За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках України на 03/07/2023 становила 40 373 грн., що дешевше на 500 грн. (-1,22%), ніж середня вартість у першому кварталі.
Про це повідомив директор консалтингової компанії “РеалЕкспо” та керівник порталу www.zagorodna.com Віктор Коваленко.
Статистика цін у котеджних містечках України,
квітень-червень 2023, грн/кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)
| Область | Квітень | Червень |
| Вінницька | 30182 | 29504 |
| Волинська | 26998 | 26998 |
| Дніпропетровська | 33234 | 33191 |
| Житомирська | 19470 | 20298 |
| Закарпатська | 32298 | 34748 |
| Запорізька | 33741 | 33741 |
| Івано-Франківська | 58221 | 55858 |
| Київ | 54926 | 53927 |
| Київська | 41935 | 41580 |
| Кіровоградська | 25702 | 25702 |
| Львівська | 33469 | 33140 |
| Миколаївська | 29432 | 29432 |
| Одеська | 49895 | 49895 |
| Полтавська | 34885 | 34885 |
| Рівненська | 21398 | 21398 |
| Сумська | 22259 | 22259 |
| Тернопільська | 18403 | 18667 |
| Харківська | 45012 | 45012 |
| Херсонська | 25260 | 25260 |
| Хмельницька | 23474 | 23457 |
| Черкаська | 26971 | 26971 |
| Чернігівська | 27016 | 27016 |
| Чернівецька | 21629 | 21629 |
| Середнє | 40873 | 40373 |
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевший, у котеджах – дорожчий; від готовності: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.
За період квітень-червень-2023 можемо говорити про стабілізацію цін у котеджних містечках. На стабілізацію вплинув курс валют.
Якщо минулого року ми мали зростання долара протягом року 50%, то протягом 1 кварталу ми спостерігали падіння курсу на 7%. А у другому кварталі – на 1%.
За аналізований період зростання вартості зазначається у Житомирській (+4,25%), Тернопільській (+1,43%), Закарпатській (+7,5%) областях.
У Київській (-0,85%), Івано-Франківській (-4,05%) областях та у Києві (-1,82%) відзначається зниження вартості квадратного метра.
Мінімальна вартість 1 кв.м в Україні – 6630 грн. у побудованому КМ «Семидвір», розташованому в сел. Славське Сколівського району Львівської області.
Максимальна вартість 1 кв.м в Україні – 153154 грн. у КМ «Скогур», розташованому у с. Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках України залежить від типу нерухомості. Станом на 03/07/2023 вона виглядала так:
Найдешевшим є квадратний метр у таунхаусах, а найдорожчим – метр у віллах.
“Квадрат” у таунхаусах дешевше на 36,55%, ніж квадратний метр у котеджах.
Протягом 2 кварталу відзначається незначне зниження вартості квадратного метра у всіх типах нерухомості.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках України змінювалася залежно від готовності.
Станом на 03/07/2023 вона виглядала так:
Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 1,7%, ніж у містечках, що будуються.
Віктор Коваленко прогнозує подальше зниження попиту та вартості у котеджних містечках.
Для цього є причини:
• зниження реальних доходів українців;
• відсутність іпотечного кредитування на первинці у сегменті заміської нерухомості;
• зниження платоспроможного попиту.
• дефіцит робочої сили в;
• непрогнозованість війни;
• важка економічна ситуація та інфляція;
• відсутність кредитування забудовників;
• знищення механізму розстрочення
Щодо тривалих прогнозів, то Віктор Коваленко вважає, що «у 2023 році темпи зростання цін у котеджних містечках сповільняться, можливе падіння на 10-15%».
Розрахункова кількість населення в окремих регіонах України на підставі кількості діючих sim-карт мобільного зв’язку (млн, оціночно)
Джерело: Open4Business.com.ua та experts.news
Ракета-носій Falcon 9 у п’ятницю стартує на орбіту з черговою партією з 54 міні-супутників для поповнення орбітального угруповання глобальної мережі інтернет-покриття системи Starlink, повідомила компанія-розробник SpaceX.
Запуск буде здійснено з 40-го стартового комплексу на базі американських Космічних сил на мисі Канаверал у Флориді в неділю о 00:40 за часом Східного узбережжя США (о 7:40 за Києвом).
Це 94-й за рахунком запуск інтернет-супутників із травня 2019 року в рамках проєкту Starlink і 25-й із початку поточного року. SpaceX вивела на орбіту вже понад 4,7 тис. таких супутників. Частина з них вийшла з ладу або зійшла з орбіти. Понад 4,4 тис. апаратів залишаються на орбіті в робочому стані.
Перший багаторазовий ступінь ракети-носія, який використовується в 16-й раз, повинен буде здійснити керовану вертикальну посадку на морську платформу-дрон A Shortfall of Gravitas, розташовану в Атлантиці.
Прем’єр-міністр Канади Джастін Трюдо на саміті НАТО у Вільнюсі оголосив про нове фінансування і проєкти на суму CAD541 млн ($410 млн) для підтримки України і зміцнення трансатлантичної безпеки.
“Нове фінансування для України базується на більш ніж 8 мільярдах доларів у вигляді багатогранної допомоги, яку Канада виділила від початку 2022 року, і ґрунтується на заяві прем’єр-міністра, зробленій цього тижня в Латвії, щодо поновлення й розширення операції Reassurance, яка є частиною заходів оборони й стримування НАТО у Східній Європі, і подвоює нинішню присутність Канади в країні”, – ідеться в повідомленні на сайті глави канадського уряду в середу.
За словами прем’єра, Канада має намір надати Україні додаткові дрони з камерами, а також забезпечуватиме навчання українських військових у рамках операції Unifier у Канаді.
Крім того, прем’єр-міністр оголосив про додаткові CAD48,8 млн ($37 млн) до Комплексного пакета допомоги для України на додачу до CAD34,6 млн, оголошених у квітні 2023 року, які підтримають надання НАТО практичної нелетальної допомоги Україні через безоплатну передачу матеріалів, включно з пальним, бруківкою, обладнанням, раціями та засобами першої допомоги.
“Канада разом із Бельгією, Данією, Люксембургом, Нідерландами, Норвегією, Польщею, Португалією, Румунією, Швецією та Великою Британією підписали заяву про створення спільної коаліції для навчання ВПС України експлуатації та обслуговування F-16 винищувачів. Підписавши заяву, Канада зобов’язується зробити свій внесок у багатонаціональні зусилля з навчання українських пілотів, техніків і допоміжного персоналу експлуатації та обслуговування винищувачів F-16”, – ідеться в повідомленні.
Трюдо також оголосив про виділення Україні додаткової допомоги в галузі кібербезпеки в розмірі CAD2,7 млн ($2,05).
Національна ресторанна асоціація України звернулася до Ради оборони Києва з проханням розглянути питання про продовження часу роботи закладів громадського харчування, повідомив мер Києва Віталій Кличко.
Відповідний документ мер розмістив у своєму Telegram-каналі.
“Ми розуміємо, що бізнес повинен працювати, економіка повинна отримувати податки, а люди – мати роботу. Міська влада розгляне це питання виважено. Відбудеться зустріч із підприємцями для обговорення всіх аспектів. А після цього питання розгляне Рада оборони столиці”, – зазначив Кличко.
Підприємці наголошують, що продовження роботи закладів громадського харчування на одну годину – до 23:00, сприятиме поліпшенню економічної ситуації в місті, створенню додаткових робочих місць, збільшенню надходжень від податків, зборів і платежів до бюджетів усіх рівнів.
Раніше всі заклади сфери громадського харчування працювали тільки до 22:00, оскільки з 23:00 починалася комендантська година. З березня 2023 року в Києві комендантська година починається з 00:00.
З другого дня війни ресторани, які входять до Асоціації, розгорнули в Києві 21 одну кухню і щодня годують безплатно 178 організацій: частини ЗСУ, лікарні, дитячі будинки та будинки для людей похилого віку, поліцію, територіальну оборону, людей у бомбосховищах і багатьох нужденних.
Прохання про продовження роботи закладів громадського харчування підписало 80 рестораторів і власників мереж.
Варто зазначити, що Кличко пообіцяв розглянути це питання найближчим часом.
ПрАТ “Чумак” має намір побудувати завод із переробки томатів на пасту в Одеській області, оскільки в компанії вважають цей регіон найсприятливішим за кліматичними умовами, повідомила директорка департаменту аграрної політики, продовольства та земельних відносин Одеської ОДА Алла Стоянова у Facebook.
Чиновник нагадала, що Україна покриває внутрішні потреби в овочах за рахунок імпорту. За інформацією Стоянової, в Одеській області 2023 року посівна площа овочевих культур становить 1489 га, з яких 476,6 га відведено під томати, 307,1 га – цибулю, 95,11 га – моркву, 81,87 га – капусту, 22,75 га – огірки, 434,44 – інші овочеві культури.
Директорка департаменту також повідомила, що релокація в Одеську область виробничих потужностей ПрАТ “Чумак” стане суттєвою підтримкою АПК регіону, а також дасть змогу створити майже 5000 додаткових робочих місць.
Директор ТОВ “Еврика” Михайло Білий запропонував “системно і виважено підійти до питання логістики продукції”, що полегшить фермерам доставку продукції на переробку і допоможе компанії “Чумак”.
Присутні на нараді фермери висловили готовність розширити виробничі площі під виробництвом томатів.
“Овочівництво – це високозатратний бізнес. Він залежить від зрошення та придбання спеціалізованої техніки, адже фермери масово нарікають на дефіцит працівників. Окрім інвестицій у механізацію виробництва, увагу також слід приділити зберіганню та доробці продукції. У нас є колосальний потенціал – природний, логістичний (…), людський”, – резюмувала Стоянова.
