En enero-junio de 2024, los puertos ucranianos aumentaron su volumen de transbordo en 1,6 veces, hasta 53 millones de toneladas, en medio de un aumento de los volúmenes de transbordo en los puertos del Mar Negro y una disminución en los puertos del Danubio, informa el servicio de prensa de la Autoridad de Puertos Marítimos de Ucrania (USPA).
«En total, en 6 meses de 2024, los puertos ucranianos manejaron 53 millones de toneladas, en comparación con 31,2 millones de toneladas en 2023, y se manejaron 6.046 buques», dice el comunicado.
Se indica que en junio, el volumen de negocios portuarios fue de 7 millones de toneladas, que es 1,5 veces mayor que en 2023. Al mismo tiempo, alrededor del 80%, es decir, 5,6 millones de toneladas, se enviaron a través del Corredor Marítimo Ucraniano. Más de la mitad de este volumen, 3,6 millones de toneladas, correspondió a productos de agricultores ucranianos.
La carga de cereales sigue siendo líder en los transbordos portuarios. A lo largo del mes se manipularon 4,4 millones de toneladas, frente a los 3,4 millones de 2023, así como carga de mineral: 1,2 millones de toneladas, frente a los 0,2 millones de 2023.
«El 90% del comercio exterior pasa por los puertos del Danubio y los puertos de la Gran Odesa. En la actualidad, los puertos del Danubio exportan entre 1,5 y 1,3 millones de toneladas. La razón es el bloqueo de los puertos de Odesa y el descenso estacional de las exportaciones», afirma Yuriy Lytvyn, jefe de la USPA.
Según el Ministerio de Desarrollo de Comunidades, Territorios e Infraestructuras, en junio de 2023 se exportaron 2,79 millones de toneladas a través de los puertos de la cuenca del Danubio, y 2,98 millones de toneladas en julio.
Varios países del sur y centro de Europa se enfrentan a un tiempo extremadamente caluroso, según informaron el miércoles los medios de comunicación europeos.
En particular, esta situación se observa en Grecia. La Acrópolis de Atenas se cerró al público el miércoles. Las autoridades locales anunciaron que habían tomado esta decisión para proteger del calor tanto a los empleados como a los turistas. Se espera que la temperatura en la capital alcance los 43 grados centígrados durante el día.
Además, Grecia ha introducido un mayor nivel de peligro debido a los incendios forestales en medio de un tiempo caluroso y seco. En algunas regiones del país se ha prohibido trabajar en la construcción en las horas centrales del día, cuando las temperaturas alcanzan niveles máximos.
En Italia, la víspera, 12 ciudades, entre ellas Roma, declararon el nivel máximo de peligro debido al calor. En los últimos días, cuatro personas han muerto en distintas partes del país debido a este clima. El Ministerio de Sanidad del país recomendó a los ciudadanos que se quedaran en casa y bebieran mucha agua si era posible.
Según el Servicio Meteorológico español, en los próximos días el aire en el sur del país puede calentarse hasta 44 grados centígrados.
En Rumanía, la temperatura del aire en muchas zonas también ha rondado los 40 grados centígrados en los últimos días.
En distintas partes de Albania se han declarado incendios forestales debido al calor y al viento.
También se ha registrado un calor anormal en Turquía, donde las temperaturas pueden alcanzar los 40 grados centígrados. Se espera que esta ola de calor dure otros dos días.
La presencia de un documento de registro militar al cruzar la frontera será un requisito obligatorio para todos los ciudadanos varones de Ucrania de entre 18 y 60 años a partir del 17 de julio de 2024, ha recordado el Servicio Estatal de Guardia de Fronteras (SBGS).
«Al cruzar la frontera para salir, los guardias fronterizos comprueban los documentos de registro militar de todos los ciudadanos varones de Ucrania de entre 18 y 60 años. El documento puede estar en papel o en formato electrónico», subraya el Servicio Estatal de Guardia de Fronteras.
Cabe señalar que el 16 de julio expiró el plazo establecido por la ley de Ucrania, durante el cual los ciudadanos de Ucrania debían inscribirse en el servicio militar o actualizar sus datos de inscripción militar.
En ausencia de un documento de registro militar, los guardias fronterizos se niegan a cruzar la frontera estatal para salir de Ucrania.
Otro motivo de denegación será la presencia en el Registro Estatal Unificado de Reclutas, Personas Obligadas al Servicio Militar y Reservistas de información sobre la inclusión de la persona en la lista de personas buscadas. En tales casos, se llamará a un agente de policía al lugar para llevar a cabo la detención administrativa de la persona y llevarla al centro territorial de reclutamiento y apoyo social (TSC y SS) más cercano.
Se menciona por separado la categoría de hombres que tienen derecho a cruzar la frontera debido al aplazamiento del servicio militar obligatorio o a la exclusión del registro militar por motivos de salud. Sus documentos de registro militar deben contener información sobre la recepción de tal aplazamiento o exclusión del registro militar o un certificado en la forma especificada en el anexo 6 del Procedimiento para el reclutamiento de ciudadanos para el servicio militar durante la movilización, por un período especial, aprobado por la Resolución del Consejo de Ministros de Ucrania de 16 de mayo de 2024 N º 560.
Las categorías de personas a las que se permite salir de Ucrania de conformidad con las Normas para el cruce de fronteras por ciudadanos de Ucrania no han cambiado por el momento.
El 16 de julio se batieron varios récords de temperatura, incluida la temperatura del agua del río Dnipro en Kiev, según la página de Facebook del Observatorio Geofísico Central Boris Sreznevsky.
«Según las observaciones de la estación hidrológica de Kiev del Observatorio Geofísico Central Borys Sreznevsky, el 16 de julio la temperatura máxima del agua en el Dnipro alcanzó los 29,0°C y superó en 0,4° la máxima anterior, que se registró el 22 de julio de 2010 y ascendió a 28,6°C», dice el post.
La temperatura máxima diaria del aire en Kiev el 16 de julio también fue la más alta registrada para esta fecha, con 36,0°C, superando el anterior máximo histórico de 0,2°C en 1931.
Además, la velocidad máxima del viento en la capital alcanzó un récord de 21 m/s, lo que supone 1 m/s más que el máximo anterior registrado en 1964.
El 16 de julio también se batieron varios récords diarios de temperatura en estaciones meteorológicas de la región de Kiev: en el centro del distrito de Vyshgorod, en la localidad de Baryshivka, en el distrito de Brovary, y en la estación meteorológica de Teteriv, en Piskivka, distrito de Bucha.
«En la estación meteorológica de Teteriv se batió un nuevo récord. La temperatura máxima diaria del aire fue de +36,9°C. El récord anterior se estableció en 1951: +35,5°C», dice el comunicado.
En Baryshevka, la temperatura máxima diaria del aire fue de +34,5°C, el récord anterior se estableció en +33,6°C en 2010.
En la estación hidrometeorológica conjunta de Vyshgorod, la noche del 16 de julio se registró la temperatura mínima diaria más cálida, de +23,5°C, 0,1°C más que en 2010.
En el último año se ha producido una reactivación: la tasa media de transacciones de inversión en el mercado de Kiev y en los mercados regionales es del 15-20% debido a la liquidez de proyectos complejos de promotores que no han perdido la confianza durante la guerra total.
Al mismo tiempo, el retorno de los inversores y la compra de inmuebles con fines de inversión están muy influidos por la situación geopolítica, las noticias, los informes y las previsiones desde el frente y los bombardeos de las ciudades.
Para su propia vida, la gente elige el segmento del confort. El coste medio por m2 en edificios nuevos de clase confort es de 1.200-1.500 USD.
Los inversores están interesados en el segmento de negocios, pero sólo en proyectos con un concepto atractivo, una ubicación única y una competencia mínima.
Por ejemplo, en el complejo de clase business OLEGIV Podil by DIM, observamos una demanda muy estable de inversores interesados en la ubicación del antiguo Podil, la arquitectura y nuestro concepto de proyecto actualizado en el formato de art boutiqe.
El formato habitual de un complejo residencial de clase empresarial con un coste de 2000-3000 m2 no es popular entre los inversores. En la mayoría de los casos, se trata de edificios nuevos situados en los distritos de Pecherskyi, Shevchenkivskyi y Holosiivskyi. En la actualidad, hay un gran número de apartamentos en el mercado secundario procedentes de propietarios que, por diversas razones, se deshacen de ellos, a veces con grandes descuentos, lo que crea mucha competencia con el mercado primario para los promotores.
El año pasado, los inversores ni siquiera consideraban el segmento premium para invertir.
Ahora podemos constatar el interés que despiertan los inmuebles premium: cuanto más caro y exclusivo es el proyecto, más gente lo compra como inversión anticipada.
La preventa cerrada del proyecto premium The One de DIM superó todas nuestras expectativas, y desde principios de año hemos vendido casi el 30% de los apartamentos. Esto sugiere que la gente está dispuesta a invertir incluso en la fase de excavación en proyectos conceptuales de alta calidad con soluciones de ingeniería innovadoras. Los inversores valoran la exclusividad y buscan inversiones. Por cierto, The One tiene la cuota más alta de transacciones de inversión, porque para los compradores de bienes inmuebles de primera calidad definitivamente no es el lugar principal de residencia, sino más bien 3-5-10 apartamentos que se compran con fines de inversión.
Los apartamentos más populares para los inversores son los de 1-2 dormitorios de hasta 60 m2. Tenemos casi un 70% de solicitudes de estos apartamentos, lo que indica el interés de los inversores. Sin embargo, me gustaría señalar que estamos hablando de nuestra ubicación única, donde no habrá otros proyectos similares.
En general, la proporción de transacciones de inversión en DIM antes de la guerra era del 50%.
Ahora, la demanda de apartamentos como inversión es bastante limitada y asciende al 20%. La gente los compra sobre todo para ahorrarse el dinero de la depreciación y para ganar dinero con la reventa en el futuro. También hay una pequeña proporción de transacciones con el fin de alquilar la propiedad.
El criterio clave para un comprador de inversión es encontrar una propiedad con el mayor rendimiento y el menor riesgo. El mayor riesgo de invertir en inmuebles residenciales sigue siendo el riesgo de una construcción inacabada. Por lo tanto, hay que prestar atención a
– la dinámica real, no nominal, de la construcción
– el número de m2 encargados durante la guerra
– los planes a largo plazo del promotor: si la empresa planifica nuevos proyectos, mejora los existentes, supervisa y aplica nuevas tendencias
– la publicidad del promotor y las publicaciones frescas y relevantes en los medios de comunicación, las redes sociales y el sitio web. Su presencia indica que el promotor tiene planes a largo plazo.
– Ritmo de ventas. Si las ventas son muy lentas y los descuentos sospechosamente atractivos, estudia con más detenimiento la información sobre el inmueble y el promotor.
Los eco-clusters suburbanos de alta calidad con un componente recreativo y una amplia gama de infraestructuras propias también demuestran un gran interés por parte de los inversores.
Por ejemplo, más del 20% de las transacciones en Park Lake City se realizan con fines de inversión.
Nos gustaría añadir que en tiempos difíciles, DIM, como promotor de sistemas con un producto de calidad, siempre se encuentra con el comprador a medio camino. Por ejemplo, ahora disponemos de muchos instrumentos financieros: un programa de pago a plazos de hasta 5 años con un pago inicial del 20%; un programa en el que el primer año hay pagos mínimos fijos de 300 a 600 dólares al mes, dependiendo del tamaño del apartamento elegido; un programa con condiciones de pago flexibles: el comprador hace un pago inicial del 30% antes de que finalice la construcción, y paga la cantidad restante en un plazo de dos años después de que el objeto esté listo; un programa de permuta: puedes cambiar cualquier propiedad que tengas por una nueva.
La cooperación entre el HC Tryzub y el Ukrnafta tendrá como objetivo desarrollar el hockey sobre hielo en Ucrania y contribuirá a atraer a los jóvenes a este deporte. La asociación permitirá al club no sólo reforzar su posición en el hockey ucraniano, sino también alcanzar un nuevo nivel de desarrollo. La estabilidad financiera y el apoyo de una de las mayores empresas del país permitirán al HC Tryzub poner en práctica sus ambiciosos planes y alcanzar nuevas cotas.
Yevhenii Zyk, Director General del HC Tryzub, ha declarado:
«Estamos muy satisfechos de iniciar la cooperación con Ukrnafta. Esta asociación abre nuevas oportunidades para nuestro club y, sobre todo, promueve el hockey en Ucrania. Agradecemos a nuestros nuevos socios su apoyo y confianza en nuestro proyecto.»
«En su declaración, Ukrnafta subrayó la importancia de apoyar las iniciativas deportivas dirigidas al desarrollo de los jóvenes y a la promoción de un estilo de vida saludable. «Estamos orgullosos de convertirnos en socios del HC Tryzub. El deporte desempeña un papel importante en la vida de nuestro país, ya que no sólo promueve un estilo de vida saludable, sino que también fomenta el espíritu de equipo y la resiliencia. Al apoyar el hockey juvenil, estamos invirtiendo en el futuro de Ucrania, ya que estos jóvenes se convertirán mañana en los líderes de nuestro país», declaró Maksym Miklashevskyi, Director de Marketing de PJSC Ukrnafta.
Esta asociación promete ser duradera y beneficiosa para ambas partes, y contribuirá no sólo al éxito del HC Tryzub sobre el hielo, sino también al desarrollo general del hockey en Ucrania».
El Club de Hockey Tryzub y Ukrnafta invitan a todos los aficionados a apoyar al equipo en la nueva temporada.
