Die DIM Gruppe hat im Jahr 2023 mehr als 45 Tausend Quadratmeter gebaut und plant, etwa 100 Tausend Quadratmeter Immobilien in Betrieb zu nehmen, sagte Daria Bedia, Marketingdirektorin.
„In diesem Jahr haben wir über 45 Tausend Quadratmeter gebaut. Wir freuen uns darauf, in naher Zukunft Zertifikate für zwei unserer Projekte zu erhalten: die Ökostadt Lucky Land und den multifunktionalen Cluster Park Lake City. Für das nächste Jahr planen wir die Inbetriebnahme von etwa 100 Tausend Quadratmetern. Wir bereiten mehrere neue Projekte vor, die wir auf den Markt bringen wollen“, sagte Bedia gegenüber Interfax-Ukraine.
Sie erklärte, dass das Unternehmen seit dem Frühjahr 2023 einen stetigen Anstieg der Nachfrage in der Größenordnung von 5-6% pro Monat bei Projekten der Comfort+ und Business Class verzeichnet.
„Insgesamt ist es uns gelungen, mehr als 45 % der Vorkriegsnachfrage zurückzuholen. Dabei handelt es sich um eine qualitativ hochwertige Nachfrage, die sich in realen Transaktionen niederschlägt. Das ist sehr wichtig, denn es zeigt die Liquidität des Produkts (Konzept, Format, Qualitätsmerkmale der Wohnanlage) und das hohe Bautempo“, so Bedia.
Gleichzeitig stiegen die Baukosten im gewichteten Jahresdurchschnitt um fast 45 %, was auf die inflationsbedingten höheren Preise für Bau- und Installationsarbeiten, den Mangel an qualifiziertem Personal und die Indexierung der Bauarbeitergehälter zurückzuführen ist. Darüber hinaus wurde der Anstieg der Kosten für Baumaterialien durch die Verlängerung und Veränderung der Lieferketten, steigende Rohstoffpreise und den Verlust von Produktionskapazitäten in den östlichen und südlichen Regionen verursacht.
Die Höhe der Nachfrage hängt ihrer Meinung nach direkt vom Projekt selbst und seinem Konzept ab, aber auch von der Bauphase und davon, ob auf der Baustelle aktive Bauarbeiten stattfinden. Die Käufer sind bereit, in das Projekt einzusteigen, wenn auch nicht im Stadium der Baugrube, aber zumindest mit einer Bereitschaft von 30-40 %.
„Wichtige Kriterien sind der Ruf des Bauträgers, die Fähigkeit, sein Wort in Bezug auf Bedingungen und Versprechen zu halten, sowie flexible Kaufbedingungen, sowohl für 100%ige Zahlung als auch für Ratenzahlung. Nach unseren Beobachtungen ist die Nachfrage nach langfristigen Ratenzahlungen von mehr als 3 Jahren in nur einem Jahr um ein Drittel gestiegen“, sagte Bedia.
Sie wies darauf hin, dass die wichtigsten Faktoren bei der Auswahl die Art und die Qualität der Materialien sind: Ziegel oder Keramikblock, schallschluckende Fenster mit magnetroper Beschichtung, Hochgeschwindigkeitsaufzüge der besten Hersteller. Große Aufmerksamkeit wird dem Dienstleistungsunternehmen, der räumlichen Zonierung des Gebiets, der Landschaftsgestaltung, den Sicherheits- und Concierge-Diensten gewidmet.
Eine vielfältige multifunktionale Infrastruktur, die die Erwartungen der Käuferzielgruppen widerspiegelt, ein durchdachter Wohnungsgrundriss und ein variables Angebot an Planungslösungen sowie die Energieunabhängigkeit des Komplexes, insbesondere die Verfügbarkeit alternativer Energiequellen für die Wasserversorgung oder die Stromversorgung der Aufzugsanlagen, sind obligatorisch.
Laut Bedi interessieren sich die meisten Käufer im comfort+-Segment für Ein-Zimmer-Wohnungen von 40-47 qm mit einer Wohnküche von 20 qm und einem separaten Schlafzimmer mit Ankleideraum. Die Top-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind 68 bis 75 m² groß und verfügen über zwei getrennte Schlafzimmer und eine 20 m² große Wohnküche. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind 85 bis 90 m² groß und verfügen über drei getrennte Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank ist.
„Die Fläche von 1-Zimmer-Wohnungen, die am häufigsten im Business-Segment gekauft werden, beträgt 50-55 m², 2-Zimmer-Wohnungen – 75-80 m², 3-Zimmer-Wohnungen – 100-120 m². Zu den obligatorischen Merkmalen solcher Wohnungen gehören ein großer Wohnbereich mit Panoramafenstern von mindestens 30 m², ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem separaten Bad von 20 m² sowie ein Kinderzimmer von mindestens 25 m² mit Kleiderschrank“, so der Experte.
Die DIM Group wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bis heute hat sie 12 Häuser in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von über 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Comfort+ und Business Class befinden sich im Bau: „New Autograph, Metropolis, Park Lake City, Lucky Land, etc.
Das Ministerkabinett hat die Beschränkungen für den Handel mit Russland bis zum 31. Dezember 2024 verlängert.
Der Vertreter des Kabinetts in der Werchowna Rada, Taras Melnychuk, teilte im Telegramm mit, dass die entsprechenden Entscheidungen auf einer Regierungssitzung am Freitag getroffen wurden.
Insbesondere wurde der Regierungsbeschluss vom 30. Dezember 2015 Nr. 1147 „Über das Verbot der Einfuhr von Waren mit Ursprung in der Russischen Föderation in das Zollgebiet der Ukraine“ bis zum 31. Dezember 2024 (einschließlich) verlängert.
Darüber hinaus wurde der Erlass vom 30. Dezember 2015 Nr. 1146 „Über die Einfuhrzollsätze für Waren mit Ursprung in der Russischen Föderation“ bis zum 31. Dezember 2024 verlängert.
Die ukrainische Nationalbank (NBU) bereitet zusammen mit internationalen Partnern, insbesondere der Weltbank und der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBWE), einen neuen Mechanismus zur Regulierung militärischer Risiken vor, den sie spätestens im ersten Quartal 2024 vorstellen will.
Wie auf der Facebook-Seite der NBU vermerkt, betonte der Leiter der Nationalbank Andriy Pyshnyy bei einem Treffen der Leitung der Regulierungsbehörde mit Teilnehmern des Versicherungsmarktes die Bedeutung der Einführung einer Versicherung für politisch-militärische Risiken, die im nächsten Jahr voll einsatzfähig sein soll.
Es wurde auch darauf hingewiesen, dass eine der Prioritäten der Nationalbank im Jahr 2024 die Entwicklung eines wettbewerbsfähigen, anpassungsfähigen und kosteneffizienten Versicherungsmarktes ist.
„Neue Anforderungen an Versicherungsunternehmen bringen uns näher an die europäischen Regulierungs- und Aufsichtsstandards heran. Daher ist die Umsetzung der neuen Normen eine Priorität, und die Integration in die europäische Gemeinschaft ist Aufgabe Nr. 1. Wir müssen so schnell wie möglich vorankommen, aber Sie können mit umfassender Unterstützung und einem ausgereiften konstruktiven Dialog rechnen“, sagte Pyshny und verwies auf die Bedeutung solcher Änderungen für die heimische Versicherungswirtschaft.
Gleichzeitig wurde darauf hingewiesen, dass im Jahr 2024 insbesondere die Anwendung der risikoorientierten Aufsicht und die Verbesserung der Anforderungen an die Solvabilität der Versicherer sowie eine neue Art der Aufsicht über das Marktverhalten der Versicherer beginnen wird, um die Einhaltung der Regeln und Standards für Finanzdienstleistungen zu überwachen.
„Die Nationalbank verstärkt ihr Personal mit Spezialisten, die die Geschäftsmodelle der Versicherer anhand eines risikobasierten Ansatzes bewerten werden. Besonderes Augenmerk wird auf die Bewertung der Vermögenswerte der Versicherer – Immobilien und Wertpapiere – gelegt, deren Wert marktbasiert sein sollte“, sagte der stellvertretende Leiter der NBU Dmytro Oleinik während des Treffens.
Unabhängig davon wurde die Bedeutung der Arbeit der Finanzüberwachungseinheiten der Versicherer als Schutzmaßnahme gegen die Anziehung von Unternehmen zu Geldwäschesystemen, insbesondere zum Zwecke der Steuerhinterziehung, und zur Begrenzung der Verbindungen mit Russland hervorgehoben.
Gleichzeitig wurde festgestellt, dass die Arbeiten im Parlament an der Fertigstellung des Textes des neuen Gesetzes „Über die obligatorische Versicherung der zivilrechtlichen Haftung von Eigentümern von Landfahrzeugen“ fortgesetzt werden, das gemäß dem IWF-Programm bis Ende Mai nächsten Jahres verabschiedet werden soll.
Nun müssen sich die Versicherungsunternehmen auf die erneuten Vor-Ort-Kontrollen durch die Nationalbank vorbereiten, um mögliche Verstöße gegen die Gesetzgebung im Voraus zu beseitigen, betonten die Vertreter der Regulierungsbehörde.
Andriy Pyshnyy, Die ukrainische Nationalbank, Dmytro Oleinik, EBWE, NBU
US-Präsident Joe Biden hat den National Defence Authorisation Act unterzeichnet, der für das Haushaltsjahr 2024 einen Rekordbetrag von 886 Milliarden Dollar für Verteidigungsausgaben vorsieht, wie das Weiße Haus am Freitag (22. Dezember) mitteilte.
„Das Gesetz bewilligt Mittel für das Haushaltsjahr für das Verteidigungsministerium, nationale Sicherheitsprogramme des Energieministeriums, das Außenministerium und die Geheimdienste. Das Gesetz gibt uns die entscheidenden Befugnisse, die wir brauchen, um die Streitkräfte aufzubauen, die wir zur Abschreckung künftiger Konflikte benötigen, und es unterstützt die Angehörigen der Streitkräfte, ihre Ehepartner und Familien, die diese Aufgabe jeden Tag erfüllen“, heißt es in der Erklärung.
Wie berichtet, hat der US-Senat am 14. Dezember ein 886 Milliarden Dollar schweres Verteidigungsgesetz verabschiedet, das die Schaffung eines neuen Postens eines Sondergeneralinspektors vorsieht, der die Verwendung der Militärhilfe durch die Ukraine überwachen soll.
Es wurde auch berichtet, dass die Senatsversion des Haushalts 300 Millionen Dollar für die Ukraine vorsieht.
Die Netto-Dollar-Verkäufe der ukrainischen Nationalbank (NBU) stiegen in der vergangenen Woche auf 977,3 Mio. $ gegenüber 862,5 Mio. $ in der Vorwoche. Das letzte Mal verkaufte die NBU mehr in der ersten Woche des Übergangs zu einer gesteuerten Wechselkursflexibilität Anfang Oktober.
In der ersten Wochenhälfte nahmen nach Angaben der Zentralbank die Devisenkäufe von Bankkunden zu, die am Mittwoch 475 Mio. $ erreichten und die Verkäufe um 260 Mio. $ überstiegen.
Infolgedessen schwächte die NBU die Griwna am Mittwoch um 0,6 % bzw. 23 Kopeken und in den ersten drei Tagen der Woche insgesamt um 1,4 % bzw. 53 Kopeken ab.
Am Donnerstag war die Abwertung jedoch nur marginal, und am Freitag stärkte die NBU den Wechselkurs sogar um 4 Kopeken auf 37,5525 UAH/$1.
Insgesamt ist der Dollar seit dem 26. November, als die Abschwächung der Landeswährung begann, um 4,3 % bzw. 1,54 UAH gestiegen. Gleichzeitig stieg der Dollar aufgrund der Stärkung der Griwna in der ersten Zeit nach dem Übergang der Nationalbank zu einem System der kontrollierten Flexibilität am 3. Oktober um 2,7 % oder 98 Kopeken gegenüber dem festen Wechselkurs, der seit mehr als 14 Monaten in Kraft war.
Am Freitag fiel der Dollar auch auf dem Kassamarkt leicht – um 11 Kopeken auf etwa 38,10 UAH/$1.
Wie berichtet, sanken die Nettoumsätze der Nationalbank im November auf 2,46 Mrd. $ gegenüber 3,34 Mrd. $ im Oktober und 2,69 Mrd. $ im September. Der Rückgang der Auslandsfinanzierung auf 2,04 Mrd. $ führte jedoch im vierten Monat in Folge zu einem Rückgang der internationalen Reserven – um 0,5 % oder 187,8 Mio. $ auf 38 Mrd. 785,2 Mio. $.
Seit Oktober 2023 ist die Zahl der Einwohner von Diia.City um 24 auf mehr als 760 Unternehmen gestiegen, wie das Ministerium für digitale Entwicklung am Freitag auf Facebook mitteilte.
„Die Unternehmen entscheiden sich weiterhin für die Ukraine als Entwicklungsstandort. Mehr als 760 Einwohner haben sich dem einzigartigen Rechts- und Steuerraum Diia.City angeschlossen“, heißt es in dem Beitrag.
Zu den Neuankömmlingen in Diia.City gehört Roboneers, ein ukrainischer Hersteller von Situationserkennungssystemen und Bodenrobotersystemen. Die von diesem Unternehmen hergestellten Roboter können Militäreinheiten auf dem Schlachtfeld folgen und Ausrüstung transportieren. Auch Nibulon, der führende Getreideexporteur der Ukraine, ist Diia.City beigetreten.
Das Ministerium für digitale Transformation fügte hinzu, dass die IT-Abteilung von Nibulon Digital, die derzeit an einer elektronischen Dokumentenverwaltung und einem effizienten Landwirtschaftssystem arbeitet, dem besonderen Rechts- und Steuerregime beigetreten ist.
Zu den neuen Residenten gehören Itera, eines der erfahrensten skandinavischen Technologieunternehmen, das auf Kommunikation spezialisiert ist und Lösungen in fast 20 Ländern anbietet, Melexis R&D, ein internationales Hightech-Unternehmen, das analoge und digitale Chips für die Automobilelektronik herstellt, und TAF Drones, ein Militärtechnologieunternehmen, das FPV-Drohnen, Batterien und andere Technologien für die ukrainische Armee herstellt. Wie angegeben, lieferte das Unternehmen im September 6.000 FPV-Drohnen an die Streitkräfte, im November sogar mehr als 10.000.
Darüber hinaus wurden DevLight, ein ukrainischer Entwickler von mobilen Anwendungen, und CodeIT, ein Softwareunternehmen aus Charkiw, in Diia.City aufgenommen.
Nach Angaben des Ministeriums für digitale Transformation erreichte die Zahl der Diia.City-Bewohner Ende Oktober 736.
Das Ministerium erinnert daran, dass zu den Vorteilen von Diia.City eine persönliche Einkommensteuer von 5 %, ein einheitlicher Sozialbeitrag von 22 % und eine Militärsteuer von 1,5 % auf den Mindestlohn gehören. Darüber hinaus bietet der Einwohnerstatus von Diia.City einen Vorteil bei der Einstellung von Mitarbeitern, da die Anzahl der erforderlichen Kriterien, die ein Unternehmen erfüllen muss, auf zwei von sechs reduziert wird.
