Se invirtieron alrededor de 3,5 millones de dólares en la modernización del mercado Bessarabsky de la capital y en la puesta en marcha del proyecto «Bessarabka. Mercado de alimentos», según informó la directora del proyecto, Natalia Dzhuilay.
«El volumen aproximado de la inversión en la modernización es de unos 150 millones de hryvnias (aproximadamente 3,5 millones de dólares al tipo de cambio vigente en el momento del cálculo). Más de la mitad de esta suma se obtuvo en forma de crédito, y el resto, de los fondos propios de los participantes en el proyecto», informó a los medios de comunicación «Reve ta stogne restaurator» (El restaurador llora y gime).
Señaló que este proyecto cambia la esencia y la finalidad del mercado Bessarabsky: los comerciantes que han trabajado aquí durante décadas vuelven a sus puestos y continúan trabajando en las mismas naves comerciales, pero renovadas.
Según ella, el principio fundamental del concepto del food hall es que no haya duplicidad de formatos y menús, y que cada uno de los puestos ocupe un nicho único. Los contratos con los residentes se firman por un año.
«En caso de incumplimiento de los indicadores financieros establecidos, nos reservamos el derecho de sustituir el puesto. Pero es evidente que el incumplimiento de los KPI es, ante todo, perjudicial para el propio residente, ya que significa la falta de ingresos y tráfico suficientes. Estamos interesados en que cada rincón funcione de manera eficaz, por lo que, en caso de caída, analizaremos las causas y buscaremos formas de mejorar», informó Dzhuay.
En la página del proyecto en Instagram no hay fecha de apertura, solo se anuncia que será pronto.
«El lanzamiento del proyecto requiere una gran preparación, coordinación e inversión. Había que reunir a los residentes, acondicionar los locales comerciales, prepararse. Parte del trabajo tuvo que posponerse. Lo ideal era inaugurarlo en septiembre, pero para nosotros es más importante hacer las cosas bien que hacerlo con prisas. No nos da miedo el invierno, al contrario, queremos que los comerciantes y restauradores puedan empezar a trabajar ya», informó.
Como informó anteriormente «Village», en el marco del proyecto gastronómico «Bessarabka. Mercado de alimentos», se planea abrir 17 puestos de comida y un bar independiente en el mercado Bessarabsky, con un total de aproximadamente 400 asientos en diferentes formatos. La participación en el proyecto «Bessarabka. Mercado de alimentos» han confirmado «Ministerio de postres», Himalaya, «Buffalino», Burger Farm, «Glek», «Matsoni», Big Mama, «Zharovnya», «Tatarka», Sushi Icons, Gyros, Gelarty, «Vytch», así como la cafetería Cherry coffee y el bar.
El mercado Bessarabsky es uno de los mercados cubiertos más antiguos de Ucrania, construido a principios del siglo XX según el proyecto del arquitecto Henrik Gay. Su edificio es un monumento arquitectónico y urbanístico de importancia nacional.
Antes de esto, en el verano de 2024, comenzaron las obras de renovación en el mercado Bessarabsky. La Administración Municipal de Kiev señaló entonces que se estaban eliminando las superestructuras de la época postsoviética de parte del edificio y que las obras no suponían ninguna intervención en los detalles históricos de la construcción. A partir de mayo de 2025, se renovó el equipo de refrigeración del mercado para reducir el consumo de energía.
Las exportaciones de cebada de Ucrania entre julio y noviembre del año comercial 2025-2026 (AC, julio-junio) ascendieron a 1,2 millones de toneladas, lo que supone un 37 % menos que las exportaciones del mismo periodo del AC 2024/25 y representa el 46 % del potencial de exportación previsto para este cereal, según informó la agencia de información y análisis «APK-Inform».
Los expertos señalaron que, en noviembre de este año, las exportaciones de cebada desde Ucrania ascendieron a 78 200 toneladas, lo que supone un 50 % menos que en el mismo periodo del año anterior.
Los principales importadores de cereales ucranianos en julio-noviembre fueron China, que compró el 42 % de todos los lotes, Turquía, con una cuota del 20 %, y Libia (12 %). Al mismo tiempo, Turquía aumentó sus importaciones de cebada ucraniana en 6,4 veces en la campaña 2025/26, comprando 233 000 toneladas frente a las 36 000 toneladas de la temporada anterior. Por su parte, China y Libia redujeron sus compras de cebada en un 31 % y un 37 %, respectivamente.
«El potencial de exportación de cebada ucraniana en la temporada 2025/26 se estima en 2,5 millones de toneladas, lo que supone un 11 % más que en la temporada anterior. La cosecha bruta de cereales se espera que alcance los 5,3 millones de toneladas», pronostica «APK-Inform».
Desde finales de noviembre, la empresa estatal «Bosques de Ucrania» ha vendido más de 17 000 árboles de Navidad por un valor de 3,5 millones de jrivnias y ha iniciado redadas para detectar talas ilegales, triplicando las multas antes de las fiestas de Año Nuevo, según informó el servicio de prensa de la empresa estatal en Telegram.
Según el comunicado, la mayor parte de los árboles de Navidad se vendieron en las sucursales «Oficina Forestal Central» (6900), «Oficina Forestal del Norte» (3700) y «Oficina Forestal de Polissya» (3400).
El precio medio de un abeto vendido es de 202 UAH, IVA incluido. En total, la empresa estatal tiene previsto vender alrededor de 140 000 coníferas, según la experiencia de la anterior temporada navideña.
«Bosques de Ucrania» recordó que las filiales de la empresa estatal organizan la venta al por menor en más de 300 puntos de venta: en explotaciones forestales, ferias y mercados de poblaciones. La información sobre los puntos de venta y los datos de contacto de las personas responsables se encuentra en la página web de la empresa estatal «Bosques de Ucrania».
Además, se puede reservar un árbol de Navidad llamando por teléfono a la oficina forestal más cercana que los comercializa. A continuación, hay que acudir, pagar (el pago se puede realizar a través de un terminal en la oficina forestal/superintendencia forestal, en una sucursal bancaria o mediante banca online) y recoger el árbol de Navidad.
Los precios de los árboles coníferos navideños apenas han variado con respecto al año pasado, con un promedio de entre 210 y 250 UAH. Abetos/píceas: entre 240 y 280 UAH. Los abetos más baratos son los que ofrecen los silvicultores de las zonas boscosas del norte y Polissia. Por ejemplo, en Volinia, un pino de 1,5 metros cuesta 180 UAH, y en Sumy y Chernihiv, 170 UAH. Los precios son ligeramente más altos en las regiones con pocos recursos del este y el sur y cerca de las grandes ciudades.
Las explotaciones forestales de algunas filiales de la empresa estatal «Bosques de Ucrania» ofrecen árboles de Navidad en contenedores. Los precios comienzan a partir de 500 UAH, dependiendo del tamaño.
Al mismo tiempo, para proteger los bosques de coníferas durante el período navideño y de Año Nuevo, las filiales de la empresa estatal «Bosques de Ucrania» han formado 295 grupos móviles de patrulla, compuestos por casi 1000 personas. Los grupos de patrulla han llevado a cabo 385 redadas conjuntas, durante las cuales han detectado 34 casos de tala ilegal de coníferas y han redactado 28 actas administrativas por un importe total de más de 14 000 UAH.
El importe de la multa depende del lugar donde se haya talado ilegalmente el árbol de Navidad y del diámetro del árbol en la corteza cerca del cuello de la raíz con una edad de hasta 41 años: hasta 10 cm: 893 UAH (en reservas naturales: 7600 UAH); 10,1-14 cm: 1500 UAH (13 300 UAH); 14,1-18 cm: más de 4000 UAH (34 700 UAH).
«¡En diciembre y enero las multas son tres veces más altas! En caso de daños importantes (a partir de 30 200 UAH) por la tala y venta de árboles talados ilegalmente, se prevé una sanción penal», advirtió la empresa estatal.
Según informa Serbian Economist, el cambio de criptomonedas por efectivo en Montenegro se está desplazando masivamente a la «zona gris»: las operaciones se realizan a través de distribuidores no regulados, foros y grupos de Telegram, y las transacciones multimillonarias se llevan a cabo sin ningún tipo de supervisión por parte del Estado. Así lo afirma una investigación de la Red Balcánica de Periodismo de Investigación (BIRN).
Según BIRN, Montenegro aún no cuenta con una ley específica sobre activos digitales, aunque la elaboración de dicho documento se anunció ya en 2020. El mercado de las criptomonedas se vio afectado en parte solo por las enmiendas de febrero a la ley sobre la prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo, que prevén la creación de un registro de proveedores de servicios relacionados con los activos digitales.
Debido a la falta de una regulación clara, los ciudadanos y residentes utilizan ampliamente el llamado comercio OTC: el intercambio de criptomonedas por efectivo a través de intermediarios, anuncios en foros y chats de Telegram, con reuniones personales y pagos en efectivo, sin aplicar procedimientos de verificación del cliente (KYC). El experto en criptomonedas y creador de la moneda digital montenegrina Perper, Ivan Jolić, declaró a BIRN que, además de los comerciantes locales, hay una presencia activa de extranjeros en el mercado, en particular rusos, ucranianos y turcos, para quienes a menudo es la única forma de obtener medios de subsistencia en el país, dada la dificultad para abrir cuentas bancarias.
Los periodistas de BIRN han identificado una serie de casas de cambio de criptomonedas en Telegram que operan tanto en toda la región de los Balcanes como solo en Montenegro. Uno de los grupos más grandes, «Obmen Valjut Montenegro» (Cambio de divisas Montenegro), cuenta con más de 7000 miembros y se comunica en ruso. en los anuncios se indican las cantidades de cambio (desde cientos hasta decenas de miles de euros), los tipos de cambio, las comisiones y los lugares concretos de entrega del efectivo. La simbología de los administradores del grupo coincide con la de la comunidad libertaria Montelibero, pero sus representantes han declarado a BIRN que no tienen ninguna relación con este canal de Telegram.
La policía de Montenegro declaró a BIRN que el Sector de Inteligencia Financiera dispone de los medios técnicos para analizar las transacciones de blockchain y utiliza las soluciones de software Chainalysis Reactor y la plataforma Kodex para obtener datos off-chain de los proveedores de servicios criptográficos. Sin embargo, la Administración Tributaria señaló que, hasta que se apruebe una ley específica sobre activos digitales, no puede actuar de hecho con respecto a estas operaciones, ya que solo se pueden gravar las actividades legalmente reconocidas.
Las enmiendas a la ley sobre AML, aprobadas por el Parlamento el 28 de febrero, prevén la creación de un registro de proveedores de servicios con criptoactivos y la aplicación obligatoria de procedimientos KYC en cada operación superior a 1000 euros. Al mismo tiempo, expertos como Yolićic consideran que la normativa vigente sigue siendo fragmentaria y no abarca el comercio OTC «callejero» masivo, por lo que un volumen considerable de operaciones con criptoactivos sigue pasando «desapercibido» para las autoridades estatales.
https://t.me/relocationrs/1908
En Uzhhorod ha comenzado la construcción de un nuevo parque comercial en la carretera Kiev-Chop, cuya inauguración está prevista para el verano de 2026, según ha informado la consultora Retail & Development Advisor (RDA), agente exclusivo del proyecto.
«Las obras de construcción del proyecto ya han comenzado. En la primera fase del proyecto se construirá un parque comercial de 3500 m² y una zona deportiva con campos de fútbol y pistas de pádel, mientras que la segunda fase prevé la construcción de instalaciones auxiliares», explicó el director general de RDA, Andriy Lototsky.
Este parque comercial se construirá en la carretera de circunvalación de la ciudad, en la carretera de importancia internacional Kiev-Chop. Esta ubicación se caracteriza por su cómoda conexión de transporte y su alto tráfico de vehículos (alrededor de 45 000 coches al día). Cerca del parque comercial se prevé un aparcamiento con 120 plazas.
RDA ya ha iniciado el proceso de intermediación del objeto comercial. Entre los inquilinos del parque comercial habrá tiendas de artículos para el hogar, ropa y calzado deportivo, así como operadores de moda, según el comunicado.
Según Lototsky, ya en mayo del próximo año se prevé ceder los locales en alquiler para que los operadores comerciales los adapten, y la inauguración oficial del parque está prevista para agosto de 2026.
Retail & Development Advisor (RDA) es una empresa consultora ucraniana fundada en 2013. Ofrece una gama completa de servicios en el ámbito de los inmuebles comerciales y de oficinas. Ofrece servicios de desarrollo de conceptos arquitectónicos, corretaje, gestión inmobiliaria, externalización del departamento de desarrollo/alquiler de centros comerciales y análisis de mercado.
Kiev mantiene su estatus como la ubicación más estable para el desarrollo de proyectos de inversión en alquiler en Ucrania, según el copropietario de Standard One, Alexander Ovcharenko.
En los últimos años, la atención de los inversores nacionales se ha centrado en el mercado inmobiliario rentable, que se está profesionalizando rápidamente. Se ofrecen diferentes categorías de inmuebles rentables, desde viviendas en Kiev hasta complejos turísticos en los Cárpatos y Bali. Ovcharenko está convencido de las ventajas de los proyectos de la capital basados en el modelo build-to-rent (edificios construidos y gestionados para alquiler a largo plazo).
«Standard One se convirtió en la primera empresa en lanzar un proyecto residencial completo de inmuebles de renta en el mercado ucraniano. Cuando construimos nuestro primer proyecto según el modelo build-to-rent, demostramos al 100 % que puede funcionar eficazmente en nuestro mercado», subrayó durante el debate «Inmobiliaria de renta: estrategias de los líderes» en el «Invest Forum: Inmobiliaria», que tuvo lugar el 27 de noviembre en Kiev.
Según él, el proyecto S1 VDNG demostró un 10 % anual de alquiler y un 48 % de capitalización durante la construcción. Este resultado, que atrae a los inversores a los siguientes proyectos de la empresa, se logró gracias a un conjunto de medidas. Se creó una empresa propia para la gestión de inmuebles rentables, una plataforma online para el alquiler y se desarrollaron estándares de servicio para que los inversores obtuvieran los ingresos previstos y los inquilinos, comodidad y seguridad.
«Nuestra empresa operativa S1 Property elimina por completo todas las preocupaciones tanto de los inquilinos como de los inversores. Hemos desarrollado nuestros propios estándares de servicio de tipo hotelero 24/7», afirma Ovcharenko.
El experto señaló que la calidad de la gestión es un componente crítico de un modelo de negocio exitoso. Por eso Standard One invierte en ingeniería, materiales fiables, servicio estandarizado y seguridad, ya que es el promotor, como propietario de estos inmuebles, quien tendrá que explotar el edificio y repararlo en caso necesario.
De acuerdo con su modelo de negocio, Standard One opera exclusivamente en la capital y se centra en la construcción en las ubicaciones más atractivas para los inquilinos de Kiev: cerca del metro, con una infraestructura desarrollada y zonas recreativas. La empresa ofrece un servicio de nivel hotelero, una gestión cómoda de los inmuebles, apartamentos ergonómicos, independencia energética y seguridad. Esto genera una demanda a largo plazo y una alta ocupación. Pero, en general, la demanda de viviendas de alquiler en la capital no ha disminuido, sino que muestra un crecimiento constante.
«A día de hoy, nuestra tasa de desocupación es casi nula, con una ocupación del 99 %. Además, nuestro formato no es estacional: la gente necesita vivir tanto en otoño como en verano y en invierno», afirma.
Una de las tendencias clave del mercado es el REIT (Real Estate Investment Trust, fondo de inversión inmobiliaria). «Gracias al REIT, se puede invertir en inmuebles residenciales rentables sin tener que comprar un apartamento. Por 122 000 hryvnias, puedes obtener la misma rentabilidad que el propietario de un apartamento completo. Y esto te reportará beneficios estables. No es una hipótesis, es una realidad. Los resultados de nuestro S1 REIT son mejores de lo que esperábamos. A día de hoy, representan un 8,4 % de la moneda», informó Ovcharenko.
En cuanto a los planes de desarrollo, actualmente se está ampliando la red de edificios de alquiler y se están llevando a cabo tres nuevos proyectos. S1 Obolon y S1 Poznyaki funcionarán según el modelo estándar build-to-rent, mientras que S1 Terminal contará con apartamentos con servicios para estancias cortas y medias (alquiler a corto y medio plazo). Además, en el futuro, la empresa tiene previsto lanzar al mercado un REIT, en el que el fondo será propietario de todo el edificio.
Standard One (S1) es una empresa promotora inmobiliaria de ciclo completo que, desde 2016, desarrolla el segmento de inmuebles de alquiler (build-to-rent) en Kiev. En su cartera se encuentran el proyecto terminado «S1 VDNG» y los nuevos edificios S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Nivki» y «S1 Poznyaki».
