Von Januar bis Juni 2025 kauften Ausländer in Spanien 71.155 Häuser, das sind 2 % mehr als im Vorjahr; Der Anteil der Transaktionen mit ihrer Beteiligung betrug 19,3 % aller Immobilienverkäufe, teilte der Rat der Notare Spaniens mit. An der Spitze stehen die Briten mit 5.731 Transaktionen, gefolgt von Marokko mit 5.654 und Deutschland mit 4.756, präzisieren die Notare.
Zu den Nationalitäten, die historische Höchststände verzeichneten, gehört die Ukraine: Im ersten Halbjahr wurden 2.165 Immobilienkäufe durch ukrainische Staatsbürger registriert, was einen Rekord in der Beobachtungsreihe darstellt. Auch Staatsbürger aus den USA, Portugal, Italien, Marokko, Kolumbien und den Niederlanden stellten neue Rekorde auf.
Nach Angaben der Notariatsstatistik konzentrieren sich die Transaktionen mit Ausländern hauptsächlich auf die Küstenprovinzen und Inseln – Alicante, Balearen, Malaga, Santa Cruz de Tenerife. Auf dem Markt bestehen weiterhin Preisunterschiede: Amerikanische Käufer zahlten durchschnittlich 3.465 Euro/m² – das Maximum unter den Ausländern; Ukrainer zahlten etwa 1.832 Euro/m², Marokkaner 747 Euro/m².
Nach Schätzungen von Notaren und der regionalen Presse gingen die Käufe von Russen um 17,4 % zurück und bleiben unter dem Vorkrisenniveau; unter den Top-Nationalitäten nach Anzahl der Transaktionen tauchten sie nicht auf.
Laut dem analytischen Bericht von Relocation erreichte der durchschnittliche Preis für Zweitwohnungen in Spanien im Oktober 2025 einen historischen Höchststand von 2.555 € pro m², das sind 15,7% mehr im Jahresvergleich und 1,5% mehr im Vergleich zum September. Auf einigen Märkten war das Wachstum sogar noch höher: In der Provinz Málaga stieg der durchschnittliche Preis für Zweitwohnungen im August auf 3 842 € pro m², was einem Anstieg von 13,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der nationale INE-Hauspreisindex für das zweite Quartal verzeichnete einen Anstieg von 12,7 % gegenüber dem Vorjahr, wobei die Preise für Zweitwohnungen um 12,8 % stiegen.
Die Preise in Spanien stehen aufgrund des knappen Angebots, der starken Nachfrage in den Küstenprovinzen und auf den Inseln sowie der anhaltenden Aktivität ausländischer Käufer unter Druck. Nach Angaben von Relocation stehen bis zu 80 % der potenziellen Käufer vor dem Problem der Erschwinglichkeit und des Mangels an geeigneten Immobilien, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
Die Spitzenreiter der Dynamik in den Regionen sind die Costa del Sol, die Balearen und die Kanarischen Inseln sowie die Provinzen Alicante und Valencia. In den großen Ballungsräumen Madrid und Barcelona wird die Nachfrage durch den Mietmarkt und die begrenzte Bautätigkeit gestützt.
Die Prognosen der spanischen Wirtschaftspresse für 2025-2026 gehen von einem weiteren Wachstum von 4-6 % aus, da es an neuen Angeboten auf dem Markt mangelt.
Das BIP Spaniens stieg im dritten Quartal 2025 gegenüber den vorangegangenen drei Monaten um 0,6 %, wie aus vorläufigen Daten der nationalen Statistikbehörde INE hervorgeht. Das Wirtschaftswachstum betrug im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 2,8 %.
Analysten hatten im Durchschnitt einen Anstieg des ersten Indikators um 0,6 % und des zweiten um 3 % prognostiziert.
Das Wachstumstempo hat sich verlangsamt: Im zweiten Quartal stieg das BIP um 0,8 % gegenüber dem Vorquartal und um 3,1 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Konsumausgaben in Spanien stiegen von Juli bis September um 1,2 % gegenüber dem Vorquartal, die Unternehmensinvestitionen um 1,7 % und die Staatsausgaben um 1,1 %.
Der Export von Waren und Dienstleistungen ging um 0,6 % zurück, während die Importe um 1,1 % zunahmen.
Die Industrieproduktion stieg um 0,5 %. Der Dienstleistungssektor verzeichnete einen Anstieg von 0,8 %, die Bauindustrie ebenfalls um 0,8 %.
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Spanien hat sich bereit erklärt, dem PURL-Projekt zum Kauf von US-Waffen für die Ukraine beizutreten. Damit reagierte Ministerpräsident Pedro Sanchez auf die erneute Kritik von US-Präsident Donald Trump an Spaniens Zögern, die Militärausgaben zu erhöhen.
„Wir sind ein zuverlässiges Land“, sagte Sanchez nach seiner Ankunft beim Europäischen Rat, wo er auch bestätigte, dass Spanien Waffen aus den Vereinigten Staaten für die Ukraine kaufen werde, berichtete El Pais am Donnerstag.
Nach Angaben der Zeitung wird sich das Land am US-Waffenlieferprogramm (PURL) beteiligen, aber der genaue Betrag, den Madrid bereit ist, auszugeben, steht noch nicht fest.
Der spanische Außenminister José Manuel Albares hat angekündigt, dass in den kommenden Tagen eine neue Ladung von Stromgeneratoren über die spanische Agentur für internationale Entwicklungszusammenarbeit (AECID) verschickt wird, um der Ukraine angesichts der Welle russischer Angriffe auf die ukrainische Infrastruktur zu helfen, den Winter zu überstehen.
„Am Vorabend des neuen Winters ist es notwendig, die Stabilität und Effizienz des Stromsystems zu gewährleisten. Die Spanische Agentur für Zusammenarbeit hat 70 neue Generatoren geplant, die in den kommenden Tagen in die Ukraine geschickt werden sollen, um die Stromversorgung und die Heizung während des prognostizierten strengen Winters zu gewährleisten“, sagte der Minister während eines Telefonats mit den Medien im Vorfeld der Tagung des EU-Rates für Auswärtige Angelegenheiten am Montag in Luxemburg.
Albares wies darauf hin, dass er am Montag mit dem ukrainischen Außenminister Andriy Sybiga zusammentreffen werde, um persönlich Informationen über die Unterstützung für die ukrainische Bevölkerung zu übermitteln.
Wie der Serbsky Ekonomist berichtet, wuchs die spanische Wirtschaft im zweiten Quartal 2025 um 0,8 % gegenüber den vorangegangenen drei Monaten, laut den endgültigen Daten der nationalen Statistikbehörde INE. Der Anstieg des BIP gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres beträgt 3,1 %.
Die Konsumausgaben in Spanien stiegen von April bis Juni um 0,8 % gegenüber dem Vorquartal, die Unternehmensinvestitionen um 1,8 % und die Staatsausgaben um 0,1 %.
Die Exporte von Waren und Dienstleistungen stiegen um 1,3 %, die Importe um 1,6 %.
Die Industrieproduktion stieg um 0,9 %, der Dienstleistungssektor verzeichnete einen Anstieg von 1 % und die Bauindustrie von 2,3 %.
Im ersten Quartal stieg das BIP des Landes um 0,6 % im Quartalsvergleich und um 2,8 % im Jahresvergleich.
