Ausländische Staatsbürger haben im ersten Halbjahr 2026 in Spanien 62.327 Wohnimmobilien erworben, was einem Rückgang von 13 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Gleichzeitig stieg der Durchschnittspreis der von Ausländern erworbenen Immobilien um 9,4 % und erreichte einen Rekordwert von 2.644 € pro Quadratmeter, wie aus den am 15. Oktober veröffentlichten Daten des Generalrats der Notare Spaniens (Consejo General del Notariado) hervorgeht.
Nach Angaben des Zentrums für statistische Informationen des Notariats (CIEN) handelt es sich dabei um den stärksten jährlichen Rückgang der Anzahl der Transaktionen mit ausländischen Käufern seit dem ersten Halbjahr 2020. Der Anteil der Ausländer an der Gesamtzahl der Immobilientransaktionen sank auf 18,3 % gegenüber 19,2 % im Vorjahr und 20,3 % im Jahr 2024.
Am deutlichsten ging die Aktivität der Käufer zurück, die keinen Wohnsitz in Spanien haben. Sie erwarben 22.940 Immobilien, das sind 18 % weniger als im Vorjahr. Auf diese Kategorie entfielen 36,8 % aller Transaktionen durch Ausländer.
In Spanien ansässige Ausländer erwarben 39.387 Objekte, was 63,2 % der Gesamtzahl der Käufe durch ausländische Staatsbürger entspricht. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 ging ihre Aktivität um 10 % zurück.
Trotz des Rückgangs der Transaktionszahlen stiegen die Immobilienpreise weiter an. Nichtansässige zahlten durchschnittlich 3.493 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 11,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Für ansässige Ausländer lag der Durchschnittspreis bei 2.102 € pro Quadratmeter (+9,8 %), während spanische Staatsbürger Immobilien im Durchschnitt für 1.971 € pro Quadratmeter (+8,7 %) erwarben.
Die größten Käufer von Wohnimmobilien unter den Ausländern waren im ersten Halbjahr marokkanische Staatsbürger, die 4.960 Transaktionen tätigten, was 8 % der Gesamtzahl der ausländischen Käufe entspricht. Zum ersten Mal lagen sie bei dieser Kennzahl vor den britischen Staatsbürgern, auf die 4.541 Transaktionen (7,3 %) entfielen.
Den dritten Platz belegte Italien mit 4.109 Transaktionen (6,6 %), den vierten Rumänien mit 3.974 Transaktionen (6,4 %) und den fünften Deutschland mit 3.907 Transaktionen (6,3 %).
Der höchste Durchschnittspreis für erworbene Immobilien wurde bei US-Bürgern verzeichnet – 3.948 € pro Quadratmeter. Es folgten Käufer aus Schweden (3.839 €), Deutschland (3.763 €), der Schweiz (3.760 €) und Norwegen (3.588 €).
Auch Ukrainer bilden weiterhin eine nennenswerte Gruppe unter den ausländischen Käufern spanischer Wohnimmobilien. Obwohl in der Kurzmeldung der Notarkammer für das erste Halbjahr 2026 keine separaten absoluten Zahlen zu ukrainischen Staatsangehörigen angegeben sind, sind die entsprechenden Informationen in der offiziellen Statistik des spanischen Notarkollegiums enthalten.
Nach Angaben der Registerführer entfielen im ersten Quartal 2026 3,08 % aller registrierten Wohnimmobilienkäufe durch Ausländer auf Ukrainer, womit sie unter den Nationalitäten den zehnten Platz belegten. Dies entspricht etwa 764 Transaktionen.
Im zweiten Quartal betrug der Anteil der Ukrainer 2,94 %, und ihre Position in der Rangliste sank auf den elften Platz. Ausgehend von der Gesamtzahl der registrierten Transaktionen durch Ausländer entfielen auf ukrainische Staatsbürger etwa 789 Käufe.
Somit konnten Ukrainer nach den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2026 in Spanien nach der Methodik des Notarkollegiums etwa 1,55 Tausend Wohnimmobilien erwerben.
Dabei stimmen die Statistiken der Grundbuchämter und der Notare nicht vollständig überein. Nach Angaben der Grundbuchämter erwarben Ausländer im ersten Halbjahr rund 51,6 Tausend Objekte, während die Notare 62,3 Tausend Transaktionen verzeichneten. Diese Diskrepanz ist auf unterschiedliche Phasen der Registrierung von Transaktionen und unterschiedliche Methoden der statistischen Erfassung zurückzuführen. Daher lässt sich die geschätzte Anzahl der Käufe durch Ukrainer nicht direkt mit der Gesamtzahl der Transaktionen nach Angaben des Notariats in Beziehung setzen.
Gleichzeitig wurde in der Notariatsstatistik der stärkste jährliche Rückgang der Käufe nach einzelnen Nationalitäten bei Bürgern aus Russland (-26,2 %), China (-26,1 %), den USA (-22 %), Bulgarien (-21,6 %), Belgien (-21,3 %) und Großbritannien (-21 %).
Einen Anstieg der Anzahl der erworbenen Objekte unter den wichtigsten Gruppen ausländischer Käufer verzeichneten lediglich Staatsangehörige aus Venezuela (+10,2 %) und Kolumbien (+7,4 %).
Geografisch gesehen ist die Aktivität von Ausländern weiterhin in den Tourismus- und Küstenregionen am größten. Insbesondere in der Autonomen Gemeinschaft Valencia erwarben Nichtansässige 9.250 Immobilien, was 40,3 % aller Käufe dieser Kategorie in Spanien ausmacht. Weitere 5.800 Transaktionen entfielen auf Andalusien, 2.046 auf die Kanarischen Inseln.
Unter den im Ausland ansässigen Ausländern wurden die meisten Transaktionen in Katalonien (8.516), in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (8.196) und in Andalusien (6.007) registriert.
Die Zahl der Immobilienkäufe durch Ausländer ging in fast allen autonomen Gemeinschaften des Landes zurück. Ausnahmen bildeten Kastilien-La Mancha (+4,4 %) und Extremadura (+3,3 %).
Den stärksten Rückgang verzeichneten Kantabrien (-20,5 %), die Kanarischen Inseln (-20,3 %) und die Autonome Gemeinschaft Madrid (-19,7 %). Auf den Balearen und in Valencia sank die Zahl der Transaktionen um 15,4 %.
Dabei stiegen die Preise für ausländische Käufer in 15 von 17 autonomen Gemeinschaften. Die stärksten Preisanstiege waren in Kantabrien (+23 %), Asturien (+22,3 %), Extremadura (+16,4 %), Valencia (+15,6 %) und Madrid (+15,4 %) zu verzeichnen.
Die aktuellen Statistiken deuten auf eine Veränderung der Lage auf dem spanischen Markt hin: Nach mehreren Jahren hoher Aktivität ist die Zahl der Käufe durch Ausländer zurückgegangen, während die Preise für erworbene Immobilien weiterhin neue Höchststände erreichen.
Für internationale Investoren und Ausländer, die einen Umzug nach Spanien planen, bedeutet dies steigende Kosten für den Erwerb von Wohnraum, selbst bei nachlassender Nachfrage. Gleichzeitig bleiben die regionalen Unterschiede erheblich, und der Markt in den Küstenferienorten unterscheidet sich weiterhin deutlich von den Binnenregionen des Landes.
Der Consejo General del Notariado ist die landesweite Vertretungsinstanz des spanischen Notariats. Sein Statistikzentrum CIEN analysiert die Daten notariell beglaubigter Transaktionen. Das Colegio de Registradores führt separate Statistiken über eingetragene Immobilienrechte, insbesondere nach der Staatsangehörigkeit der Käufer.
Wie Relocation berichtet, beabsichtigen die Behörden von Barcelona, die Steuerlast für Eigentümer von Ferienwohnungen erheblich zu erhöhen. Am 15. Oktober 2026 hat der Stadtrat vorläufig die Einführung zusätzlicher Abgaben zur Grundsteuer (IBI) in Höhe von 50 % bis 150 % gebilligt, abhängig von der Anzahl der Lizenzen für Kurzzeitvermietungen, die der Eigentümer besitzt.
Die neue Maßnahme betrifft etwa 10.600 Ferienwohnungen und ist ein weiterer Schritt im Rahmen der Politik der Stadtverwaltung zur Eindämmung der Kurzzeitvermietung von Wohnraum. Die endgültige Verabschiedung der Steueränderungen ist für Dezember 2026 geplant. Sollte der Beschluss gefasst werden, treten die neuen Regelungen am 1. Januar 2027 in Kraft, und die erste Zusatzsteuer wird am 31. Dezember 2027 erhoben.
Die Höhe des Aufschlags hängt von der Anzahl der Ferienlizenzen des Eigentümers ab. Eigentümer mit einer Lizenz müssen 50 % mehr als die derzeitige IBI-Steuer zahlen. Für Eigentümer mit zwei oder drei Lizenzen ist ein Aufschlag von 100 % vorgesehen, für Eigentümer von vier oder mehr Ferienobjekten 150 %.
Wenn also die reguläre jährliche Steuer für eine Ferienwohnung 1.000 Euro beträgt, zahlt der Inhaber einer Tourismuslizenz nach Einführung der neuen Regelung 1.500 Euro, der Inhaber von zwei oder drei Lizenzen 2.000 Euro und der Inhaber von vier oder mehr Lizenzen 2.500 Euro pro Jahr für die jeweilige Unterkunft.
Nach Angaben der Stadtverwaltung gehören etwa 6.000 Ferienwohnungen, also rund 57 % der Gesamtzahl, Eigentümern mit vier oder mehr Lizenzen. Weitere rund 1.200 Objekte gehören Eigentümern mit zwei oder drei Lizenzen, und etwa 3.200 gehören Eigentümern mit einer Lizenz.
Die Stadtverwaltung rechnet damit, durch die erhöhte Besteuerung jährlich zusätzlich 7–8 Millionen Euro einzunehmen.
Der für Wirtschaftsfragen zuständige stellvertretende Bürgermeister von Barcelona, Jordi Valls, begründete die Notwendigkeit der Änderungen damit, dass Ferienwohnungen faktisch für gewerbliche Zwecke genutzt werden und ihre Besteuerung daher nicht den Bedingungen des gewöhnlichen Wohnungsbestands entsprechen sollte.
Die neue Steuerpolitik wird vor dem Hintergrund eines zuvor gefassten Beschlusses zur schrittweisen Einstellung der Kurzzeitvermietung von Wohnungen in Barcelona umgesetzt. Die Stadtverwaltung beabsichtigt, die bestehenden Lizenzen für die touristische Unterbringung nach Ablauf ihrer Gültigkeitsdauer im November 2028 nicht zu verlängern.
Für Immobilieninvestoren in Barcelona bedeuten die neuen Vorschriften einen Rückgang der potenziellen Rentabilität von Ferienvermietungen. Die zusätzlichen Kosten werden sich besonders deutlich auf professionelle Betreiber auswirken, die mehrere Wohnungen verwalten. Dabei birgt die Aussicht auf den Ablauf der Touristenlizenzen im Jahr 2028 zusätzliche Risiken für langfristige Investitionspläne.
Eigentümer müssen alternative Modelle der Immobiliennutzung in Betracht ziehen, darunter Langzeitvermietung, mittelfristige Mietverträge unter Einhaltung der festgelegten Anforderungen oder den Verkauf der Objekte.
Gleichzeitig sprechen sich Vertreter der Branche gegen die neuen Beschränkungen aus. Der Verband der Ferienwohnungen von Barcelona, Apartur, bezeichnete die Steuererhöhung als unverhältnismäßig und als Ursache für rechtliche Unsicherheit für die Wirtschaft. Die Organisation erklärte sich bereit, die neuen Vorschriften nach ihrer endgültigen Verabschiedung vor Gericht anzufechten.
Barcelona bleibt eines der größten Tourismuszentren Spaniens und Europas. Die massive Zunahme von Kurzzeitvermietungen in den letzten Jahren ist zum Streitpunkt zwischen Immobilienbesitzern, Vertretern der Tourismusbranche und Anwohnern geworden.
Spanien festigt weiterhin seine positive Wahrnehmung bei den Ukrainern: Im August 2026 äußerten 65,2 % der Befragten eine positive Einstellung gegenüber dem Land, während nur 1,6 % eine negative Einstellung hatten. Im Vergleich zur vorherigen Umfrage ist der Anteil der positiven Bewertungen gestiegen, während die negative Einstellung auf einem minimalen Niveau bleibt, berichtet das Informations- und Analysezentrum Experts Club.
Den Ergebnissen der Umfrage vom August zufolge stehen 23,9 % der Ukrainer Spanien völlig positiv gegenüber, 41,3 % überwiegend positiv. Eine neutrale Haltung nehmen 31,3 % der Befragten ein. 1,4 % bewerten das Land überwiegend negativ, nur 0,2 % vollständig negativ; weitere 2 % konnten sich nicht entscheiden.
Die Differenz zwischen positiven und negativen Bewertungen beträgt plus 63,6 Prozentpunkte. Somit überwiegt die positive Einstellung gegenüber Spanien die negative um mehr als das 40-Fache, und über 96 % der Befragten bewerten das Land positiv oder neutral.
Im Vergleich zum März 2026 hat sich die Einstellung gegenüber Spanien verbessert. In der vorherigen Erhebungswelle bezeichneten 18,9 % der Befragten ihre Einstellung als vollständig positiv, 44,8 % als überwiegend positiv. Der Gesamtanteil der positiven Bewertungen betrug 63,6 %, der der negativen 0,9 %, während 33,6 % der Befragten eine neutrale Haltung einnahmen
Innerhalb von fünf Monaten stieg der Anteil der positiven Bewertungen um etwa 1,6 Prozentpunkte auf 65,2 %. Dabei gab es Veränderungen innerhalb der positiven Gruppe: Der Anteil der vollständig positiven Antworten stieg um 5 Prozentpunkte – von 18,9 % auf 23,9 %, während der Anteil der überwiegend positiven Antworten leicht zurückging. Der Anteil der neutralen Einschätzungen sank von 33,6 % auf 31,3 %.
Damit setzt sich die positive Entwicklung fort, die bereits in früheren Erhebungsrunden festgestellt wurde: Im August 2025 lag die Bilanz der positiven und negativen Einstellungen gegenüber Spanien bei etwa plus 52 Prozentpunkten, im März 2026 bei etwa plus 62,7 Prozentpunkten und im August bei plus 63,6 Prozentpunkten.
Spanien bleibt dabei nicht nur eines der am positivsten wahrgenommenen europäischen Länder, sondern auch einer der profitabelsten Handelspartner der Ukraine. In der jüngsten Zeit gehört gerade Spanien zu den Spitzenreitern bei der für die Ukraine positiven Handelsbilanz, d. h., die ukrainischen Exporte in dieses Land übersteigen die Importe deutlich. Dies macht den spanischen Markt besonders wichtig im Hinblick auf Deviseneinnahmen, die Diversifizierung der Exporte und die Präsenz ukrainischer Unternehmen auf dem EU-Markt.
Der Gründer des Informations- und Analysezentrums Experts Club, Maksym Urakin, weist darauf hin, dass sich in diesem Fall das positive Image des Landes in der Öffentlichkeit mit einem realen wirtschaftlichen Vorteil für die Ukraine verbindet.
„Spanien ist nicht nur ein Land mit einem beständig positiven Image unter den Ukrainern, sondern auch einer der vorteilhaftesten Wirtschaftspartner der Ukraine. In letzter Zeit zeigt es eine sehr starke Position im bilateralen Handel und zeichnet sich als einer der Spitzenreiter bei der für die Ukraine positiven Handelsbilanz aus. Die Kombination aus wirtschaftlichem Nutzen, politischer Unterstützung, humanitärer Offenheit und einer positiven Einstellung der Gesellschaft bildet eine sehr solide Grundlage für die weitere Entwicklung der ukrainisch-spanischen Beziehungen“, erklärte Urakin.
Oleksandr Pozniy, Direktor des Marktforschungsunternehmens Active Group, führte die positive Wahrnehmung Spaniens auf eine Vielzahl politischer, humanitärer und gesellschaftlicher Faktoren zurück.
„Spanien unterstützt die Ukraine aktiv auf internationaler Ebene, leistet humanitäre Hilfe und schafft günstige Bedingungen für ukrainische Geflüchtete. Gleichzeitig stärken kulturelle Offenheit und traditionelle Verbindungen zwischen unseren Völkern dieses positive Image. Daher gibt es in der ukrainischen Gesellschaft praktisch kein Misstrauen oder Kritik gegenüber Spanien“, erklärte Pozniy.
Die neue Erhebungsrunde bestätigt diesen Trend insgesamt. Der Anstieg des Anteils ausschließlich positiver Bewertungen bei einem äußerst geringen Anteil negativer Meinungen zeugt davon, dass das positive Bild Spaniens in der ukrainischen Öffentlichkeit weiterhin stabil ist.
Die Umfrage wurde im August 2026 mittels selbst auszufüllender Online-Fragebögen im SunFlowerSociology-Panel unter 800 ukrainischen Bürgern im Alter ab 18 Jahren durchgeführt. In der vorangegangenen Umfrage im März wurden ebenfalls 800 Befragte befragt, wobei die Stichprobe hinsichtlich Alter, Geschlecht und Region repräsentativ war.
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Wie Experts Club berichtet, weisen Italien und Spanien unter den in der Studie erfassten südeuropäischen Ländern die höchsten Werte bei der positiven Einstellung der Ukrainer auf – 70,1 % bzw. 65,2 %. Gleichzeitig nimmt ein erheblicher Teil der Befragten gegenüber Griechenland und Slowenien eine neutrale Haltung ein, während die Einstellung gegenüber Serbien weiterhin am umstrittensten ist. Dies geht aus den Ergebnissen der dritten Welle der Studie „Die Einstellung der Ukrainer zu den Ländern der Welt“ hervor, die von der Active Group gemeinsam mit dem Experts Club durchgeführt wurde, berichtet das Informations- und Analysezentrum Experts Club.
Italien schneidet in der regionalen Gruppe am besten ab: 70,1 % der Befragten stehen dem Land positiv gegenüber, 25 % neutral, 2,9 % negativ; weitere 2 % konnten sich nicht entscheiden. Die Differenz zwischen positiven und negativen Bewertungen beträgt 67,2 Prozentpunkte. Im März 2026 lag er mit 69,7 Prozentpunkten etwas höher, doch im Vergleich zum August 2025, als der Wert bei 55 Prozentpunkten lag, ist die Einstellung weiterhin deutlich positiver.
Spanien wird von 65,2 % der Befragten positiv bewertet, von 31,3 % neutral und von nur 1,6 % negativ. Der Saldo beträgt 63,6 Prozentpunkte gegenüber 62,7 Prozentpunkten im März und 52 Prozentpunkten im August des Vorjahres. Somit verzeichnet unter den untersuchten südeuropäischen Staaten gerade Spanien im Vergleich zu früheren Erhebungswellen einen kontinuierlichen Anstieg des Saldo.
49,7 % der Ukrainer stehen Griechenland positiv gegenüber, 44,2 % neutral und 3,9 % negativ. Die Differenz zwischen positiven und negativen Bewertungen beträgt 45,8 Prozentpunkte gegenüber 50,1 Prozentpunkten im März 2026 und 44,7 Prozentpunkten im August 2025. Dies zeugt von einer relativ stabilen Wahrnehmung des Landes, wobei positive und neutrale Bewertungen überwiegen.
Was Slowenien betrifft, so äußerten 40,3 % der Befragten eine positive Einstellung, während fast die Hälfte – 49,9 % – eine neutrale Haltung einnahm. 6,7 % bewerten das Land negativ, und die Bilanz beträgt 33,6 Prozentpunkte, genau so viel wie im März 2026.
Die kontrastreichsten Ergebnisse in der Gruppe wurden in Bezug auf Serbien verzeichnet. 22,7 % der Ukrainer stehen dem Land positiv gegenüber, 20,4 % negativ, während die Mehrheit, nämlich 53,4 %, eine neutrale Haltung einnimmt. Die Bilanz liegt bei plus 2,3 Prozentpunkten. Dabei hat sich die Entwicklung im Vergleich zum August 2025 verbessert, als der Wert noch negativ war – minus 12,3 Prozentpunkte.
Der Gründer des Experts Club, stellvertretender Direktor der Nachrichtenagentur „Interfax-Ukraine“ und Doktor der Wirtschaftswissenschaften Maksym Urakin betonte die Notwendigkeit einer aktiveren Kommunikation ausländischer Partner mit der ukrainischen Gesellschaft.
„Die erste Empfehlung lautet: Regelmäßig konkrete Erfolge und konkrete Maßnahmen zu präsentieren. Die zweite: Offen zu sein für Fragen und Anfragen seitens der Medien und der Öffentlichkeit“, erklärte Urakin.
Seinen Worten zufolge können soziologische Daten diplomatischen Vertretungen und der Wirtschaft dabei helfen, die öffentliche Wahrnehmung einzuschätzen und bilaterale Beziehungen effektiver aufzubauen.
Oleksandr Pozniy, Direktor des Marktforschungsunternehmens Active Group, wies auf die Notwendigkeit hin, die gesellschaftliche Informiertheit mit der Entwicklung einer praktischen wirtschaftlichen Zusammenarbeit zu verbinden.
„Es sollte nicht nur das allgemeine Bewusstsein besser gefördert werden. Vor allem müssen Wirtschaftsverbände, das Wirtschaftsministerium und das Außenministerium daran arbeiten“, erklärte Pozniy.
Seinen Worten zufolge sind vor allem jene Bereiche vielversprechend, in denen die Ukraine ihre bilateralen Beziehungen vertiefen und ihre Exporte steigern kann.
Im weiteren Kontext zeigt die Studie, dass die Einstellung der Ukrainer gegenüber den meisten Ländern Südeuropas weiterhin positiv oder neutral ist. Besonders hohe Werte weisen Italien und Spanien auf, während die öffentliche Meinung in Bezug auf Serbien deutlich polarisierter ist, obwohl sich das Bild im Laufe des Jahres verbessert hat.
Die Umfrage wurde im August 2026 mittels selbst auszufüllender Online-Fragebögen im SunFlowerSociology-Panel unter 800 ukrainischen Bürgern im Alter ab 18 Jahren durchgeführt. Die Stichprobe ist hinsichtlich Alter, Geschlecht und Region repräsentativ, und die angegebene maximale theoretische Fehlerquote für Werte bei 50 % beträgt ±3,5 Prozentpunkte. Dies ist die dritte Erhebungswelle nach den Umfragen vom August 2025 und März 2026.
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Der spanische Ministerpräsident Pedro Sánchez kündigte die Auflösung des Parlaments und die Abhaltung vorgezogener Parlamentswahlen am 29. November 2026 an, nachdem das zersplitterte Parlament eine Reihe wichtiger Regierungsinitiativen blockiert hatte, darunter Maßnahmen zur Bekämpfung der Wohnungskrise.
Am 5. Oktober kündigte Sánchez die Einberufung einer außerordentlichen Regierungssitzung an, um das Verfahren zur Auflösung des Parlaments einzuleiten. Die vorgezogene Wahl findet fast ein Jahr früher als ursprünglich vorgesehen statt.
Die Entscheidung wurde nach einer erneuten Verschärfung der Wohnungskrise in Spanien getroffen. Letzte Woche lehnte das Parlament die von der Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen im Wohnungswesen ab, und am 3. Oktober gingen Zehntausende Menschen in rund 50 Städten des Landes auf die Straße.
Allein in Madrid nahmen laut Reuters rund 70.000 Menschen an den Demonstrationen teil. Die Demonstranten forderten strengere Maßnahmen gegen steigende Mieten, Zwangsräumungen und den Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Auch in Valencia und anderen Großstädten fanden Demonstrationen statt.
Die Wohnungsproblematik in Spanien hat sich in den letzten Jahren vor dem Hintergrund schnell steigender Preise, eines unzureichenden Angebots an neuem Wohnraum und hoher Mietpreise in den größten Städten und Tourismusregionen verschärft.
Nach den neuesten Eurostat-Daten, die am 1. Oktober 2026 veröffentlicht wurden, stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Spanien im zweiten Quartal um 12,1 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2025. Zum Vergleich: Im Durchschnitt der Europäischen Union verteuerten sich Wohnimmobilien in diesem Zeitraum um 4,7 %, in der Eurozone um 4 %. Damit liegt das Preistempo in Spanien mehr als doppelt so hoch wie im europäischen Durchschnitt.
Zudem setzt sich der Preisanstieg auch im Quartalsvergleich fort: Im zweiten Quartal stiegen die Preise in Spanien im Vergleich zum ersten Quartal 2026 um weitere 3,4 %. Im ersten Quartal betrug das jährliche Wachstum 12,8 %.
Auch auf dem Bestandsmarkt halten die hohen Wachstumsraten an. Laut den Anfang Oktober veröffentlichten Indizes der größten spanischen Immobilienportale stiegen die Durchschnittspreise für Bestandswohnungen im dritten Quartal weiterhin im zweistelligen Bereich. Nach Angaben von Idealista stiegen die Preise im Jahresvergleich um 11,8 % auf 2.930 Euro pro Quadratmeter, während Fotocasa das jährliche Wachstum auf 13,8 % und den Durchschnittspreis auf etwa 3.140 Euro pro Quadratmeter schätzt.
Dabei wird die Situation durch die Kreditbedingungen erschwert. Die spanische Zentralbank teilte im Juli mit, dass die Banken im zweiten Quartal 2026 die Bedingungen für die Kreditvergabe verschärft hätten und die Nachfrage der Bevölkerung nach Hypothekarkrediten zurückgegangen sei. Die Banken rechneten zudem mit einer weiteren Verschärfung der Kreditbedingungen im dritten Quartal.
So hat sich die Wohnungsfrage von einem vorwiegend sozialen und wirtschaftlichen Problem zu einem der zentralen Themen der spanischen politischen Agenda entwickelt. Der rasante Anstieg der Immobilienpreise, der Mangel an erschwinglichem Wohnraum, die Lage auf dem Mietmarkt und Massenproteste verstärkten den Druck auf die Regierung zu einem Zeitpunkt, als das Kabinett von Sánchez ohnehin schon Schwierigkeiten hatte, Gesetzesvorlagen im Parlament durchzusetzen.
Vorzeitige Parlamentswahlen in Spanien sind für den 29. November 2026 angesetzt.
Am 24. September startete im Kiewer Kino „Zhovten“ das 11. Festival „Linie des spanischen Kinos“, das bis zum 30. September dauert und fünf bemerkenswerte spanische Filme der letzten Jahre präsentiert.
Das Festival findet mit Unterstützung der spanischen Botschaft in der Ukraine und der Spanischen Agentur für internationale Entwicklungszusammenarbeit (AECID) in Zusammenarbeit mit der Filmgesellschaft „Arthouse Traffic“ statt. Informationen zur Beteiligung der spanischen Botschaft und der AECID sind auch auf dem offiziellen Festivalplakat zu finden.
Die Organisatoren betonen, dass das Projekt darauf abzielt, dem ukrainischen Publikum das zeitgenössische spanische Kino näherzubringen.
Das Festival wurde am 24. September mit der Vorführung des neuen Films des zweifachen Oscar-Preisträgers Pedro Almodóvar „Bitteres Weihnachtsfest“ (Amarga Navidad) eröffnet. Der Film verbindet Drama und Komödie und erzählt von einem Künstler, der eine kreative Krise durchlebt und Ereignisse aus seinem eigenen Leben sowie aus der Geschichte seiner Angehörigen in sein Drehbuch einfließen lässt. Der Film wurde in Cannes vorgestellt, wo er den Preis für den besten Soundtrack erhielt, und stand auch auf dem Programm des Filmfestivals in Karlsbad.
Zum Programm „Linien des spanischen Kinos“ gehören außerdem die Krimikomödie „Wer führt wen an der Nase herum“ von Aranchi Echevarriya, das Drama „Die schwarze Kugel“ des Regisseurenduos Javier Calvo und Javier Ambrosi, den Animationsfilm „Olivia und das unsichtbare Erdbeben“ von Irene Iborra sowie das Drama „Sirat“ von Oliver Lasche.
„Wer führt wen an der Nase herum?“, dessen Vorführung für den 25. und 29. September geplant ist, erzählt von einem ehemaligen Teilnehmer einer Talentshow, der sich aufgrund finanzieller Probleme bereit erklärt, an der Entführung eines wertvollen Gemäldes mitzuwirken. Der Film war Teil des offiziellen Programms des Filmfestivals in Málaga.
Am 26. September findet im „Oktjabr“ eine Sondervorführung von „Die schwarze Kugel“ statt – einer Geschichte, die mit der Figur Federico García Lorcas und dem unvollendeten Manuskript des Schriftstellers verbunden ist. Regie führten Javier Calvo und Javier Ambrosi.
Für den 27. September sind zwei Vorführungen geplant. Der Familienanimationsfilm „Olivia und das unsichtbare Erdbeben“ erzählt von einem 12-jährigen Mädchen, das zusammen mit ihrem jüngeren Bruder und ihrer Mutter gezwungen ist, ihr Zuhause zu verlassen. Um ihrem Bruder zu helfen, mit der Angst und der Ungewissheit fertig zu werden, verwandelt Olivia ihre neue Realität in eine imaginäre „Filmaufnahme“. Der Film wird mit ukrainischer Synchronisation gezeigt.
Am selben Tag wird den Zuschauern „Sirat“ von Oliver Lasche präsentiert – einer der bemerkenswertesten spanischen Festivalfilme der letzten Zeit, der unter Mitwirkung der Produzenten Pedro und Agustín Almodóvar entstanden ist.
Gemäß dem aktuellen Programm finden Wiederholungsvorführungen von „Bitteres Weihnachtsfest“ am 28. und 30. September statt, die von „Wer führt wen an der Nase herum?“ am 29. September. Alle wichtigen Spielfilme werden in der Originalsprache mit ukrainischen Untertiteln gezeigt.
Nach Kiew wird das Festival in Lemberg fortgesetzt: Vom 12. bis 16. Oktober finden die Vorführungen im Kino „Planeta Kino“ im Einkaufszentrum Forum Lviv statt.
Die „Spanische Filmreihe“ findet bereits zum elften Mal in der Ukraine statt und ist eines der Kulturprojekte, die darauf abzielen, dem ukrainischen Publikum die zeitgenössische spanische Kultur näherzubringen.
