der Verwaltungsgesellschaft, der Bewohner des Parks (in der eigenen Produktion), private Finanzierung des Projekts anzuziehen“, – angegeben das Ministerium für Wirtschaft.
Es wird darauf hingewiesen, dass Investoren aus Polen, Deutschland und der Türkei ihre Bereitschaft bestätigt haben, in die Unternehmen des Parks zu investieren, nachdem die Ergebnisse der Verhandlungen vorliegen.
Der Gesamtbetrag der vorläufig bestätigten Investitionen beläuft sich auf 555 Mio. UAH, weitere 70 Mio. UAH werden von kleinen und mittleren Unternehmen erwartet, die bei der Herstellung von Teilen für die Produktion von Großinvestoren helfen werden.
Der zweite Park in der Region Chmelnyzky, der in das Register aufgenommen wurde, war der FE „Carbon Neutral ECO AGRO HAB Podillya „Gorodok“, auf dem Gebiet der kommunalen Gebietskörperschaft Gorodok. Für die Einrichtung des Parks wurde eine Fläche von 50,1856 ha zugewiesen, und der Initiator des IP war Epicentre K Ltd.
„Der Park wird sich auf die landwirtschaftliche Verarbeitung spezialisieren, d.h. auf die Herstellung von Ölen und Fetten, Produkten der Mehl- und Geflügelindustrie, anderen Lebensmitteln und fertigem Tierfutter. Außerdem ist geplant, den Großteil des Stroms für die Arbeit der dort ansässigen Unternehmen zu produzieren“, heißt es in dem Bericht.
Es wird davon ausgegangen, dass die Schaffung des Parks etwa 480 Einwohnern der Gemeinde Arbeit verschaffen wird. Wie im Konzept des Parks vermerkt, werden die am Park beteiligten Unternehmen im Zeitraum 2026-2032 mehr als 525 Millionen UAH an Steuern und Gebühren an die Haushalte abführen.
Darüber hinaus enthält das Register der FE „YADRO Industri“ in Drohobych, Region Lviv, mit einer Fläche von 10,0036 Hektar, initiiert von LLC „Facade-West“, die plant, in die Entwicklung von mehr als 561 Millionen UAH zu investieren.
Geplant ist die Schaffung von etwa 500 Arbeitsplätzen in dem Industriecluster, zu dessen wichtigsten Produktionszweigen die Fensterproduktion gehören wird.
Priorität für die Unterbringung im Park haben auch Unternehmen für die Herstellung von Baumaterialien aus Ton, Porzellan und Keramikprodukten, die Herstellung von Zement-, Kalk- und Gipsmischungen und Produkten aus diesen Materialien, die Verarbeitung und Veredelung von Stein usw.
Zu den Investoren, die bereit sind, in die Produktion zu investieren, gehören Unternehmen aus den USA und Spanien sowie ukrainische kleine und mittlere Unternehmen. Der Gesamtbetrag ihrer Investitionen ist auf 270 Millionen UAH veranschlagt.
„Die Entwicklung von Industrieparks ist im Zusammenhang mit der Erholung und dem weiteren Wachstum der ukrainischen Wirtschaft sehr wichtig… Die Regierung arbeitet zielstrebig an der Entwicklung der Verarbeitung mit hoher Wertschöpfung. Und die Arbeit der Verarbeitungsunternehmen in den Parks bietet den Unternehmen erhebliche zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten“, zitierte der Pressedienst den stellvertretenden Wirtschaftsminister Volodymyr Kuzo mit den Worten.
Aufgrund der von der Regierung am Freitag getroffenen Entscheidungen sind 73 Parks in das Register der Industrieparks aufgenommen worden.
Wie berichtet, sieht der Entwurf des Staatshaushalts für 2024 zum ersten Mal die Bereitstellung von 1 Milliarde UAH für die Entwicklung der Infrastruktur von Industrieparks vor.
Carbon Neutral ECO AGRO HAB Podillya "Gorodok, Krasyliv Technoport, YADRO Industri
Das Wirtschaftsministerium und USAID starten ein 15-Millionen-Dollar-Zuschussprogramm für mittlere und große Unternehmen, in dessen Rahmen ein Unternehmen einen Zuschuss von 250.000 bis 2 Millionen Dollar erhalten kann.
„Unternehmen mit einem geschätzten Mindestjahresumsatz von 8 Millionen Griwna-Äquivalent sind eingeladen, an dem Programm teilzunehmen. Dieser Indikator ist wichtig, da die angestrebte Umsatzsteigerung infolge des Konzepts mindestens 2 Millionen Dollar betragen sollte“, – heißt es in einer Mitteilung des Wirtschaftsministeriums.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Zuschussmittel von den Programmteilnehmern für die Unternehmensentwicklung verwendet werden sollten, insbesondere um den Umsatz zu steigern, den Export anzukurbeln und neue Arbeitsplätze zu schaffen.
Voraussetzung für die Teilnahme an dem Programm ist die Investition zusätzlicher Mittel – Eigenmittel des Unternehmens oder andere vom Unternehmen eingeworbene Ressourcen. Die Auswahl der Programmteilnehmer erfolgt in zwei Stufen: In der ersten Stufe werden die Konzepte bewertet, in der zweiten Stufe werden die detaillierten Zuschussanträge derjenigen bewertet, die die erste Stufe bestanden haben. Eines der Kriterien für die Bewertung der Konzepte ist die Zahl der geschaffenen Arbeitsplätze.
Die Konzepte müssen bis spätestens 29. Februar 2024 eingereicht werden. Es wird erwartet, dass sie innerhalb von 12-24 Monaten umgesetzt werden.
Coal Energy, ein Kohlebergbauunternehmen mit Aktiva in der Ukraine, hat 100% der Anteile an Advanced industrial technologies Sp. z o.o. (Katowice, Polen) für 295 Tausend EUR (12,124 Millionen UAH) erworben.
Wie Coal Energy am Freitag an der Warschauer Börse bekannt gab, erfolgte der Kauf im Einklang mit der neuen Entwicklungsstrategie des Unternehmens für den Zeitraum 2023-2026. Die Zahlung für die Transaktion erfolgt innerhalb von drei Monaten nach Unterzeichnung der Vereinbarung.
Advanced Industrial Technologies wurde 2018 gegründet und bietet Untertagebau-Dienstleistungen für Kohlebergwerke in Polen an.
Die Grenze zwischen der Ukraine und Polen wird bald entblockiert werden: Das Ministerium für die gemeinschaftliche Entwicklung von Territorien und Infrastruktur (Ministerium für Wiederherstellung) und das Ministerium für Infrastruktur Polens haben sich auf den dafür notwendigen Aktionsplan geeinigt, so das Ministerium für Wiederherstellung.
„Das Ministerium für Wiederherstellung hat sich mit der neuen Führung des polnischen Ministeriums für Infrastruktur auf einen Aktionsplan zur Freigabe der Grenze geeinigt“, heißt es in der Nachricht des Ministeriums für Wiederherstellung auf Facebook nach dem Treffen der stellvertretenden Minister Sergej Derkatsch und Jurij Waskow mit dem neuen stellvertretenden Minister für Infrastruktur Polens Pawel Gantsazh am Freitag.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Treffen eine Fortsetzung der Vereinbarungen auf der Ebene des stellvertretenden Ministerpräsidenten für Wiederaufbau – Leiter des Ministeriums für Wiederaufbau Alexander Kubrakov und dem polnischen Minister für Infrastruktur Dariusz Klimczak am 20. Dezember war.
Die Parteien haben sich auf Kompromisslösungen und deren Umsetzung geeinigt. Die nächste Etappe sind Verhandlungen auf der Ebene des polnischen Ministeriums für Infrastruktur und der Demonstranten. Die Frage von Änderungen des aktuellen Abkommens über die Liberalisierung des Güterverkehrs wird nicht diskutiert, betonte das Ministerium.
„Am dritten Tag nach der Ernennung wurde in Kiew der neue stellvertretende Minister für Infrastruktur Pawel Ganczaj begrüßt. Gemeinsam haben wir den Aktionsplan für die Freigabe der Grenze fertiggestellt. Wir einigten uns auf ein Protokoll mit einer einheitlichen Position der Ministerien. Über dieses Treffen einigten sich am Mittwoch Alexander Kubrakow und der polnische Infrastrukturminister Dariusz Klimczak“, – schrieb Derkach am Freitag auf Facebook.
Ihm zufolge hat die ukrainische Seite „die Dinge angeboten, die sie bereit ist zu tun, um die Kontrollpunkte freizugeben“. Gleichzeitig sei das Abkommen über die Liberalisierung des Güterverkehrs von grundlegender Bedeutung und stehe jetzt nicht zur Diskussion, betonte er.
Am Mittwoch nach dem Treffen zwischen Klimczak und Kubrakov erklärte das polnische Ministerium für Infrastruktur auf seiner offiziellen Website, dass das Hauptthema der Protest polnischer Spediteure an der polnisch-ukrainischen Grenze gewesen sei.
„Gemeinsam mit der ukrainischen Seite müssen wir eine Lösung für die Gründe des andauernden Protestes finden und die Erwartungen der Unternehmer, die im Bereich des Güterverkehrs zwischen Polen und der Ukraine tätig sind, erfüllen“, wird der polnische Infrastrukturminister in der Erklärung zitiert.
Es wurde auch berichtet, dass Klimczak Kubrakov die Forderungen der Demonstranten bei dem Treffen in Lublin übergeben hat. Sie sprachen insbesondere über die Notwendigkeit, dass die ukrainische Seite den Mechanismus des Grenzübertritts von Lastkraftwagen, die das ukrainische System der elektronischen Warteschlangen nutzen, verbessert, dass leere Fahrzeuge, die aus der Ukraine zurückkehren, von der Registrierung in diesem System ausgeschlossen werden und dass EU-Frachtführer, einschließlich polnischer Frachtführer, an den von ihnen festgelegten Grenzübergängen von diesem System ausgeschlossen werden. Alternativ dazu könnte der Grundsatz der Gegenseitigkeit in Bezug auf die Aufenthaltsdauer von EU-Fahrzeugen in der Ukraine und ukrainischen TK in der EU eingeführt werden.
Dem Bericht zufolge betonte Klimczak auch die Notwendigkeit einer Änderung des Abkommens zwischen der EU und der Ukraine über den Güterkraftverkehr („visafreier Verkehr“), auf dessen vollständige Aufhebung die Demonstranten ursprünglich bestanden hatten.
Wie berichtet, begannen polnische Spediteure am 6. November mit der Blockade der Kontrollpunkte Jahodyn-Dorohusk, Krakivets-Korczowa und Rawa-Ruska-Hrebenne, und am 22. November schloss sich dem Protest die Oszukana Wieś an, die den Kontrollpunkt Shehyni-Medyka blockierte. Außerhalb der Blockade gab es nur noch leere Kontrollpunkte für Fahrzeuge und Kontrollpunkte für Fahrzeuge mit geringer Tonnage.
Die Grenze zwischen der Ukraine und Polen, Ministerium für Wiederherstellung
Das finnische Innenministerium hat eine neue Verordnung zur Unterstützung der freiwilligen Rückkehr von Flüchtlingen erlassen. Die in dem Dokument vorgesehene Zahlung der Beihilfe ist Teil eines Maßnahmenpakets zur freiwilligen Rückkehr und Ausreise, das in einem Regierungsprogramm enthalten ist, teilte die Pressestelle des Ministeriums mit.
„Die neue Verordnung wird die vorherige ersetzen, die Ende 2023 ausläuft. Die neue Verordnung setzt die Verpflichtung des Regierungsprogramms um, eine Beihilfe für die freiwillige Rückkehr zu gewähren, um die frühzeitige Ausreise aus dem Land und den Verzicht auf Asylanträge zu fördern. Ziel ist es auch, die Höhe des Zuschusses auf der Ebene der Vergleichsländer zu harmonisieren“, heißt es in der Erklärung.
Nach der neuen Verordnung beträgt die Höhe des Zuschusses für die freiwillige Rückkehr 5300 EUR, wenn der Antrag innerhalb von 30 Tagen nach Zustellung des ersten negativen Asylbescheids oder der Rücknahme des Antrags gestellt wird. Wird der Antrag später als 30 Tage eingereicht, verringert sich der Zuschuss auf 2000 EUR. Bei der Möglichkeit eines höheren Zuschusses handelt es sich um eine einmalige Zahlung.
„Mit der neuen Verordnung wurde die Regelung für die Gewährung von Zuschüssen für die freiwillige Rückkehr vereinfacht. Im Anhang der vorherigen Verordnung wurden die Zuschüsse in vier Länderkategorien unterteilt. Die neue Verordnung hebt diese Einteilung auf und macht den Zuschussbetrag für alle gleich, unabhängig vom Land“, heißt es in der Erklärung.
Die freiwillige Rückkehrhilfe kann in Form einer finanziellen Unterstützung für die Reise und die Wiedereingliederung oder in Form einer Beihilfe gewährt werden. Eine Sachleistung ist eine Dienstleistung oder Ausrüstung, die es dem Rückkehrer ermöglicht, beispielsweise eine Ausbildung zu absolvieren oder ein kleines Unternehmen zu gründen.
Die unterstützte freiwillige Rückkehr wird durch das Gesetz über die Zulassung von Antragstellern für internationalen Schutz und das Gesetz über die Identifizierung und Unterstützung von Opfern des Menschenhandels geregelt. Die Unterstützung wird gewährt, wenn der Antragsteller einen negativen Bescheid erhalten oder seinen Antrag auf internationalen Schutz zurückgezogen hat.
Die Unterstützung wird nicht gewährt, wenn der Antragsteller in ein anderes EU- oder Schengen-Land oder in ein Land umzieht, dessen Bürger kein Visum für Finnland benötigen.
Medienberichten zufolge wurde bis zum Ende dieses Sommers mehr als 53.000 Flüchtlingen aus der Ukraine der vorübergehende Schutzstatus in Finnland gewährt.
