Die Bauträger stellen eine hohe Nachfrage nach dem eHouse-Programm fest, aber es gibt immer noch nicht genug Transaktionen, um eine spürbare Wirkung auf den primären Wohnungsmarkt zu erzielen, so die von Interfax-Ukraine befragten Bauträger.
„Derzeit übersteigt die Zahl der im Rahmen des eHouse-Programms erworbenen Wohnungen in den im Bau befindlichen Wohnkomplexen nicht 1 %. Damit sich die staatliche Hypothek mehr oder weniger spürbar auf den Primärmarkt auswirkt, sollte diese Zahl auf mindestens 25-30 % der vergebenen Kredite steigen – bis zu 200-250 Hypotheken pro Monat“, so Volodymyr Sementsov, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von INSPI Development.
Daria Bedia, Marketingdirektorin der DIM Group, äußerte eine ähnliche Meinung. Ihr zufolge gibt es auf dem Primärmarkt zwar nicht genügend Transaktionen im Rahmen des eOselya-Programms, gleichzeitig sind aber Ratenzahlungsangebote des Bauträgers gefragt.
„Wir glauben nicht an eHouse, vor allem wegen des unzureichenden Volumens auf dem Primärmarkt: Wenn mindestens 300 von 1.000 Krediten pro Monat auf dem Primärmarkt ausgegeben werden, wird es einen gewissen Effekt haben. Hoffnungen setzen wir jedoch auf Entschädigungszertifikate für zerstörte Wohnungen. Sie können einen Anreiz für die Markterholung im nächsten Jahr geben“, meint die Expertin.
Ihr zufolge hat DIM die Zahl der Finanzinstrumente für Käufer erhöht, darunter langfristige Ratenzahlungsprogramme mit einer Laufzeit von bis zu sieben Jahren, Wechselkursfixierungen und Rabatte. Das Unternehmen bietet auch individuelle Ratenzahlungsbedingungen und Rabatte für Militärangehörige an, darunter Ratenzahlungen in Griwna ohne Bezugnahme auf den Wechselkurs und kostenlose White-Box-Ausrüstung.
Die KAN-Entwicklung bietet auch Sonderkonditionen für den Erwerb von Wohnungen in ihren Projekten an, einschließlich langfristiger Ratenzahlungen durch den Bauträger. Das Unternehmen verzeichnete eine kleine Anzahl von Transaktionen im Rahmen des eOselya-Programms, während der Bauträger bereits die ersten Anfragen für Wohnungen im Rahmen des Wohnungszertifikatsprogramms erhalten hat.
Die Finanzminister der Eurogruppe sind der Ansicht, dass der Zusammenbruch der Silicon Valley Bank (SVB) mit Sitz in den USA keine direkten Auswirkungen auf das europäische Finanzsystem haben wird, aber ein Signal dafür ist, wie wichtig es ist, die Nachhaltigkeit des EU-Bankensystems inmitten der anhaltenden Unsicherheit zu gewährleisten.
„Da diese Bank in der EU nur in sehr begrenztem Umfang vertreten ist, sehen wir keine direkten Auswirkungen, aber wir beobachten die Entwicklungen genau und nehmen die starke Reaktion der US-Behörden zur Kenntnis“, sagte EU-Wirtschaftskommissar Paolo Gentiloni nach dem Treffen der Eurogruppe in Brüssel.
Er sagte, die Wirtschaft der Eurozone sei zu Beginn dieses Jahres in einer etwas besseren Verfassung als noch vor einigen Monaten erwartet, aber Turbulenzen im Bankensystem und allgemeine Unbeständigkeit könnten jederzeit auftreten.
„Die Unsicherheit bleibt sehr hoch“, betonte der EU-Kommissar.
Der Vorsitzende der Eurogruppe, Pascal Donoghue, sagte, dass der Zusammenbruch der SVB, der das US-Finanzsystem erschütterte, eines der Gesprächsthemen unter den europäischen Ministern war.
„Die Probleme (in Amerika) entstanden aufgrund des spezifischen Geschäftsmodells der Bank (…) und das Bild hier in Europa ist ganz anders. Unsere Banken sind im Allgemeinen in guter Verfassung“, versicherte Donoghue.
In der Erklärung der Eurogruppe von der Sitzung wird festgestellt, dass sich die Wirtschaft der Eurozone deutlich von der Pandemie erholt hat und die Auswirkungen der steigenden Energiepreise überstanden hat. Dennoch wird erwartet, dass das Wirtschaftswachstum „im Jahr 2023 bescheiden bleibt und sich 2024 allmählich beschleunigt“.
„Während die Unsicherheit über die Aussichten, insbesondere geopolitische und energiepolitische Faktoren, weiterhin erhöht ist, scheinen die Risiken für das Wachstum ausgewogener als zuvor. Dies unterstreicht die Notwendigkeit, dass die Finanzpolitik flexibel bleibt“, heißt es in der Erklärung.
Die Eurogruppe legte zukunftsorientierte Leitlinien für die Finanzpolitik der Eurozone vor. Zwischen 2023 und 2024 sollte sie sich auf die mittelfristige Tragfähigkeit der Schulden konzentrieren, sowie auf nachhaltige Verbesserungen des Wirtschaftswachstums und die Bewältigung des Übergangs zu grünen und digitalen Technologien durch Investitionen und Reformen.
„Die erste Frage ist, wie und wie es unter dem Sanktionsregime noch möglich ist, sicherzustellen, dass das russische Büro seinen Verpflichtungen als Mitglied des Rates der Büros nachkommen kann. Natürlich hängen die meisten Fragen im Moment zusammen zu finanziellen Aspekten, Geldtransfers usw. Wir als System müssen unter Berücksichtigung von Reputationsaspekten entscheiden, ob es angemessen ist, ein russisches Nationalbüro unter den Mitgliedern des Büros zu haben. Gemäß den Regeln des Green Card-Systems , der einzige Grund für die Suspendierung der Mitgliedschaft in einem bestimmten nationalen Büro ist, dass es gegen unsere Regeln verstößt. Daher müssen wir zunächst analysieren, ob dies wahr ist oder nicht“, erklärte Schwartz.
AUSWIRKUNGEN, GREEN CARD-BÜROS, RUSSISCHEN, WEISSRUSSISCHEN, ZUSAMMENARBEIT
